【正文】 民群眾的文化 生活需要。 從該圖紙上可以看到， XX 鎮(zhèn)文化館 規(guī)劃設(shè)計(jì)井然有序。 建筑間距： 30 米以下建筑物正向間距不得少于 ； 30 米以上部分后退距離為 。大樓外型選取適當(dāng)?shù)脑煨秃蜕蚀钆?，突出其文化?nèi)涵和優(yōu)雅氣息。 建筑物均采用現(xiàn)代風(fēng)格 ，外觀做到簡(jiǎn)潔明快 ，力求與周圍環(huán)境 和諧，讓 文化館 富 有 文化 氣息 和展示 XX鎮(zhèn)蒸蒸日上的經(jīng)濟(jì)局面 。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 。 水源及水質(zhì) 。） 計(jì)算， 文化宮 用水按照 25升 /m2 日 3212 游泳池 標(biāo)準(zhǔn)池 m3，兒童池 600m3，橢圓大池 2700m3 15 天換水一次，年換水 10 次。 本項(xiàng)目生活及消防采用聯(lián)合給水系統(tǒng)，水由兩 條 DN150管道引入小區(qū)內(nèi)送至各用水點(diǎn)。室內(nèi)消火栓適當(dāng)設(shè)在環(huán)狀給水管上，其半徑布置間距不大于 120m。 項(xiàng)目用電負(fù)荷計(jì)算見(jiàn)表 42。 道路照明和庭院燈照明 、裝飾燈照明等 燈具集中控制，采用光敏元件控制開(kāi)關(guān)。 有線電視、通訊及互 聯(lián)網(wǎng)規(guī)劃 為了使 文化 館 跟上時(shí)代的步伐 ，綜合配置 文化館大樓 內(nèi) 電視和通訊管線系統(tǒng) 。 XX 鎮(zhèn)文化館項(xiàng)目可行性研 究報(bào)告 31 第五章 環(huán)境影響和環(huán)境保護(hù) 開(kāi)發(fā)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀 項(xiàng)目場(chǎng)址自然環(huán)境條件 項(xiàng)目所在地地理位置及氣候 。 項(xiàng)目地貌現(xiàn)狀 。 項(xiàng)目所在地區(qū)內(nèi)土壤類型主要是水稻土、花崗巖赤紅壤與河流沉積沼澤三種土類，水稻土包括赤紅壤沖擊水稻土和珠江三角洲沉積水稻土。據(jù) XX 區(qū)環(huán)境監(jiān)測(cè)站提供的檢測(cè)資料，本建設(shè)項(xiàng)目所在地環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀較好， SO２ 、 NO２ 、 TSP 三項(xiàng)指標(biāo)均符合 GB30951996（ 20xx 年修訂版）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求。 污水、廢氣、噪聲等主要污染物和污染源 環(huán)境質(zhì)量標(biāo) 準(zhǔn)和污染物排放標(biāo)準(zhǔn) 為控制污染物排放，保護(hù) XX的 自然環(huán)境，本項(xiàng)目建設(shè)和使用過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和污染物排放標(biāo)準(zhǔn)。西 江各項(xiàng)水質(zhì)指標(biāo)達(dá)到《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB383820xx）的 IV類標(biāo)準(zhǔn)要求，說(shuō)明項(xiàng)目所在地水質(zhì)狀況良好。 XX 區(qū)礦產(chǎn)資源豐富，已經(jīng)開(kāi)發(fā)的礦產(chǎn)有水泥灰?guī)r、石膏、粘土、石料、花崗巖、鹽等，經(jīng)勘探尚待開(kāi)發(fā)的礦產(chǎn)資源有石油、天然氣、煤、 XX 鎮(zhèn)文化館項(xiàng)目可行性研 究報(bào)告 32 鐵、鎢、金等礦產(chǎn)。 項(xiàng)目河流水文特征 。 年降水量 1700 毫米左右。 目前， XX 鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū) 已經(jīng)布置好有線電視網(wǎng)、電話通訊網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)線。 在建筑物頂層設(shè)獨(dú)立避雷針或避雷網(wǎng)，利用建筑物柱內(nèi)主筋做防雷引下線，基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)做 接地極，輔助人工接地極。 大樓內(nèi)管線沿墻及現(xiàn)澆樓板內(nèi)暗敷設(shè) 。由 XX 供電線路引電源至 文化館大樓 及 區(qū) 內(nèi)各用電點(diǎn) 即可向 各 用電器提供電源，線路可滿足本項(xiàng)目使用要求。 消防水源來(lái)自市政給水管網(wǎng)， 內(nèi)環(huán)狀布置供水管網(wǎng)及室外地上式消火栓。 消防用水量：根據(jù)有關(guān)規(guī)范要求， 文化館 統(tǒng)一時(shí)間內(nèi) 火災(zāi)次數(shù)為一次。則本項(xiàng)目用水量見(jiàn)表 41。 依據(jù)《 廣東省 用水定額（試行）》表 3“廣東省城市公共服務(wù)業(yè)用水定額表” ， 市內(nèi)園林綠化 用水按照 升 /m2大氣降水也是地下水的補(bǔ)給來(lái)源。 室內(nèi)采取統(tǒng)一的 中檔裝修，地面鋪貼拋光瓷磚， 材料的選用不必追求華麗，應(yīng)以實(shí)用為原則。 大樓東南即靠近休閑公園處建三個(gè)游泳池，分別為 25*25 米四方游泳池，小型圓形童趣游泳池、大型游樂(lè)橢圓型游泳池。 建設(shè)內(nèi)容 和規(guī)模 擬建項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括 文化館大樓，配套游泳池、籃球場(chǎng) 、綠化廣場(chǎng) 等。 停車位方面，按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件必須設(shè)置機(jī)動(dòng)車停車位并按 100 平方米建筑面積配置 1個(gè)標(biāo)準(zhǔn)車位進(jìn)行設(shè)置。 XX 鎮(zhèn)的群眾們和外來(lái)工朋友 們 呼喚著一座上規(guī)模、上檔次，功能完善，設(shè)施種類齊備先進(jìn)的文化館。 XX 鎮(zhèn)文化 體育基礎(chǔ)設(shè)施需求 情況 XX鎮(zhèn)文化館 建設(shè) 規(guī)劃 。 近年， XX鎮(zhèn) 通過(guò)大力實(shí)施民心工程建設(shè)，目前鎮(zhèn)內(nèi)三個(gè)村居委會(huì)辦公大樓和三間中小學(xué)都相繼落成投入使用，各場(chǎng)室和文化設(shè)施均配套齊全。 一個(gè)新格局：堅(jiān)持政企合作，構(gòu)建文化新格局。 一系列品牌：抓好品牌活動(dòng)，繁榮基層文化。 以鎮(zhèn)公共文化服務(wù)體系建設(shè)為橋梁，全面覆蓋基層農(nóng)村 。 近年來(lái)，為促進(jìn)公共文化服務(wù)方式的多元化、社會(huì)化， XX 鎮(zhèn) 積極引導(dǎo)社會(huì)力量以贊助活動(dòng)、免費(fèi)提供設(shè)施等多種形式參與和支持公共文化服務(wù)。 XX 鎮(zhèn)文化事業(yè)發(fā)展 主要做法 近年來(lái)， XX鎮(zhèn) 十分注重公共文化服務(wù)體系構(gòu)建中，突出 “ 公共 ” 和 “ 服務(wù) ”兩大主題，在活動(dòng)品牌、場(chǎng)室建設(shè)等方面均創(chuàng)造了 “ XX 模式 ” 。 道路交通條件 XX 鎮(zhèn)內(nèi)水陸交通都相當(dāng)便利，白金大道、桂丹路、廣明高速、塘九公路貫穿全鎮(zhèn)。全鎮(zhèn)總共投入 1100 萬(wàn)元美化和提升城市環(huán)境，新增綠化面積達(dá) 萬(wàn)平方米，其中投入 100 萬(wàn)元進(jìn)一步完善樣板路匯龍大道的綠化建設(shè)，投入 300 萬(wàn)元重新建設(shè)白金一二期兩旁綠化及中間綠化帶，投入50 多萬(wàn)元用于山崗復(fù)綠工程，投入 500 多萬(wàn)元用于建設(shè)莘村機(jī)械塑料城綠化景觀，投入 30 萬(wàn)元用于樵北涌（灶頭段）兩旁美化綠化，投入 150 萬(wàn)元用于新農(nóng)村環(huán)境綠化建 設(shè)。恒益電廠和能潤(rùn)置地兩個(gè)大型項(xiàng)目都分別取得了實(shí)質(zhì)進(jìn)展。20xx 年， XX 鎮(zhèn) 人民群眾生活富足和諧，社會(huì)大局繁榮穩(wěn)定，全鎮(zhèn)呈現(xiàn)出創(chuàng)新思路謀發(fā)展、你追我趕 比發(fā)展、優(yōu)化協(xié)調(diào)快發(fā)展、科學(xué)和諧促發(fā)展的良好局面。 XX 鎮(zhèn)國(guó)民 經(jīng)濟(jì) 和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年發(fā)展規(guī)劃綱要簡(jiǎn)介 “十一五”期間， XX 鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的指導(dǎo)思想是：以鄧小平理論和 “ 三個(gè)代表 ” 重要思想為指導(dǎo)，堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，啟動(dòng) “ 三三三 ” 、 “ 北優(yōu)南拓 ” 經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略，三大產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，建材、五金等支柱產(chǎn)業(yè)和龍頭企業(yè)得到培育發(fā)展，北部經(jīng)濟(jì)得到優(yōu)化提升，中南部經(jīng)濟(jì)得到聚集發(fā)展，努力實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)又好又快 XX 鎮(zhèn)文化館項(xiàng)目可行性研 究報(bào)告 13 發(fā)展；實(shí)施 “ 東西板塊 ” 城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略初見(jiàn)成效，城區(qū)新城更加繁榮；和諧富裕新XX 初步實(shí)現(xiàn)，政府建設(shè)得到加強(qiáng)，社會(huì)更加和諧。 XX 鎮(zhèn)人口 XX 全鎮(zhèn)人口 萬(wàn)人，外來(lái)人口超 6萬(wàn)人，其中漢族占總?cè)丝诘慕^大多數(shù)。 建筑物和構(gòu)筑物拆除后， 地塊 作適當(dāng)平整即可 適合作開(kāi)發(fā)建設(shè)土地。建議 XX鎮(zhèn)政府、文化站做好兩者之間的協(xié)調(diào)的互補(bǔ)的具體工作。且引入社會(huì)專業(yè)設(shè)計(jì)公司、咨詢公司全面參加項(xiàng)目的招標(biāo)、工程預(yù)結(jié)算工作。 市政配套設(shè)施方面， XX 鎮(zhèn) 城鎮(zhèn)建設(shè)配套日漸完 備，市政供水、排水配套齊全，市政供電配套發(fā)達(dá)，有線電視、通訊及互 聯(lián)網(wǎng)都已經(jīng)普及。 可行性研究的目的、依據(jù) 、 范圍 和結(jié)論 承擔(dān)可行性研究工作的單位 簡(jiǎn)介 編制單位：佛山市 XX 建誠(chéng)工程造價(jià)咨詢有限公司 資質(zhì)等級(jí)：工程咨詢丙級(jí) 法定代表人：鐘鴻飛 發(fā)證機(jī)關(guān)：中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì) 證書(shū)編號(hào)：工咨丙 12320xx0070 本項(xiàng)目可行性研究工作技術(shù)負(fù)責(zé)人： 盧亮華 高級(jí)工程師 XX 鎮(zhèn)文化館項(xiàng)目可行性研 究報(bào)告 7 注冊(cè)咨詢工程師（投資） 注冊(cè)造價(jià)工程師 注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師 可行性研究的目的 XX 鎮(zhèn)文化館 項(xiàng)目 可行性研究的目的 是在工程項(xiàng)目投資建設(shè) 決策前，對(duì)與項(xiàng)目有關(guān)的 社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)等各方面的情況進(jìn)行深入細(xì)致的調(diào)查研究；對(duì) 擬定的建設(shè)方案 和技術(shù)方案進(jìn)行認(rèn)真的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 和論 證；對(duì)項(xiàng)目建成后的社會(huì) 效益進(jìn)行科學(xué)的預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià)；在此基礎(chǔ)上，綜合研究建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)先進(jìn)性和適用性、經(jīng)濟(jì)合理性以及建設(shè)的可能性和可行性。 其中文化中心大樓 建筑面積 1100 平方米，內(nèi)設(shè)圖書(shū)館、多媒體閱覽室、書(shū)畫(huà)培訓(xùn)室、曲藝培訓(xùn)室等功能室。 XX鎮(zhèn)城鎮(zhèn)化建設(shè)及“三舊”改造背景 。 該“決定”指出， 惠及人民群眾的基層文化是提升文化軟實(shí)力的基礎(chǔ)。 地塊 東北面均為道路，西南面則是規(guī)劃建設(shè)的 XX 鎮(zhèn)休閑公園 。 ....................................................................... 80 附 件 ......................................................................................................................... 81 XX 鎮(zhèn)文化館項(xiàng)目可行性研 究報(bào)告 3 第一章 項(xiàng)目 總論 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱 ： XX鎮(zhèn)文化館 地理位置 ：佛山市 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn) XX南側(cè) 性質(zhì) 和用途 ： 全民公益性質(zhì) ， 作 XX 鎮(zhèn)文化、娛樂(lè)、教育培訓(xùn)和體育 活動(dòng) 基地用途。 土地狀況 項(xiàng)目地塊原為 XX 鎮(zhèn)中心小學(xué)用地， 20xx 年 XX 鎮(zhèn)中心小學(xué)新校落實(shí)成后，原來(lái)中心小學(xué)整體遷至新校?！秶?guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃》和《國(guó)家 “ 十一五 ” 時(shí)期文化發(fā)展規(guī)劃 綱要》對(duì)建設(shè)公共文化服務(wù)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)提出了明確要求， 即要 加快推進(jìn)縣級(jí)圖書(shū)館、文化館等基層公共文化服務(wù)設(shè)施建設(shè) , 全面啟動(dòng)全國(guó)鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化站建設(shè)。 地方文化設(shè)施建設(shè) 背景 。 其中一項(xiàng)目工作即是 重新對(duì) XX實(shí)施改造工程，提升建設(shè) 品位 ，于原中心小學(xué)舊址上建設(shè)起休閑公園，同時(shí)建設(shè)好本項(xiàng)目。 20xx 年 8月省文化廳社文處處長(zhǎng)陳小明到 XX 鎮(zhèn)進(jìn)行了省文化站復(fù)評(píng)，對(duì) XX鎮(zhèn)文化建設(shè)提出了 整改意見(jiàn)。 《佛山市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》 、《佛山市建設(shè)文化名城規(guī)劃綱要（ 20xx20xx）》 、 《 佛山市文化發(fā)展 “ 十一五 ” 規(guī)劃 》、 《關(guān)于加快文化名城建設(shè)若干政策》（佛府辦 [20xx]323 號(hào)） 、 《佛山市建設(shè)文化名城規(guī)劃綱要(20xx— 20xx)》， 《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)基層文化建 設(shè)的意見(jiàn) 》、《佛山市加快農(nóng)村文化建設(shè)的實(shí)施意見(jiàn)》、《佛山市開(kāi)展創(chuàng)建工業(yè)園區(qū)員工文化園活動(dòng)的實(shí)施意見(jiàn)》 《佛山市 XX區(qū) 國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》 、 《佛山市 XX區(qū) XX 鎮(zhèn) 國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》 XX 鎮(zhèn)文化館項(xiàng)目可行性研 究報(bào)告 8 《 XX 鎮(zhèn) 文化館 項(xiàng)目建議書(shū)》 及其批復(fù)文件 。 環(huán)境影響 XX 鎮(zhèn)文化館 主要建筑物為文化館大樓一座，建筑體量不大，對(duì)環(huán)境影響細(xì)微 。 XX 鎮(zhèn)文化館 作為一個(gè)綜合性、多功能的文化基地 ，將充分發(fā)揮在 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 文 化生活中的輻射作用，促進(jìn) XX鎮(zhèn) 精神文明建設(shè)，同時(shí)也將為 XX廣大鄉(xiāng)親父老和外來(lái)務(wù)工人員 致富拓寬信息渠道，促進(jìn) XX 鎮(zhèn)和諧社會(huì)和繁榮 經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，發(fā)揮重要作用。本項(xiàng)目地塊規(guī)劃總用地 面積 平方米， 用地性質(zhì)為文化娛樂(lè)用地。全鎮(zhèn)總面積 平方公里，轄 2 個(gè)村委會(huì)、 1 個(gè)居委會(huì)、 66 條自然村。梁士詒、鄧慕韓等都是杰出的代表。第三步是騰飛階段，具體時(shí)間是 20xx 年至 20xx 年，主 要任務(wù)是利用白金三期沿線開(kāi)發(fā)土地、城區(qū)新城和高新產(chǎn)業(yè)區(qū)大力開(kāi)展招商，打造 XX現(xiàn)代工業(yè)板塊和商住板塊，實(shí)現(xiàn) XX 經(jīng)濟(jì)社會(huì)跨越式發(fā)展。 20xx 年上半年，XX 鎮(zhèn) 經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況良好，實(shí)現(xiàn)工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 億元，同比增長(zhǎng) ％，其中工業(yè)總產(chǎn)值 億元，同比增長(zhǎng) ％；地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，同比增長(zhǎng) ％；稅收入庫(kù) 億元，同比增長(zhǎng) ％。 ● 綠化美化成效突出。莘村機(jī)械塑料城的交通、供水、供電、下水道、通訊等配套設(shè)施已全面完成，已成為 XX 最具特色、綠化景觀一流、功能配套完善的精品園區(qū)。 近年來(lái)，在區(qū)委宣傳部、區(qū)文廣新局的關(guān)心支持和鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府的高度重視下， XX 的文化工作不斷躍上新臺(tái)階，各項(xiàng)文化設(shè)施建設(shè)步伐明顯加快，覆蓋全鎮(zhèn)的公共文化服務(wù)體系逐步完善。據(jù)統(tǒng)計(jì)， 20xx20xx 年四年來(lái)累計(jì)舉辦各類文藝演出活動(dòng) 130 場(chǎng)，深受各級(jí)和社會(huì)各界的好評(píng)。鎮(zhèn)合唱團(tuán)自 20xx 年 9月正式成立以來(lái)，除參加鎮(zhèn)內(nèi)多次活動(dòng)之外，還代表 XX、佛山參加各類比賽，取得較好成績(jī)，已日漸成為 XX 鎮(zhèn) 一大文化品牌 。通過(guò)創(chuàng)新思維，搭建 “ 五個(gè)一 ” 文化載體平臺(tái)： 一批陣地：建設(shè)鎮(zhèn)村文化陣地 ，搭好文化平臺(tái)。今年，我們正著手重新組建 XX文化藝術(shù)團(tuán)，通過(guò) 3 月份的宣傳發(fā)動(dòng)，至今報(bào)名人數(shù)已達(dá) 300多人。其 中文化中心大樓占地 1100 平方米，內(nèi)設(shè)圖書(shū)館、多媒體閱覽室、書(shū)畫(huà)培訓(xùn)室、曲藝培訓(xùn)室等功能室。 文化