捷商務(wù)酒店可行性報告0625修改-資料下載頁
2025-05-14 00:48本頁面
【正文】 方式 我快捷商務(wù)酒店項(xiàng)目在推出市場的宣傳推廣鋪墊及炒作重點(diǎn)推廣階段分為第一、第二、第三和第四階段。 第一階段為商務(wù)快捷酒店項(xiàng)目認(rèn)知階段，推廣主題：主要是政策、交通、旅游、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、經(jīng)營。 第二階段為快捷商務(wù)酒店項(xiàng)目公開宣傳階段，在建立酒店項(xiàng)目即將開業(yè)形象后，逐步加強(qiáng)宣傳客房、餐飲，娛樂休閑經(jīng)營優(yōu)勢與優(yōu)勢服務(wù)項(xiàng)目推廣。 第三階段為廣告鋪開及人員招聘宣傳階段，客戶消費(fèi)群對酒店將開業(yè)項(xiàng)目已深入認(rèn)識，通過媒體及戶外廣告宣傳大量招聘管理層和員工，是酒店品牌形象推廣的重要組成部分。 第四階段為試營業(yè)開業(yè)階段，試營業(yè)達(dá)到50%以上的入住率，讓客人體驗(yàn)我們酒店的品牌服務(wù)，為正式營業(yè)打造良好基礎(chǔ)。正式開業(yè)運(yùn)營，舉辦開業(yè)慶典活動，提升酒店知名度。 A、以“我賓館的特色服務(wù)”帶出酒店項(xiàng)目優(yōu)勢，吸引市場注意。 B、以賓館管理公司運(yùn)營管理，打造商務(wù)酒店新服務(wù)理念。 C、以品牌客戶優(yōu)勢帶動新商務(wù)酒店良好運(yùn)營。 D、快捷商務(wù)酒店項(xiàng)目運(yùn)用——“地段+人流+經(jīng)營模式”酒店致勝元素，我們經(jīng)營商務(wù)酒店。 項(xiàng)目總預(yù)算 酒店管理公司開發(fā)項(xiàng)目，快捷商務(wù)酒店土地費(fèi)用100萬，裝修費(fèi)用約350萬，其中房間裝修及配套設(shè)施約100萬，樓體內(nèi)外裝修約180萬。停車場修復(fù)及建設(shè)約20萬，不可預(yù)見費(fèi)用約50萬。 需要說明的是，在預(yù)計(jì)快捷商務(wù)酒店項(xiàng)目投資時考慮的是靜態(tài)因素，不考慮時間對投入的影響以及建筑原材料價格的可能變化。43 投資回報預(yù)測 客房收入 酒店客房有標(biāo)準(zhǔn)間60間，套間20間，按照以下標(biāo)準(zhǔn)概算： 標(biāo)準(zhǔn)間 入住率 80% 客房年收入=標(biāo)準(zhǔn)間日價格標(biāo)準(zhǔn)間數(shù)80%365 =6010080%365 =1752000 套件年收入=套間日價格*套間數(shù)*50%*365 =20*150*50%*365 =547500 營業(yè)收入合計(jì)：1752000+547500=2299500 成本酒店的成本主要由物料成本、人工成本和水電費(fèi)構(gòu)成。 水電費(fèi)用=房間數(shù)*365*消耗 =85*365*4 =124100 物料成本 維修費(fèi)用=維修費(fèi)用/月12 =50012 =6000 員工餐費(fèi)用=員工餐/日員工數(shù)365 =2*735365 =178850 廣告公關(guān)費(fèi)用=廣告公關(guān)/月12 =50012 =6000 客房費(fèi)=客房日消費(fèi)*80%*365 =30*80*60%*365 =525600 其它費(fèi)用=其它費(fèi)用/月12 =50012 =6000 人工成本 人工成本按照35名員工數(shù)數(shù)及員工平均工資計(jì)算，員工平均工資按1300元/月計(jì)算，計(jì)算公式如下： 人工成本=員工數(shù)員工平均工資12 =35130012 = 546,000 總成本=水電+物料+人工 =1392550 預(yù)計(jì)利潤=酒店總收入總成本 =22995001392550 =906950需要說明的是此數(shù)字為估算，待房屋租金，各項(xiàng)材料費(fèi)用，稅收費(fèi)用落實(shí)再做詳細(xì)計(jì)算。五、展 望 篇 隨著滄州經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，旅店業(yè)必然呈現(xiàn)蓬勃發(fā)展之勢。目前，我市旅店業(yè)的整體尚處于起步階段，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)低、入行門檻低，而市場十分開闊，正是大舉進(jìn)入搶占有利位置的絕佳時機(jī)。我公司擁有專業(yè)的酒店管理和運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，對管理快捷商務(wù)酒店項(xiàng)目具有良好宏觀經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)優(yōu)良背景，能夠且充分利用現(xiàn)有資源，挖掘資源潛力，形成商業(yè)優(yōu)勢，創(chuàng)造最大利潤。新項(xiàng)目投入運(yùn)營后將成為滄州市地區(qū)新興的擁有現(xiàn)代化管理體系的快捷商務(wù)酒店品牌，為廠區(qū)的整體形象。面對機(jī)遇與挑戰(zhàn)，我們有理由相信，通過我公司與滄州一塑的精誠合作，一定能夠?qū)崿F(xiàn)雙贏、共贏的發(fā)展目標(biāo)，并必將為滄州酒店業(yè)書寫下新的篇章。 快捷酒店 年 月 日
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