九洲商務(wù)酒店可行性分析報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-06-01 18:01本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】檔酒店的全套服務(wù)中的有限服務(wù)，主要體現(xiàn)在以提供住宿服務(wù)為主。服務(wù)和環(huán)境等條件的要求也越來越高。始不斷增大，客戶類型也開始逐漸增多。出差、辦公、旅游、探親、不安全、不衛(wèi)生又不合格。一般來說，只要滿足顧客的基本要求，簡(jiǎn)單實(shí)用。管理更合理，具備為客人提供高質(zhì)量服務(wù)的物質(zhì)基礎(chǔ)。的發(fā)展期，滿足了客源市場(chǎng)的需求。同時(shí)經(jīng)濟(jì)型商務(wù)酒店的成本相。對(duì)比較低，可進(jìn)入性比較高。酒店數(shù)據(jù)圖表如下：
【正文】 ↓ 1 月 26 日 27 日到參與資格抽簽 ↓ 抽中資格者二日內(nèi)在指定銀行交納部分預(yù)付款。 ↓ 按預(yù)付款 收據(jù)順序號(hào)，依次參與具體門面抽簽 ↓ 九洲商務(wù)酒店 20 交納余款，簽訂合同，交付鑰匙 （ 4）門面改造 對(duì)沒有水電配套的門面，將統(tǒng)一組織改造，改造費(fèi)用由實(shí)際購(gòu)買業(yè)主承擔(dān)。對(duì)沒有衛(wèi)生間的門面，暫不允許私自增設(shè)衛(wèi)生間。 （ 1）房源及報(bào)名情況 共銷售門面 32間，其中 A 戶型 8 套， B 戶型 10 套， C 戶型 14套。本次實(shí)際抽簽人數(shù)為 人，其中填報(bào) A 戶型 套， B 戶型 套，C 戶型 套。 （ 2）抽簽的時(shí)間及準(zhǔn)備工作 由于此次門面銷售的報(bào)名人數(shù)較多，考慮到抽簽現(xiàn)場(chǎng)的秩序管理，抽簽群眾的人身、財(cái)產(chǎn)安全，以及人員分流、抽簽效率等各方面因素，現(xiàn)安排在 1 月 26日 27日兩天時(shí)間組織抽簽。 1 月 26 日（星期六）上午 08:30 開始組織 B 戶型的抽簽，下午 13:30 開始組織 C戶型的抽簽， 1 月 27 日上午 08:30 開始組織 A 戶型的抽簽。 1 月 26日之前我們會(huì)打電話逐戶通知到位，并重點(diǎn)說明：“請(qǐng)帶好購(gòu)房合同和身份證參與抽簽。由于抽簽人數(shù)較多，上午 08:30（或下午 13:30）開始點(diǎn)名之后，因遲到未點(diǎn)到者視為自動(dòng)棄權(quán)，請(qǐng)勿遲到?！? （ 3）具體規(guī)則 順序抽簽 ： 根據(jù)認(rèn)購(gòu)人所填報(bào)的戶型，憑購(gòu)房合同原件和身 份證參加所報(bào)戶型第一輪順序號(hào)抽簽。如所報(bào)的戶型為 A 戶型，所抽的簽為“ A8”，即第八個(gè)參加抽簽，依次類推。 九洲商務(wù)酒店 21 資格抽簽： 根據(jù)戶型抽簽順序號(hào)，依次參加第二輪的購(gòu)買資格抽簽，以此決定是否獲得購(gòu)房資格。抽中簽者，即獲得第三輪的抽簽資格，未抽中者，自然淘汰，不予參加第三輪的抽簽。 預(yù)付繳款： 獲得資格抽簽中簽者，按要求在二日內(nèi)到指定銀行繳納預(yù)付款（ A 戶型預(yù)交 15萬(wàn)元、 B 戶型預(yù)交 10萬(wàn)元、 C 戶型預(yù)交6 萬(wàn)元）后，再到安建辦財(cái)務(wù)開具預(yù)付款發(fā)票，按發(fā)票順序來確定下一輪抽簽的先后。未按要求交納預(yù)付款的，即視為自動(dòng)放棄購(gòu)房資格。 門 面抽簽 :憑預(yù)付款發(fā)票和身份證或授權(quán)委托書參加第三輪具體門面的抽簽，最終確定每套門面的唯一購(gòu)房人。中簽者憑中簽簽條在現(xiàn)場(chǎng)開具中簽通知單，日后憑中簽通知單交納余款、簽購(gòu)房合同。 (1)抽簽戶主一律要求由本人帶身份證親自到場(chǎng)參加抽簽，未能到場(chǎng)的，需開具授權(quán)委托書并電話核實(shí)； (2)抽簽戶主一次抽二個(gè)或二個(gè)以上的簽條，抽簽號(hào)無效，則該戶主只能進(jìn)入該戶型最后一名再排號(hào)繼續(xù)抽簽； (3)抽簽紙團(tuán)必須收回后才能領(lǐng)取中簽通知單； (4)本次抽簽結(jié)束后，中簽者必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到栗雨指定銀行繳費(fèi)、簽署購(gòu)房合同，逾 期不辦理者，視為自動(dòng)放棄購(gòu)房資格。 為使抽簽工作順利進(jìn)行，現(xiàn)成立臨時(shí)工作組，具體如下： （ 1）、臨時(shí)工作組組長(zhǎng) xx，全面負(fù)責(zé)此次門面銷售工作。 （ 2）、副組長(zhǎng) xx，負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場(chǎng)及外圍的秩序管理。 （ 3）、下設(shè)四個(gè)工作小組。 現(xiàn)場(chǎng)抽簽組：負(fù)責(zé)組織門面抽簽工作。 負(fù)責(zé)人： xx 成 員： xx 群眾工作組：負(fù)責(zé)接待購(gòu)房群眾的咨詢疑問，現(xiàn)場(chǎng)解讀購(gòu)房規(guī)九洲商務(wù)酒店 22 則和抽簽流程，做好群眾工作。 負(fù)責(zé)人： xx 成 員： xx 現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)組：（負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)秩序維護(hù)） 負(fù)責(zé)人： xx 成 員： xx 財(cái)務(wù)確認(rèn)組 :負(fù)責(zé)協(xié)助制作簽團(tuán)、開具中簽通知單等。 負(fù)責(zé)人： xx 成 員： xx （ 4）工作要求： 工作人員 1 月 26 日 27 日上午 8： 00 到一樓會(huì)議室集合，做好準(zhǔn)備工作。 所有工作人員必須佩戴工作牌。 八 、此地投資開發(fā)酒店的可行性總結(jié) 項(xiàng)目的可行性與否需要綜合考慮多個(gè)因素，經(jīng)過綜合分析比較，最后得出以下結(jié)論： 該項(xiàng)目地處交通干道， 正臨街， 周圍有工廠、居民區(qū)、學(xué)校，升級(jí)潛力巨大。 租賃物合理設(shè)計(jì)和齊備的硬件設(shè)施節(jié)省了一定的投入資金和縮短了裝修工期。 合理的租金有一個(gè)良好的投資 環(huán)境。 南寧 近年來相對(duì)穩(wěn)定的酒店 發(fā)展趨勢(shì)。 有現(xiàn)成經(jīng)驗(yàn)豐富的酒店管理經(jīng)理。 可依托人脈資源發(fā)展酒店業(yè)務(wù)。 九洲商務(wù)酒店 23 市政及當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)對(duì)該地服務(wù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 。 區(qū)域內(nèi) 尚未 有其他類似 的 商務(wù)酒店，暫無競(jìng)爭(zhēng)壓力。 南寧 近年來相對(duì)穩(wěn)定的酒店發(fā)展趨勢(shì)。 由于時(shí)間倉(cāng)促，調(diào)查的廣度和深度均為有限，難免流于片面，所思所想也不是很成熟，未盡之處敬請(qǐng)汪總、彭總批評(píng)指正。 希望我的報(bào)告能對(duì)籌建中的“ 九洲 商務(wù)酒店”有所幫助，并通過我的努力，使“ 九洲 商務(wù)酒店”在最短時(shí)間內(nèi)成熟、壯大起來 。 螞 薅羂莄蒄袃羈肅 芇蝿羀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羈蒁蕆肇膀芄袆肆 節(jié)蕿螂肆莄莂蚈肅
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