某某房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究畢業(yè)設(shè)計-資料下載頁
2024-08-15 10:59本頁面
【正文】 2 主體施工及裝飾 3 配套設(shè)施 4 交付使用 附表Ⅱ 投資計劃表單位萬元序號 年份 項目 計算期 合計 第一年 第二年 第三年 1 項目投入總資金 2000000 1570000 550000 4120000 11 建設(shè)投資不含建設(shè)期利息 1993350 1549608 514952 4057910 12 建設(shè)期利息 6650 20392 35048 62091 2 資金籌措 1143162 1063162 1377257 4120000 21 預(yù)售收入回投 763162 763162 1144743 3207486 22 銀行貸款 200000 200000 200000 600000 23 自籌資金 180000 100000 32514 312514 附表Ⅲ 銷售收入計劃表單位萬元項目 總面積㎡ 單價元㎡ 2011年銷售 2012年銷售 2013年銷售 2014年銷售 2015年銷售 2016年銷售 2017年銷售 多層住宅 30633 3700 10 10 15 35 15 10 5 高層住宅 143214 4300 10 10 15 35 15 10 5 商業(yè)用房 5000 6800 10 10 15 35 15 10 5 實際銷售收入萬元 763162 763162 1144743 2671068 1144743 763162 381581 附表Ⅳ 利潤表單位萬元 年份 項目 計算期 合計 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第七年 銷售收入 763162 763162 1144743 2671068 1144743 763162 381581 7631623 項目總投資 2000000 1570000 550000 4120001 銷售稅金及附加 41974 41974 62961 146909 62961 41974 20987 413392 營業(yè)稅5 38158 38158 57237 133553 57237 38158 19079 381581 城市維護(hù)建設(shè)稅7 2671 2671 4007 9349 4007 2671 1336 26711 教育費附加3 1145 1145 1717 4007 1717 1145 572 5100 土地增值稅 7802 7802 11702 25521 11702 7802 3901 78016 住宅用房1 7292 7292 10937 25521 10937 7292 3646 72916 商業(yè)用房15 51 51 765 1785 765 51 255 5100 利潤總額 1286613 856613 520080 2498639 1070080 713387 356693 3020214 所得稅25 130020 624660 267520 178347 89173 1159700 稅后利潤 1286613 856613 390060 1873979 802560 535040 267520 1725932 附表Ⅴ 項目投資現(xiàn)金流量表單位萬元年份 項目 計算期 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第七年 現(xiàn)金流入 763162 763162 1144743 2671068 1144743 763162 381581 銷售收入 763162 763162 1144743 2671068 1144743 763162 381581 現(xiàn)金流出 2049776 1619776 624664 172429 74663 49776 24888 項目總投資 2000000 1570000 550000 銷售稅金及附加 41974 41974 62961 146909 62961 41974 20987 土地增值稅 7802 7802 11702 25521 11702 7802 3901 所得稅前凈現(xiàn)金流量 1286613 856613 520080 2498639 1070080 713387 356693 累計所得稅前現(xiàn)金流量 1286613 2143227 1623147 875492 1945572 2658959 3015652 所得稅25 130020 624660 267520 178347 89173 所得稅后凈現(xiàn)金流量 1286613 856613 390060 1873979 802560 535040 267520 累計所得稅后凈現(xiàn)金流量 1286613 2143227 1753167 120812 923372 1458412 1725932 計算指標(biāo) 項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率12 所得稅前 33 項目投資回收期年所得稅前 365 項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率10 所得稅后 21 項目投資回收期年所得稅后 394 項目財務(wù)凈現(xiàn)值12 所得稅前 1256430 項目財務(wù)凈現(xiàn)值10 所得稅后 633040 附表Ⅵ 還本付息表 單位萬元序號 年份 項目 還款期 第1年 第2年 第3年 第4年 1 期初借款余額 662091 496568 331045 165523 2 年利率 665 665 665 665 3 本年應(yīng)付利息 44029 33022 22015 11007 4 本年還本付息 209552 198544 187537 176530 5 本年應(yīng)還本金 165523 165523 165523 165523 6 年末本金 496568 331045 165523 000 7 利息備付率 5551 3172 3172 3172 8 償債備付率 875 396 279 148 附表Ⅶ 還本付息表不確定性分析 不確定因素變化率 財務(wù)內(nèi)部收益率 敏感度系數(shù) 基本方法 21 建設(shè)期投資 15 33 381 10 29 381 5 25 381 0 21 000 5 25 381 10 29 381 15 34 413 銷售收入 15 31 317 10 27 286 5 25 381 0 21 000 5 17 381 10 13 381 15 10 349 附圖Ⅰ 敏感性分析圖致 謝本次畢業(yè)設(shè)計是在我的導(dǎo)師pp老師的悉心指導(dǎo)下完成的pp老師在我做畢業(yè)設(shè)計的每個階段從選題到查閱資料論文提綱的確定中期論文的修改后期論文格式調(diào)整等各個環(huán)節(jié)中都給予了我細(xì)心的指導(dǎo)pp老師不僅在學(xué)業(yè)上給我以精心指導(dǎo)同時還在思想上給我無微不至的關(guān)懷在此謹(jǐn)向老師致以誠摯的謝意和崇高的敬意同時本篇畢業(yè)設(shè)計的寫作業(yè)得到了小組同學(xué)的熱心幫助在此深表感謝是你們的幫助和鼓勵讓我順利完成論文還要感謝遼東學(xué)院工程管理系的老師對我的栽培以及在我大學(xué)期間每一位關(guān)心我?guī)椭^我的老師我還要感謝我的父母和所有關(guān)心我的家人是你們的關(guān)心和支持使我順利的完成本科學(xué)業(yè)最后再一次真誠地向幫助我的老師家人和同學(xué)表示感謝大連理工大學(xué)畢業(yè)設(shè)計論文格式規(guī)范JL公司山城花園房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究 II I JL公司山城花園房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究 29 39敏感性分析圖051015202530354015105051015不確定因素不安化率內(nèi)部收益率建設(shè)期投資銷售收入基準(zhǔn)收益率
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鄂ICP備17016276號-1