【正文】 其核心內(nèi)涵是人類的生產(chǎn)和消費(fèi)活動(dòng)與自然生態(tài)系統(tǒng)協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。二、資源開(kāi)發(fā)利用方案本項(xiàng)目建設(shè)的原材料主要為土地和鋼材、商品砼等建筑原材料，來(lái)源與供應(yīng)極為方便。鋼材、商品砼等原材料可在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)購(gòu)買，通過(guò)汽車、船等運(yùn)輸方式運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)，因此，材料采購(gòu)較為方便。項(xiàng)目建設(shè)用的燃料和動(dòng)力供應(yīng)主要為汽油、柴油和水電等，其中汽油、柴油可從鄰近的各加油站采購(gòu)，水電、通信等市政配套設(shè)施項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)比較完善?？删偷亟鉀Q；土石方供應(yīng)要在合理利用土地的前提下與村民協(xié)商解決，主要資源利用數(shù)量預(yù)測(cè)如下：土地資源：土地的合理開(kāi)發(fā)利用就是必須根據(jù)土地經(jīng)濟(jì)的規(guī)律和土地本身的自然規(guī)律，有效地對(duì)土地進(jìn)行保護(hù)、開(kāi)發(fā)、整治和利用，提高土地利用效益，使土地生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益得到洪湖市民緯置業(yè)有限公司陽(yáng)光花園商住小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告39有機(jī)的統(tǒng)一。為了保證社會(huì)的整體利益及城市規(guī)劃的整體實(shí)施，促進(jìn)洪湖市房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，必須確保城市土地獲得最佳的用途，從而取得最佳的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益。規(guī)劃征地面積為 平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地，項(xiàng)目建設(shè)單位以公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式取得該地塊土地使用權(quán)。土地使用年限為商業(yè) 70 年、住宅 70 年，計(jì)劃在該地塊上完成陽(yáng)光花園，項(xiàng)目用地建筑密度、容積率及綠地率均符合相關(guān)政策要求，用地合理、規(guī)范。水資源：本項(xiàng)目不開(kāi)采地下水，水源采用自來(lái)水給水管網(wǎng)。根據(jù)國(guó)家居民緯活用水和消防用水統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)估算：本項(xiàng)目設(shè)計(jì)居住戶數(shù) 676 戶，按照每戶 人測(cè)算，可居住人口 2199 人。按照國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)每人 150L/天，年總用水量約 1483 萬(wàn)噸。電力資源：本項(xiàng)目電力全部由洪湖市供電公司提供，主要用于家庭照明、空調(diào)、電梯和小區(qū)路燈照明等，正常年用電量為 305 萬(wàn)度電，洪湖市供電公司可滿足用電需求，不會(huì)對(duì)全市用電構(gòu)成重要影響。建筑原材料：本項(xiàng)目全部建成后預(yù)計(jì)需消耗鋼材約 6989 噸；商品混凝土約 22674 立方米。三、資源節(jié)約要求及措施(一) 要求：根據(jù)國(guó)家可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略和“ 十二五” 規(guī)劃綱要，在建設(shè)中應(yīng)重點(diǎn)貫徹執(zhí)行“ 節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材” 八字方針，加強(qiáng)工程項(xiàng)目生態(tài)環(huán)境建設(shè)，從而帶動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)洪湖市民緯置業(yè)有限公司陽(yáng)光花園商住小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告40境效益的統(tǒng)一?？傮w目標(biāo)：到 2020 年，我國(guó)住宅和公共建筑建造和使用的能源資源消耗水平要接近或達(dá)到現(xiàn)階段中等發(fā)達(dá)國(guó)家的水平。具體目標(biāo)：到 2022 年，全國(guó)城鎮(zhèn)新建建筑實(shí)現(xiàn)節(jié)能 50%；既有建筑節(jié)能改造逐步開(kāi)展，大城市應(yīng)完成改造面積的 25%，中等城市完成 15%，小城市完成 10%；城鄉(xiāng)新增建設(shè)用地占用耕地的增長(zhǎng)幅度要在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上力爭(zhēng)減少 20%，建筑建造和使用過(guò)程的節(jié)水率在現(xiàn)有基礎(chǔ)上提高 20%以上；新建筑對(duì)不可再生資源的總消耗比2022 年再下降 10%。到 2020 年，北方和沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)和特大城市新建建筑實(shí)現(xiàn)節(jié)能 65%的目標(biāo)；絕大部分既有建筑完成節(jié)能改造；城鄉(xiāng)新增建設(shè)用地占用耕地的增長(zhǎng)幅度要在 2022 年的目標(biāo)基礎(chǔ)上再大幅度減少；爭(zhēng)取建筑建造和使用過(guò)程的節(jié)水率比 2022 年再提高 10%；新建建筑不可再生資源的總消耗比 2022 年再下降 20%。(二) 具體措施能源系統(tǒng)：充分考慮綠色能源的使用，綠色能源的使用率應(yīng)達(dá)到一定的水平，在住宅樓可引入太陽(yáng)能照明系統(tǒng)等，多使用可再生能源，同時(shí)要避免能源使用的浪費(fèi)。水環(huán)境系統(tǒng)：保證節(jié)水器具的使用率達(dá)到 100%；污水處理率應(yīng)達(dá)到 100%，達(dá)標(biāo)排放率必須達(dá)到 100%。大氣環(huán)境系統(tǒng)：采用自然通風(fēng)，設(shè)置有通風(fēng)換氣設(shè)施；禁止使用對(duì)臭氧層產(chǎn)生破環(huán)作用的氟利昂類產(chǎn)品。洪湖市民緯置業(yè)有限公司陽(yáng)光花園商住小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告41聲環(huán)境系統(tǒng)：公用設(shè)備應(yīng)采取減震和隔音措施；采用人工降噪措施( 如建隔音屏或種植樹(shù)木等)，減少外部噪聲對(duì)小區(qū)內(nèi)聲環(huán)境的影響。光環(huán)境系統(tǒng)：采光應(yīng)盡量使用自然光，燈具全部使用節(jié)能燈具；通過(guò)高、中、低、遠(yuǎn)、近、虛、實(shí)等不同照明形式，在不同地區(qū)按不同要求，合理配置路燈、草坪燈、地?zé)?、形成豐富多彩、溫馨宜人的立體照明系統(tǒng)。熱環(huán)境系統(tǒng)：采暖、空調(diào)及熱水供應(yīng)應(yīng)盡量利用太陽(yáng)能、地?zé)崮艿染G色能源，推廣采用采暖、空調(diào)、生活熱水三聯(lián)供的熱環(huán)境技術(shù)。綠化系統(tǒng)：加強(qiáng)道路綠化，設(shè)置綠化帶，充分利用綠地以外其他可利用的地面進(jìn)行綠化；提倡垂直綠化，以喬木為綠化骨架，喬、灌、草互相結(jié)合，形成具有一定面積的立體種植。廢棄物管理及處置系統(tǒng)：工地生活垃圾必須分類收集，應(yīng)最大限度地實(shí)現(xiàn)生活垃圾的無(wú)害化、減量化和資源化，用于特種垃圾收集的器具，必須設(shè)有明顯標(biāo)志，生活垃圾收集率達(dá)到 100%，分類率應(yīng)達(dá)到 70%；生活垃圾應(yīng)全部實(shí)行袋裝、密封容器存放、集中處理或外運(yùn)，生活垃圾收運(yùn)密閉率、處理與處置率應(yīng)達(dá)到 100%。綠色建筑材料系統(tǒng)：項(xiàng)目建設(shè)采用的建筑材料中，應(yīng)盡量使用可重復(fù)利用材料、可循環(huán)利用和再生材料(3R 材料)，3R 材料的使用量應(yīng)占所用材料的 30%；建(構(gòu)) 筑物拆除時(shí)，材料的總回收率達(dá) 40%；項(xiàng)目建設(shè)中不得使用對(duì)人體健康有害的建筑材料或產(chǎn)品，應(yīng)選用無(wú)毒、洪湖市民緯置業(yè)有限公司陽(yáng)光花園商住小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告42無(wú)害、無(wú)放射性、無(wú)揮發(fā)性有機(jī)物、對(duì)環(huán)境污染小、有益于人體健康的建筑材料和產(chǎn)品。房屋的建筑質(zhì)量可以以節(jié)約土地起到重要作用按現(xiàn)行國(guó)家政策，商品住宅房的使用壽命是 70 年，非住宅用房的使用壽命是 40~50 年，事實(shí)上，有些城市的建筑還遠(yuǎn)沒(méi)有到它們的使用年限就被拆掉，有些是因?yàn)橛绊懗鞘幸?guī)劃，自然還有一些是因?yàn)榻ㄖ|(zhì)量差而產(chǎn)生的危房。且不說(shuō)這些危房存在的安全隱患，對(duì)拆遷戶進(jìn)行安置和補(bǔ)償，占用的土地就不會(huì)少。如果這種狀況泛濫，從全球這個(gè)大范圍來(lái)看，有多少土地要被浪費(fèi)。1節(jié)約勞動(dòng)力資源就節(jié)約而言，開(kāi)發(fā)節(jié)能住宅主要有兩方面重大意義：(1)節(jié)約住宅能把體力型建筑工人變成技術(shù)型建筑工人，從而大量節(jié)約勞動(dòng)力資源。(2) 開(kāi)發(fā)節(jié)能住宅能夠節(jié)約土地資源和保護(hù)環(huán)境，并帶動(dòng)建筑領(lǐng)域的科技進(jìn)步。四、資源利用效果及評(píng)價(jià)建筑節(jié)能：通過(guò)采取各種建筑節(jié)能技術(shù)，本項(xiàng)目新建建筑可實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能 58%，高于 2022 年全國(guó)城鎮(zhèn)新建建筑實(shí)現(xiàn)節(jié)能 50%目標(biāo)要求；建筑節(jié)地通過(guò)合理設(shè)計(jì)和平面布局，在符合健康衛(wèi)生和采光標(biāo)準(zhǔn)的前提下合理提高建筑密度和容積率；充分開(kāi)發(fā)利用城市地上地下空間。該項(xiàng)目可實(shí)現(xiàn)節(jié)地 30%，高于 2022 年節(jié)地率 20%目標(biāo)要求。洪湖市民緯置業(yè)有限公司陽(yáng)光花園商住小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告43建筑節(jié)水通過(guò)實(shí)施降低供水管網(wǎng)漏損率；強(qiáng)化節(jié)水器具的應(yīng)用；推進(jìn)污水再生利用、雨水利用等節(jié)水措施。本項(xiàng)目可實(shí)現(xiàn)直接節(jié)水率 20%；中水回用率 30%；雨水利用率 30%；非傳統(tǒng)水源利用率 30%。符合2022 年建筑節(jié)水 20%的目標(biāo)要求。建筑節(jié)材本項(xiàng)目通過(guò)推廣應(yīng)用高性能、低能耗、可再生循環(huán)利用的建筑材料，因地制宜，就地取材；提高建筑品質(zhì)，延長(zhǎng)建筑使用壽命等建筑節(jié)材措施，可實(shí)現(xiàn)再生材料(3R 材料)的使用量占所用材料的 30%；建(構(gòu) )筑物拆除時(shí)，材料的總回收率達(dá) 40%；可充分滿足 2022 年新建筑對(duì)不可再生資源的總消耗比 2022 年下降 10%目標(biāo)要求。洪湖市民緯置業(yè)有限公司陽(yáng)光花園商住小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告44第五章 節(jié)能方案分析 第一節(jié) 能耗分析一、用能標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能規(guī)范 《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》國(guó)發(fā)[2022]28 號(hào)； 《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》(建設(shè)部部長(zhǎng)令第 76 號(hào))建設(shè)部《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ1342022 《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(采暖居住建筑部分) 》JCJ2695 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500192022 《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ1442022 《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5017693 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB500342022 《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 500332022 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T1692二、能源消耗分析(一) 水耗小區(qū)水源取自于當(dāng)?shù)厥姓o水管，接入管 DN100，設(shè)置 LXS100 水表，由從發(fā)展大道主管接水，市政壓力為 。住宅居民生活用水標(biāo)準(zhǔn)：每人每日平均用水 150L，小時(shí)變化系數(shù)取 ，居民最高用水為 329 立方米。洪湖市民緯置業(yè)有限公司陽(yáng)光花園商住小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告45物業(yè)及門衛(wèi)用水標(biāo)準(zhǔn)：每人每日 150L，小時(shí)變化系數(shù) ，最高日用水量為 1 立方米。綠化用水量：小區(qū)綠化澆灑用水標(biāo)準(zhǔn)取 ，綠化率為31%，則澆灑用水量約 立方米。未預(yù)見(jiàn)用水量及管網(wǎng)漏失水量：小區(qū)未預(yù)見(jiàn)用水量及管網(wǎng)漏水按最高日用水量的 10%~15%計(jì)算。經(jīng)具體測(cè)算年耗水量為 萬(wàn)立方米。 (二 )電耗本工程供電電源由附近區(qū)域變配電站 10KV 市政電源引來(lái)。負(fù)荷計(jì)算表如下：計(jì)算負(fù)荷用電設(shè)名稱面積/戶數(shù) 用電指標(biāo) 負(fù)荷量住宅照明 676 戶 4 Kw /戶 2704Kw動(dòng)力用電 客梯、生活水泵 800Kw消防用電 消防電梯、消防水泵、噴 淋泵、排煙排風(fēng)機(jī)等 500Kw路燈及景觀 350Kw車庫(kù)用電 100Kw商業(yè)用電 4000Kw消防及監(jiān)控室 30Kw合計(jì) 8484Kw 按天均 8 小時(shí)用電量時(shí)間估算，則全年耗電量為 305 萬(wàn)度電。(三) 天然氣消耗量小區(qū)所需燃?xì)庠礊楣艿捞烊粴?，由市政中壓天然氣管網(wǎng)提供總管徑為 DN150。洪湖市民緯置業(yè)有限公司陽(yáng)光花園商住小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告46生活用氣量本小區(qū)規(guī)劃居民總戶數(shù)為 676 戶，每戶居民用氣設(shè)備按一臺(tái)雙眼燃?xì)庠詈鸵慌_(tái)燃?xì)鉄崴饔?jì)，每戶居民配置膜式 IC卡燃?xì)獗硪恢?，額定流量 。居民緯活用燃具的同時(shí)工作系數(shù)取 ，天然氣小時(shí)用氣量為： Q=676= 按 天 均 用 氣 時(shí) 間 5 小 時(shí) 測(cè) 算 ， 則 年 均 用 氣 量 為 萬(wàn)立方米/年。 洪湖市民緯置業(yè)有限公司陽(yáng)光花園商住小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告47第二節(jié) 節(jié)能措施和效果分析一 、 建 筑 圍 護(hù) 結(jié) 構(gòu) 節(jié) 能 工 程 方 案 圍 護(hù) 結(jié) 構(gòu) 構(gòu) 造外墻類型：水泥砂漿(20mm)+加氣混凝土砌塊(B05 級(jí))(250mm)+水泥砂漿(20mm) 。屋面類型：屋面、地面磚(10mm)+水泥砂漿(25mm)+高分子樹(shù)脂、活性材料()+防水卷材、聚氨酯()+水泥砂漿(20mm)+1：8 水泥加氣混凝土碎料實(shí)鋪(屋面找坡)(20mm)+擠塑聚苯板(40mm)+防水卷材、聚氨酯()+ 水泥砂漿 (20mm)+鋼筋混凝土(120mm)。架空樓板類型：水泥砂漿(20mm)+鋼筋混凝土(120mm)+擠塑聚苯板(30mm)+水泥砂漿 (20mm)。普通樓板類型：水泥砂漿(20mm)+鋼筋混凝土(120mm)+擠塑聚苯板(20mm)+水泥砂漿 (20mm)。外窗類型：斷熱鋁合金普通中空玻璃窗+6+12A+6，自身遮陽(yáng)系數(shù) ，傳熱系數(shù) W/。二 、 建 筑 熱 工 節(jié) 能 計(jì) 算 匯 總 表(一) 主要熱工性能參數(shù)體形系數(shù)判斷 表 1體型系數(shù)實(shí)際值 體型系數(shù)限值 體形系數(shù)滿足《湖北省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 條的規(guī)定。洪湖市民緯置業(yè)有限公司陽(yáng)光花園商住小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告48外墻類型傳熱系數(shù) 表 2熱橋梁類型傳熱系數(shù) 表 3熱橋過(guò)梁類型每層材料名稱厚度(mm)導(dǎo)熱系數(shù)W/蓄熱系數(shù)W/()熱阻值()/ W熱惰性指標(biāo) D=導(dǎo)熱系數(shù)修正系數(shù)水泥砂漿 20 鋼筋混凝土 200 聚苯顆粒保溫砂漿 50 水泥砂漿 20 熱橋過(guò)梁各層之和 290 熱橋過(guò)梁熱阻 Ro=Ri+ΣR+Re=()傳熱系數(shù) K=1/Ro=熱橋柱類型傳熱系數(shù) 表 4熱橋柱類型每層材料名稱厚度(mm)導(dǎo)熱系數(shù)W/蓄熱系數(shù)W/()熱阻值()/ W熱惰性指標(biāo)D=導(dǎo)熱系數(shù)修正系數(shù)水泥砂漿 20 鋼筋混凝土 500 聚苯顆粒保溫砂漿 50 水泥砂漿 20 熱橋柱各層之和 590 熱橋柱熱阻 Ro=Ri+ΣR+Re=()傳熱系數(shù) K=1/Ro=外墻類型每層材料名稱厚度(mm)導(dǎo)熱系數(shù)W/蓄熱系數(shù)W/()熱阻值()/W熱惰性指標(biāo) D=導(dǎo)熱系數(shù)修正系數(shù)水泥砂漿 20 加氣混凝土砌塊(B05 級(jí)) 250 水泥砂漿 20 墻體各層之和 290 墻體熱阻 Ro=Ri+∑R+Re= ()墻體傳熱系數(shù) Kp=1/Ro= W/()太陽(yáng)輻射吸收系數(shù) ρ=洪湖市民緯置業(yè)有限公司陽(yáng)光花園商住小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告49外墻平均傳熱系數(shù)判定 表 5朝 向 平均傳熱 系數(shù) 熱惰性 指標(biāo) 內(nèi)表面最高溫度 傳熱系數(shù) 限值 熱惰性指標(biāo)限值 內(nèi)表面最高溫度限值 是否滿足標(biāo)準(zhǔn)要求東