【正文】 銹鋼3041*注：所有接觸藥品的設備材料均應為不銹鋼304第七章 項目投資建設 項目投資 項目投資地點云南省縣 項目投資內容本項目在項目地建設第一期3,000畝迷迭香規(guī)范化種植基地，逐步發(fā)展到20,000畝。為此，項目擬在項目地成立一家以昆明奧深生物科技有限公司為投資主體的生物科技有限公司。公司除發(fā)展20,000畝迷迭香規(guī)范化種植外。將在項目地政府及有關部門的支持下，在項目地工業(yè)園區(qū)或項目種植區(qū)投資建設自主創(chuàng)新國家技術發(fā)明專利轉化——迷迭香天然抗氧化劑產業(yè)化工廠。實現本項目可行性報告計劃的迷迭香天然抗氧化劑等產品和產值。 項目投融資資金項目第一期固定資產設備投資估算約5,000萬元，流動資金營運估算約2,400萬元，第一期投資約7,400萬人民幣。在此基礎上滾動投資。第一期投資中，迷迭香規(guī)范化種植3,000畝種植資金600萬元，采用迷迭香種植戶向銀行貸款，項目公司及其關聯(lián)公司向貸款銀行擔保的融資模式解決；項目建廠土地由項目地政府協(xié)調低價提供；工廠建設資金約5,000萬元，流動資金2,400萬元由項目公司解決。 項目建設 迷迭香規(guī)范化種植基地建設經項目地政府及有關部門協(xié)調，項目第一期將在縣鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）建設3,000畝迷迭香規(guī)范化種植基地?？紤]到盡可能減少費用，縣鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）免費提供公司10畝能夠解決育苗用水的土地，項目公司進行迷迭香種苗培育、生產。該種植基地采用“公司加農戶”模式進行。公司將為迷迭香種植農戶提供迷迭香種苗（費用由種植戶向銀行貸款，公司擔保），種植技術培訓，技術指導，在最低保護價基礎上，隨行就市按市場價格進行迷迭香枝葉回購。 迷迭香天然抗氧化劑生產廠建設本項目擬在項目地工業(yè)園區(qū)或迷迭香種植區(qū)由政府低價提供50畝工業(yè)用地（并預留150畝發(fā)展用地），由項目公司投資建設自主創(chuàng)新國家技術發(fā)明專利轉化——迷迭香天然抗氧化劑產業(yè)化生產廠。 工廠總圖廠區(qū)規(guī)劃用地50畝，一次總體規(guī)劃。廠前區(qū)為行政辦公綜合樓，后部分別為二個獨立的地塊；一塊為迷迭香天然抗氧化劑生產地塊；一塊為迷迭香品種研發(fā)地塊。廠區(qū)正面開2道門，即行政人流大門和物流通道大門。廠區(qū)內設置環(huán)行物流消防車道，并規(guī)劃相應的公用工程，綠化帶，草坪停車場，自行車棚等，形成一個整潔優(yōu)美的廠區(qū)環(huán)境，同時滿足國家GMP（藥品生產質量管理規(guī)范）規(guī)范對藥品生產企業(yè)廠區(qū)環(huán)境的要求。詳規(guī)待土地確定后編制。 土建及運輸 土建迷迭香天然抗氧化劑車間，一層，2,000㎡（包括：粗粉、浸提、層析、濃縮、干燥、粉碎、包裝等；原料倉庫，一層，2,000㎡；溶劑倉庫，一層，500㎡；成品庫，一層，200㎡；迷迭香晾曬場6,000㎡及鍋爐房；水處理（循環(huán)冷卻水；純凈水及污水處理），配電、空壓、空調等。迷迭香品種研發(fā)部。包括世界級迷迭香種質資源圃；遺傳育種室；細胞培養(yǎng)室；溫室等。綜合辦公樓 1000㎡：包括辦公室、QC化驗室（含無菌檢測）：會議室、培訓教室、更衣室等。地下儲水池 100m3地下循環(huán)水池 100m3同時建設員工宿舍及食堂。 運輸由于本項目年產量僅300噸級，系產量低，附加值高的產品。輔料消耗也為同一數量級。在本項目中原料消耗較大，運輸量也較大，但由于迷迭香種植地就在附件，因此不必建設自己的運輸體系，迷迭香種植戶在迷迭香枝葉收獲時可以自己送入工廠，如果需要大宗運輸時由專業(yè)運輸公司負責，公司僅配備必要的行政用車和小噸位的運貨車即可。第八章 消防、環(huán)保、職業(yè)安全衛(wèi)生及節(jié)能 消防 按照國家規(guī)范，廠區(qū)內設置環(huán)形消防車道，設有2個出入口，建構筑物間距滿足規(guī)范要求。設置高位消防水箱，地下儲水池及地下循環(huán)水池兼作消防水池。設置火災自動報警系統(tǒng)，潔凈區(qū)內及走廊過道，樓梯通道設置應急燈，疏散標記燈，應急出口，嚴格執(zhí)行藥品生產企業(yè)嚴禁吸煙的管理要求。 環(huán)保 排水廠區(qū)排水系統(tǒng)按國家有關規(guī)范，采用清污分流。生產及生活污水排放入污水處理系統(tǒng)，雨水管進工業(yè)園區(qū)排水系統(tǒng)。 污水處理本項目生產線所使用的水主要為冷卻循環(huán)水，無污染，通過地下循環(huán)水池循環(huán)使用；僅在大孔樹脂活化處理時產生少量（每月20～30噸）的硫酸溶液和氫氧化鈉溶液，這些溶液均經過進行酸堿中和處理達到PH=7后，直接排放入工業(yè)園區(qū)現有的污水處理系統(tǒng)（如果沒有,則項目自建使用微生物處理的污水處理系統(tǒng)，一并處理達標后，中水全部回用供迷迭香種質資源圃及廠區(qū)綠化用水，碰到雨季富余時則中水對外排放。生產中所使用的有機溶劑主要是酒精，系循環(huán)使用，因此無有機廢液排放。本項目廢氣主要為鍋爐廢氣。鍋爐設計為2臺：6噸鍋爐一臺，2噸鍋爐一臺。在鍋爐采購時將選擇除塵效果達標鍋爐，產生廢氣符合國家鍋爐廢氣排放標準。 廢渣生產中提取迷迭香有效成分后產生的廢渣，經過微生物技術處理，生產出生物菌肥，返回種植戶作為迷迭香種植的生物有機肥，因此無廢渣排放。 噪聲主要是排風機、真空干燥機、水泵等。在設備采購時，采購低噪音設備，配隔振墊、緩沖、消音器等措施。同時在建筑設計上采取隔音吸聲處理，使噪音控制在標準范圍內。 綠化廠區(qū)綠化率按不低于36％的標準規(guī)劃。露土地面全部結合特色珍稀藥用植物研發(fā)，用迷迭香、大馬士革玫瑰、珍珠露水草、鳶尾等有用植株覆蓋，配合適量喬木和園藝小品，與廠區(qū)外工業(yè)園區(qū)綠化帶形成呼應，營造一個整潔優(yōu)美的花園式工廠環(huán)境氛圍。 職業(yè)安全衛(wèi)生及節(jié)能 職業(yè)安全衛(wèi)生。首先從源頭上控制，在工藝路線，流程設計，設備選型，車間布局，工藝區(qū)域劃分，勞動防護等方面進行事前控制，杜絕或避免今后職業(yè)安全，生產安全可能的隱患，做到優(yōu)化、合理、安全。生產潔凈區(qū)空調進風口，設置于沒有污染源的上風面，排風口置于下風面，并遠離進風口25米以上。對可能產生粉塵的粉碎，稱量等工序則設置專門的相對負壓的捕塵處理系統(tǒng)。按GMP規(guī)范標準設置相應的人、物流緩沖凈化設施，避免潔凈區(qū)內的污染。設備，電機，電器的靜電接地、防爆開關規(guī)范設置，建筑防雷，機械傳動部分的防護罩，蒸汽，壓縮空氣系統(tǒng)的安全閥等都嚴格按國家規(guī)范執(zhí)行。加強對生產操作人員及管理人員的安全職業(yè)技能培訓、考核合格方可上崗。并嚴格執(zhí)行招聘上崗前體檢，工作期間每年一次體檢的規(guī)定。 節(jié)能降耗。設備選型、工藝設計，貫徹高效率低消耗的原則，在滿足生產質量要求的前提下，盡量減小潔凈區(qū)面積。蒸汽、熱水、低溫水、冷風管路系統(tǒng)及設備做好保溫保冷措施，盡可能縮短路徑，減少能耗。生產冷卻水循環(huán)回收利用，提高水的重復使用率。盡可能選擇太陽能利用，以節(jié)約電能及減少蒸汽使用量，如廠區(qū)照明、洗澡水等可結合使用。第九章 公輔設施 供排水自來水。由項目地工業(yè)園區(qū)或項目工廠建設區(qū)供水管網開口接入公司地下貯水池100m3 ,經變頻、加壓設備供應到廠區(qū)各用水點。純化水。由自來水作為原料水經于處理后，二級反滲透制成，進入304不銹鋼貯灌，由衛(wèi)生泵打入不銹鋼管路循環(huán)系統(tǒng)使用。 排水排水清污分流。雨水由雨水溝排入工業(yè)園區(qū)雨水管網，生產生活污水（含化糞池處理后的）由專管至工業(yè)園區(qū)污水處理站或本項目自建利用微生物進行處理的污水處理站，達到中水標準，全部供給迷迭香種質資源圃及廠區(qū)綠化用水。雨季多余時排入工業(yè)園區(qū)管網。 供電項目根據廠區(qū)裝機容量，及相關預留，按初步估算在10,000KW(詳見： 主要設備及動力消耗)。 方案一：可按10,000KW容量投資設置一個變配電站。方案二：也可直接接入工業(yè)園區(qū)供電系統(tǒng)。視工業(yè)園區(qū)實際定。 制冷、暖通由公司冷凍站集中供應工藝用冷水，采用螺桿式冷水機型冷卻塔。潔凈區(qū)的空調機組，按級別不同設置獨立的空調系統(tǒng)，其壓差，換氣次數，塵埃粒子數，溫濕度指標等均按GMP標準設計。 供暖由工廠的鍋爐提供蒸汽。本項目使用蒸汽主要是提供生產的加熱與消毒之用。根據生產實際，分別選擇2噸或4噸鍋爐提供蒸汽。 綜合布線。與公司信息化管理相適應。包括局域網、電話交換機、生產、消防監(jiān)控、消防報警、寬帶、多媒體數字化交換與管理的要求，進行設計。第十章 生產組織，定員及項目實施進度建議 生產組織及勞動定員 組織構架 勞動定員部門崗位定員（人）備注總經理1副總經理2技術總監(jiān)2種植、提取各一人研發(fā)部10財務部5辦公室13含人力資源保衛(wèi)部15車隊8鍋爐組6營銷部4采供部15含倉庫種植發(fā)展部20質保部5含QC，QA生產部8設備工程管理生產車間95含小試車間生產輔助員工30總務部16合計255生產班次，根據生產周期及任務，安排生產班次。以雙班制為主。由車間主任或副主任帶班長負責當班的 項目實施進度建議2011年2012年7891011121234567891011121項目立項審批2土地征用3地勘設計規(guī)劃4圍墻及三通一平5土建招投標6設備選型訂購7土建開工8設備安裝9系統(tǒng)調試10工程驗收11試生產12申請GMP認證13正式投產14種質資源圃建設15溫室建設16迷迭香種苗生產第十一章 投資估算與資金籌措 固定資產投資估算 土建、廠房等級表設施投資估算人民幣（萬）備注土地50畝150設定政府協(xié)調土地價生產車間，1層，2000㎡ 400綜合辦公樓 1000㎡200倉庫 2700㎡270地下儲水池 100m340地下循環(huán)水池 100m340供電、空調、消防、環(huán)保、排污糸統(tǒng)350政府協(xié)調供電到位圍墻及安全設施建設200鍋爐房30員工宿舍及食堂200迷迭香晾曬場6000㎡120廠區(qū)道路及綠化150政府協(xié)調廠區(qū)外三通不可預見費170土建廠房基本設施投資估算2,320 迷迭香天然抗氧化劑生產投資估算主生產設備投資估算表單位：萬元設備名稱型號數量預估單價總價粗碎機1000型428提取罐6m3813104藥液儲罐6m32484真空濃縮機組2000型1023230調配罐6m34416離子柱400型4872藥液儲罐6m31242結晶罐1000型426收膏鍋500型2714收膏鍋150型29三足離心機150型4三足離心機105型2醇沉罐3m34高速離心機105型12448真空干燥箱四門八車21530鼓風干燥箱四門八車2816粉碎機30B2510三維混合機500型2612酒精回收塔800型828224酒精儲罐50m361060酒精儲罐6m31242設備安裝費：200不可預見費：260合計：1560萬左右檢測設備100萬公共設施鍋爐6噸15050鍋爐2噸11515循環(huán)冷卻系統(tǒng)500m311515純化水系統(tǒng)11212真空系統(tǒng)155電器部分1120120不可預見費50合計267整個工程設備投資：1,927萬元左右組培中心序號投資項目名稱型號單位數量單價總價1空調3P臺122超凈工作臺單日單面臺63組培架六層帶燈個1204全自動高壓滅菌鍋三洋 MLS3020臺15消毒鍋（280B）　臺16臺式超聲波清洗機KQ1000B臺17自動雙重純水蒸餾器　臺18分析天平（萬分之一）