【正文】 項(xiàng)目區(qū)東至 XX村牛眠寨組樓房溝，南至 XX 村石河溝組下柏林，西至豐樂(lè)村猴兒灣組何家沖水庫(kù)，北至豐樂(lè)村墩子沱組大溝頭。08′14″之間。54′33″ 和北緯 29176。經(jīng)緯度坐標(biāo)介于東經(jīng) 105176。 項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目區(qū)土地總面積為 ，【其中耕地 hm2，占總面積的 % (灌溉水田，占總面積的 %；旱地 ，占 總面積的 %)；其中園地 hm2，占總面積的 %（果園 ，占總面積的 %；其他園地 ，占總面積的 %）；其中林地 hm2，占總 面積的 %（有林地 ，占 總面積的 %；灌木林地，占總面積的 %；其他林地 ，占 總面積 的 %）；其中草地 hm2，占總面積的 % (其他草地 ，占 總面積的 %)；其中住宅用地 hm2，占總面積的 % (農(nóng) 村宅基地 ，占 總面積的 %)；其中特殊用地 hm2，占總面積的 % (農(nóng)村宅基地 ，占 總面積的 %)；其中交通運(yùn)輸用地 hm2，占總面積的 % (農(nóng)村道路 ，占總面積的 %)；其中水域及水利設(shè)施用地 hm2，占總面積的 % (坑塘水面 ，占 總面積的 %；溝渠 ，占 總面積的 %)；其中其他土地 hm2，占總 面積的 %（空閑地 ，占 總面積的 %；設(shè)施農(nóng)用地，占總面積的 %；田坎 ，占 總面積的 %；裸地 ，占總面積的%）；其中城鎮(zhèn)村及工礦用地 hm2，占總面積的 %（采礦用地 ，占總面積的 %）】。項(xiàng)目全稱為：XX 區(qū) XX 鎮(zhèn) XX 等（3）個(gè)村土地整理項(xiàng)目。本項(xiàng)目區(qū)所在的 XX 鎮(zhèn)屬于 XX 區(qū)柑橘產(chǎn)業(yè)三個(gè)專業(yè)鎮(zhèn)之一。將陳食、臨江、 XX 三鎮(zhèn)打造為專業(yè)鎮(zhèn)；將雙竹、五間、仙龍、松溉四鎮(zhèn)建設(shè)為重點(diǎn)鎮(zhèn)。因此該項(xiàng)目區(qū)是配合 XX 區(qū)全面建設(shè)小康社會(huì)、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展和**市標(biāo)準(zhǔn)化柑橘果園建設(shè)三大主題， 《XX2022～2022 年標(biāo)準(zhǔn)化柑橘果園建設(shè)規(guī)劃》的提出的建設(shè)目標(biāo)為：在海拔 400 米以下，坡度小于 25176。規(guī)劃目標(biāo)為：到 2022 年， XX 區(qū)將實(shí)現(xiàn) 新建柑橘種植面積 萬(wàn)畝（其中高標(biāo)準(zhǔn)建園 萬(wàn)畝），改造現(xiàn)有果園 萬(wàn)畝， 淘汰老化果園 萬(wàn)畝，形成 15 萬(wàn)畝果園規(guī)模，讓 小柑橘變成大產(chǎn)業(yè)， 為農(nóng) 民群眾帶來(lái)大效益。**市柑橘果園建設(shè)是結(jié)合土地整理項(xiàng)目，符合市政府批準(zhǔn)的柑橘產(chǎn)業(yè)發(fā)展建設(shè)規(guī)劃，即**市預(yù)計(jì) 2022～2022 年間新增發(fā)展柑橘 80 萬(wàn)畝以上，每年發(fā)展任務(wù)超過(guò) 10 萬(wàn)畝。.投資土地開發(fā)整理項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目特性表項(xiàng)目 單位 工程量 備注一、項(xiàng)目概況 　 　 　建設(shè)地點(diǎn) 　 　 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)整理規(guī)模 、建設(shè)規(guī)模 hm2 開發(fā)規(guī)模 整理新增 、新增耕地 hm2 開發(fā)新增 新增耕地率 % 地貌類型 　 丘陵項(xiàng)目性質(zhì) 　 土地整理建設(shè)工期 年 1 　二、建設(shè)內(nèi)容（一）土地平整工程 　 　 　旱地平整工程 　 　 　定植穴挖基坑土方 m3 爆破取石 m3 荒草地開發(fā)工程 　 　定植穴挖基坑土方 m3 爆破取石 m3 淤泥雙輪車運(yùn)淤泥 m3 24314（二）農(nóng)田水利工程 　 　 　新建 灌溉渠 m 351 漿砌條石改建 灌溉渠 m 1038　 漿砌條石　新建 排水溝 m 3490 漿砌磚改建 排水溝 m 497 漿砌磚新建 50m3 蓄水池 口 7 漿砌磚，圓形新建 100m3 蓄水池 口 4 漿砌磚，圓形整治山坪塘（坎高 ） 口　 7 漿砌條石　整治山坪塘（坎高 ） 口 6 漿砌條石整治山坪塘（坎高 ） 口 10 漿砌條石新建 沉沙 凼 口 32 漿砌磚矩形新建 Φ400 涵洞 座 4 鋼筋砼管新建過(guò)生產(chǎn)路農(nóng)涵 座 27 蓋板（厚 ）（三）田間道路工程 　 　 　田間道路工程 　 　 　改建田間 道 寬（水田段） m 375 泥結(jié) 碎石路面,片石路基改建田間 道 寬（旱地段） m 3364 泥結(jié) 碎石路面,片石路基新建 田間道邊溝 m 2314 漿砌條石新建錯(cuò)車道 個(gè) 7 單 個(gè)長(zhǎng) 18m　.投資土地開發(fā)整理項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目 單位 工程量 備注生產(chǎn)路工程 　 　 　新建生產(chǎn)路 寬（旱地段平直式） m 3582 砼路面新建生產(chǎn)路 寬（旱地段臺(tái)階式） m 1785 砼路面新建生產(chǎn) 路 寬（水田段） m 293 砼路面新建生產(chǎn)路 寬（旱地段平直式） m 990 砼路面新建生產(chǎn)路 寬（旱地段臺(tái)階式） m 274 砼路面新建生產(chǎn) 路 寬（水田段） m 183 砼路面改建生產(chǎn)路 寬（旱地段平直式） m 12564 砼路面改建生產(chǎn)路 寬（旱地段臺(tái)階式） m 1409 砼路面改建生產(chǎn) 路 寬（水田段） m 5129 砼路面改建生產(chǎn)路 寬（旱地段平直式） m 1321 砼路面改建生產(chǎn)路 寬（旱地段臺(tái)階式） m 251 砼路面改建生產(chǎn) 路 寬（水田段） m 469 砼路面（四）其它工程 　 　 　新建標(biāo)志牌 個(gè) 1 　四、項(xiàng)目估算總投資 萬(wàn)元 　工程施工費(fèi) 萬(wàn)元 　土地平整工程 萬(wàn)元 占工程施工費(fèi)：%　農(nóng)田水利工程 萬(wàn)元 占工程施工費(fèi)：%　田間道路工程 萬(wàn)元 占工程施工費(fèi)：%　其他工程 萬(wàn)元 占工程施工費(fèi)：%　其他費(fèi)用 萬(wàn)元 　前期工作費(fèi) 萬(wàn)元 　工程監(jiān)理費(fèi) 萬(wàn)元 　竣工驗(yàn)收費(fèi) 萬(wàn)元 　業(yè)主管理費(fèi) 萬(wàn)元 　拆遷補(bǔ)償費(fèi) 萬(wàn)元 　不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 萬(wàn)元 　五、項(xiàng)目綜合經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 　 　 　建設(shè)規(guī)模畝均投資 元 新增耕地畝均投資 元 　年增加凈效益 萬(wàn)元 　靜態(tài)投資回收期 年 8 　投資收益率 % 　.投資土地開發(fā)整理項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目區(qū)位置圖項(xiàng)目區(qū)位置.投資土地開發(fā)整理項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄1 綜合說(shuō)明 ....................................................................................................................................................1 項(xiàng)目背景 .............................................................................................................................................1 項(xiàng)目名稱 .............................................................................................................................................1 項(xiàng)目類型及性質(zhì) .................................................................................................................................2 項(xiàng)目規(guī)模 .............................................................................................................................................2 項(xiàng)目區(qū)位置和范圍 .............................................................................................................................2 項(xiàng)目區(qū)土地權(quán)屬狀況 .........................................................................................................................3 項(xiàng)目新增耕地面積、新增耕地比例 ...................................................................................................3 項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容 .............................................................................................................................3 項(xiàng)目建設(shè)工期 .....................................................................................................................................4 項(xiàng)目估算投資 ...................................................................................................................................4 項(xiàng)目資金籌措方式 ...........................................................................................................................42 項(xiàng)目背景 ....................................................................................................................................................4 項(xiàng)目所在區(qū)簡(jiǎn)況 .................................................................................................................................4 地理位置與范圍 ..........................................................................................................................4 自然條件 ......................................................................................................................................5 社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況 ..............................................................................................................................5 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 .............................................................................................................................5 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) .................................................................................................................7 法律法規(guī) ......................................................................................................................................7 相關(guān)政策 ......................................................................................................................................7 相關(guān)規(guī)劃 ......................................................................................................................................8 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) ......................................................................................................................................9 相關(guān)基礎(chǔ)資料 ..............................................................................................................................93 項(xiàng)目區(qū)概況 ....................................................