【正文】 低壓配電。各變、配電房采用單電源放射式或環(huán)網(wǎng)供電方式。XX產(chǎn)業(yè)基地采用110KV高壓送電電壓，10KV中壓配電電壓，380V/220V低壓配電電壓。高壓走廊110KV電壓等級線路控制寬度15～30m。電力線采用地埋與架空兩種方式，10KV以上電力線采取架空架設(shè)，10KV以下電力線（含10KV電力線）采取地埋敷設(shè)。用氣量規(guī)劃根據(jù)XX縣總體規(guī)劃，優(yōu)化燃氣氣源結(jié)構(gòu)，形成以天然氣為主的城市燃氣系統(tǒng)，加速燃氣供應(yīng)管道化，完善燃氣輸配、儲備和供應(yīng)、服務(wù)保障系統(tǒng)。近期規(guī)劃氣化率為90%，遠期規(guī)劃氣化率100%。根據(jù)《城鎮(zhèn)燃氣設(shè)計規(guī)范》（GB5002893）的設(shè)計標準進行用氣量預(yù)測。179。/戶日，公建用氣量及其它用氣量按居民生活用氣量的30%計，179。/日。系統(tǒng)及管網(wǎng)布局（1）XX區(qū)域根據(jù)《XX縣城市總體規(guī)劃》，在規(guī)劃區(qū)西南面設(shè)液化氣化站一個，氣源來自該輸氣管。規(guī)劃區(qū)內(nèi)配氣管網(wǎng)沿主干道布置成環(huán)，以提高供氣可靠性。管網(wǎng)壓力級別采用中壓單級管網(wǎng)。采用無縫綱管輸送，樓棟調(diào)壓箱調(diào)壓，低壓進戶的供氣方式。（2）XX產(chǎn)業(yè)基地區(qū)域規(guī)劃建設(shè)高、中壓調(diào)壓站1座，位于一橫路與工業(yè)大道交叉處，連接縣高壓燃氣管網(wǎng)到高、中壓調(diào)壓站。規(guī)劃中、低壓調(diào)壓站5座，布置各組團內(nèi)。區(qū)內(nèi)實現(xiàn)燃氣管道化，輸配系統(tǒng)采用中、低壓兩級管網(wǎng)和中壓B一級管網(wǎng)混合系統(tǒng)布置，環(huán)狀管網(wǎng)與樹狀管網(wǎng)結(jié)合布置。（1）XX區(qū)域根據(jù)《XX縣城市總體規(guī)劃》，本規(guī)劃區(qū)由電信分局負責(zé)。區(qū)內(nèi)電信電纜一律采用地下管道敷設(shè)，設(shè)計的電信排管及走向詳見《電訊工程規(guī)劃圖》，區(qū)內(nèi)電信排管成環(huán)網(wǎng)體系。規(guī)劃區(qū)內(nèi)電視系統(tǒng)由CATV網(wǎng)覆蓋。規(guī)劃確定CATV電纜不單獨占用管線走廊，CATV電纜與電信電纜同管敷設(shè)，但不應(yīng)共管孔。城市道路上的電信主管道，應(yīng)留12個管孔供CATV電纜和其它弱電線路專用。（2）XX產(chǎn)業(yè)基地區(qū)域規(guī)劃區(qū)新增電信分局1座、郵政所1座、有線電視分中心一座，均設(shè)置在基地商務(wù)區(qū)，或者結(jié)合商業(yè)用地布置，以滿足規(guī)劃區(qū)內(nèi)居民生產(chǎn)、生活的需要。規(guī)劃區(qū)內(nèi)所有弱電線路均采用下地敷設(shè)，電信、有線電視等通信部門，應(yīng)統(tǒng)一埋設(shè)通信管溝。區(qū)域通信光纜從城區(qū)沿319國道接入到工業(yè)大道及從北區(qū)沿潭丘大橋接入到潭丘大道，布置以環(huán)狀網(wǎng)為管線骨架，部分地塊采用樹狀網(wǎng)。第七章 環(huán)境影響分析 環(huán)境保護總體目標 遵循可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略思想，切實保障資源和能源的合理開發(fā)和利用，使全縣各類污染得到有效治理，生態(tài)破壞得到控制，城市環(huán)境質(zhì)量明顯改善。城市生態(tài)良性循環(huán)，創(chuàng)造與山水生態(tài)文化旅游城市相適應(yīng)的良好城市環(huán)境。使規(guī)劃區(qū)綠化覆蓋率達30%以上，生活垃圾處置率達到100%，其中綜合利用和無害化處理率達80%以上，污水處理率達到100%，節(jié)能減排達到40%以上。 環(huán)境質(zhì)量標準根據(jù)XX縣環(huán)境保護規(guī)劃要求及目前的環(huán)境狀況和未來環(huán)境與經(jīng)濟發(fā)展趨勢，提出了到規(guī)劃期末的環(huán)境保護目標，使規(guī)劃區(qū)域的建設(shè)和環(huán)境建設(shè)同步發(fā)展，環(huán)境與經(jīng)濟、社會的發(fā)展相協(xié)調(diào)。（1）大氣環(huán)境：大氣污染物排放執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標準》二級標準，區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》二級標準。（2）水環(huán)境：區(qū)域地表水環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》III類標準，區(qū)域地下水環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行《地下水質(zhì)量標準》III類標準。企業(yè)污水執(zhí)行《污水綜合排放標準》三級標準，污水處理廠排放執(zhí)行《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標準》 一級B標準。（3）聲環(huán)境：區(qū)域聲環(huán)境應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《聲環(huán)境質(zhì)量標準》標準值及適用范圍的規(guī)定。交通干道執(zhí)行4a類標準，居住用地執(zhí)行二類標準，工業(yè)用地及其它用地執(zhí)行三類標準。（4）土壤環(huán)境：區(qū)域土壤環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行《土壤環(huán)境質(zhì)量標準》二類標準。噪聲環(huán)境分區(qū)晝間值夜間值一級區(qū)4535二級區(qū)5040三級區(qū)6050四級區(qū)7055城市道路、排水工程，在建設(shè)期對沿線社會環(huán)境、自然環(huán)境會產(chǎn)生不良影響。在設(shè)計、施工中應(yīng)采取必要的對策和措施，使環(huán)境污染降低到最低程度。：道路兩側(cè)鋪裝人行步道，清除超高土，消滅裸露地面。做好建筑工地灰堆、料堆的防塵封護管理，對易引起揚塵的土場實行河（雨）水噴淋，防止風(fēng)沙和揚塵污染。運輸車輛的塵源要實行封閉化管理。在運輸、堆放易于揚塵的筑路材料路段中，應(yīng)采取可靠的遮蓋措施禁止塵源擴散污染，以減少在運輸堆放中對沿途農(nóng)田、居民區(qū)的污染。：本項目路線及大型取土場占用了一定數(shù)量的耕地或荒地，原有植被等自然生態(tài)環(huán)境受到局部破壞，有水土流失的可能。在工程實施過程中對取土場位置應(yīng)慎重選擇，依地形規(guī)劃取土。工程結(jié)束后應(yīng)立即對暴露的土體恢復(fù)原有植被進行綠化或制定綜合利用措施。路面施工中，面層、基層均采用拌和站集中拌和，在拌和中會產(chǎn)生有害氣體和粉塵，對周圍大氣環(huán)境產(chǎn)生污染。所以本項目在實施階段，拌和站必須布設(shè)在距居民區(qū)500m以外的常年下風(fēng)位置，且距河流及飲用水源的距離不小于200m。拌和站建立時還應(yīng)采取有效的消煙除塵措施，減少有害氣體的排放量，并在取得施工所在地環(huán)保部門的測定允許后方可予以生產(chǎn)。：廢污水及生活垃圾的排放將破壞環(huán)境衛(wèi)生，引發(fā)疾病，影響工人及居民健康；施工機械作業(yè)時排放大量的廢氣產(chǎn)生污染公害。：大量施工機械作業(yè)產(chǎn)生超過居民區(qū)噪音標準的噪聲污染，特別是夜間施工的噪聲尤為影響居民的安XX及休息。因此，在項目實施過程中，建設(shè)管理單位與現(xiàn)場工程監(jiān)理應(yīng)認真檢查各施工單位的環(huán)保措施，加強對施工駐地排污問題、施工現(xiàn)場的設(shè)置堆放和施工機械作業(yè)的廢氣排放量檢測，以及對施工機械的噪聲環(huán)境保護問題進行認真的不間斷檢查，力求將施工期對環(huán)境的污染減少到最低限度。工程建設(shè)管理單位在對竣工的各項工程初驗同時，應(yīng)按設(shè)計文件中對環(huán)境保護設(shè)計的實施情況進行檢查，特別是臨時占地的復(fù)墾返田工作的執(zhí)行情況，及時清理施工現(xiàn)場，切實做到工程質(zhì)量驗收合格，環(huán)保工程實施的質(zhì)量也達到合格標準。：在有些路段，既有道路兩側(cè)成年行樹較多，在方案設(shè)計中為保護既有的樹木在橫斷布局上充分考慮了這個因素，最大限度保護既有樹木。在下階段設(shè)計和施工過程中，將提出更加具體可行的防護措施。第八章 項目實施進度本項目建設(shè)隨規(guī)劃XX及XX產(chǎn)業(yè)基地區(qū)域的發(fā)展而逐步建設(shè)。XX區(qū)域一期開發(fā)用地面積為2000畝，涉及拆遷建筑面積30000㎡，XXXX產(chǎn)業(yè)基地區(qū)域一期規(guī)劃用地面積3000畝。建設(shè)內(nèi)容為基地基礎(chǔ)設(shè)施及配套建設(shè)，包含項目征地、拆遷、土地整理開發(fā)以及設(shè)在道路等基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)。預(yù)計總的建設(shè)期為3年左右，即2011年4月～2014年4月。為了使項目建設(shè)順利進行，嚴格要求按照基本建設(shè)的程序，循序漸進來安排實施。本項目計劃從以下三個階段實施。為加快建設(shè)速度,縮短建設(shè)周期，各階段允許有一定交叉。規(guī)劃、編制、評估可行性研究報告等前期準備工作：2010年11月～2010年12月；勘察設(shè)計：2011年1月～2011年2月；項目招標，并做好征地拆遷等施工前的準備工作：2011年3月除～3月底；工程施工：2011年4月～2014年4月末；項目全部建成并投入使用：2014年5月以后。（橫線圖）項目實施進度表 時間項目201020112012201311121234567891011121～121～121編制、評估可行性研究報告等前期準備工作2勘察設(shè)計3招標，并做好施工前的準備工作4工程施工5項目全部投入使用 時間項目2014…1234567891011121編制、評估可行性研究報告等前期準備工作2勘察設(shè)計3招標，并做好施工前的準備工作4工程施工5項目全部投入使用第九章 項目管理與工程招標為了保證工程的順利實施，將由XX縣城市發(fā)展投資有限公司設(shè)立專門的項目管理機構(gòu)。該公司負責(zé)招標、施工組織、監(jiān)理、等建設(shè)全過程的管理。項目建設(shè)過程監(jiān)督控制為確保項目建設(shè)期按期完成，并實現(xiàn)較高的質(zhì)量，本項目將按照國家要求聘請有國家資質(zhì)的專業(yè)監(jiān)理公司進行全過程的監(jiān)理。施工單位的選擇按照公開、公平、公正的市場競爭原則，本工程施工單位具有資信好、實力強、經(jīng)驗豐富等特色，同時施工過程要實行項目經(jīng)理負責(zé)制。（1）《中華人民共和國招標投標法》；（2）《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標投標管理辦法》；（3）國家發(fā)展計劃委員會《招標公告發(fā)布暫行辦法》；（4）七部委聯(lián)合發(fā)布《評標委員會和評標辦法暫行規(guī)定》。嚴格按照《中華人民共和國招標投標法》及XX縣的相關(guān)法律、法規(guī)、條例：本著公開、公平、公正的原則，開展招投標工作。公開原則要求項目招投標具有高度的透明度，實行招標信息，招標程序公開，即開發(fā)招標通知，公開招標，公開中標結(jié)果，使每一個投標人獲得同等的信息，知悉招標的一切條件和要求。公平原則要求給予所有投標人平等的機會，使其享有同等的權(quán)利，并履行同等的義務(wù)，不歧視任何一方。公正原則要求評標時按事先公開的標準對待所有的投標人。誠實信用原則招標投標當事人應(yīng)以誠實、守信的態(tài)度行使權(quán)利，履行義務(wù)，以維持招標投標雙方的利益平衡，以及自身利益與社會利益的平衡。獨立原則招標人都應(yīng)該是獨立的法人單位，在招標過程中，應(yīng)自主決策，不受外界任何因素的干涉。接受行政監(jiān)督原則招標投標活動的核心是競爭，招標投標的過程實際上是競爭的過程，招標投標雙方當事人都要遵守有關(guān)法律、法規(guī)以及有關(guān)規(guī)定，在招標投標的全過程，要接受有關(guān)行政監(jiān)督部門依法實施的監(jiān)督。招標方式按照江西省發(fā)展計劃委員會有關(guān)要求，結(jié)合本項目特點，擬采用以下招標方式：全部工程施工采用省內(nèi)公開招標，進行資格預(yù)審；工程施工監(jiān)理采取公開招標，進行資格后審。招標范圍本項目全部工程施工實施公開招標，招標內(nèi)容包括土建工程、綠化、構(gòu)筑物，工程監(jiān)理，主要設(shè)備材料采用公開招標形式。公告發(fā)布根據(jù)國家發(fā)展計劃委員會《招標公告發(fā)布暫行辦法》，本項目將在國家公開發(fā)行的網(wǎng)站、報刊上刊登招標公告。資格審查按照有關(guān)規(guī)定對施工合同段潛在投標人進行資格預(yù)審；對公開招標的監(jiān)理潛在投標人進行資格后審。潛在投標人的要求①邀請招標在我省范圍內(nèi)邀請3家具有乙級以上監(jiān)理資質(zhì)的單位參加投標。②公開招標通過媒介發(fā)布公告，凡具有市政公用工程三級施工資質(zhì)，具有良好的社會信譽和足夠的類似工程施工經(jīng)驗的施工單位，均可參與本項目的資格預(yù)審。招標機構(gòu)：委托具有相應(yīng)資質(zhì)的招標機構(gòu)，實施招標組織工作。評標委員會：招標代理機構(gòu)按國家和省政府有關(guān)規(guī)定隨機抽樣組建由多名專家和建設(shè)單位代表組成的評標委員會。招標基本情況表 項目內(nèi)容招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標方式備注全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標勘察設(shè)計√√√土地出讓√√√建筑工程√√√安裝工程√√√監(jiān)理√√√其 它√√√第十章 投資估算與資金籌措國家發(fā)改委《投資項目可行性研究指南（試用版）》；國家發(fā)展和改革委員會、建設(shè)部《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）》；《城市基礎(chǔ)設(shè)施投資估算指標》、《全國市政工程投資估算指標定額》、《給水排水工程投資估算及經(jīng)濟評價手冊》、《江西省建筑工程投資估算指標》等；項目單位提供的有關(guān)數(shù)據(jù)、資料 土地收儲成本費用分析根據(jù)XX縣人民政府印發(fā)《征地補償費管理辦法》的通知及其它相關(guān)規(guī)定，本項目土地收儲整理開發(fā)成本費用包括：征地成本、土地開發(fā)成本、土地儲備成本等。征地成本是指收購國有土地、征用集體土地、依法收回土地過程中發(fā)生的各項成本費用。（1）國有土地收購成本包括：可行性研究費用；規(guī)劃設(shè)計費；征地補償費；拆遷還建費用；拆遷管理費；勘查測量費；土地變更登記費；其它費用及間接費用。（2）征用集體土地成本包括：可行性研究費用；規(guī)劃設(shè)計費；土地補償費；勞動力安置補償費；地上建筑物、附著物補償費和青苗補償費；新增建設(shè)用地土地有償使用費；耕地開墾費；新菜田開發(fā)建設(shè)基金；耕地占用稅；征地管理費；勘查測量費；防洪基金；土地變更登記費；其它費用及間接費用。（3）依法收回土地成本包括：勘查測量費；規(guī)劃設(shè)計費；拆遷還建費；土地變更登記費；其它費用及間接費用。土地開發(fā)成本是指對收購、征用、收回的土地進行開發(fā)平整過程中發(fā)生的各項成本費用。包括：可行性研究費用；規(guī)劃設(shè)計費；勘查測量費；土地開發(fā)招標標底審查費；七通一平費用；樹木砍伐賠償費；占用綠地補償費；道路挖掘賠償費；宗地外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費；其它費用及間接費用。土地儲備成本是指對儲備的土地進行管理而發(fā)生的各項費用，包括臨時建筑建設(shè)費；儲備期間現(xiàn)場管理費；其它費用及間接費用。土地供應(yīng)費用是指把儲備的宗