【正文】 滁州中心城區(qū)約2公里，位于滁州老城區(qū)東側，經過江隧道約24公里直通南京，地理位置具有一定發(fā)展優(yōu)勢。項目規(guī)劃用地面積97975平方米，其中：紅星美凱龍家居市場建筑面積144000平方米。目前，施工單位已進場，在做拉圍墻等開工前準備工作，公司已取得立項批復，規(guī)委會通過規(guī)劃方案，其余前期報建報批等工作正在有條不紊進行。另據現場咨詢滁州房產局辦證窗口工作人員，稱商用房“出地面”（即出正負零），申請預售部分投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期就可以申辦預售許可。該項目預計正負零時間2013年7月，預售時間2013年7月30日，完工時間30個月。 11（A）滁州紅星美凱龍項目地塊地理位置圖12 滁州紅星美凱龍項目總平面圖序號科目名稱投入資金金額單位1土地購置成本5000萬元2前期工程費1500萬元3建安工程費45000萬元4配套設施工程費6000萬元5建設期費用4500萬元6不可預見費用3000萬元7管理費用2000萬元8銷售費用7000萬元9財務費用4000萬元10項目總投資78000萬元，其中土地成本4800萬元。正式開工時間2013年一季度末，工期30個月，預售時間2013年7月。列項時間節(jié)點建設內容滁州萬聯紅星美凱龍全球商業(yè)廣場開工面積97975平方米土地招拍掛時間2012年9月28日建筑面積329300平方米工程開工時間2013年3月31日銷售開盤時間2013年7月完工時間2015年9月滁州萬聯紅星美凱龍全球商業(yè)廣場項目進展及開工計劃：2012年9月28日競得滁州市清流路與黃山路交叉口西側地塊國有建設用地使用權；2012年11月14日在當地成立滁州萬聯置業(yè)有限公司；2012年11月25日與紅星美凱龍集團簽訂《合作投資協議》；2012年11月27日簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》；2013年1月17日經過滁州市發(fā)展改革委員會批準立項；2013年1月24日取得建設用地規(guī)劃許可證；（地字第341100201300010，用地面積：97975平方米，用地性質：商業(yè)、商務用地）2013年2月2日規(guī)劃設計方案過滁州市規(guī)劃委員會專家評審，已通過；2013年 3月18日取得國有土地使用證；（滁國用2013第02807號，用地面積：97975平方米，使用權類型：出讓，土地用途：其他商服用地。）2013年3月底之前接通臨時水電，施工單位進場，做開工前準備；2013年7月前預計可取得部分建設工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證；2013年6月開工建設商業(yè)步行街B2B6區(qū)；2013年7月工程建設進入正負零，即可申辦預售許可證(下同)；2013年8月開工建設商業(yè)步行街B1區(qū)；2013年11月開工建設商務樓CC2區(qū)；2014年2月開工建設紅星美凱龍家居館A1區(qū)；2014年5月開工建設商務樓CC4區(qū)；2014年5月開工建設紅星美凱龍家居館A2區(qū).滁州紅星美凱龍項目預計未來各業(yè)態(tài)銷售回款見以下各表： 31回款計劃一期時間2013年6月獨立商鋪首期推案回款計劃推案面積 （㎡）銷售均價銷售總額銷售比例 （%）銷售金額 （萬元）簽約金額按揭辦理額回款金額（萬元）合計元/㎡（萬元）（萬元）（萬元）首付回款按揭回款2013年6月 % 　 2013年7月　　　% 2013年8月　　　% 2013年9月　　　% 2013年10月　　　% 2013年11月　　　% 2013年12月　　　% 2014年1月　　　% 2014年2月　　　% 2014年3月　　　% 2014年4月　　　% 2014年5月　　　% 2014年6月　　　　　 2014年7月　　　　　 2014年8月　　　　　　 　 2014年9月　　　　　　　　 合計 % 32回款計劃二期時間2013年9月二批產權商鋪推案回款計劃　推案面積 （㎡）銷售均價銷售總額銷售比例 （%）銷售金額 （萬元）簽約金額按揭辦理額回款金額（萬元）合計元/㎡（萬元）（萬元）（萬元）首付回款按揭回款2013年9月 % 　 2013年10月　　　% 2013年11月　　　% 2013年12月　　　% 2014年1月　　　% 2014年2月　　　% 2014年3月　　　% 2014年4月　　　% 2014年5月　　　% 2014年6月　　　% 2014年7月　　　% 2014年8月　　　% 2014年9月　　　　　 2014年10月　　　　　 2014年11月　　　　　　 　 2014年12月　　　　　　　　 合計 % 33回款計劃三期時間2013年12月辦公A座首期推案回款計劃推案面積 （㎡）銷售均價銷售總額銷售比例 （%）銷售金額 （萬元）簽約金額按揭辦理額回款金額（萬元）合計元/㎡（萬元）（萬元）（萬元）首付回款按揭回款2013年12月 % 　 2014年1月　　　% 2014年2月　　　% 2014年3月　　　% 2014年4月　　　% 2014年5月　　　% 2014年6月　　　% 2014年7月　　　% 2014年8月　　　% 2014年9月　　　% 2014年10月　　　% 2014年11月　　　% 2014年12月　　　　　 2015年1月　　　　　 2015年2月　　　　　　 　 2015年3月　　　　　　　　 合計 % 34回款計劃四期時間2014年3月辦公B座首期推案回款計劃　推案面積 （㎡）銷售均價銷售總額銷售比例 （%）銷售金額 （萬元）簽約金額按揭辦理額回款金額（萬元）合計元/㎡（萬元）（萬元）（萬元）首付回款按揭回款2014年3月 % 　 2014年4月　　　% 2014年5月　　　% 2014年6月　　　% 2014年7月　　　% 2014年8月　　　% 2014年9月　　　% 2014年10月　　　% 2014年11月　　　% 2014年12月　　　% 2015年1月　　　% 2015年2月　　　% 2015年3月　　　　　 2015年4月　　　　　 2015年5月　　　　　　 　 2015年6月　　　　　　　　 2015年7月　　　　　　　　 合計 % 35回款計劃五期時間2014年5月C區(qū)地下產權商業(yè)推案回款計劃　推案面積 （㎡）銷售均價銷售總額銷售比例 （%）銷售金額 （萬元）簽約金額按揭辦理額回款金額（萬元）合計元/㎡（萬元）（萬元）（萬元）首付回款按揭回款2014年5月 % 　 2014年6月　　　% 2014年7月　　　% 2014年8月　　　% 2014年9月　　　% 2014年10月　　　% 2014年11月　　　% 2014年12月　　　% 2015年1月　　　% 2015年2月　　　% 2015年3月　　　% 2015年4月　　　% 2015年5月　　　　　 2015年6月　　　　　 2015年7月　　　　　　 　 2015年8月　　　　　　　　 合計 100 % 36回款計劃六期時間2014年6月C座辦公推案回款計劃推案面積 （㎡）銷售均價銷售總額銷售比例 （%）銷售金額 （萬元）簽約金額按揭辦理額回款金額（萬元）合計元/㎡（萬元）（萬元）（萬元）首付回款按揭回款2014年6月 % 　 2014年7月　　　% 2014年8月　　　% 2014年9月　　　% 2014年10月　　　% 2014年11月　　　% 2014年12月