【正文】 ...........................................................................................97 施工進(jìn)度 ...........................................................................................................................................979 投資估算 ..................................................................................................................................................98 編制說明 ...........................................................................................................................................98 投資估算編制依據(jù) ....................................................................................................................98 人工及主要材料預(yù)算單價(jià)的編制依據(jù) ....................................................................................99 費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) ..............................................................................................................102 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ..................................................................................................................................102 投資估算 .........................................................................................................................................102 投資總估算說明 ......................................................................................................................102 工程施工費(fèi)投資估算說明 ......................................................................................................103　其它費(fèi)用投資估算說明 ........................................................................................................111 資金籌措 .........................................................................................................................................11210 效益分析 ..............................................................................................................................................112 社會(huì)效益分析 ...............................................................................................................................112.投資土地開發(fā)整理項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 生態(tài)效益分析 ...............................................................................................................................112 經(jīng)濟(jì)效益分析 ...............................................................................................................................113 效益計(jì)算 ................................................................................................................................113 經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) ........................................................................................................................11411 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 ......................................................................................................................................115 經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)分析 ...............................................................................................................................115 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 ...............................................................................................................................115 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)分析 ...............................................................................................................................11512 可行性研究結(jié)論與建議 ......................................................................................................................115 可行性研究結(jié)論 ...........................................................................................................................115 建議 ...............................................................................................................................................11613 附圖 ......................................................................................................................................................116附圖 1XX 區(qū) XX 鎮(zhèn) XX 等（3）個(gè)村土地整理 項(xiàng)目現(xiàn)狀圖 ............................................................116附圖 2 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn) XX 等（3）個(gè)村土地整理 項(xiàng)目規(guī)劃圖 ...........................................................116附圖 3 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn) XX 等（3）個(gè)村土地整理 項(xiàng)目工程布局圖 ...................................................116..1 綜合說明 項(xiàng)目背景黨的十六屆五中全會(huì)提出了全面推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的任務(wù)，具有重大的歷史意義和現(xiàn)實(shí)意義。 實(shí)現(xiàn)新農(nóng)村建設(shè)的重要手段就是搞好農(nóng)村土地的整理工作，以土地整理促進(jìn)新 農(nóng)村的建設(shè)，加大土地開發(fā)整理力度， 為實(shí)現(xiàn)糧食增產(chǎn)、農(nóng)業(yè) 增效、農(nóng)民增收，社會(huì) 經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展和新 農(nóng)村建設(shè)做出新的貢獻(xiàn)。**市柑橘果園建設(shè)是結(jié)合土地整理項(xiàng)目，符合市政府批準(zhǔn)的柑橘產(chǎn)業(yè)發(fā)展建設(shè)規(guī)劃，即**市預(yù)計(jì) 2022～2022 年間新增發(fā)展柑橘 80 萬畝以上，每年發(fā)展任務(wù)超過 10 萬畝。在這一大 環(huán)境下， XX 區(qū)為做大做 強(qiáng)柑橘產(chǎn)業(yè)，按照 規(guī)模化、標(biāo)準(zhǔn)化、集約化推進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的思路，同樣制定了《2022 ～2022 年標(biāo)準(zhǔn)化柑橘果園建設(shè)規(guī)劃》。規(guī)劃目標(biāo)為：到 2022 年， XX 區(qū)將實(shí)現(xiàn) 新建柑橘種植面積 萬畝（其中高標(biāo)準(zhǔn)建園 萬畝），改造現(xiàn)有果園 萬畝， 淘汰老化果園 萬畝，形成 15 萬畝果園規(guī)模，讓 小柑橘變成大產(chǎn)業(yè)， 為農(nóng) 民群眾帶來大效益。同時(shí)由于近年來，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展和城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，XX 區(qū)非農(nóng)建設(shè)用地需求量迅速增加，土地資源的供給與社會(huì)需求之間呈失衡的發(fā)展態(tài)勢，人地矛盾日益突出，迫切需要將土地利用方式從粗放外延擴(kuò)張向集約化經(jīng)營轉(zhuǎn)變。因此該項(xiàng)目區(qū)是配合 XX 區(qū)全面建設(shè)小康社會(huì)、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展和**市標(biāo)準(zhǔn)化柑橘果園建設(shè)三大主題， 《XX2022～2022 年標(biāo)準(zhǔn)化柑橘果園建設(shè)規(guī)劃》的提出的建設(shè)目標(biāo)為：在海拔 400 米以下，坡度小于 25176。，最適宜柑橘種植的陳食、臨江、XX、雙竹、五 間、仙龍等南部 6 個(gè)鎮(zhèn)進(jìn)行布局，建立集中連片的柑橘標(biāo)準(zhǔn)化果園建設(shè)基地。將陳食、臨江、 XX 三鎮(zhèn)打造為專業(yè)鎮(zhèn)；將雙竹、五間、仙龍、松溉四鎮(zhèn)建設(shè)為重點(diǎn)鎮(zhèn)。按照**市柑橘 產(chǎn)業(yè)發(fā)展的品種布局，依據(jù) XX 區(qū)的自然資源和品種優(yōu)勢， 選擇適宜品種進(jìn)行 發(fā)展，使 項(xiàng)目區(qū)達(dá)到經(jīng)濟(jì) 效益和生態(tài)效益最佳結(jié)合。本項(xiàng)目區(qū)所在的 XX 鎮(zhèn)屬于 XX 區(qū)柑橘產(chǎn)業(yè)三個(gè)專業(yè)鎮(zhèn)之一。.. 項(xiàng)目名稱根據(jù)國土資源部有關(guān)要求，結(jié)合 XX 區(qū)和項(xiàng)目涉及鄉(xiāng)鎮(zhèn)的實(shí)際情況，認(rèn)定本項(xiàng)目完全符合《國家投資土地開發(fā)整理項(xiàng)目管理暫行辦法》的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，確定該項(xiàng)目申報(bào)為市級(jí)投資土地整理項(xiàng)目。項(xiàng)目全稱為：XX 區(qū) XX 鎮(zhèn) XX 等（3）個(gè)村土地整理項(xiàng)目。 項(xiàng)目類型及性質(zhì)市級(jí)投資土地開發(fā)整理項(xiàng)目。 項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目區(qū)土地總面積為 ，【其中耕地 hm2，占總面積的 % (灌溉水田，占總面積的 %；旱地 ，占 總面積的 %)；其中園地 hm2，占總面積的 %（果園 ，占總面積的 %；其他園地 ，占總面積的 %）；其中林地 hm2，占總 面積的 %（有林地 ，占 總面積的 %；灌木林地，占總面積的 %；其他林地 ，占 總面積 的 %）；其中草地 hm2，占總面積的 % (其他草地 ，占 總面積的 %)；其中住宅用地 hm2，占總面積的 % (農(nóng) 村宅基地 ，占 總面積的 %)；其中特殊用地 hm2，占總面積的 % (農(nóng)村宅基地 ，占 總面積的 %)；其中交通運(yùn)輸用地 hm2，占總面積的 % (農(nóng)村道路 ，占總面積的 %)；其中水域及水利設(shè)施用地 hm2，占總面積的 % (坑塘水面 ，占 總面積的 %；溝渠 ，占 總面積的 %)；其中其他土地 hm2，占總 面積的 %（空閑地 ，占 總面積的 %；設(shè)施農(nóng)用地，占總面積的 %；田坎 ，占 總面積的 %；裸地 ，占總面積的%）；其中城鎮(zhèn)村及工礦用地 hm2，占總面積的 %（采礦用地 ，占總面積的 %）】。 項(xiàng)目區(qū)位置和范圍XX 區(qū) XX 鎮(zhèn) XX 等（3）個(gè)村土地整理項(xiàng)目位于 XX 區(qū)西南部，距 XX 區(qū) 30公里，緊鄰 XX 場鎮(zhèn)， 項(xiàng)目區(qū)涉及到 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)豐 樂村（墩子沱組、水井坎 組、長房子組、黃桷咀組、巖上組、南坳上 組、猴兒灣組）、一碗水村高石坎組、XX 村（塘邊組、座田石壩組、柏林組、徐家林 組、石河溝組、胡安上組、觀音溝組、牛眠寨組、小屋基組）。經(jīng)緯度坐標(biāo)介于東經(jīng) 105176。53′17″～105176。54′33″ 和北緯 29176。..06′37″～29176。08′14″之間。涉及 圖幅 H48G06906H48G070063。項(xiàng)目區(qū)東至 XX村牛眠寨組樓房溝，南至 XX 村石河溝組下柏林，西至豐樂村猴兒灣組何家沖水庫，北至豐樂村墩子沱組大溝頭。 項(xiàng)目區(qū)以權(quán)屬、線 狀地物或圖