【導(dǎo)讀】工程地理位置得天獨厚，交通十分便利。五層，局部六層。本工程主樓結(jié)構(gòu)為框架，基礎(chǔ)采用鋼筋砼獨立基礎(chǔ)。級，設(shè)計使用年限50年，本工程抗震設(shè)防烈度為7度。本工程電氣工程主要包括一般照明、空調(diào)配電、防雷接地系統(tǒng)等。，最大時用水量為m3/h。采用市政給水管網(wǎng)直供，給水系統(tǒng)采用下行上。給式，給水干管為明裝。排水采用污廢合流制排水方式，即室內(nèi)生活污水與。廢水合流排至室外管井。目前建筑單位已做好“三通一平?！钡葴?zhǔn)備工作，已具備開工條件。ISO9002標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格組織施工，使該工程確保達到“合格”標(biāo)準(zhǔn)。水暖工程質(zhì)量達到合格結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)。年8月18日竣工，180個日歷天內(nèi)完成招標(biāo)文件約定的施工內(nèi)容。確保能夠為工程順利進展。力的極大浪費，同時有可能會影響到工程的按期完工。特殊材料等，均應(yīng)根據(jù)實際情況編制各項材料計劃表，分批進場。翻樣工作，并編制相應(yīng)的需用量計劃。機械狀況良好，無需訂購。有關(guān)技術(shù)資料，并復(fù)核控制點。施工現(xiàn)場平整，不需要重新進行基礎(chǔ)處理。

　　

【正文】 ⑦ 留槎：外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)同時砌筑。內(nèi)外墻交接處必須留斜槎，槎子長度不應(yīng)小于墻體高度的 2/3，槎子必須平直、通順。分段位置應(yīng)變形縫或門窗角處，隔墻與墻或柱不同時砌和 時，可留陽槎加預(yù)埋拉結(jié)筋。沿墻高按設(shè)計要求每 50 ㎝預(yù)埋ф 6 鋼筋 2 根，其埋入長度從墻的留槎處算起，一般每邊均不小于 50 ㎝，設(shè)防烈度為 6 度、 7 度時，不小于 100cm 末端應(yīng)加 90 41 176。彎鉤。施工洞口也應(yīng)按以上要求留水平拉結(jié)筋。隔墻頂應(yīng)用立磚斜砌擠緊。 ⑧ 木磚預(yù)留孔和墻體拉結(jié)筋：木磚預(yù)埋時應(yīng)小頭在外，大頭在內(nèi)，數(shù)量按洞口高度決定。洞口高在 以內(nèi)，每邊放 2 塊；高 ～ 2m，每邊放3 塊；高 2～ 3，每邊放 4 塊，預(yù)埋木磚的部位一般在洞口上邊或下邊四皮磚，中間均勻分布。木磚要提前做好防腐處理。 鋼門窗安裝的預(yù)留孔，硬架支模、暖衛(wèi)管道，應(yīng)按設(shè)計要求預(yù)留，不得事后剔鑿。墻體拉結(jié)筋的位置、規(guī)格、數(shù)量、間距均應(yīng)按設(shè)計要求留置，不應(yīng)錯放、漏放。 ⑨安裝過梁、梁墊：安裝過梁、梁墊時，其標(biāo)高、 位置型號必須準(zhǔn)確，坐灰飽滿。如坐灰厚度超過 2 ㎝時，要用豆石混凝土鋪墊，過梁安裝時，兩端支承點的長度應(yīng)一致。 ⑩ 構(gòu)造柱做法：凡設(shè)有構(gòu)造柱的工程，在砌磚前，先根據(jù)設(shè)計圖紙將構(gòu)造柱位置進行彈線，并把構(gòu)造柱插筋處理順直。砌磚墻時，與構(gòu)造柱連接處砌成馬牙槎。每一個馬牙槎沿高度方向的尺寸不宜超過 30 ㎝。馬牙槎應(yīng)先退后進。拉結(jié) 筋按設(shè)計要求放置，設(shè)計無要求時，一般沿墻高 50 ㎝設(shè)置 2 根ф 6 水平拉結(jié)筋，每邊深入墻內(nèi)不應(yīng)小于 1m。 、抗震構(gòu)造柱鋼筋各種預(yù)埋件，暖衛(wèi)、電氣管線等，均應(yīng)注意保護，不得任意拆改或損壞。 ，砌墻時應(yīng)防止砂漿濺臟墻面。 ，指揮人員和司機要認(rèn)真指揮和操作，防止碰撞已砌好的磚墻。 ，應(yīng)用塑料薄膜或木板等遮蓋，保持墻面潔凈。 42 ：立皮數(shù)桿要保持標(biāo)高一致， 盤角時灰縫要掌握均勻，砌磚時小線要拉緊，防止一層線松，一層線緊。 ： 清水墻排磚時，為了使窗間墻、 垛排成好活，把破活排在中間或不明顯位置，在砌過當(dāng)上第一行磚時，不得隨意變活。 ：舌頭灰未刮盡，半頭磚集中使用，造成通縫；一磚厚墻背面偏差較大：磚墻錯層造成螺絲墻。半頭磚應(yīng)分散使用在墻體較大的面上。首層或樓層的第一皮磚要查對皮數(shù)桿的標(biāo)高及層高，防止到頂砌成螺絲墻。一磚厚墻應(yīng)外手掛線。 ：構(gòu)造柱磚墻應(yīng)砌成大馬牙槎，設(shè)置好拉結(jié)筋，從柱腳開 始兩側(cè)都應(yīng)先退后進，當(dāng)鑿深 12cm 時，宜上口一皮進 6cm，再上一皮進 12cm， 以保證混凝土澆筑時上角密實構(gòu)造柱內(nèi)的落地灰、磚渣雜物必須清理干凈，防止混凝土內(nèi)夾渣。 九、防水工程 屋面防水 本工程屋面采用 SBS卷材防水層。 屋面防水層選擇有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)防水施工單位和人員進場施工； 施工前另編制專項施工方案，專項施工方案經(jīng)監(jiān)理審查后方可組織施工； 防水材料選擇市級以上品牌產(chǎn)品，經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理方共同認(rèn)可后封樣，再組織采購供貨，進場后的材料經(jīng)抽檢驗收合格方可用于工程。 施工前，應(yīng)先清掃干凈基層表面，施工中盡量避開雨天，等砂漿稍收水后進行二次壓光，表面應(yīng)平整。溝邊、女兒墻腳、翻梁轉(zhuǎn)角、柱腳等位置做 43 成半徑 50mm的圓弧。伸出屋面的管道周圍找平層應(yīng)做成圓錐臺，管道與找平平層間留凹槽，并嵌填密封材料。 1)工藝流程： 2）板狀保溫材料的現(xiàn)場配制須符合設(shè)計要求，配制出的成品的規(guī)格、性能滿足設(shè)計要求，并經(jīng)檢驗合格方能投入使用。 3）鋪設(shè)板狀隔熱保溫層的基面清理干凈、 干燥、平整。 4）平鋪的板狀保溫層，應(yīng)緊靠在基面上或隔氣層上，鋪平、墊穩(wěn)。 5）成品保護 : ① 屋面保溫層施工時，注意保護屋面結(jié)構(gòu)層及出屋面管道。 ② 與保溫層接觸的木制品作防腐處理。 ③ 保溫層鋪設(shè)完畢后，在其上立即做找平層，并對整體進行保護，不準(zhǔn)人踩踏，或堆放雜物。 ④ 保溫層粘鋪完畢后，應(yīng)立即做好找平層，使之形成整體，防止雨淋、受潮。 6）施工中應(yīng)注意的事項： ① 板狀隔熱保溫材料在運輸、堆放過程中應(yīng)精心操作，保證板形完善，無斷裂破損，運入施工現(xiàn)場的材料，要做好防火工作。 ② 現(xiàn)場配制板狀保溫材料時要 嚴(yán)格按照設(shè)計要求。 ③ 基面一定要處理平整，不平的地方可用 1： 3水泥砂漿找平。 ④ 勾縫用材料一定要用保溫板廠家的配套材料。 現(xiàn)場配制板狀保溫材 基面清掃清理 隔氣層施工 鋪設(shè)板狀保溫層 經(jīng)檢驗合格 其上做找平層 44 ⑤ 鋪設(shè)時應(yīng)拉線找坡、鋪順平整。 (防止邊線不直、邊槎不齊，影響找平和排水 )。 找平層施工 水泥砂漿找平層施工前，應(yīng)先清掃干凈基層表面，施工中盡量避開雨天，等砂漿稍收水后進行二次壓光，表面應(yīng)平整。溝邊、女兒墻腳、翻梁轉(zhuǎn)角、柱腳等位置做成半徑 50mm的圓弧。伸出屋面的管道周圍找平層應(yīng)做成圓錐臺，管道與找平平層間留凹槽，并嵌填密封材料。 十、裝飾裝修工程 裝修工程是體現(xiàn)工程整體 建筑藝術(shù)水準(zhǔn)的重要組成部份，其裝修工程施工質(zhì)量的優(yōu)劣不僅影響建筑物的使用效果，而且還將影響建筑物藝術(shù)水準(zhǔn)的充分展示。本工程裝修工作量較大，為了能保質(zhì)、保工期完成裝修工作，項目經(jīng)理部將精心組織施工，施工中組織砌磚、抹灰、面磚、吊頂、 門窗 、木作、涂料等多種專業(yè)班組，施工前，對各專業(yè)班組進行詳細(xì)的技術(shù)交底和必要的操作培訓(xùn)，施工中保持人員穩(wěn)定。 因為本次投標(biāo)內(nèi)容中只包括一般裝飾工程，所以其中部分內(nèi)容不在本設(shè)計中描述。 主要工序交叉施工原則及措 施 解決裝修總工 期緊張的關(guān)鍵在于必須采取裝修提前插入，因此結(jié)構(gòu)采取分階段驗收的方法，在主體框架結(jié)構(gòu)施工到 3～ 4 層，即插入圍護砌筑工程施工，為竣工贏得時間。 1)工作面交叉： 裝修插入后要與結(jié)構(gòu)工作面適當(dāng)隔離，劃分區(qū)域，有一定的獨立性，避免過多的干擾，應(yīng)以不影響結(jié)構(gòu)施工為原則。 2)安全防護設(shè)施方面的交叉： 45 在裝修工作而上部分防護設(shè)施可能會防礙施工，在確保安全的情況下方可；臨時拆除，施工完后馬上恢復(fù)。嚴(yán)禁私自拆除必要的防護設(shè)施，以保證結(jié)構(gòu)施工安全為原則。 裝修與水電安裝之間的交叉施 工，向來是工程施工中最尖銳的交叉矛盾，裝修工作與水電安裝交叉工作面大，內(nèi)容復(fù)雜，如處理不當(dāng)將出現(xiàn)相互制約、相互破壞的不利局面，土建與水電的交叉問題是一切交叉中的重點，必須重點解決。解決此矛盾的原則： 1) 水電安裝進度必須服從總控進度計劃，選擇合理的穿插時機，要在統(tǒng)一的協(xié)調(diào)指揮下施工，使整個工程形成一盤棋。 2) 明確責(zé)任，正確劃分利益關(guān)系。 3) 建立固定的協(xié)調(diào)制度。 4) 一切從大局出發(fā)互諒互讓，土建要為水電通風(fēng)安裝創(chuàng)造條件，水電通風(fēng)安裝要注意對土建成品及半成品的保護。 內(nèi)外裝修的交叉施工 進入裝修階段內(nèi)外裝修亦存在許多交叉點，但總體遵循的原則為：先外后內(nèi)，內(nèi)裝修要為外部裝修提供條件和工作面，在此期間外墻裝修始終處于網(wǎng)絡(luò)計劃中的關(guān)鍵線路上。因此一切內(nèi)部工作都要為外裝修配合。 抹灰工程工序如下： 表面清理 澆水濕潤 灰餅 沖筋 陰陽護角安裝 抹底灰 抹面層灰抹窗臺、踢腳線 清理養(yǎng)護。 施工要點： 1) 先將房間規(guī)方，如房間面積較大，要在地面上先彈出十字線，以作 46 為墻角抹灰準(zhǔn)線，彈出墻角抹灰準(zhǔn)線后，在準(zhǔn)線上下兩端排好通線后做標(biāo)準(zhǔn)灰餅及沖筋。 2) 基層為混凝土?xí)r，抹灰前應(yīng)先刮素水泥砂漿一道。 3) 墻面陽角抹灰時，先將靠尺在墻角的一面用線錘找直，然后在墻角的另一面順靠尺抹上砂漿。 4) 室內(nèi)墻裙、踢腳板一般要比罩面灰墻面凸出 3～ 5mm，根據(jù)高度尺寸彈上線，把八字靠尺靠在線上用鐵抹子切齊，修邊清理。 5) 鋼筋混凝土樓板頂棚抹灰，應(yīng)用清水潤濕并刷素水泥砂漿一道 6) 頂棚表面應(yīng)順平，并壓光壓實，不應(yīng)有抹紋、氣泡、接槎不平等現(xiàn)象，頂棚與墻面相交的陰角應(yīng)成一條直線。 施工采用分層做法，用 10～ 13mm 厚 1:3 水泥砂漿打底，鐵抹子壓 光后用水刷帶出毛面，刷高級涂料兩遍。 施工要點： 1）待底子灰干后才能刷涂，否則會影響漿面的顏色均勻一致。 2）刷漿要求二遍成活，頭遍漿應(yīng)飽滿，基本蓋底，二遍漿應(yīng)當(dāng)稀一些，刷時不帶起頭遍漿為度。 3）漿應(yīng)隨用隨兌，存放不超過半天。 4） 刷涂 噴之前應(yīng)將表面處理干凈、平整，所有污垢、油漬、砂漿流痕以及其他雜物等均應(yīng)清除干凈。表面縫隙、孔眼應(yīng)用膩子填平并用砂紙磨平磨光。 5） 刷涂 基層表面應(yīng)干燥。局部濕度過大部位。應(yīng)采取烘干措施進行烘干。 6）噴涂應(yīng)做到顏色均勻。分色整齊，不漏刷、不透底，要一次做完，最后一遍的噴漿 完畢后，應(yīng)加以保護，不得損傷。 47 鑲貼工程 1）內(nèi)墻瓷磚粘貼工程 粘結(jié)材料：粘結(jié)材料擬選用 8407膠，此膠自身有較好的防水性能，粘結(jié)效果良好。粘結(jié)層厚度要控制在 5～ 7mm。 排磚原則：衛(wèi)生間排磚方法基本相同，墻面排磚由門口向里排，內(nèi)側(cè)陽角部位允許出現(xiàn)半磚，但不允許出現(xiàn)半磚以下的條磚。如排磚需要可同時分割兩排磚以分?jǐn)偘氪u以下的條磚。內(nèi)窗口兩側(cè)要保持對稱，窗臺下口盡量避免出現(xiàn)半磚。臺面板的裙邊上口確定為一條水平磚縫，臺面板高底可適當(dāng)調(diào)整。墻磚由下到上全部為整磚排列，頂部一排磚要伸入頂棚內(nèi)。底部一排磚要疊壓在地磚上，隨地磚的找坡可以適當(dāng)裁短。 磚縫控制：所有磚縫要控制在 2mm，擦縫材料一律使用白水泥。 2）地面地磚鑲貼工程 地磚粘貼工藝流程 地面清理 選磚 標(biāo)高控制 (找坡 ) 鋪貼 擦縫 清理養(yǎng)護 施工要點： ①磁磚鋪貼之前要選磚，控制材料規(guī)格偏差及色差。鋪貼之前預(yù)先濕潤后晾干。 ②膠接材料的拌制：水泥砂漿配合比為 1:2，加入適量膠接材料 (8407 膠)控制其稠度在 25～ 35mm，嚴(yán)禁使用過性砂漿。 ③鋪貼范圍要彈線規(guī)方，按其標(biāo)高要求先鋪貼標(biāo)磚，標(biāo)磚可點狀布置也可條形布置。 ④地磚縫隙控制，地磚縫隙一般 控制在 2～ 3mm，擦縫材料根據(jù)磚的顏色而定，淺色磚使用白水泥擦縫，深色磚要使用與磚近似的顏料調(diào)制的膠泥。 ⑤鋪好的地磚要注意成品保護，控制上人時間，避免強烈的振動。 48 十一、安裝工程 給排水分部安裝 ： 穿樓面套管安裝：所有穿樓面管道均應(yīng)安裝套管。管道穿屋面應(yīng)設(shè)防水套管，套管高出樓面 100mm，配合土建施工。其他穿樓面套管高出樓面 50mm，為保證立管的垂直度，可先預(yù)留孔洞，套管隨后安裝。立管為鋼管時，套管可與立管同時安裝。立管與套管間應(yīng)填不燃材料。 ： 管材及接口：采用 PPR管材及配件。 1） PPR給水管道施工工藝： ①管材、管件等材料應(yīng)有質(zhì)量檢驗部門的產(chǎn)品合格證。管道系統(tǒng)安裝前，應(yīng)對材料外觀和接頭配合的公差進行仔細(xì)的檢查，必須清除管材及管件內(nèi)外的污垢和雜物。 ②室內(nèi)明敷管道應(yīng)在土建粉飾完畢后進行安裝。安裝前應(yīng)首先復(fù)核預(yù)留洞的位置是否正確。管道安裝前，宜按要求先設(shè)置管卡。位置應(yīng)準(zhǔn)確，埋設(shè)應(yīng)平整、牢固，管卡與管道接觸應(yīng)緊密，但不得損傷管道表面。管道系統(tǒng)安裝間斷或完畢的敞口處，應(yīng)隨時封堵。管道穿過地下室或地下構(gòu)筑物外墻時，應(yīng)采取嚴(yán)格的防水措施。 ③管道系統(tǒng) 的配管與管道粘結(jié)應(yīng)按下列步驟進行： ④ 應(yīng)采用專用管卡固定管道，金屬卡與塑料管間應(yīng)采用塑料帶或橡膠物隔墊，不得使用硬物隔墊。 2）水壓試驗： 實測 裝配 粘接 配管 養(yǎng)護 49 隱蔽工程在隱蔽之前和施工完畢的管道系統(tǒng)，必須進行水壓試驗。試驗壓力應(yīng)為管道系統(tǒng)工作壓力的 ，但不得小于 。對粘結(jié)連接的管道，水壓試驗必須在粘結(jié)連接安裝 24h后進行。水壓試驗之前，對試壓管道應(yīng)采取安全有效的固定和保護措施，但接頭部位必須明露。水壓試驗步驟：將試壓管道末端封堵，緩慢注水，同時將管道內(nèi)氣體排出；充滿水后，進行水密性檢查； 加壓宜采用手動泵緩慢升壓，升壓時間不得小于 10min。升至規(guī)定試驗壓力后，停止加壓，穩(wěn)壓 1h，觀察接頭部位是否有漏水現(xiàn)象；穩(wěn)壓1h后，補壓至規(guī)定的試驗壓力值， 15min內(nèi)的壓力降不超過 。 ： 1）管材及接口：衛(wèi)生間排水管道采用 UPVC管，膠水粘結(jié)，每隔一層設(shè)伸縮節(jié)，排水立管與排出管端采用兩個 45176。彎頭連接。排水管道轉(zhuǎn)彎處均設(shè)門彎。地下一層 (車庫 )潛污泵排水管均采用焊接鋼管，焊接連接。 2） UPVC排水管道安裝工藝 : ①施工工藝流程： ② PVC管預(yù)制加工：根據(jù)圖紙要求并結(jié)合實際情況，分立管按預(yù)留口位置測量尺寸，繪制加工草圖。根據(jù)草圖量好管道尺寸，進行斷管。斷口要平齊，用銑刀或刮刀除掉斷口外飛刺，外棱銑出 180角。粘結(jié)前應(yīng)對承插口先插入試驗，不得全部插入，一般為承口的 3/4深度。試插合格后，用棉布將承插口需粘結(jié)部位的水分、灰塵擦拭干凈。如有油污需用丙酮除掉。用毛刷安裝準(zhǔn)備 預(yù)制加工 干管安裝 立管安裝 支管安裝 卡件固定 封口堵洞 閉水試驗 通水試驗 50 涂抹膠粘劑，先涂抹承口，后涂抹插口，隨即用力垂直插入，插入粘結(jié)時將插口稍作轉(zhuǎn)動，以利膠粘劑分布均勻，約 30s至 1min即可粘牢固。粘牢后立即將溢出的膠粘劑擦拭干凈 。多口粘連