【正文】 其核心內(nèi)涵是人類的生產(chǎn)和消費活動與自然生態(tài)系統(tǒng)協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。二、資源開發(fā)利用方案本項目建設(shè)的原材料主要為土地和鋼材、商品砼等建筑原材料，來源與供應(yīng)極為方便。鋼材、商品砼等原材料可在當?shù)厥袌鲑徺I，通過汽車、船等運輸方式運至現(xiàn)場，因此，材料采購較為方便。項目建設(shè)用的燃料和動力供應(yīng)主要為汽油、柴油和水電等，其中汽油、柴油可從鄰近的各加油站采購，水電、通信等市政配套設(shè)施項目現(xiàn)場比較完善?？删偷亟鉀Q；土石方供應(yīng)要在合理利用土地的前提下與村民協(xié)商解決，主要資源利用數(shù)量預(yù)測如下：土地資源：土地的合理開發(fā)利用就是必須根據(jù)土地經(jīng)濟的規(guī)律和土地本身的自然規(guī)律，有效地對土地進行保護、開發(fā)、整治和利用，提高土地利用效益，使土地生態(tài)效益、經(jīng)濟效益和社會效益得到洪湖市民緯置業(yè)有限公司陽光花園商住小區(qū)建設(shè)項目申請報告39有機的統(tǒng)一。為了保證社會的整體利益及城市規(guī)劃的整體實施，促進洪湖市房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，必須確保城市土地獲得最佳的用途，從而取得最佳的經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益。規(guī)劃征地面積為 平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地，項目建設(shè)單位以公開競價的方式取得該地塊土地使用權(quán)。土地使用年限為商業(yè) 70 年、住宅 70 年，計劃在該地塊上完成陽光花園，項目用地建筑密度、容積率及綠地率均符合相關(guān)政策要求，用地合理、規(guī)范。水資源：本項目不開采地下水，水源采用自來水給水管網(wǎng)。根據(jù)國家居民緯活用水和消防用水統(tǒng)一標準估算：本項目設(shè)計居住戶數(shù) 676 戶，按照每戶 人測算，可居住人口 2199 人。按照國家現(xiàn)行標準每人 150L/天，年總用水量約 1483 萬噸。電力資源：本項目電力全部由洪湖市供電公司提供，主要用于家庭照明、空調(diào)、電梯和小區(qū)路燈照明等，正常年用電量為 305 萬度電，洪湖市供電公司可滿足用電需求，不會對全市用電構(gòu)成重要影響。建筑原材料：本項目全部建成后預(yù)計需消耗鋼材約 6989 噸；商品混凝土約 22674 立方米。三、資源節(jié)約要求及措施(一) 要求：根據(jù)國家可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略和“ 十二五” 規(guī)劃綱要，在建設(shè)中應(yīng)重點貫徹執(zhí)行“ 節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材” 八字方針，加強工程項目生態(tài)環(huán)境建設(shè)，從而帶動房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，實現(xiàn)社會、經(jīng)濟、環(huán)洪湖市民緯置業(yè)有限公司陽光花園商住小區(qū)建設(shè)項目申請報告40境效益的統(tǒng)一?？傮w目標：到 2020 年，我國住宅和公共建筑建造和使用的能源資源消耗水平要接近或達到現(xiàn)階段中等發(fā)達國家的水平。具體目標：到 2022 年，全國城鎮(zhèn)新建建筑實現(xiàn)節(jié)能 50%；既有建筑節(jié)能改造逐步開展，大城市應(yīng)完成改造面積的 25%，中等城市完成 15%，小城市完成 10%；城鄉(xiāng)新增建設(shè)用地占用耕地的增長幅度要在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上力爭減少 20%，建筑建造和使用過程的節(jié)水率在現(xiàn)有基礎(chǔ)上提高 20%以上；新建筑對不可再生資源的總消耗比2022 年再下降 10%。到 2020 年，北方和沿海經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)和特大城市新建建筑實現(xiàn)節(jié)能 65%的目標；絕大部分既有建筑完成節(jié)能改造；城鄉(xiāng)新增建設(shè)用地占用耕地的增長幅度要在 2022 年的目標基礎(chǔ)上再大幅度減少；爭取建筑建造和使用過程的節(jié)水率比 2022 年再提高 10%；新建建筑不可再生資源的總消耗比 2022 年再下降 20%。(二) 具體措施能源系統(tǒng)：充分考慮綠色能源的使用，綠色能源的使用率應(yīng)達到一定的水平，在住宅樓可引入太陽能照明系統(tǒng)等，多使用可再生能源，同時要避免能源使用的浪費。水環(huán)境系統(tǒng)：保證節(jié)水器具的使用率達到 100%；污水處理率應(yīng)達到 100%，達標排放率必須達到 100%。大氣環(huán)境系統(tǒng)：采用自然通風，設(shè)置有通風換氣設(shè)施；禁止使用對臭氧層產(chǎn)生破環(huán)作用的氟利昂類產(chǎn)品。洪湖市民緯置業(yè)有限公司陽光花園商住小區(qū)建設(shè)項目申請報告41聲環(huán)境系統(tǒng)：公用設(shè)備應(yīng)采取減震和隔音措施；采用人工降噪措施( 如建隔音屏或種植樹木等)，減少外部噪聲對小區(qū)內(nèi)聲環(huán)境的影響。光環(huán)境系統(tǒng)：采光應(yīng)盡量使用自然光，燈具全部使用節(jié)能燈具；通過高、中、低、遠、近、虛、實等不同照明形式，在不同地區(qū)按不同要求，合理配置路燈、草坪燈、地燈、形成豐富多彩、溫馨宜人的立體照明系統(tǒng)。熱環(huán)境系統(tǒng)：采暖、空調(diào)及熱水供應(yīng)應(yīng)盡量利用太陽能、地熱能等綠色能源，推廣采用采暖、空調(diào)、生活熱水三聯(lián)供的熱環(huán)境技術(shù)。綠化系統(tǒng)：加強道路綠化，設(shè)置綠化帶，充分利用綠地以外其他可利用的地面進行綠化；提倡垂直綠化，以喬木為綠化骨架，喬、灌、草互相結(jié)合，形成具有一定面積的立體種植。廢棄物管理及處置系統(tǒng)：工地生活垃圾必須分類收集，應(yīng)最大限度地實現(xiàn)生活垃圾的無害化、減量化和資源化，用于特種垃圾收集的器具，必須設(shè)有明顯標志，生活垃圾收集率達到 100%，分類率應(yīng)達到 70%；生活垃圾應(yīng)全部實行袋裝、密封容器存放、集中處理或外運，生活垃圾收運密閉率、處理與處置率應(yīng)達到 100%。綠色建筑材料系統(tǒng)：項目建設(shè)采用的建筑材料中，應(yīng)盡量使用可重復(fù)利用材料、可循環(huán)利用和再生材料(3R 材料)，3R 材料的使用量應(yīng)占所用材料的 30%；建(構(gòu)) 筑物拆除時，材料的總回收率達 40%；項目建設(shè)中不得使用對人體健康有害的建筑材料或產(chǎn)品，應(yīng)選用無毒、洪湖市民緯置業(yè)有限公司陽光花園商住小區(qū)建設(shè)項目申請報告42無害、無放射性、無揮發(fā)性有機物、對環(huán)境污染小、有益于人體健康的建筑材料和產(chǎn)品。房屋的建筑質(zhì)量可以以節(jié)約土地起到重要作用按現(xiàn)行國家政策，商品住宅房的使用壽命是 70 年，非住宅用房的使用壽命是 40~50 年，事實上，有些城市的建筑還遠沒有到它們的使用年限就被拆掉，有些是因為影響城市規(guī)劃，自然還有一些是因為建筑質(zhì)量差而產(chǎn)生的危房。且不說這些危房存在的安全隱患，對拆遷戶進行安置和補償，占用的土地就不會少。如果這種狀況泛濫，從全球這個大范圍來看，有多少土地要被浪費。1節(jié)約勞動力資源就節(jié)約而言，開發(fā)節(jié)能住宅主要有兩方面重大意義：(1)節(jié)約住宅能把體力型建筑工人變成技術(shù)型建筑工人，從而大量節(jié)約勞動力資源。(2) 開發(fā)節(jié)能住宅能夠節(jié)約土地資源和保護環(huán)境，并帶動建筑領(lǐng)域的科技進步。四、資源利用效果及評價建筑節(jié)能：通過采取各種建筑節(jié)能技術(shù)，本項目新建建筑可實現(xiàn)建筑節(jié)能 58%，高于 2022 年全國城鎮(zhèn)新建建筑實現(xiàn)節(jié)能 50%目標要求；建筑節(jié)地通過合理設(shè)計和平面布局，在符合健康衛(wèi)生和采光標準的前提下合理提高建筑密度和容積率；充分開發(fā)利用城市地上地下空間。該項目可實現(xiàn)節(jié)地 30%，高于 2022 年節(jié)地率 20%目標要求。洪湖市民緯置業(yè)有限公司陽光花園商住小區(qū)建設(shè)項目申請報告43建筑節(jié)水通過實施降低供水管網(wǎng)漏損率；強化節(jié)水器具的應(yīng)用；推進污水再生利用、雨水利用等節(jié)水措施。本項目可實現(xiàn)直接節(jié)水率 20%；中水回用率 30%；雨水利用率 30%；非傳統(tǒng)水源利用率 30%。符合2022 年建筑節(jié)水 20%的目標要求。建筑節(jié)材本項目通過推廣應(yīng)用高性能、低能耗、可再生循環(huán)利用的建筑材料，因地制宜，就地取材；提高建筑品質(zhì)，延長建筑使用壽命等建筑節(jié)材措施，可實現(xiàn)再生材料(3R 材料)的使用量占所用材料的 30%；建(構(gòu) )筑物拆除時，材料的總回收率達 40%；可充分滿足 2022 年新建筑對不可再生資源的總消耗比 2022 年下降 10%目標要求。洪湖市民緯置業(yè)有限公司陽光花園商住小區(qū)建設(shè)項目申請報告44第五章 節(jié)能方案分析 第一節(jié) 能耗分析一、用能標準及節(jié)能規(guī)范 《國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定》國發(fā)[2022]28 號； 《中華人民共和國節(jié)約能源法》《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》(建設(shè)部部長令第 76 號)建設(shè)部《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》JGJ1342022 《民用建筑節(jié)能設(shè)計標準(采暖居住建筑部分) 》JCJ2695 《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB500192022 《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ1442022 《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》GB5017693 《建筑照明設(shè)計標準》GB500342022 《建筑采光設(shè)計標準》GB/T 500332022 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ/T1692二、能源消耗分析(一) 水耗小區(qū)水源取自于當?shù)厥姓o水管，接入管 DN100，設(shè)置 LXS100 水表，由從發(fā)展大道主管接水，市政壓力為 。住宅居民生活用水標準：每人每日平均用水 150L，小時變化系數(shù)取 ，居民最高用水為 329 立方米。洪湖市民緯置業(yè)有限公司陽光花園商住小區(qū)建設(shè)項目申請報告45物業(yè)及門衛(wèi)用水標準：每人每日 150L，小時變化系數(shù) ，最高日用水量為 1 立方米。綠化用水量：小區(qū)綠化澆灑用水標準取 ，綠化率為31%，則澆灑用水量約 立方米。未預(yù)見用水量及管網(wǎng)漏失水量：小區(qū)未預(yù)見用水量及管網(wǎng)漏水按最高日用水量的 10%~15%計算。經(jīng)具體測算年耗水量為 萬立方米。 (二 )電耗本工程供電電源由附近區(qū)域變配電站 10KV 市政電源引來。負荷計算表如下：計算負荷用電設(shè)名稱面積/戶數(shù) 用電指標 負荷量住宅照明 676 戶 4 Kw /戶 2704Kw動力用電 客梯、生活水泵 800Kw消防用電 消防電梯、消防水泵、噴 淋泵、排煙排風機等 500Kw路燈及景觀 350Kw車庫用電 100Kw商業(yè)用電 4000Kw消防及監(jiān)控室 30Kw合計 8484Kw 按天均 8 小時用電量時間估算，則全年耗電量為 305 萬度電。(三) 天然氣消耗量小區(qū)所需燃氣源為管道天然氣，由市政中壓天然氣管網(wǎng)提供總管徑為 DN150。洪湖市民緯置業(yè)有限公司陽光花園商住小區(qū)建設(shè)項目申請報告46生活用氣量本小區(qū)規(guī)劃居民總戶數(shù)為 676 戶，每戶居民用氣設(shè)備按一臺雙眼燃氣灶和一臺燃氣熱水器計，每戶居民配置膜式 IC卡燃氣表一只，額定流量 。居民緯活用燃具的同時工作系數(shù)取 ，天然氣小時用氣量為： Q=676= 按 天 均 用 氣 時 間 5 小 時 測 算 ， 則 年 均 用 氣 量 為 萬立方米/年。 洪湖市民緯置業(yè)有限公司陽光花園商住小區(qū)建設(shè)項目申請報告47第二節(jié) 節(jié)能措施和效果分析一 、 建 筑 圍 護 結(jié) 構(gòu) 節(jié) 能 工 程 方 案 圍 護 結(jié) 構(gòu) 構(gòu) 造外墻類型：水泥砂漿(20mm)+加氣混凝土砌塊(B05 級)(250mm)+水泥砂漿(20mm) 。屋面類型：屋面、地面磚(10mm)+水泥砂漿(25mm)+高分子樹脂、活性材料()+防水卷材、聚氨酯()+水泥砂漿(20mm)+1：8 水泥加氣混凝土碎料實鋪(屋面找坡)(20mm)+擠塑聚苯板(40mm)+防水卷材、聚氨酯()+ 水泥砂漿 (20mm)+鋼筋混凝土(120mm)。架空樓板類型：水泥砂漿(20mm)+鋼筋混凝土(120mm)+擠塑聚苯板(30mm)+水泥砂漿 (20mm)。普通樓板類型：水泥砂漿(20mm)+鋼筋混凝土(120mm)+擠塑聚苯板(20mm)+水泥砂漿 (20mm)。外窗類型：斷熱鋁合金普通中空玻璃窗+6+12A+6，自身遮陽系數(shù) ，傳熱系數(shù) W/。二 、 建 筑 熱 工 節(jié) 能 計 算 匯 總 表(一) 主要熱工性能參數(shù)體形系數(shù)判斷 表 1體型系數(shù)實際值 體型系數(shù)限值 體形系數(shù)滿足《湖北省居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》 條的規(guī)定。洪湖市民緯置業(yè)有限公司陽光花園商住小區(qū)建設(shè)項目申請報告48外墻類型傳熱系數(shù) 表 2熱橋梁類型傳熱系數(shù) 表 3熱橋過梁類型每層材料名稱厚度(mm)導(dǎo)熱系數(shù)W/蓄熱系數(shù)W/()熱阻值()/ W熱惰性指標 D=導(dǎo)熱系數(shù)修正系數(shù)水泥砂漿 20 鋼筋混凝土 200 聚苯顆粒保溫砂漿 50 水泥砂漿 20 熱橋過梁各層之和 290 熱橋過梁熱阻 Ro=Ri+ΣR+Re=()傳熱系數(shù) K=1/Ro=熱橋柱類型傳熱系數(shù) 表 4熱橋柱類型每層材料名稱厚度(mm)導(dǎo)熱系數(shù)W/蓄熱系數(shù)W/()熱阻值()/ W熱惰性指標D=導(dǎo)熱系數(shù)修正系數(shù)水泥砂漿 20 鋼筋混凝土 500 聚苯顆粒保溫砂漿 50 水泥砂漿 20 熱橋柱各層之和 590 熱橋柱熱阻 Ro=Ri+ΣR+Re=()傳熱系數(shù) K=1/Ro=外墻類型每層材料名稱厚度(mm)導(dǎo)熱系數(shù)W/蓄熱系數(shù)W/()熱阻值()/W熱惰性指標 D=導(dǎo)熱系數(shù)修正系數(shù)水泥砂漿 20 加氣混凝土砌塊(B05 級) 250 水泥砂漿 20 墻體各層之和 290 墻體熱阻 Ro=Ri+∑R+Re= ()墻體傳熱系數(shù) Kp=1/Ro= W/()太陽輻射吸收系數(shù) ρ=洪湖市民緯置業(yè)有限公司陽光花園商住小區(qū)建設(shè)項目申請報告49外墻平均傳熱系數(shù)判定 表 5朝 向 平均傳熱 系數(shù) 熱惰性 指標 內(nèi)表面最高溫度 傳熱系數(shù) 限值 熱惰性指標限值 內(nèi)表面最高溫度限值 是否滿足標準要求東