【正文】 安全為宗旨。明確各種綠地的功能作用進行有針對性的設計，達到與周圍自然環(huán)境相協(xié)調的生態(tài)功能。綠化的主要目的是加強人行道的綠蔭，行車的舒適，對土地進行美化并加以利用，將道路綠化與周圍環(huán)境融為一體，凈化空氣，提高環(huán)境質量。（1）結合規(guī)劃給水管網環(huán)狀布置，確保供水安全；（2）低壓制供水。本設計按遠期20萬人口，按最高日人均用水量定額250L/（人d）預測北區(qū)用水需求量，。依據(jù)A市總體規(guī)劃，新區(qū)北區(qū)近期人口主要為老城區(qū)轉移人口，供水采用老城區(qū)北關水廠供水，最大供水能力5萬立方/日，中、遠期加上**水廠（西區(qū)）和**水廠（引黃工程）聯(lián)合向新區(qū)北區(qū)供水，**水廠供水能力10萬立方/日，其中供新區(qū)用水量3~4萬立方/日，**水廠供水能力10萬立方/日?？紤]到**工程供水成本較高，宜作為補充水源，新區(qū)用水不足部分由引黃工程供給。區(qū)內供水采用生活—生產—消防聯(lián)合供水系統(tǒng)，消防采用低壓制消防系統(tǒng)，在區(qū)內干道的人行道上設室外消防栓，消防栓最大間距不超過120米。區(qū)內供水管道采用DN400毫米的給水管道。區(qū)內干道上的給水管道布置在道路兩側。區(qū)內給水管道雙排布設，給水管道管徑DN400管道埋深1米，管材采用球墨鑄鐵管。（1）A市沿延河而建，雨水可收集后直接排入水體，污水經處理達標后排入水體。（2）排水管線設計依據(jù)①《室外排水設計規(guī)范》（GB500142006）；②《室外給水排水和燃氣熱力工程抗震設計規(guī)范》（GB 500322003）；③《給水排水工程管道結構設計規(guī)范》（GB 503322002）；④《給水排水工程埋地預制混凝土圓形管管道結構設計規(guī)程》（CECS 143：2002）；⑤《混凝土和鋼筋混凝土排水管》（GB/T 118362009）；⑥《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》（GB502682008）；⑦采用國家建筑標準設計圖集：《排水檢查井》[02（03）S515 ]、《混凝土排水管道基礎及接口》（04S516）；⑧《A市新區(qū)北區(qū)控制性詳細性規(guī)劃——排水工程規(guī)劃》。（3）排水管線設計原則①排水體制采用雨污分流制；②雨水就近排入河流；③污水按所屬排水分區(qū)排入相應污水處理廠；④管道敷設充分利用地形，以節(jié)省投資。（1）雨水設計標準①暴雨強度公式：A市暴雨強度公式： 式中：q—設計暴雨強度（L/sha） p—設計暴雨重現(xiàn)期（年） t—降雨歷時（mm）②t=t1+mt2式中：t1—地面集水時間（min） t2—管內流行時間（min） m—管道折減系數(shù)m=③雨水設計流量計算公式：Q=qψF（L/s）式中：Q—雨水設計流量（L/s） q—設計暴雨強度（L/Sha） ψ—徑流系數(shù) F—匯水面積④徑流系數(shù)ψ值：ψ=⑤設計重現(xiàn)期P值：P=，重要地區(qū)及低洼易積水地區(qū)采用23年。（2）污水設計標準①生活和公建綜合排水標準： qs=～（L/sha） 式中：qs—面積比流量（L/sha）②工業(yè)廢水標準： qs=（L/sha）③倉庫區(qū)污水標準： qs=（L/sha）④污水設計流量計算公式： Q= qsKzF（L/s） 式中：Q—污水設計流量（L/s） qs—面積比流量（L/sha） Kz—總變化系數(shù)（生活和公建：Kz＝） F—服務面積北區(qū)市政規(guī)劃污水處理采用雨污分流制。（1）雨水排水徑流系數(shù)根據(jù)各種用地類型比例，建筑密度，道路類型等因素依據(jù)規(guī)范綜合確定。北部新城均以居住、公建為主，因此，采用統(tǒng)一的綜合徑流系數(shù)=。管網工程綜合考慮平面布置、地形地貌及冰凍深度進行管道縱斷面設計。管道絕大部分沿規(guī)劃道路來敷設，管道坡度盡量與地面坡度一致，不同管徑管道連接處一般采用管頂平接。由于規(guī)劃道路坡度較大，局部跌水水頭≥。雨水管道距離道路中心線21米，管徑DN2000，鋼筋混凝土管。（2）污水排水新城區(qū)生活污水排放量根據(jù)《室外排水設計規(guī)范》（GB 500142006）規(guī)定，居民綜合生活污水定額可按當?shù)赜盟~的80~90%采用，新城區(qū)居民綜合生活污水排放量為：=。，管徑DN2000，鋼筋混凝土管。（3）排水管道管材、接口d≤800mm管道及雨水口連接管采用鋼筋砼承插口管，橡膠圈接口；d≥1000mm管道采用鋼筋砼鋼承口管，橡膠圈接口。（4）排水管道地基處理鋼筋混凝土排水管道采用混凝土條形基礎，并在混凝土基礎下加設30cm厚的3：7灰土墊層。 照明工程（1）設計范圍本次設計范圍包括A大道、B大道、C大道大道、D大道大道西環(huán)段、E大道和F大道6條道路，道路總長6382m。（2）方案設計，燈桿高度高度10米；燈桿間距35～40m。（3）燈具選擇原則外形美觀、效率高、防護等級IP65以上；燈桿鍍鋅噴塑。（4）節(jié)能設計采用太陽能節(jié)能燈具，燈具配套可變功率鎮(zhèn)流器，后半夜自動節(jié)電運行。（1）設計范圍道路范圍內電力通道、通信管道工程的建設。（2）電力電纜設計依據(jù)常規(guī)做法，電力電纜采用電纜溝形式敷設在人行道下，（寬）（深）有覆蓋層的電力電纜溝。（3）電信管線設計依據(jù)常規(guī)做法，電信管線采用七孔式塑料管材（PVCU）五根和φ110玻璃鋼夾砂管十根。綜合管線包括給水、雨水、污水、電力、電信、燃氣、供熱等管線，本項目投資僅包括給水、雨水、污水和電力管溝，其他管線由相應供應單位與本項目工程同時投資建設，布置時主要考慮因素有：各種管線之間的橫向與縱向間距應滿足市政管線的最小間距要求，管線走向盡量便捷，方便用戶使用。管線綜合布置與總平面布置、道路豎向設計和綠化布置應統(tǒng)一進行。使管線之間、管線與建筑物之間在平面及豎向上相互協(xié)調，緊湊合理，視覺美觀。多條管線的布置應與道路中線或建筑紅線平行。同一條管線不宜自道路一側轉到道路另一側。綜合布置地下管線產生矛盾時，應按以下原則處理：壓力管道讓重力流管道；小口徑管道讓大口徑管道；易彎曲管道讓難彎曲管道；檢修方便的管道讓難檢修管道。第七章 規(guī)劃與市場分析A市位于XX金三角經濟協(xié)作區(qū)腹地。歷來是XX地區(qū)政治、經濟、文化和軍事中心。城區(qū)處于**山、**山、鳳凰山三山鼎峙，延河、汾川河二水交匯之處的位置，成為兵家必爭之地，有“塞上咽喉”、“軍事重鎮(zhèn)”之稱，被譽為“三秦鎖鑰，五路襟喉”。A市采取中心市區(qū)、外圍組團、軸帶分區(qū)發(fā)展的城市結構形態(tài)。以中心市區(qū)為核心，設立三級生態(tài)環(huán)境保育區(qū)：一級保育區(qū)以中心市區(qū)為圓心，萬花山為半徑的核心生態(tài)保育區(qū)，以保護生態(tài)環(huán)境及城市景觀為主要目標，城市建設、環(huán)境建設著重滲透、融合歷史文化、現(xiàn)代文明和民俗風情，形成圣地風貌景觀區(qū)；二、三級保育區(qū)，分別以外圍組團河莊坪、李渠和南泥灣、窯店鎮(zhèn)為半徑，共同完成水洗、生物及地質地貌生態(tài)系統(tǒng)的保護與合理開發(fā)利用。中心市區(qū)，規(guī)劃形成以延河大橋為交匯點，并與**橋、嘉嶺橋形成中心內環(huán)、跨三川而連三山，通市內而達市外。城市沿西北川、東川、南川及杜甫川展布，大體呈“Y”字型城廓。打通市場溝——西溝、棗園——萬花山的通路，形成三個環(huán)路，適應城市交通和旅游事業(yè)的發(fā)展，并保證城市安全。規(guī)劃市中心區(qū)的主要發(fā)展方向是中疏、西控、北進、東擴、南下?！爸惺琛本褪鞘杞饫铣菂^(qū)人口和建筑密度，緩解交通壓力，退建還綠，抽空還綠，保護好老城區(qū)風貌?！拔骺亍本褪强刂莆鞅贝ǖ慕ㄖ姸取⒔ㄖh(huán)境風貌，形成以舊址保護和科教文化、旅游為主要功能的人口聚集區(qū)。“北進”主要是以**溝、延大新校區(qū)建設為依托，加大向北拓展的力度，逐步實現(xiàn)河莊坪鎮(zhèn)與主城區(qū)連通，遠期與安塞連通?！皷|擴”就是低級做好機場遷建后的開發(fā)準備，逐步實施行政中心東移，形成城市副中心，并與李渠和姚店工業(yè)園區(qū)相連。“南下”就是抓好黃蒿灣、方塔兩個新區(qū)、南區(qū)新城、新機場和南泥灣組團建設，帶動城市向南拓展，遠期與甘泉連通。項目擬儲備土地位于A市新區(qū)北區(qū)，。擬儲備土地規(guī)劃情況擬設以下幾部分：①，%；②，%；③，%。詳見下表。表71 待儲備地塊規(guī)劃平衡表序號用地名稱規(guī)劃面積（畝）面積（公頃）占總用地1住宅%2商服%3基礎配套設施%合計%根據(jù)本項目總體規(guī)劃，擬儲備地塊規(guī)劃與發(fā)展方向為商住用地，符合最佳利用要求。經分析，本項目地塊規(guī)劃條件、發(fā)展方向和儲備面積等條件均符合A市城市總體規(guī)劃范圍，項目實施能夠加快中心城區(qū)與村鎮(zhèn)發(fā)展，有利于A市經濟建設的發(fā)展。土地整治完成后，性質為商服用地、住宅用地。根據(jù)《A市新區(qū)北區(qū)控制性詳細規(guī)劃》的要求，項目區(qū)所在地規(guī)劃為商服用地和住宅用地，作為A市發(fā)展的儲備用地。A市新區(qū)北區(qū)建設用地平衡表詳見表72。表72 北區(qū)城市建設用地平衡表序號用地性質 用地代碼面積(公頃)占建設用地比例（%）人均（㎡）1居住用地R其中一類居住用地R1二類居住用地R22公共管理與公共服務設施用地A其中行政辦公用地A1文化設施用地A2其中圖書展覽用地A21文化活動用地A22教育科研用地A3其中高等院校用地A31中小學用地A33體育用地A4醫(yī)療衛(wèi)生用地A53商業(yè)服務業(yè)設施用地B其中商業(yè)用地B1其中零售商業(yè)用地B11批發(fā)市場用地B12餐飲用地B13旅館用地B14商務用地B2其中金融保險用地B21其他商務用地B29娛樂康體用地B3其中娛樂用地B31公共設施營業(yè)網點用地B4其中加油加氣站用地B414交通設施用地S其中城市道路用地S1交通樞紐用地S3交通場站用地S4其中公共交通場站用地S41社會停車場用地S425公共設施用地U其中供應設施用地U1環(huán)境設施用地U2安全設施用地U36綠地G其中公園綠地G1防護綠地G2廣場用地G37物流倉儲用地W其中一類物流倉儲用地W18合計城市建設用地100國家提出的“西部大開發(fā)”戰(zhàn)略，有利于改善西部投資環(huán)境，促進西部新經濟增長點的形成。西部大開發(fā)給A市新區(qū)帶來了發(fā)展機遇，市場潛力很大。根據(jù)A市國土資源局A市新區(qū)分局提供的《土地分類面積匯總表》可詳細得知擬儲備土地現(xiàn)狀情況，詳見表73。 表73 土地分類面積匯總表 單位：畝序號村名建設用地面積農用地面積未利用土地合計1a村 2c村村 3b村 4d村村 5e村 6f村 7g村 8h村 9i村 小計 對于土地這一特殊產品來說，地理位置和交通條件在很大的程度上決定其優(yōu)劣程度。（1）、區(qū)位優(yōu)勢A市新區(qū)北區(qū)位于A市**山南北中軸線北部，背依主脈，東西護山環(huán)繞，面向延河，眺望**。距離已建成區(qū)最近處僅1公里，最北處也只有5公里左右；。目前正在實施的北區(qū)一期工程，幾乎可以和建成區(qū)連成一片。北區(qū)規(guī)劃為市級行政中心，以發(fā)展現(xiàn)代商貿、金融服務、教育培訓等功能為主，體現(xiàn)現(xiàn)代生態(tài)新城風貌。規(guī)劃控制面積38平方公里，承載人口1520萬人?？臻g結構為“一心、二軸、五區(qū)、六廊”。一心即以市級行政辦公區(qū)為核心；二軸即南北景觀軸和東西商業(yè)軸；五區(qū)即行政區(qū)、商務區(qū)、三大教育區(qū)和東西兩片居住區(qū)；六廊即六條生態(tài)綠廊。形成綠廊貫通、干道串接、多級支撐的組團生長總體布局。綜上所述，區(qū)位優(yōu)勢明顯。（2）、資源優(yōu)勢A市在歷史上一向是XX地區(qū)的政治、經濟、文化和軍事中心，是中華民族的發(fā)祥地之一，幾千年歷史的演變、經久不衰，留下了珍貴的歷史文化遺產。A市的旅游業(yè)從知名度和開發(fā)利用價值方面的綜合分析，其優(yōu)勢可概括為“兩圣兩黃”。即革命圣地、民旅圣地：*河壺口瀑布、黃土風情文化。 A市以“兩圣兩黃”為主體的歷史遺跡多達5808處，古遺址2956處，其中新石器以前的遺址1259處，國家級文物4處，省級文物26處，縣市級文物183處。最為著名的有黃帝陵、喬山山麓的軒轅廟、子長鐘山寺石窟、A市**山、A市**山、秦直道等。同時，A市紅色旅游資源豐富，黨中央和毛主席等老一輩無產階級革命家在A市生活戰(zhàn)斗過13年，留下了一大批寶貴的革命文物、革命紀念地和豐富的精神財富——A市精神。全市境內各類紅色旅游遺址150多處，為全國之最。列入國家重點保護的有鳳凰山、**、棗園、**及南泥灣等舊址16處。其中即有像壺口瀑布這樣的極具觀賞價值的自然景觀，又有著大量的具有紀念意義的革命遺址，還有**高原特有人文風俗