【正文】 .......................... 25 第五章 環(huán)境影響和環(huán)境保護(hù) ................................................................................... 31 開(kāi)發(fā)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀 ..................................................................................... 31 污水、廢氣、噪聲等主要污染物和污染源 ................................................. 32 生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施 ......................................................................................... 36 XX 鎮(zhèn)文化館項(xiàng)目可行性研 究報(bào)告 2 環(huán)境影響的評(píng)價(jià)結(jié)論和環(huán)境影響分析 ......................................................... 39 環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論和建議 ............................................................................. 39 第六章 節(jié)能方案分析 ............................................................................................. 40 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 ..................................................................................... 40 能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 ............................................................................. 47 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 ............................................................................. 48 第七章 項(xiàng)目管理 ....................................................................................................... 55 項(xiàng)目管理模式 ................................................................................................. 55 組織機(jī)構(gòu)及人員 配備 ..................................................................................... 55 管理目標(biāo) ......................................................................................................... 60 管理辦法及措施 ............................................................................................. 61 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施的安全、消防、衛(wèi)生措施 ..................................................... 65 第八章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益評(píng)價(jià) ........................................................................... 72 項(xiàng)目投資估算 ................................................................................................. 72 資金籌措方案 ................................................................................................. 75 綜合評(píng)價(jià) ......................................................................................................... 76 第九章 項(xiàng)目計(jì)劃 ....................................................................................................... 78 項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃 ................................................................................................. 78 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃 ......................................................................................... 78 項(xiàng)目的招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式 ................................................................. 79 第十章 結(jié)論及建議 ................................................................................................... 80 結(jié)論 ............................................................................................................... 80 存在的問(wèn)題及相應(yīng)的建議。舊中心小學(xué) 校舍陳舊經(jīng)年失修，在 XX 鎮(zhèn) 人民政府統(tǒng)一部署的的“三舊改造”戰(zhàn)略指揮下，舊校舍將全部拆除，在原址上建設(shè)起新 XX 鎮(zhèn)文化館項(xiàng)目可行性研 究報(bào)告 4 的建筑物，作新的用途 ，讓舊城舊舍換新顏，重新煥發(fā)生機(jī)。 政策背景 。 按照 XX 鎮(zhèn) 20xx 年已奠基的新農(nóng)村十大民生工程目標(biāo)， 20xx 年 XX鎮(zhèn)民生工程建設(shè)首要任務(wù)是要推進(jìn) XX 休閑公園、 XX 體育館兩大規(guī)劃建設(shè)，并結(jié)合 XX 鎮(zhèn)人民群眾和廣大外來(lái)工日益增長(zhǎng)的 精神 文化需要，配合休閑公園建設(shè)在休閑公園內(nèi) 新建一座高標(biāo)準(zhǔn)、配套齊全的文化中心大樓，即本 項(xiàng)目 XX 鎮(zhèn)文化館。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 XX 鎮(zhèn)鎮(zhèn)級(jí)文化設(shè)施現(xiàn)狀 。首先是 XX 鎮(zhèn)的文化中心大樓面積 1100 平方米，達(dá)不到省特級(jí)文化站的標(biāo)準(zhǔn)要求，要加上鎮(zhèn)政府會(huì)堂面積才拼湊夠 20xx 平方米以保級(jí)；其次是現(xiàn)有文化中心大樓室內(nèi)設(shè)施較為簡(jiǎn)陋，多年沒(méi)有更新，尤其是是曲藝室的設(shè)備嚴(yán)重老化。 項(xiàng)目 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 、《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》（ 44060720xx00103 號(hào) 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 附件一） 可行性研究的范圍 本可行性研究重點(diǎn)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的必要性、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和 建設(shè)內(nèi)容、 項(xiàng)目的環(huán)境影響和保護(hù)、 項(xiàng)目的工程技術(shù) 方案、 項(xiàng)目節(jié)能方案分析、 項(xiàng)目建設(shè)的組織機(jī)構(gòu)和管理模式、 項(xiàng)目投資估算以及資金籌措方案 、項(xiàng)目的社會(huì)效益 等進(jìn)行了分析研究。建設(shè)過(guò)程 重視佛山市 XX 區(qū)環(huán)境保護(hù)局對(duì)本項(xiàng)目環(huán)境影響登記表 的審批意見(jiàn)，并把這些意見(jiàn)落實(shí)到本項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)上來(lái)， 文化館 投入使用后 做好環(huán)保宣傳工作，讓 游人和大樓使用者在享用文化館 設(shè)施過(guò)程 中注意節(jié)水、節(jié)能，注意公德，即可把項(xiàng)目的環(huán)境影響減至細(xì)微 。 XX 鎮(zhèn)文化館項(xiàng)目可行性研 究報(bào)告 10 存在問(wèn)題及建議 新建文化 館 建成投入使用后，必須與原文化中心大樓的功能錯(cuò)開(kāi)，增加原本需求不足的場(chǎng)地，填補(bǔ)原本沒(méi)有的功能室。 地塊 東北面均為道路，西南面則是規(guī)劃建設(shè)的 XX鎮(zhèn)休閑公園 。 XX 屬于亞熱帶季風(fēng)氣候，終年溫暖濕潤(rùn)，雨量充沛，四季常青，年平均溫度 18－ 20攝氏度，無(wú)霜期 310 天以上，年降雨量 1000－ 1800 毫米，年平均日照達(dá) 1900－ 20xx 小時(shí)。 XX 人民勤勞智慧，勇于開(kāi)拓，素有 “ 不達(dá)目標(biāo)不罷休 ” 的創(chuàng)業(yè)精神和濃厚的經(jīng)商意識(shí)。 XX 鎮(zhèn) 經(jīng)濟(jì) 和社會(huì)發(fā)展 狀況 20xx年 XX鎮(zhèn) 經(jīng)濟(jì) 和社會(huì)發(fā)展 狀況 。經(jīng)濟(jì)社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)亮點(diǎn)頻 現(xiàn)。 20xx 年 2月 19日， XX 鎮(zhèn) 舉行了聲勢(shì)浩大的企業(yè)綠化大會(huì)戰(zhàn)，拉開(kāi)了 XX 鎮(zhèn)全民動(dòng)員營(yíng)造優(yōu)美招商環(huán)境，全面建設(shè)綠色生態(tài) XX的序幕。目 前，粵童鞋業(yè)、中瓷萬(wàn)豐、奧立得化工等已經(jīng)投產(chǎn)，萬(wàn)興棉業(yè)、雄鷹鋁表面處理中心、新明珠紙箱廠、香蘭食品等項(xiàng)目動(dòng)工建設(shè)。鎮(zhèn)文化站于 20xx 年被順利評(píng) 為省一級(jí)文化站，20xx 年晉升為省特級(jí)文化站， 20xx 年再次被評(píng)為省特級(jí)文化站。 XX 鎮(zhèn)文化館項(xiàng)目可行性研 究報(bào)告 18 開(kāi) 辟 “ 以企促文 ” 新路子 。通過(guò)連續(xù) 5屆的群眾歌詠大賽，培養(yǎng)了一批高水平的歌手，在 20xx 年參加區(qū) “ XX之星 ” 歌唱大賽中， XX鎮(zhèn) 3名歌手分獲金銀銅獎(jiǎng)， 2名歌手獲優(yōu)秀獎(jiǎng)。按照 XX鎮(zhèn) 去年已奠基的新農(nóng)村十大民生工程目標(biāo)，我們今年首先是要推進(jìn) XX休閑公園、 XX體育館兩大規(guī)劃建設(shè)，配合休閑公園建設(shè)， XX 鎮(zhèn) 規(guī)劃在休閑公園內(nèi)新建一座高標(biāo)準(zhǔn)、配套齊全的文化中心大樓，計(jì)劃面積 約 3000 平方米，投資超 1000 萬(wàn)元，目前已完成選址工作，即將進(jìn)入規(guī)劃階段。從 4月起， XX 鎮(zhèn)文化館項(xiàng)目可行性研 究報(bào)告 20 鎮(zhèn)文化站已對(duì)報(bào)名人員進(jìn)行挑選培訓(xùn)，在下半年條件成熟之時(shí)，再組建 XX鎮(zhèn)文聯(lián)，力求通過(guò)這種方式，切實(shí)整合 XX鎮(zhèn) 的文化資源。中心內(nèi)藏書(shū) 15200 冊(cè)，設(shè)有 “ 全國(guó)文化信息資源共享工程 ” XX鎮(zhèn)基層中心和 XX鎮(zhèn) “ 科技工作者之家 ” ，并擁有燈光、音響、服裝等演出設(shè)備一批； XX 鎮(zhèn)政府會(huì)堂于 1999年投資 200 多萬(wàn)元興建，面積 1200 平方米，內(nèi)設(shè)多功能小禮堂、少兒舞蹈培訓(xùn)室、乒乓球俱樂(lè)部等； XX 影劇院占地 100 平方米，于 20xx 年升級(jí)改造為數(shù)字電影播放示范點(diǎn)； XX 文化廣場(chǎng)于 1999 年投資 300 多萬(wàn)元興建，占地 120xx 平方米，為當(dāng)時(shí)全區(qū)鎮(zhèn)級(jí)第一個(gè)文化廣場(chǎng) ；投資 5000 萬(wàn)元，將占地面積 62畝 XX 中心小學(xué)舊址改造成為 XX休閑公園，內(nèi)建文化大樓、綠化公園及籃球場(chǎng)、游泳池、健身場(chǎng)地等設(shè)施，為 XX 廣大人民群眾提供一個(gè)文化體育、休閑娛樂(lè)的好場(chǎng)所。各學(xué)校、企業(yè)也相應(yīng)成立了藝術(shù)團(tuán)隊(duì)，近年的七一文藝晚會(huì)、十七大歌會(huì)巡演活動(dòng)等由鎮(zhèn)內(nèi)各單位組隊(duì)演出。 20xx 年 8月省文化廳社文處處長(zhǎng)陳小明到 XX 鎮(zhèn)進(jìn)行了省文化站復(fù)評(píng)，對(duì) XX鎮(zhèn)文化建設(shè)提出了 整改意見(jiàn)。 交通規(guī)劃 項(xiàng)目 主出入 口擬設(shè)置在地塊 西北 邊， 直接與 XX連通，方便公共交通到達(dá)和群眾進(jìn)出。 建筑物間距除滿足以 上要求外，應(yīng)符合建筑設(shè)計(jì)放火規(guī)范的有關(guān)要求。同時(shí)，大樓整體設(shè)計(jì)將嚴(yán)格按照公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)，使其日后的投入使用節(jié)能環(huán)保。立面設(shè)計(jì)要控制墻窗比例，注意室外空氣的引導(dǎo)，既要把建筑節(jié)能放在首位，也不可忽視立面設(shè)計(jì)對(duì)室內(nèi)采光和通風(fēng)的影響。本場(chǎng)地含水層與河水具有水力聯(lián)系，互相補(bǔ)給和排泄?？梢詽M足本 項(xiàng)目生活、游泳池、綠化以及 消防用水的需要。） 計(jì)算。 場(chǎng)地目前有給水水源，為市政管網(wǎng)。 消防 設(shè)計(jì)依據(jù) ： 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ1687； 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ14090。 排水系統(tǒng) 項(xiàng)目 排水 采用雨污合流，生活廢水經(jīng)化糞池處理后與生活污水 合流排入市政污水管網(wǎng)，屋面雨水經(jīng)與地面雨水統(tǒng)一收集后排入市政雨水管網(wǎng)， 目前 XX鎮(zhèn) 市政排水管網(wǎng)目前比較完善，可滿足項(xiàng)目使用要求。 建筑物內(nèi)電源為 380/220 伏，三相五線制。所有照明電纜均 穿管埋地敷設(shè)。一對(duì)接電話，一對(duì)接傳真或電腦，每對(duì)線路可帶主副 機(jī)插座各一只。年平均氣溫為 攝氏度。土層主要由松軟、松散、特種巖類組成。此外，數(shù)量較多的植被主要為馬尾松、青松等，還有橙、柑、香蕉 、甘蔗 等農(nóng)作物。 本項(xiàng)目廢水排入 XX 鎮(zhèn) 完善的市政污水管道，項(xiàng)目所在地主要水域