【導(dǎo)讀】中溢申發(fā)集團(tuán)（集團(tuán)）公司。管理相關(guān)程序及工程中簽訂的相關(guān)合同條款編制。各合作方應(yīng)嚴(yán)格按照合同和該指引規(guī)定的程序開展建設(shè)活動(dòng)。為更好地做好指引的執(zhí)行落實(shí)工作，甲方項(xiàng)目部負(fù)責(zé)：。滿足合同要求及國家有關(guān)法律法規(guī)、相關(guān)規(guī)范的要求；目部人員、分工和聯(lián)系方式見附錄一). 質(zhì)文件及相應(yīng)支持表格的電子文檔，未經(jīng)甲方書面授權(quán)，不得供其它人員。借閱、復(fù)印或以任何形式加以使用，各合作方在閱讀并了解本指引后提交。正式書面確認(rèn)函交甲方，合作方確認(rèn)函格式見附表一。序號(hào)提交方信息名稱提交時(shí)間格式文件接收方。每月30日按照國家有關(guān)評(píng)分表。施工組織設(shè)計(jì)審批表。月形象進(jìn)度確認(rèn)單月水電。費(fèi)一覽表已審定變更簽證。申報(bào)匯總表變更簽證單。甲供材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃

　　

【正文】 施工圖預(yù) (結(jié) )算的編制應(yīng)依據(jù)工程正式施工時(shí)領(lǐng)用的施工圖紙、招標(biāo)文件、中 標(biāo)預(yù)算、施工合同及補(bǔ)充協(xié)議或補(bǔ)充合同進(jìn)行編制。 3． 變更簽證部分結(jié)算應(yīng)依據(jù)甲方、設(shè)計(jì)單位及監(jiān)理方正式簽發(fā)的變更簽證、招標(biāo)文件、中標(biāo)預(yù)算、施工合同及補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行編制。 第九部分：工程結(jié)算 39 / 171 4． 工程結(jié)算編制當(dāng)中只有施工圖紙、各類變更、簽證能夠作為計(jì)算費(fèi)用的依據(jù)。 5． 監(jiān)理方負(fù)責(zé)各類扣款及變更簽證的辦理和審核。對(duì)其完整性和正確性負(fù)責(zé)。 6．“工程扣款單”所反映的的扣款是指除變更簽證以外的扣款內(nèi)容，包括： 1)甲方和監(jiān)理方向施工方開具的各類罰款、違約金以及損失的賠償； 2)因施工方的施工質(zhì)量不合格造成其他施工方的損失、甲供材料 損失、增加檢測(cè)檢驗(yàn)費(fèi)用； 3)因施工方不能按時(shí)完成進(jìn)度計(jì)劃或工作內(nèi)容，甲方委托其他施工方進(jìn)行施工所產(chǎn)生的費(fèi)用； 4)因施工方不能按時(shí)完成進(jìn)度計(jì)劃或工作內(nèi)容，給甲方及其他施工方造成的損失； 5)施工方損壞其他單位已完工程未進(jìn)行賠償，由甲方代扣 7． 所有工程的結(jié)算必須分解到每個(gè)單項(xiàng)工程當(dāng)中。 8． 對(duì)于工程結(jié)算當(dāng)中因變更、簽證所產(chǎn)生的費(fèi)用，在“工程結(jié)算審核條件表”編制時(shí)應(yīng)將變更、簽證所產(chǎn)生的費(fèi)用單獨(dú)列清單，并在清單分部項(xiàng)中標(biāo)明變更、簽證的統(tǒng)一編號(hào)。 9． 當(dāng)結(jié)算編制時(shí)，原中標(biāo)預(yù)算中無此項(xiàng)清單需重新組價(jià)時(shí) 施工方應(yīng)列出單價(jià)分析表，并提供相應(yīng)的組價(jià)依據(jù)。 1 0．水電費(fèi)結(jié)算為從施工方進(jìn)場(chǎng)開始至工程驗(yàn)收交付甲方止，施工方所使用的甲方提供的水電的數(shù)量及金額。此項(xiàng)費(fèi)用為“水電費(fèi)結(jié)算表”中的數(shù)據(jù)及金額。 11．各類扣款費(fèi)用指除水電費(fèi)、甲供材料之外的，非甲方原因引起的由施工方向甲方交付的各項(xiàng)費(fèi)用。 第九部分：工程結(jié)算 40 / 171 1 2．施工方上報(bào)工程結(jié)算書時(shí)，應(yīng)同時(shí)提供包含結(jié)算書所有內(nèi)容的電子文檔及中標(biāo)預(yù)算光盤兩份。 七、核對(duì)要求 1．為保證工程 (預(yù) )結(jié)算核對(duì)的順利進(jìn)行，施工方應(yīng)提供 (預(yù) )結(jié)算核對(duì)負(fù)責(zé)人及各專業(yè)預(yù)算員等所有人員名單 (姓名、專業(yè)、聯(lián)系 電話，注明身份證號(hào)等 )。 2．施工方應(yīng)提供委托以上人員進(jìn)行 (預(yù) )結(jié)算核對(duì)工作的委托書，委托書需加蓋施工方公章。在第一次 (預(yù) )結(jié)算核對(duì)時(shí)所有人員需攜帶身份證原件。 為保證結(jié)算核對(duì)過程順利進(jìn)行，結(jié)算核對(duì)過程中，對(duì)每日核對(duì)完成的結(jié)果核對(duì)人員應(yīng)簽字確認(rèn)。簽字確認(rèn)后的結(jié)果未爭(zhēng)得甲方同意，不得變更。 八、支持文件 附表二十六：工程結(jié)算審核條件表 第十部分：履約保證金的支付 41 / 171 第十部分：履約保證金的支付 一、履約保證金支付流程 甲方在編制招標(biāo)文件及簽訂施工合同時(shí)，按照規(guī)定及工程實(shí)際情況，提出履約保證金的金額，保證方式及履約保證金的退還條件、退還 時(shí)間。 合同簽訂前中標(biāo)單位應(yīng)及時(shí)、足額向甲方財(cái)務(wù)部繳納履約保證金，履約保證金入賬后，由甲方向施工方出具收款收據(jù)。 甲方依據(jù)施工方取得收款收據(jù)開始辦理合同的洽談及會(huì)簽程序。 合同執(zhí)行過程中，甲方項(xiàng)目部對(duì)施工方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督記錄。記錄工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等是否與合同約定一致。 當(dāng)工程施工至應(yīng)返還履約保證金時(shí)，由施工方提出工程項(xiàng)目履約保證金返還申請(qǐng)單 (見附表二十七，須附經(jīng)監(jiān)理和甲方項(xiàng)目部審定后的月形象進(jìn)度確認(rèn)表 )，甲方項(xiàng)目部依據(jù)合同中的約定及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行審核，并在履約保證金支付申請(qǐng)單簽 署意見，甲方復(fù)核后，列入當(dāng)月資金支付計(jì)劃。 若存在施工方被甲方處罰的情形，在甲方項(xiàng)目部處罰金額未以現(xiàn)金形式繳納之前，當(dāng)期履約保證金不予支付。 二、支持文件 附表二十七：工程項(xiàng)目履約保證金返還申請(qǐng)單 第十一部分：變更及簽證管理 42 / 171 第十一部分：變更及簽證管理 一、工程簽證變更管理制度 變更管理 1)現(xiàn)場(chǎng)施工中所有變更和修改，均必須有甲方的書面變更或工作聯(lián)系單(見附表二十八 )，沒有變更及聯(lián)系單施工方不得私自進(jìn)行變更或修改。 2)監(jiān)理方在接到變更后的次日針對(duì)變更的內(nèi)容是否實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí)，并向施工方下發(fā)變更監(jiān)理通知單 (見附表二十九 )，通知單須說明工作內(nèi)容。 3)監(jiān)理方及施工方收到變更后，應(yīng)將變更內(nèi)容標(biāo)注在施工圖上。 4)變更完成 3 日內(nèi)后，由施工方對(duì)監(jiān)理通知單實(shí)施情況進(jìn)行回復(fù)，回復(fù)單說明變更單實(shí)施情況，經(jīng)監(jiān)理方及甲方項(xiàng)目部確認(rèn)后作為簽證和結(jié)算的依據(jù)。 5)施工方應(yīng)定期 (暫按每季度一次 )與甲方項(xiàng)目部進(jìn)行變更單的核對(duì)。 6)現(xiàn)場(chǎng)由監(jiān)理及施工方提出變更時(shí)，由監(jiān)理或施工方上報(bào)變更申請(qǐng)單 (見附表三十 )，經(jīng)甲方審核后按第 3)一 5)執(zhí)行。 7)遇緊急變更，甲方項(xiàng)目部可先口頭指令施工方施工，但必須在 7 日內(nèi)補(bǔ)發(fā)設(shè)計(jì)變更單或工作聯(lián)系單給施工方，具體操作依據(jù) 第 3)一 5)執(zhí)行。 簽證管理 1)因變更而發(fā)生的工程簽證單 (見附表三十一 )，在變更實(shí)施完成后 1 5 日內(nèi)上報(bào)監(jiān)理。經(jīng)濟(jì)簽證單需附：監(jiān)理通知單、變更實(shí)施回復(fù)單 (見附表三十二 )、必要工作量實(shí)測(cè)單。 2)一單一算原則：一個(gè)設(shè)計(jì)變更或工程指令單對(duì)應(yīng)一份簽證，一份工程量計(jì)算書； 3)監(jiān)理方收到工程簽證單后，應(yīng)對(duì)工程量進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)，并在 7 日內(nèi)對(duì)簽證提出意見上報(bào)甲方項(xiàng)目部。 二、支持文件 第十一部分：變更及簽證管理 43 / 171 附表二十八：工作聯(lián)系單 附表二十九：變更監(jiān)理通知單 附表三十：變更申請(qǐng)單 附表三十一：工程簽證單 附表三十二：變更實(shí)施回復(fù)單 第十二部分：對(duì)施工方的檢查 44 / 171 第十 二部分：對(duì)施工方的檢查 一、職責(zé) 甲方項(xiàng)目部 1)負(fù)責(zé)對(duì)施工方每月進(jìn)行一次檢查考核； 2)編制檢查計(jì)劃，確定檢查時(shí)間和參加檢查人員并通知被檢查施工方和監(jiān)理方 (施工方項(xiàng)目經(jīng)理、生產(chǎn)經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員；監(jiān)理方總監(jiān)理工程師、各專業(yè)主管監(jiān)理工程師必須參加 )； 3)公布檢查結(jié)果并通知被檢查施工方及監(jiān)理方； 4)負(fù)責(zé)監(jiān)督施工方對(duì)檢查意見的落實(shí)； 5)檢查表歸檔并上報(bào)主管副總； 監(jiān)理方 1)參與對(duì)施工方的檢查考核； 2)跟蹤施工方對(duì)檢查意見的落實(shí)情況并及時(shí)通告甲方項(xiàng)目部。 總承包商 1)接受檢查考核； 2)按照檢查結(jié)果確定整改方案并實(shí)施； 3)參與對(duì)分包商的檢查考核。 二、工作程序 在建工程施工方的檢查考核 1)檢查月下旬對(duì)在建工程施工方檢查考核，分工作質(zhì)量、實(shí)體質(zhì)量、安全文明管理三部分。 2)工作質(zhì)量的考核占 40 分，包括四個(gè)方面內(nèi)容： A．組織架構(gòu)是否合理，是否滿足合同要求， 10 分； 第十二部分：對(duì)施工方的檢查 45 / 171 B．質(zhì)保體系的運(yùn)行是否正常， 1 0 分； c．對(duì)分包和供貨商的管理和配合是否效果良好， 10 分； D．與甲方和監(jiān)理方的配合是否良好， 10 分。 3)實(shí)體質(zhì)量的考核占 40 分，包括兩個(gè)方面的內(nèi)容： A．現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量是否符合國家規(guī)范和 合同要求，是否出現(xiàn)重復(fù) 犯錯(cuò)， 15 分； B．進(jìn)度控制情況是否符合要求， 25 分。 4)安全文明管理的考核占 20 分，包括四個(gè)方面的內(nèi)容： A．場(chǎng)容場(chǎng)貌是否符合要求， 4 分； B．安全防范措施是否符合要求， 8 分； c．成品保護(hù)是否符合要求， 4 分； D．安全檢查是否有記錄， 4 分。 檢查匯總，問題整改 1)甲方項(xiàng)目部在檢查的次日對(duì)檢查記錄進(jìn)行匯總，并將檢查考核的結(jié)果在監(jiān)理例會(huì)上通報(bào)。 2)施工方對(duì)不合格項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)后制定整改措施和整改時(shí)間表，監(jiān)理方監(jiān)督整改情況并及時(shí)告知甲方項(xiàng)目部。 3)項(xiàng)目部最終確定整改完成情況，及 時(shí)上報(bào)集團(tuán)公司。 資料歸檔 1)對(duì)在建工程施工方的檢查記錄和整改記錄由甲方項(xiàng)目部負(fù)責(zé)歸檔保存，并將每次的檢查記錄抄報(bào)甲方工程管理部、總工及主管副總。 三、對(duì)施工方的檢查方式 施工方的考核由甲方項(xiàng)目部組織，監(jiān)理方參與對(duì)施工方進(jìn)行量化考核。 第十二部分：對(duì)施工方的檢查 46 / 171 經(jīng)考核，對(duì)滿足現(xiàn)場(chǎng)施工管理需求的施工方進(jìn)行表揚(yáng)，對(duì)不能滿足現(xiàn)場(chǎng)施工管理需求的施工方將進(jìn)行通報(bào)批評(píng)，被連續(xù)三次以上通報(bào)的施工方，甲方有權(quán)更換項(xiàng)目經(jīng)理。 如現(xiàn)場(chǎng)施工人員不能滿足施工管理的需求，將向施工方項(xiàng)目經(jīng)理通報(bào)，并要求進(jìn)行增加專業(yè)人員或更換人員，以滿足施工管 理崗位的要求。 如施工方項(xiàng)目部不能滿足施工管理的需求，將向施工方通報(bào)，并要求進(jìn)行調(diào)換，以滿足施工管理的要求；如調(diào)換施工項(xiàng)目部后仍不能滿足標(biāo)段施工管理要求，甲方項(xiàng)目部將向集團(tuán)公司反映并提出書面報(bào)告，建議終止施工承包合同或停止支付該工程款費(fèi)用。 四、支持文件 附表十：在建工程總包單位工作質(zhì)量評(píng)分檢查表 第十三部分：附錄及附表 47 / 171 第十三部分：附錄及附表 一、附錄 附錄一：甲方項(xiàng)目部人員分工和聯(lián)系方式 附錄二：項(xiàng)目主要合作單位人員分工和聯(lián)系方式 附錄三：一戶一檔實(shí)測(cè)實(shí)量作業(yè)手冊(cè) 二、附表 附表一：《合作單位進(jìn)場(chǎng)指引》接受確認(rèn)函 附表二 ：關(guān)鍵環(huán)節(jié)專項(xiàng)方案?jìng)浒副? 附表三：樣板審核記錄表 附表四：實(shí)測(cè)實(shí)量驗(yàn)收檢查表 附表五：工序質(zhì)量 (跟蹤 )交接卡 附表六：月 (周 )進(jìn)度計(jì)劃檢查表 附表七：處罰標(biāo)準(zhǔn) 附表八：安全文明專項(xiàng)方案審批表 附表九：項(xiàng)目安全文明施工管理月度檢查評(píng)分表 附表十：在建工程總包單位工作質(zhì)量評(píng)分檢查表 附表十一：會(huì)議簽到表 附表十二：材料 (設(shè)備 )認(rèn)質(zhì)申報(bào)表 附表十三：材料 (設(shè)備 )認(rèn)質(zhì)確認(rèn)表 附表十四：材料 (設(shè)備 )認(rèn)質(zhì)、認(rèn)價(jià)申報(bào)表 附表十五：材料 (設(shè)備 )認(rèn)質(zhì)、認(rèn)價(jià)確認(rèn)表 附表十六：材料 (設(shè)備 )計(jì)劃供應(yīng)總表 第十三部分：附錄及附表 48 / 171 附表十七：材料 (設(shè)備 )需求 表 附表十八：材料 (設(shè)備 )供應(yīng)計(jì)劃變更申請(qǐng)表 附表十九：材料 (設(shè)備 )變更需求表 附表二十：材料 (設(shè)備 )供貨驗(yàn)收清單 附表二十一：材料 (設(shè)備 )調(diào)撥單 附表二十二：材料 (設(shè)備 )供應(yīng)臺(tái)賬 附表二十三：工程月進(jìn)度申報(bào)表 附表二十四：月形象進(jìn)度確認(rèn)表 附表二十五：水電使用費(fèi)一覽表 附表二十六：工程結(jié)算審核條件表 附表二十七：工程項(xiàng)目履約保證金返還申請(qǐng)單 附表二十八：工作聯(lián)系單 附表二十九：變更監(jiān)理通知單 附表三十：變更申請(qǐng)單 附表三十一：工程簽證單 附表三十二：變更實(shí)施回復(fù)單 第十三部分：附錄及附表 49 / 171 第十三部分：附錄及附表 一、附錄明細(xì)單 附錄一：甲方項(xiàng)目部人員分工和聯(lián)系方式 甲方：項(xiàng)目部管理人員 序 號(hào) 姓名 職務(wù) 聯(lián)系方式 1 2 3 4 5 附錄二：項(xiàng)目主要合作單位人員分工和聯(lián)系方式 XX 項(xiàng)目 管理人員 序號(hào) 姓名 職務(wù) 聯(lián)系方式 1 2 3 4 5 6 第十三部分：附錄及附表 50 / 171 7 8 9 10 11 附錄三：一戶一檔實(shí)測(cè)實(shí)量技術(shù)手冊(cè) 1. 砼工 程 截面尺寸偏差（砼結(jié)構(gòu)） 指標(biāo)說明 ： 反映層高范圍內(nèi)剪力墻 、 砼柱施工尺寸與 設(shè) 計(jì) 圖尺寸的偏差。 合格標(biāo)準(zhǔn)：截面尺寸偏差 [－ 5， 8]mm 測(cè)量工具： 5M 鋼卷尺 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 以鋼卷尺測(cè)量同一面墻 /柱截面尺寸，精確至毫米。 同一墻 /柱面作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū) ， 每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)從地面 向 上300MM 和 1500MM各測(cè)量截面尺 寸 1 次，選取其中與設(shè)計(jì)尺寸偏差最大的數(shù)， 作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 示例 第十三部分：附錄及附表 51 / 171 表面平整度（砼結(jié)構(gòu) ） 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面平整程度。 合格標(biāo)準(zhǔn)： [0， 8]mm 測(cè)量工具： 2 米靠尺、楔形塞尺 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 剪力墻 /暗柱：選取長(zhǎng)邊墻，任選長(zhǎng)邊墻兩面中的一面 作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 當(dāng)所選墻長(zhǎng)度小于 3 米時(shí)，同一面墻 4 個(gè)角（頂部及 根部）中取左上及右下 2 個(gè)角。按 45 度角斜放靠尺，累計(jì)測(cè) 2 次表面平整度?？缍纯诓课槐販y(cè)。這 2 個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為該指 標(biāo)合格率的 2 個(gè)計(jì)算點(diǎn) 當(dāng)所選墻長(zhǎng)度大于 3 米時(shí)，除按 45 度角斜放靠尺測(cè) 量?jī)纱伪砻嫫秸韧?，還需在墻長(zhǎng)度中間水平放靠尺測(cè)量 1 次 表面平整度?？缍纯诓课槐販y(cè)。這 3 個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該 指標(biāo)合格率的 3 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 砼柱：可以不測(cè)表面平整度。 示例 垂直度（砼結(jié)構(gòu)） 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面垂直的程度 。 合格標(biāo)準(zhǔn)： [0， 8]mm 測(cè)量工具： 2 米靠尺