【導讀】XX鎮(zhèn)文化館項目可行性研究報告

　　

【正文】 。 項目設泵房和公廁一間。 項目 總建筑面積 平方米， 建筑密度 %，容積率 。 XX 鎮(zhèn)文化館項目可行性研 究報告 25 建筑設計 立面設計 。 建筑物均采用現(xiàn)代風格 ，外觀做到簡潔明快 ，力求與周圍環(huán)境 和諧，讓 文化館 富 有 文化 氣息 和展示 XX鎮(zhèn)蒸蒸日上的經濟局面 。 屋頂 采用流行的坡型設計，讓建筑物更具時代感。立面設計要控制墻窗比例，注意室外空氣的引導，既要把建筑節(jié)能放在首位，也不可忽視立面設計對室內采光和通風的影響。 內裝修 。 室內采取統(tǒng)一的 中檔裝修，地面鋪貼拋光瓷磚， 材料的選用不必追求華麗，應以實用為原則。 建筑構造 。 177。 以上采用鋼筋混凝土框架結構，屋頂保溫厚度為80100mm，外門密閉性能好，采用塑鋼門窗， 氣密性為Ⅲ級。 結構設計 。 擬建場地位于珠江三角洲邊緣，場地地貌為沖積平原，屬西江的一級階地，地形平坦 。本場地含水層與河水具有水力聯(lián)系，互相補給和排泄。雨季時河水補給含水層，旱季時地下水向河床排泄。大氣降水也是地下水的補給來源。 項目基礎擬采用鋼筋混凝土管樁基礎，管樁打入地下巖土層，可保證地上建筑物穩(wěn)固安全。 文化館大樓 采用鋼筋混凝土框架結構，基礎采用預制混凝土樁，樓板砼全現(xiàn)澆。 市政配套方案 給排水工程 設計依據 ： 《建筑給水排水設計規(guī)范》 GB1588（ 1997 年版） ； 《 室外給水設計規(guī)范》 GBJ1387（ 97年） ； XX 鎮(zhèn)文化館項目可行性研 究報告 26 《室外排水設計規(guī)范》 GBJ1487（ 97年） ； 建筑專業(yè)及有關專業(yè)提供的條件 。 水源及水質 。 本項目用水水源由市政給水，水質符合《生活飲用水衛(wèi)生標準》。可以滿足本 項目生活、游泳池、綠化以及 消防用水的需要。 給水方案及用水量 。 依據《 廣東省 用水定額（試行）》表 3“廣東省城市公共服務業(yè)用水定額表” ， 市內園林綠化 用水按照 升 /m2 日（以公共綠化面積、公園面積或負責的公共區(qū)域面積為基數(shù)，為綜合定額。） 計算，公廁用水按1100 升 /坑位 日（以坑位數(shù)為基數(shù) ，為綜合定額。） 計算， 文化宮 用水按照 25升 /m2 日（以營業(yè)面積為基數(shù)，為綜合定額。） 計算。另游泳池按每 15 天換水一次計算用水量。則本項目用水量見表 41。 表 41 XX 鎮(zhèn)文化館 用水量統(tǒng)計表 用水項目 計算基數(shù) 用水定額 日用水量（ m3/日 ） 年用水量（ m3/年） 公園綠化 15600m2 升 /m2 日 文化館大樓 3100m2 25升 /m2 日 公廁 8坑 1100 升 / 坑位 日 3212 游泳池 標準池 m3，兒童池 600m3，橢圓大池 2700m3 15 天換水一次，年換水 10 次。 42375 合計 XX 鎮(zhèn)文化館項目可行性研 究報告 27 本項目給水擬由市政供水管道接入小區(qū)，直接引水管至 文化館大樓、公共場所、泵房、各綠化用水取水點等 。 場地目前有給水水源，為市政管網。 引 兩 路 DN150 水管供應 問文化館日常運營及 綠化 、游泳池 用水，水量及水質可滿足項目需要。 消防用水量：根據有關規(guī)范要求， 文化館 統(tǒng)一時間內 火災次數(shù)為一次。消防水壓由泵房二次加壓泵保證，公園 內設置室外消火 栓，消防用水量按 15L/S 計算，樓內設室內消火栓，室內消防用水量 10L/S，消火栓滅火時間按二小時計；故消防總用水量為 180m3。消防給水由消防水池集中供給，室外消火栓保護半徑為150m，布置間距不大于 120m，且消防泵出水管設置兩條，分別與室外給水管網干管相連。 給水系統(tǒng) 。 本項目生活及消防采用聯(lián)合給水系統(tǒng)，水由兩 條 DN150管道引入小區(qū)內送至各用水點。室外消火栓應適當布設在環(huán)狀管網上。 消防 設計依據 ： 《建筑設計防火規(guī)范》 GBJ1687； 《建筑滅火器配置設計規(guī)范》 GBJ14090。 消防給水 ： 設計范圍：文化館大樓 室內外消防系統(tǒng)設計； 設計原則：以防為主，防消結合。 消防水源來自市政給水管網， 內環(huán)狀布置供水管網及室外地上式消火栓。 消防用水量標準 ： 室內 消火栓為 10L/S，火災延續(xù)時間 2h； 室外消火栓為 15L/S，火災延續(xù)時間 2h。 XX 鎮(zhèn)文化館項目可行性研 究報告 28 消火栓給水系統(tǒng) 。 室外給水系統(tǒng)采用生活、消 防聯(lián)合供水系統(tǒng)，管網成環(huán)狀布置，消防采用低壓制，設地下式消火栓 。室內消火栓適當設在環(huán)狀給水管上，其半徑布置間距不大于 120m。 給水管網 給水管網采用環(huán)狀布置，以提高供水的安全性，且當管徑大于等于 DN100 時，給水管材采用承插式給水鑄鐵管，小于 DN100 時采用鍍鋅鋼管。 排水系統(tǒng) 項目 排水 采用雨污合流，生活廢水經化糞池處理后與生活污水 合流排入市政污水管網，屋面雨水經與地面雨水統(tǒng)一收集后排入市政雨水管網， 目前 XX鎮(zhèn) 市政排水管網目前比較完善，可滿足項目使用要求。 電氣工程 項目 初步預計用電總負荷為 264KVA， 因 建設規(guī)模和接納人數(shù)均較小，不專設配電房。由 XX 供電線路引電源至 文化館大樓 及 區(qū) 內各用電點 即可向 各 用電器提供電源，線路可滿足本項目使用要求。 負荷概況。本項目 用電負荷均為二級負荷 ， 項目 內不設變 電所，直接接供電網，采用環(huán)網方式供電。負荷大多為單相負荷，按供電 局要求采用電力電容器作為無功補償裝置，功率因數(shù)達 以上。 項目用電負荷計算見表 42。 表 42 項目用電負荷統(tǒng)計表 用電單位 數(shù)量 單位用電量 總負荷 文化館大樓 3100 平方米 60W/m2 186KW 配套設施 (路燈 、 景觀燈 等 ) 15600m2 5W/m2 78KW 合計 264KW XX 鎮(zhèn)文化館項目可行性研 究報告 29 由供電網 采用電纜向 文化館大樓供電， 所有電纜線路均采用埋地 電纜，自引出的低壓電纜以放射式結合樹干式向 單體建筑物供電。 建筑物內電源為 380/220 伏，三相五線制。配電系統(tǒng)為放射式與樹干式混合供電。 大樓內管線沿墻及現(xiàn)澆樓板內暗敷設 。 大樓內各樓層 設終端配電箱（配電系統(tǒng)）設五 六個回路，一個照明回 路，三 路插座回路（兩路普通插座回路，一 路空調回路） 。插座回路設漏電保護裝置，以保證人身安全。 道路 及景觀 照明 。 道路照明和庭院燈照明 、裝飾燈照明等 燈具集中控制，采用光敏元件控制開關。球 場和景觀照明可就近控制。所有照明電纜均 穿管埋地敷設。 防雷接地系統(tǒng) 。 在建筑物頂層設獨立避雷針或避雷網，利用建筑物柱內主筋做防雷引下線，基礎鋼筋網做 接地極，輔助人工接地極。引下線與接地網及頂層屋面避雷網可靠焊接， 組成防雷接地系統(tǒng)。 設備接地 ，通訊等電子設備接地與防雷接地系統(tǒng)共同接地裝置，要求綜合接地電阻小于 1歐姆。項目所有 建筑物低 于 30m，不采取防側擊的措施 。 有線電視、通訊及互 聯(lián)網規(guī)劃 為了使 文化 館 跟上時代的步伐 ，綜合配置 文化館大樓 內 電視和通訊管線系統(tǒng) 。 設置 的 通信系統(tǒng)包括電話（帶傳真）、電視、計算機網絡 系統(tǒng)，為了滿足通信發(fā)展 的需要，教室、閱覽室等 電 話線路不少于兩對。一對接電話，一對接傳真或電腦，每對線路可帶主副 機插座各一只。 計算機通信可利用市話網絡 china或 inter 聯(lián)通，如今后有條件的話，可建立文化館 局域網與公共網 聯(lián)通 。 目前， XX 鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū) 已經布置好有線電視網、電話通訊網、互聯(lián)網網線。項目建成后只需與相關線路對接即可便捷使用 。 XX 鎮(zhèn)文化館項目可行性研 究報告 30 場地道路交通 項目 主出入口 擬設置在地塊 西 北邊， 可直接與 XX 連接 , 充分考慮與城市道路的關系 ,做到方便群眾乘坐公共交通出入。小區(qū)內合理布置道路網絡 ，形成 便捷安全的人車分流 的道 路系統(tǒng)。 XX 鎮(zhèn)文化館項目可行性研 究報告 31 第五章 環(huán)境影響和環(huán)境保護 開發(fā)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀 項目場址自然環(huán)境條件 項目所在地地理位置及氣候 。 本項目所在的 XX 鎮(zhèn) 屬亞熱帶季風氣 區(qū) ，日照時間長，雨量充沛，夏無酷暑，冬無嚴寒。年平均氣溫為 攝氏度。 1月份最冷，月平均氣溫 ； 7 月份最熱，月平均氣溫 29攝氏度。 年降水量 1700 毫米左右。 本鎮(zhèn) 屬低緯度短日照地區(qū)，晝夜長短的差異不大， “ 夏至 ”晝長約 13小時， “ 冬至 ” 晝長約 10 小時，日照相當豐富，年 總 日照 小時。年平均相對濕度 80%。 夏季受臺風和低壓 氣槽影響有暴雨和大暴雨。 項目地貌現(xiàn)狀 。 XX 鎮(zhèn) 主要屬于近期坳險平原工程地區(qū)，平原松散、松軟及特種巖類工程地質亞區(qū)。土層主要由松軟、松散、特種巖類組成。對于大中型工程應以工程鉆探查明清楚，選擇特種基礎以防不均有沉降。 項目河流水文特征 。 XX 鎮(zhèn) 內主要河流為 西江。項目 地塊 地下水較為穩(wěn)定，對建筑無影響。 項目植被現(xiàn)狀 。 項目所在地區(qū)內土壤類型主要是水稻土、花崗巖赤紅壤與河流沉積沼澤三種土類，水稻土包括赤紅壤沖擊水稻土和珠江三角洲沉積水稻土。植被主要以人工植物為主，以經濟作物居多，如水稻、蔬菜和熱帶 水果等主要經濟作物。此外，數(shù)量較多的植被主要為馬尾松、青松等，還有橙、柑、香蕉 、甘蔗 等農作物。 礦產資源現(xiàn)狀 。 XX 區(qū)礦產資源豐富，已經開發(fā)的礦產有水泥灰?guī)r、石膏、粘土、石料、花崗巖、鹽等，經勘探尚待開發(fā)的礦產資源有石油、天然氣、煤、 XX 鎮(zhèn)文化館項目可行性研 究報告 32 鐵、鎢、金等礦產。優(yōu)質陶土遍布全區(qū)，是佛山陶瓷原料的供應基地。 項目所在地環(huán)境現(xiàn)狀 空氣質量現(xiàn)狀 。 根據《全市環(huán)境空氣質量功能區(qū)劃方案》（三府辦 [1999]97號）規(guī)定，本項目所在區(qū)域的大氣環(huán)境屬二類功能區(qū)，執(zhí)行《環(huán)境空氣質量標準》（ GB30951996,20xx 年修訂版）中的二級標準。據 XX 區(qū)環(huán)境監(jiān)測站提供的檢測資料，本建設項目所在地環(huán)境空氣質量現(xiàn)狀較好， SO２ 、 NO２ 、 TSP 三項指標均符合 GB30951996（ 20xx 年修訂版）二級標準要求。 水環(huán)境質量現(xiàn)狀 。 本項目廢水排入 XX 鎮(zhèn) 完善的市政污水管道，項目所在地主要水域為西江 。根據《轉發(fā)市環(huán)保局〈關于 XX 市地面水環(huán)境功能區(qū)劃方案〉的通知（三府辦 [1999]87 號）》，西 江屬于地表水環(huán)境質量 IV 類功能區(qū)，執(zhí)行《地表水環(huán)境質量標準》（ GB383820xx）的 IV類標準。西 江各項水質指標達到《地表水環(huán)境質量標準》（ GB383820xx）的 IV類標準要求，說明項目所在地水質狀況良好。 聲環(huán)境質量現(xiàn)狀 。 根據佛山市政府轉發(fā)市環(huán)保局《佛山市公路、鐵路（含輕軌）所經地段聲環(huán)境質量執(zhí)行標準試行方案》（佛府辦 [20xx]235 號）文件精神，本項目應執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（ GB309691993） 4 類標準。項目四周無噪聲嚴重的工廠。 污水、廢氣、噪聲等主要污染物和污染源 環(huán)境質量標 準和污染物排放標準 為控制污染物排放，保護 XX的 自然環(huán)境，本項目建設和使用過程中應嚴格執(zhí)行有關環(huán)境質量標準和污染物排放標準。 XX 鎮(zhèn)文化館項目可行性研 究報告 33 環(huán)境質量標準 ： （ 1）《地表水環(huán)境質量標準》（ GB383820xx）中的 IV 類水域標準； （ 2）《環(huán)境空氣質量標準》（ GB30951996）