房產(chǎn)建筑項目材料租賃業(yè)務(wù)投資可行性分析報告-免費閱讀
【正文】 五、結(jié)論及建議通過以上分析和測算，可以得出，該項業(yè)務(wù)行業(yè)利潤較高，投資回收期短，與我司當(dāng)前主業(yè)呈現(xiàn)相鄰行業(yè)特征，與配供配送業(yè)務(wù)可形成協(xié)同效應(yīng)，但該行業(yè)也具有初期投入較大的特點，如后期滾動運作得當(dāng)，租賃業(yè)務(wù)承接正常，以我公司實力和業(yè)務(wù)背景，經(jīng)營商應(yīng)當(dāng)不存在太大風(fēng)險。（三）資產(chǎn)收益率分析測算。如場地原有自帶，可按設(shè)備租賃價格協(xié)商，在自購的方式下，設(shè)備費用如下表所示。由于初涉業(yè)務(wù)，建議由新設(shè)小組進(jìn)行業(yè)務(wù)嘗試，經(jīng)業(yè)務(wù)良性滾動后可視具體情況逐漸放大。三、管理上的簡單便捷性第一，腳手架的材料種類較少，材料進(jìn)出渠道便利，均可通過公司經(jīng)營渠道進(jìn)出，尤其租賃業(yè)務(wù)與配供配送業(yè)務(wù)形成協(xié)同效應(yīng)，此舉對于維護(hù)穩(wěn)定的終端客戶關(guān)系也有積極作用?？奂?元每個，按一噸鋼管250米搭配150只扣件計算，成本為750元/噸。規(guī)模小、只能承接少數(shù)周邊工程。擁有量小，市場局限性大。就工程所需鋼材品種而言，可供租賃的品種較多，有各長度規(guī)格鋼管、門架、上下托、調(diào)節(jié)桿、扣件等。材料租賃主要可分為設(shè)備租賃和建筑建材租賃，設(shè)備租賃包括輕、重型交通及非交通機(jī)械設(shè)備等，建筑建材租賃，包括鋼管腳手架、移動腳手架、鋼支柱、鋼模板、安全網(wǎng)、建筑扣件、密目網(wǎng)、絲杠、建筑儀器、吊籃等，另外橋梁、涵洞等建設(shè)需其他特殊建材租賃。在房建和交通工程的項目所需基礎(chǔ)材料中，最常用的材料是鋼管腳手架及其扣件，由于鋼管腳手架需要較大的初期資金投入，因此施工工程項目部在本公司沒有專門設(shè)備站的情況下一般選擇租賃來解決材料需求問題。經(jīng)了解，當(dāng)前市場用量最大的品種為鋼管和扣件，有較多企業(yè)只經(jīng)營租賃以上兩品種，并獲得可觀利潤。同創(chuàng)同德15000噸行業(yè)區(qū)域企業(yè)，進(jìn)入較早，單一項目關(guān)系好。浙江華鐵45000噸產(chǎn)品規(guī)格齊全，擁有量大，產(chǎn)品科技含量高，擁有在線監(jiān)測服務(wù)，銷售渠道網(wǎng)點多，價格低廉、穩(wěn)定。+750=（不包括倉儲、人力等運營成本）。第二，便于管理，根據(jù)鋼管存放量，租用倉儲場地即可進(jìn)行堆放管理，并配備幾名保管員進(jìn)行登記、清點、堆放、維護(hù)即可?，F(xiàn)，以10000噸鋼管及其配套扣件為租賃業(yè)務(wù)初始量，進(jìn)行相關(guān)測算和分析。起重機(jī)行車自購價格表格寬（米）長度（米）重量（噸）價格（萬元）1010051210100101920100517201001024注：此價格包括起重機(jī)、軌道的安裝、檢驗及維護(hù)，但不包括駕駛操作。該項業(yè)務(wù)以5500萬為初始投入，9%年利率折現(xiàn)（略高于公司考核要求，且市場利率可能有下
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