【正文】 能要求和特定的景觀環(huán)境，考慮用地區(qū)位的優(yōu)勢(shì)、用地的經(jīng)濟(jì)性及建筑天際輪廓線，設(shè)計(jì)為多層住宅類(lèi)型，通過(guò)疏密相間的空間組合，豐富了整個(gè)小區(qū)的景觀。通過(guò)點(diǎn)、線、面的結(jié)合形成豐富多彩的空間序列，通過(guò)各棟與各棟之間適當(dāng)?shù)膰?，形成了鄰里空間使之具有歸屬感。（三） 住宅布局根據(jù)項(xiàng)目業(yè)主需求，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)按安置戶型考慮1人戶、2人戶、3人戶、4人戶四種戶型設(shè)置，其中1人戶為40㎡,2人戶為75㎡,3人戶為105㎡，4人戶為140㎡，在設(shè)計(jì)中合理分配各房間面積，不求大求全，減少消極無(wú)用空間，各功能空間布置緊湊流暢，以期給住戶一個(gè)舒適合理的住房。戶型配比表：　戶型（㎡）戶數(shù)人數(shù)一人戶404747兩人戶7595190三人戶105126378四人戶14096384合計(jì)　364999在控制套型面積的同時(shí)，要更注意功能的合理性。動(dòng)靜、內(nèi)外分區(qū)；客廳、餐廳南北相通，既空間寬敞，又有利于采光通風(fēng)；廚房及餐廳寬敞明亮；衛(wèi)生間面積合理，配置齊全；同時(shí)玄關(guān)處空間足夠擺放鞋柜及換鞋；每個(gè)臥室、客廳均設(shè)置一個(gè)室外空調(diào)機(jī)位，冷凝水統(tǒng)一排放，立面上用較大的百葉進(jìn)行遮擋，既不影響空調(diào)正常運(yùn)行，又統(tǒng)一了立面造型。住宅立面設(shè)計(jì)通過(guò)對(duì)屋面、墻面、門(mén)窗的不同材質(zhì)、色彩、肌理的變化，形成樸實(shí)、簡(jiǎn)練、多樣統(tǒng)一的建筑總體風(fēng)格。在立面設(shè)計(jì)中充分重視入口門(mén)廳、陽(yáng)臺(tái)及空調(diào)板等細(xì)部設(shè)計(jì)。特別是結(jié)合平面，合理設(shè)置空調(diào)板與雨水管等的位置，減少其對(duì)建筑立面產(chǎn)生的不利影響，使其成為建筑的有機(jī)部分。在住宅人口設(shè)置信報(bào)箱，板報(bào)等便民設(shè)施，并利于居民短暫停留和交談；設(shè)置適當(dāng)?shù)墓不顒?dòng)配套設(shè)施，與室外環(huán)境想滲透，形成一個(gè)良好的居民活動(dòng)交流空間。（四） 公共建筑部分沿街商業(yè)用房本小區(qū)沿街設(shè)底層商業(yè)店面，商業(yè)用房面積為：，并可根據(jù)實(shí)際需要?jiǎng)澐置娣e大小。居民可根據(jù)自己的情況選擇購(gòu)買(mǎi)或租用適合自己條件的商業(yè)門(mén)面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，可以滿足小區(qū)居民和周邊區(qū)域的休閑娛樂(lè)消費(fèi)需要，也可作為社區(qū)服務(wù)設(shè)施。小區(qū)物業(yè)擬建項(xiàng)目設(shè)置物管用房，設(shè)于小區(qū)入口附近，位于住宅底層。建筑面積為80平方米。（五） 建筑裝修1. 外墻面采用外墻面磚、富有肌理的涂料、局部石材相結(jié)合，力求保證建筑品質(zhì)的前提下，盡可能節(jié)約建筑外裝造價(jià)。主色調(diào)采用暖色系，強(qiáng)調(diào)復(fù)合灰度色彩運(yùn)用，獲得城市色彩的調(diào)和與變化，營(yíng)造出高雅、清新的現(xiàn)代住宅氣質(zhì)。2. 室內(nèi)裝修樓地面采用地磚，墻面均為高級(jí)涂料，重要部位貼仿石面磚。住宅：清水房，用戶裝修。3. 門(mén)窗住宅窗戶采用凸窗，并結(jié)合凸窗巧妙安排空調(diào)機(jī)位，空調(diào)機(jī)位以百葉遮擋。外窗為深色塑鋼玻璃窗。六、結(jié)構(gòu)說(shuō)明（一）依據(jù)本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)遵照下列現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定及規(guī)程：《建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》（GB502232008）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ50007－2002）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB500092001）(2006年版)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500102002）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011－2001）(2008年版)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003－2001）《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ3－2002）《成都市住宅建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)程》（DB50／5019－2001）《建筑樁基技術(shù)規(guī)程》（JGJ94－2008）（二）自然條件風(fēng)荷載：㎡雪荷載：㎡地面粗糙度類(lèi)別 ：B類(lèi)建筑場(chǎng)地類(lèi)別：Ⅱ類(lèi)根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》中附錄A(我國(guó)主要城鎮(zhèn)設(shè)防烈度、設(shè)計(jì)基本地震加速度和設(shè)計(jì)地震分組)及當(dāng)?shù)乜拐鹪O(shè)防區(qū)劃的劃分規(guī)定，擬建工程的所在地的抗震設(shè)防烈度為7度設(shè)防，根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，本工程抗震設(shè)防類(lèi)別為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類(lèi)（簡(jiǎn)稱(chēng)丙類(lèi)）建筑。（三）建筑分類(lèi)等級(jí)建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為：二級(jí)；建筑抗震設(shè)防類(lèi)別為：標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類(lèi)（丙類(lèi)）；地下室防水抗?jié)B等級(jí)為：無(wú)地下室；建筑防火類(lèi)別及耐火等級(jí)：耐火等級(jí)為二級(jí)；地基基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)等級(jí)為：丙級(jí)。（四）使用荷載標(biāo)準(zhǔn)值本工程使用和施工荷載標(biāo)準(zhǔn)值不得大于下表：序號(hào)功能房間荷載標(biāo)準(zhǔn)值（KN/㎡）1不上人屋面2上人屋面3客廳、餐廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、水電管井4生活陽(yáng)臺(tái)5客廳陽(yáng)臺(tái)、樓梯間（五）結(jié)構(gòu)選型本工程純住宅部分均擬采用砌體結(jié)構(gòu)，多層帶商業(yè)部分?jǐn)M采用底框結(jié)構(gòu)。純住宅部分?jǐn)M采用墻下條形基礎(chǔ)，底框部分?jǐn)M采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)。（六）主要結(jié)構(gòu)材料1．鋼材：砌體結(jié)構(gòu)部分梁、構(gòu)造柱及圈梁主筋： HRB335（二級(jí)鋼） 箍筋： HP300（新一級(jí)鋼）底框部分梁、柱主筋：HRB400（三級(jí)鋼） 箍筋：HP300（新一級(jí)鋼）板 ：CRB550 （冷軋帶肋鋼筋）：砌體結(jié)構(gòu)部分梁、板、樓梯：C25底框部分梁、板、柱C30～C353. 填充墻：采用頁(yè)巖實(shí)心磚，頁(yè)巖空心磚，或其它輕質(zhì)墻體材料。七、給排水說(shuō)明（一）依據(jù)《住宅建筑規(guī)范》 （GB503682005）（2005版）；《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500961999（2003版）；《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB50015－2003）（2009年版）；《多層、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045－95）（2005年版）；《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ50084－2001）（2005年版）；《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB503702005；《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （GB50067－97）；《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 （GB8978－96）；《節(jié)水型生活用水器具》 （CJ1642002）；《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB501402005；《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502422002；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006。（二）設(shè)計(jì)范圍本專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)范圍為本地塊紅線范圍內(nèi)的室外給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)；各單體建筑的室內(nèi)給水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)和建筑滅火器配置。（三）給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)上擬從周邊道路上的市政給水管道引入兩根口徑為DN100mm管道，在紅線范圍內(nèi)形成環(huán)狀管網(wǎng)，使本工程的供水安全性和可靠性得到有效的保障。用水量本工程的設(shè)計(jì)用水量為:最高日用水量： m3/d,最大小時(shí)用水量： m3/h。主要用水量標(biāo)準(zhǔn)為：住宅：200L/人日。道路、廣場(chǎng)和綠化澆灑：次。供水方式：生活用水均由市政管網(wǎng)直接供給。系統(tǒng)1).室外采用生活用水與消防用水合用管道系統(tǒng)。環(huán)管上設(shè)室外地上式消火栓、灑水栓、閥門(mén)井。2).，均為六層建筑，故該工程室內(nèi)生活用水由市政管網(wǎng)直接供水，無(wú)需加壓。3).由于本工程內(nèi)部使用功能不同，其水費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，故分別設(shè)置住宅用水總表及商業(yè)用水總表。（四）排水系統(tǒng)排水體制本小區(qū)采用雨污分流排水體制。污水管網(wǎng)布置生活污水由小區(qū)污水管道收集后經(jīng)化糞池處理再排入城市污水井。整個(gè)工程共考慮3座鋼筋混泥土化糞池。污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)。道路及廣場(chǎng)設(shè)雨水口排入雨水管道。雨水口接入雨水井管徑為de225。雨水采用成都地區(qū)暴雨強(qiáng)度公式：q=2806(1+)/(t+)，重現(xiàn)期P=3年，其暴雨強(qiáng)度為q=,地面綜合徑流系數(shù)為：，小區(qū)雨水由小區(qū)各出入口就近排如入市政雨水管網(wǎng)。小區(qū)污水排出總管管徑為DN400；小區(qū)雨水排出總管管徑為DN500和DN600。室外排水檢查井均采用塑料排水檢查井。污水系統(tǒng)本工程的排水對(duì)象主要為住宅的生活污水、屋面及室外場(chǎng)地的雨水，無(wú)特殊的污染物排出。設(shè)計(jì)上采用雨、污分流的排水體制，對(duì)上述排水對(duì)象分別組織排放。最高日排水量：。 生活污水在經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管道。廢水系統(tǒng)，住宅生活污水全部采用設(shè)置伸頂通氣管的單立管排水系統(tǒng)。屋面雨水：屋面雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期采用3年，屋面設(shè)雨水斗采用半壓力流排水系統(tǒng)，陽(yáng)臺(tái)設(shè)地漏采用重力流排水系統(tǒng)。室外排水系統(tǒng)：采用雨污分流制排水系統(tǒng)，生活污水經(jīng)室外化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)；雨水匯集后排入室外雨水管網(wǎng)。節(jié)水節(jié)能措施1）選用節(jié)水型的衛(wèi)生器具。2）選用優(yōu)質(zhì)、高效、節(jié)能的給排水設(shè)備和器材。3）根據(jù)不同的用水性質(zhì)設(shè)水表計(jì)量，以節(jié)約水資源。材料選用室內(nèi)給水管采用PPR塑料管。室內(nèi)排水管、雨水管采用UPVC管。室外給水管采用鋼塑管。室外排水管采用UPVC雙壁波紋管。八、電氣工程（一）工程概況1. 建筑概況: 本工程位于成都市XXX村，為多層和小高層住宅建筑。㎡。（二）參照依據(jù)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 本工程采用國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)電氣規(guī)范及規(guī)程；《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500572010；《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005495；《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500522009；《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005593；《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB500342004；《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ 162008；《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB503142000；《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB5020094；《住宅建筑規(guī)范》GB503682005；1《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096－1999（2003年版）；1《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016－2006；1其它有關(guān)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方標(biāo)準(zhǔn)。（三）包括范圍和內(nèi)容1．本設(shè)計(jì)包括建設(shè)紅線內(nèi)的以下內(nèi)容:10kv變配電系統(tǒng)；電力系統(tǒng)；照明系統(tǒng)；建筑物防雷；接地及安全；綜合布線系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；可視對(duì)講系統(tǒng)；閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)。2．電源設(shè)計(jì)分界由城市電網(wǎng)引入本工程一路10KV電纜線路；本設(shè)計(jì)只提供此線路進(jìn)入本工程建設(shè)紅線內(nèi)的路徑；電源分界點(diǎn)為本工程箱變電源進(jìn)線柜進(jìn)線開(kāi)關(guān)。（四）變配電系統(tǒng)： 1. 負(fù)荷等級(jí)：本工程負(fù)荷等級(jí)均為三級(jí)負(fù)荷：住宅用電、商鋪照明、一般動(dòng)力、景觀照明等供電為三級(jí)負(fù)荷。：本工程采用一路獨(dú)立的10kv電源穿鋼管埋地引入本工程箱變，作為正常電源。3. 供電系統(tǒng)接線形式及運(yùn)行方式住宅采用放射式供電，在每單元一層設(shè)置集中計(jì)量表柜，每戶單獨(dú)引線。負(fù)荷估算：本工程安裝容量估算為650kVA。設(shè)置800kVA預(yù)裝式變電站一臺(tái)。 計(jì)量按供電局要求分為居住、非居、商業(yè)三種類(lèi)型。居民用電采用一戶一表方式。高壓為總計(jì)量，并根據(jù)甲方管理需要及供電局要求設(shè)置相應(yīng)的分項(xiàng)核算計(jì)量系統(tǒng)。（五）電力系統(tǒng)1．為保證用電安全，插座回路(除壁掛式空調(diào)插座回路)均設(shè)漏電保護(hù)，動(dòng)作電流≤30mA。為防止電氣火災(zāi)，每單元總進(jìn)線處設(shè)漏電保護(hù)裝置，漏電動(dòng)作電流≤500mA。2. 從箱變引至各單元的配電干線采用電纜穿碳素波紋管埋地敷設(shè)。引至每戶支線暗敷于墻體內(nèi)線路穿PVC塑料管。3. 各單元集中計(jì)量箱均為落地明裝。每戶照明箱嵌墻暗裝。（六）照明系統(tǒng)1. 照度要求：起居室100Lx，臥室75Lx，廚房、衛(wèi)生間100Lx，過(guò)道50 Lx。2. 照明方式及照明種類(lèi)照明方式：設(shè)一般照明，局部照明照明種類(lèi)：設(shè)正常照明、景觀照明。優(yōu)先采用節(jié)能光源、熒光燈配高效電子鎮(zhèn)流器、燈具采用高效熒光燈具本工程住宅采用底層集中，放射式供電每戶。（七）住宅配電系統(tǒng)1. 依據(jù)用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)及電度表規(guī)格按用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)及電度表進(jìn)行設(shè)計(jì)，每戶設(shè)配電箱。用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)及電度表規(guī)格：戶型用電負(fù)荷（KW）電度表規(guī)格（A）進(jìn)戶線截面（mm2）備注小于60㎡440ABV3X10單相供電60~90㎡540ABV3X10單相供電90~144㎡740ABV3X10單相供電（八）自動(dòng)控制系統(tǒng)。（九）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)本工程各單體均為多層住宅建筑，無(wú)需聯(lián)動(dòng)消防設(shè)施，無(wú)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)裝置。（十）建筑物防雷系統(tǒng)1. 防直擊雷，根據(jù)防雷設(shè)計(jì)規(guī)范。三類(lèi)建筑防雷：樓座屋頂采用Φ10鍍鋅圓鋼作避雷帶，組成網(wǎng)格不大于20m20m或24m16m的網(wǎng)格，作防直擊雷的接閃器；利用建筑物結(jié)構(gòu)柱內(nèi)二根主鋼筋（Φ≥16mm）作為引下線，其間距不大于25m；利用建筑物基礎(chǔ)作為共用接地裝置；并且在一層四周外墻適當(dāng)位置預(yù)留出鍍鋅扁鋼，以備外接建筑物四周暗敷404mm鍍鋅扁鋼人工水平接地網(wǎng)。電纜進(jìn)出線在建筑物的進(jìn)出端將電纜的金屬外皮、穿線鋼管等與共用接地裝置相連。，在重要設(shè)備末端配電箱的母線各相上裝設(shè)電涌保護(hù)器（SPD）；有線電視、電信及其他弱電信號(hào)引入端設(shè)信號(hào)型過(guò)電壓保護(hù)裝置。4. 總等電位板，應(yīng)將建筑物內(nèi)保護(hù)干線，設(shè)備金屬總管，建筑物金屬構(gòu)件等部位進(jìn)行連接。5. 本工程采用共用接地方式，接地電阻不大于1歐。設(shè)洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間均作局部等電位聯(lián)結(jié)。（十一）電話通信系統(tǒng)本工程在物管用房設(shè)置一臺(tái)落地式電話交接箱，由市政引入一根電話電纜供本小區(qū)用，出線采用HYA型電話電纜敷設(shè)至電話分線箱，電話分線箱設(shè)在各單元一層樓梯間內(nèi)，采用嵌墻暗裝，電話插座暗裝。每戶按1對(duì)電話進(jìn)線設(shè)計(jì)。每戶在客廳、主臥室各考慮1個(gè)電話出線盒，每間商鋪設(shè)1個(gè)電話出線盒。（十二）有線電視系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)信號(hào)直接由市網(wǎng)引入，位置與有線電視主管部門(mén)協(xié)商確定，在物管用房設(shè)前端箱，有線電視系統(tǒng)采用862MHz雙向鄰頻傳輸，要求用戶電平滿足64177。4dB；圖象清晰度不低于4級(jí)。干線傳輸采用分配——分配系統(tǒng)，用戶分配網(wǎng)絡(luò)采用分配——分支系統(tǒng)。本工程電視插座設(shè)置部位：起居室、主臥等，每戶進(jìn)線1根同軸電纜。 每戶設(shè)置多媒體布線箱在客廳較隱蔽位置。（十三）對(duì)講系統(tǒng)本工程在各單元主入口處設(shè)置室外對(duì)講主機(jī)，在一層設(shè)置樓層解碼器。在住戶室內(nèi)設(shè)置室內(nèi)對(duì)講分機(jī),室內(nèi)對(duì)講分機(jī)為掛墻式安裝。九、燃?xì)夤こ?br />