【正文】 及10KV以下電力線路規(guī)劃要求全部采用電纜敷設(shè)，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)若干個附屬式變、配電房，由各個變、配電房向用戶低壓配電。各變、配電房采用單電源放射式或環(huán)網(wǎng)供電方式。新中勝產(chǎn)業(yè)基地采用110KV高壓送電電壓，10KV中壓配電電壓，380V/220V低壓配電電壓。高壓走廊110KV電壓等級線路控制寬度15～30m。電力線采用地埋與架空兩種方式，10KV以上電力線采取架空架設(shè)，10KV以下電力線（含10KV電力線）采取地埋敷設(shè)。用氣量規(guī)劃根據(jù)寧都縣總體規(guī)劃，優(yōu)化燃?xì)鈿庠唇Y(jié)構(gòu)，形成以天然氣為主的城市燃?xì)庀到y(tǒng)，加速燃?xì)夤?yīng)管道化，完善燃?xì)廨斉?、儲備和供?yīng)、服務(wù)保障系統(tǒng)。近期規(guī)劃氣化率為90%，遠(yuǎn)期規(guī)劃氣化率100%。根據(jù)《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計規(guī)范》（GB5002893）的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行用氣量預(yù)測。179。/戶日，公建用氣量及其它用氣量按居民生活用氣量的30%計，179。/日。系統(tǒng)及管網(wǎng)布局（1）龍邊溪區(qū)域根據(jù)《寧都縣城市總體規(guī)劃》，在規(guī)劃區(qū)西南面設(shè)液化氣化站一個，氣源來自該輸氣管。規(guī)劃區(qū)內(nèi)配氣管網(wǎng)沿主干道布置成環(huán)，以提高供氣可靠性。管網(wǎng)壓力級別采用中壓單級管網(wǎng)。采用無縫綱管輸送，樓棟調(diào)壓箱調(diào)壓，低壓進(jìn)戶的供氣方式。（2）新中勝產(chǎn)業(yè)基地區(qū)域規(guī)劃建設(shè)高、中壓調(diào)壓站1座，位于一橫路與工業(yè)大道交叉處，連接縣高壓燃?xì)夤芫W(wǎng)到高、中壓調(diào)壓站。規(guī)劃中、低壓調(diào)壓站5座，布置各組團(tuán)內(nèi)。區(qū)內(nèi)實現(xiàn)燃?xì)夤艿阑斉湎到y(tǒng)采用中、低壓兩級管網(wǎng)和中壓B一級管網(wǎng)混合系統(tǒng)布置，環(huán)狀管網(wǎng)與樹狀管網(wǎng)結(jié)合布置。（1）龍邊溪區(qū)域根據(jù)《寧都縣城市總體規(guī)劃》，本規(guī)劃區(qū)由電信分局負(fù)責(zé)。區(qū)內(nèi)電信電纜一律采用地下管道敷設(shè)，設(shè)計的電信排管及走向詳見《電訊工程規(guī)劃圖》，區(qū)內(nèi)電信排管成環(huán)網(wǎng)體系。規(guī)劃區(qū)內(nèi)電視系統(tǒng)由CATV網(wǎng)覆蓋。規(guī)劃確定CATV電纜不單獨占用管線走廊，CATV電纜與電信電纜同管敷設(shè)，但不應(yīng)共管孔。城市道路上的電信主管道，應(yīng)留12個管孔供CATV電纜和其它弱電線路專用。（2）新中勝產(chǎn)業(yè)基地區(qū)域規(guī)劃區(qū)新增電信分局1座、郵政所1座、有線電視分中心一座，均設(shè)置在基地商務(wù)區(qū)，或者結(jié)合商業(yè)用地布置，以滿足規(guī)劃區(qū)內(nèi)居民生產(chǎn)、生活的需要。規(guī)劃區(qū)內(nèi)所有弱電線路均采用下地敷設(shè)，電信、有線電視等通信部門，應(yīng)統(tǒng)一埋設(shè)通信管溝。區(qū)域通信光纜從城區(qū)沿319國道接入到工業(yè)大道及從北區(qū)沿潭丘大橋接入到潭丘大道，布置以環(huán)狀網(wǎng)為管線骨架，部分地塊采用樹狀網(wǎng)。第七章 環(huán)境影響分析 環(huán)境保護(hù)總體目標(biāo) 遵循可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略思想，切實保障資源和能源的合理開發(fā)和利用，使全縣各類污染得到有效治理，生態(tài)破壞得到控制，城市環(huán)境質(zhì)量明顯改善。城市生態(tài)良性循環(huán)，創(chuàng)造與山水生態(tài)文化旅游城市相適應(yīng)的良好城市環(huán)境。使規(guī)劃區(qū)綠化覆蓋率達(dá)30%以上，生活垃圾處置率達(dá)到100%，其中綜合利用和無害化處理率達(dá)80%以上，污水處理率達(dá)到100%，節(jié)能減排達(dá)到40%以上。 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)寧都縣環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求及目前的環(huán)境狀況和未來環(huán)境與經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢，提出了到規(guī)劃期末的環(huán)境保護(hù)目標(biāo)，使規(guī)劃區(qū)域的建設(shè)和環(huán)境建設(shè)同步發(fā)展，環(huán)境與經(jīng)濟(jì)、社會的發(fā)展相協(xié)調(diào)。（1）大氣環(huán)境：大氣污染物排放執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》二級標(biāo)準(zhǔn)，區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二級標(biāo)準(zhǔn)。（2）水環(huán)境：區(qū)域地表水環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》III類標(biāo)準(zhǔn)，區(qū)域地下水環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》III類標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)污水執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》三級標(biāo)準(zhǔn)，污水處理廠排放執(zhí)行《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》 一級B標(biāo)準(zhǔn)。（3）聲環(huán)境：區(qū)域聲環(huán)境應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》標(biāo)準(zhǔn)值及適用范圍的規(guī)定。交通干道執(zhí)行4a類標(biāo)準(zhǔn)，居住用地執(zhí)行二類標(biāo)準(zhǔn)，工業(yè)用地及其它用地執(zhí)行三類標(biāo)準(zhǔn)。（4）土壤環(huán)境：區(qū)域土壤環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行《土壤環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二類標(biāo)準(zhǔn)。噪聲環(huán)境分區(qū)晝間值夜間值一級區(qū)4535二級區(qū)5040三級區(qū)6050四級區(qū)7055城市道路、排水工程，在建設(shè)期對沿線社會環(huán)境、自然環(huán)境會產(chǎn)生不良影響。在設(shè)計、施工中應(yīng)采取必要的對策和措施，使環(huán)境污染降低到最低程度。：道路兩側(cè)鋪裝人行步道，清除超高土，消滅裸露地面。做好建筑工地灰堆、料堆的防塵封護(hù)管理，對易引起揚塵的土場實行河（雨）水噴淋，防止風(fēng)沙和揚塵污染。運輸車輛的塵源要實行封閉化管理。在運輸、堆放易于揚塵的筑路材料路段中，應(yīng)采取可靠的遮蓋措施禁止塵源擴(kuò)散污染，以減少在運輸堆放中對沿途農(nóng)田、居民區(qū)的污染。：本項目路線及大型取土場占用了一定數(shù)量的耕地或荒地，原有植被等自然生態(tài)環(huán)境受到局部破壞，有水土流失的可能。在工程實施過程中對取土場位置應(yīng)慎重選擇，依地形規(guī)劃取土。工程結(jié)束后應(yīng)立即對暴露的土體恢復(fù)原有植被進(jìn)行綠化或制定綜合利用措施。路面施工中，面層、基層均采用拌和站集中拌和，在拌和中會產(chǎn)生有害氣體和粉塵，對周圍大氣環(huán)境產(chǎn)生污染。所以本項目在實施階段，拌和站必須布設(shè)在距居民區(qū)500m以外的常年下風(fēng)位置，且距河流及飲用水源的距離不小于200m。拌和站建立時還應(yīng)采取有效的消煙除塵措施，減少有害氣體的排放量，并在取得施工所在地環(huán)保部門的測定允許后方可予以生產(chǎn)。：廢污水及生活垃圾的排放將破壞環(huán)境衛(wèi)生，引發(fā)疾病，影響工人及居民健康；施工機(jī)械作業(yè)時排放大量的廢氣產(chǎn)生污染公害。：大量施工機(jī)械作業(yè)產(chǎn)生超過居民區(qū)噪音標(biāo)準(zhǔn)的噪聲污染，特別是夜間施工的噪聲尤為影響居民的安寧及休息。因此，在項目實施過程中，建設(shè)管理單位與現(xiàn)場工程監(jiān)理應(yīng)認(rèn)真檢查各施工單位的環(huán)保措施，加強(qiáng)對施工駐地排污問題、施工現(xiàn)場的設(shè)置堆放和施工機(jī)械作業(yè)的廢氣排放量檢測，以及對施工機(jī)械的噪聲環(huán)境保護(hù)問題進(jìn)行認(rèn)真的不間斷檢查，力求將施工期對環(huán)境的污染減少到最低限度。工程建設(shè)管理單位在對竣工的各項工程初驗同時，應(yīng)按設(shè)計文件中對環(huán)境保護(hù)設(shè)計的實施情況進(jìn)行檢查，特別是臨時占地的復(fù)墾返田工作的執(zhí)行情況，及時清理施工現(xiàn)場，切實做到工程質(zhì)量驗收合格，環(huán)保工程實施的質(zhì)量也達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。：在有些路段，既有道路兩側(cè)成年行樹較多，在方案設(shè)計中為保護(hù)既有的樹木在橫斷布局上充分考慮了這個因素，最大限度保護(hù)既有樹木。在下階段設(shè)計和施工過程中，將提出更加具體可行的防護(hù)措施。第八章 項目實施進(jìn)度本項目建設(shè)隨規(guī)劃龍邊溪及新中勝產(chǎn)業(yè)基地區(qū)域的發(fā)展而逐步建設(shè)。龍邊溪區(qū)域一期開發(fā)用地面積為2000畝，涉及拆遷建筑面積30000㎡，寧都新中勝產(chǎn)業(yè)基地區(qū)域一期規(guī)劃用地面積3000畝。建設(shè)內(nèi)容為基地基礎(chǔ)設(shè)施及配套建設(shè)，包含項目征地、拆遷、土地整理開發(fā)以及設(shè)在道路等基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)。預(yù)計總的建設(shè)期為3年左右，即2011年4月～2014年4月。為了使項目建設(shè)順利進(jìn)行，嚴(yán)格要求按照基本建設(shè)的程序，循序漸進(jìn)來安排實施。本項目計劃從以下三個階段實施。為加快建設(shè)速度,縮短建設(shè)周期，各階段允許有一定交叉。規(guī)劃、編制、評估可行性研究報告等前期準(zhǔn)備工作：2010年11月～2010年12月；勘察設(shè)計：2011年1月～2011年2月；項目招標(biāo)，并做好征地拆遷等施工前的準(zhǔn)備工作：2011年3月除～3月底；工程施工：2011年4月～2014年4月末；項目全部建成并投入使用：2014年5月以后。（橫線圖）70項目實施進(jìn)度表 時間項目201020112012201311121234567891011121～121～121編制、評估可行性研究報告等前期準(zhǔn)備工作2勘察設(shè)計3招標(biāo)，并做好施工前的準(zhǔn)備工作4工程施工5項目全部投入使用 時間項目2014…1234567891011121編制、評估可行性研究報告等前期準(zhǔn)備工作2勘察設(shè)計3招標(biāo)，并做好施工前的準(zhǔn)備工作4工程施工5項目全部投入使用第九章 項目管理與工程招標(biāo)為了保證工程的順利實施，將由寧都縣城市發(fā)展投資有限公司設(shè)立專門的項目管理機(jī)構(gòu)。該公司負(fù)責(zé)招標(biāo)、施工組織、監(jiān)理、等建設(shè)全過程的管理。項目建設(shè)過程監(jiān)督控制為確保項目建設(shè)期按期完成，并實現(xiàn)較高的質(zhì)量，本項目將按照國家要求聘請有國家資質(zhì)的專業(yè)監(jiān)理公司進(jìn)行全過程的監(jiān)理。施工單位的選擇按照公開、公平、公正的市場競爭原則，本工程施工單位具有資信好、實力強(qiáng)、經(jīng)驗豐富等特色，同時施工過程要實行項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。（1）《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》；（2）《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》；（3）國家發(fā)展計劃委員會《招標(biāo)公告發(fā)布暫行辦法》；（4）七部委聯(lián)合發(fā)布《評標(biāo)委員會和評標(biāo)辦法暫行規(guī)定》。嚴(yán)格按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及寧都縣的相關(guān)法律、法規(guī)、條例：本著公開、公平、公正的原則，開展招投標(biāo)工作。公開原則要求項目招投標(biāo)具有高度的透明度，實行招標(biāo)信息，招標(biāo)程序公開，即開發(fā)招標(biāo)通知，公開招標(biāo)，公開中標(biāo)結(jié)果，使每一個投標(biāo)人獲得同等的信息，知悉招標(biāo)的一切條件和要求。公平原則要求給予所有投標(biāo)人平等的機(jī)會，使其享有同等的權(quán)利，并履行同等的義務(wù)，不歧視任何一方。公正原則要求評標(biāo)時按事先公開的標(biāo)準(zhǔn)對待所有的投標(biāo)人。誠實信用原則招標(biāo)投標(biāo)當(dāng)事人應(yīng)以誠實、守信的態(tài)度行使權(quán)利，履行義務(wù)，以維持招標(biāo)投標(biāo)雙方的利益平衡，以及自身利益與社會利益的平衡。獨立原則招標(biāo)人都應(yīng)該是獨立的法人單位，在招標(biāo)過程中，應(yīng)自主決策，不受外界任何因素的干涉。接受行政監(jiān)督原則招標(biāo)投標(biāo)活動的核心是競爭，招標(biāo)投標(biāo)的過程實際上是競爭的過程，招標(biāo)投標(biāo)雙方當(dāng)事人都要遵守有關(guān)法律、法規(guī)以及有關(guān)規(guī)定，在招標(biāo)投標(biāo)的全過程，要接受有關(guān)行政監(jiān)督部門依法實施的監(jiān)督。招標(biāo)方式按照江西省發(fā)展計劃委員會有關(guān)要求，結(jié)合本項目特點，擬采用以下招標(biāo)方式：全部工程施工采用省內(nèi)公開招標(biāo)，進(jìn)行資格預(yù)審；工程施工監(jiān)理采取公開招標(biāo)，進(jìn)行資格后審。招標(biāo)范圍本項目全部工程施工實施公開招標(biāo)，招標(biāo)內(nèi)容包括土建工程、綠化、構(gòu)筑物，工程監(jiān)理，主要設(shè)備材料采用公開招標(biāo)形式。公告發(fā)布根據(jù)國家發(fā)展計劃委員會《招標(biāo)公告發(fā)布暫行辦法》，本項目將在國家公開發(fā)行的網(wǎng)站、報刊上刊登招標(biāo)公告。資格審查按照有關(guān)規(guī)定對施工合同段潛在投標(biāo)人進(jìn)行資格預(yù)審；對公開招標(biāo)的監(jiān)理潛在投標(biāo)人進(jìn)行資格后審。潛在投標(biāo)人的要求①邀請招標(biāo)在我省范圍內(nèi)邀請3家具有乙級以上監(jiān)理資質(zhì)的單位參加投標(biāo)。②公開招標(biāo)通過媒介發(fā)布公告，凡具有市政公用工程三級施工資質(zhì)，具有良好的社會信譽(yù)和足夠的類似工程施工經(jīng)驗的施工單位，均可參與本項目的資格預(yù)審。招標(biāo)機(jī)構(gòu)：委托具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)機(jī)構(gòu)，實施招標(biāo)組織工作。評標(biāo)委員會：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按國家和省政府有關(guān)規(guī)定隨機(jī)抽樣組建由多名專家和建設(shè)單位代表組成的評標(biāo)委員會。招標(biāo)基本情況表 項目內(nèi)容招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)勘察設(shè)計√√√土地出讓√√√建筑工程√√√安裝工程√√√監(jiān)理√√√其 它√√√第十章 投資估算與資金籌措國家發(fā)改委《投資項目可行性研究指南（試用版）》；國家發(fā)展和改革委員會、建設(shè)部《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)（第三版）》；《城市基礎(chǔ)設(shè)施投資估算指標(biāo)》、《全國市政工程投資估算指標(biāo)定額》、《給水排水工程投資估算及經(jīng)濟(jì)評價手冊》、《江西省建筑工程投資估算指標(biāo)》等；項目單位提供的有關(guān)數(shù)據(jù)、資料 土地收儲成本費用分析根據(jù)寧都縣人民政府印發(fā)《征地補(bǔ)償費管理辦法》的通知及其它相關(guān)規(guī)定，本項目土地收儲整理開發(fā)成本費用包括：征地成本、土地開發(fā)成本、土地儲備成本等。征地成本是指收購國有土地、征用集體土地、依法收回土地過程中發(fā)生的各項成本費用。（1）國有土地收購成本包括：可行性研究費用；規(guī)劃設(shè)計費；征地補(bǔ)償費；拆遷還建費用；拆遷管理費；勘查測量費；土地變更登記費；其它費用及間接費用。（2）征用集體土地成本包括：可行性研究費用；規(guī)劃設(shè)計費；土地補(bǔ)償費；勞動力安置補(bǔ)償費；地上建筑物、附著物補(bǔ)償費和青苗補(bǔ)償費；新增建設(shè)用地土地有償使用費；耕地開墾費；新菜田開發(fā)建設(shè)基金；耕地占用稅；征地管理費；勘查測量費；防洪基金；土地變更登記費；其它費用及間接費用。（3）依法收回土地成本包括：勘查測量費；規(guī)劃設(shè)計費；拆遷還建費；土地變更登記費；其它費用及間接費用。土地開發(fā)成本是指對收購、征用、收回的土地進(jìn)行開發(fā)平整過程中發(fā)生的各項成本費用。包括：可行性研究費用；規(guī)劃設(shè)計費；勘查測量費；土地開發(fā)招標(biāo)標(biāo)底審查費；七通一平費用；樹木砍伐賠償費；占用綠地補(bǔ)償費；道路挖掘賠償費；宗地外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費；其它費用及間接費用。土地儲備成本是