【正文】 人民政府依法批準(zhǔn)，可以確定給開發(fā)單位或者個(gè)人長期使用。 第四十一條 國家鼓勵(lì)土地整理。地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，改造中、低產(chǎn)田，整治閑散地和廢棄地。 第五十條 地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)支持被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民從事開發(fā)經(jīng)營，興辦企業(yè)。 第五十四條 建設(shè)單位使用國有土地，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得： （一）國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地； （二）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地； （三）國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地； （四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。 企業(yè)自建廠，購買廠房還是租用廠房，廠房面積是多少，生產(chǎn)面積是多少，廠房地點(diǎn)在哪里，交通、運(yùn)輸、通訊是否方便：現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備情況（專用設(shè)備還是通用設(shè)備，先進(jìn)程度如何，價(jià)值是多少，是否投保，最大生產(chǎn)能力是多少，能否滿足產(chǎn)品銷售增長的要求，如果需要增加設(shè)備，采購計(jì)劃、采購周期及安裝調(diào)試周期）：請(qǐng)說明，如果設(shè)備操作需要特殊技能的員工，如何解決這一問題：簡述產(chǎn)品的生產(chǎn)制造過程、工藝流程：如何保證主要原材料、元器件、配件以及關(guān)鍵零部件等生產(chǎn)必須品的進(jìn)貨渠道的穩(wěn)定性、可靠性、質(zhì)量及進(jìn)貨周期，列出3家主要供應(yīng)商名單及聯(lián)系電話：主要供應(yīng)商1 主要供應(yīng)商2 主要供應(yīng)商3 正常生產(chǎn)狀態(tài)下，成品率、返修率、廢品率控制在怎樣的范圍內(nèi)，描述生產(chǎn)過程中產(chǎn)品的質(zhì)量保證體系、以及關(guān)鍵質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備：產(chǎn)品成本和生產(chǎn)成本如何控制，有怎樣的具體措施:產(chǎn)品批量銷售價(jià)格的制訂，產(chǎn)品毛利潤率是多少？純利潤率是多少?第七部分 融資說明為保證項(xiàng)目實(shí)施，需要的資金是 萬元，需投資方投入 萬元，對(duì)外借貸 萬元。如果有對(duì)外借貸，擔(dān)保措施是什么?請(qǐng)說明投入資金的用途和使用計(jì)劃:擬向外來投資方出讓多少權(quán)益？計(jì)算依據(jù)是什么?預(yù)計(jì)未來3年或5年平均每年凈資產(chǎn)收益率是少？外來投資方可享有哪些監(jiān)督和管理權(quán)力?如果企業(yè)沒有實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目發(fā)展計(jì)劃，企業(yè)與管理層向投資方承擔(dān)哪些責(zé)任?外來投資方以何種方式收回投資，具體方式和執(zhí)行時(shí)間：在與企業(yè)業(yè)務(wù)有關(guān)的稅種和稅率方面，企業(yè)享受哪些政府提供的優(yōu)惠政策及未來可能的情況（如：市場準(zhǔn)入、減免稅等方面的優(yōu)惠政策）:需要對(duì)外來投資方說明的其它情況:第八部分 財(cái)務(wù)計(jì)劃產(chǎn)品形成規(guī)模銷售時(shí)，毛利潤率為 %，純利潤率為 % 請(qǐng)?zhí)峁何磥?—5年的項(xiàng)目盈虧平衡表、項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表、項(xiàng)目損益表、項(xiàng)目現(xiàn)金流量表、項(xiàng)目銷售計(jì)劃表、項(xiàng)目產(chǎn)品成本表。注：每一項(xiàng)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)要有依據(jù)，要進(jìn)行財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)說明。 第九部分 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范請(qǐng)說細(xì)說明該項(xiàng)目實(shí)施過程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)及控制、防范手段（包括可能的政策風(fēng)險(xiǎn)、加入WTO的風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營管理風(fēng)險(xiǎn)、市場開拓風(fēng)險(xiǎn)、生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、匯率風(fēng)險(xiǎn)、投資風(fēng)險(xiǎn)、對(duì)企業(yè)關(guān)鍵人員依賴的風(fēng)險(xiǎn)等。每項(xiàng)要單獨(dú)敘述控制和防范手段） 第十部分 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度詳細(xì)列明項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃和進(jìn)度（注明起止時(shí)間）第十一部分 其它為補(bǔ)充本項(xiàng)目策劃書內(nèi)容，需要進(jìn)一步說明的有關(guān)問題（如企業(yè)或企業(yè)主要管理人員和關(guān)鍵人員過去、現(xiàn)在是否卷入法律訴訟及仲裁事件中，對(duì)企業(yè)有何影響）: 請(qǐng)將產(chǎn)品彩頁、企業(yè)宣傳介紹冊(cè)、證書等作為附件附于此。車位租賃合同：　　甲方(出租方)：　　地址： 代表人： 電話：　　乙方(承租方)：　　住址：xx小區(qū) 棟 單元 號(hào) 房屋產(chǎn)權(quán)人：　　電話：　　為了便于停車位的正常管理和車輛的有序出入，xx開發(fā)商將小區(qū)現(xiàn)有的停車位委托給甲方進(jìn)行經(jīng)營管理。據(jù)此，甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、誠實(shí)信用的原則下，就甲方將小區(qū)停車位出租給乙方使用的事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同?！　〉谝粭l 編號(hào)、面積　　停車位編號(hào)： 　　面積：　　第二條 承租期限　　乙方承租期限即為本合同的有效期限?！　”竞贤挠行谙逓?年，自 年 月 日始至 年 月 日止?！　『贤跐M經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同?！　〉谌龡l 租金及其支付方式　　租賃車位按照先付款后使用的原則，乙方需在簽定本合同時(shí)將車位租賃費(fèi)一次性向甲方支付。收取費(fèi)用后，不再退費(fèi)?！　∫曳巾氂诒竞贤s定期限滿提前三周向甲方提出續(xù)租書面申請(qǐng)，獲得甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。過期視為放棄續(xù)租權(quán)，甲方無須將乙方列入下一期車位租賃計(jì)劃內(nèi)?！　∫曳匠凶馔＼囄坏淖饨馂槊恳卉囄幻吭氯嗣駧?元。　　租金支付方式為：　　第四條 雙方責(zé)任　　甲方責(zé)任：　　根據(jù)xx開發(fā)商的授權(quán)和本合同的約定向乙方提供停車位。　　負(fù)責(zé)停車位的公共秩序維護(hù)工作?！　∝?fù)責(zé)停車位的衛(wèi)生清潔工作?！　∫曳截?zé)任：　　不得將停車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人?！　〕凶獾耐＼囄恢挥糜谕７艡C(jī)動(dòng)車輛?！　⊥７诺臋C(jī)動(dòng)車輛變更的，應(yīng)告知甲方?！　〔坏糜绊懫渌囄簧贤７诺能囕v的安全和正常通行?！　≡谕＼囄粌?nèi)修理車輛或清洗車輛須經(jīng)甲方許可?！　≤囕v進(jìn)出停車位不得妨礙甲方的物業(yè)管理活動(dòng)和其他業(yè)主、物業(yè)使用人的活動(dòng)?！　〉谖鍡l 停車位的所有權(quán)及維護(hù)　　停車位的所有權(quán)xx開發(fā)商。　　其維修養(yǎng)護(hù)工作由甲方根據(jù)所有者的授權(quán)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)。　　第六條 甲方免責(zé)　　乙方車輛在停車位內(nèi)損壞的，除乙方有證據(jù)證明是甲方的行為所致或甲方?jīng)]有履行職責(zé)所致的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任?！　∫曳杰囕v在停車位內(nèi)丟失的，除乙方有證據(jù)證明是甲方的行為所致的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任?！　?duì)于乙方車輛在停車位內(nèi)損壞或丟失的，甲方將協(xié)助乙方向公安機(jī)關(guān)報(bào)案并配合公安機(jī)關(guān)對(duì)案件進(jìn)行調(diào)查和處理?！　〉谄邨l 其它　　因小區(qū)開發(fā)、規(guī)劃等原因須提前解除合同的，甲方應(yīng)于 日前通知乙方?！　〖追綄⒔⒔∪＼囄坏母黜?xiàng)管理規(guī)定?！　〉诎藯l 不可抗力　　在履行本合同的過程中出現(xiàn)不能預(yù)見、不可避免如地震、洪水等情況造成損失的，甲乙雙方互相免責(zé)，但雙方應(yīng)盡量避免損失的擴(kuò)大，對(duì)擴(kuò)大部分的損失責(zé)任方應(yīng)予賠償。　　第九條 違約責(zé)任　　除本合同本條規(guī)定的情形外，甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方有權(quán)要求違約方支付 元的違約金。　　乙方應(yīng)按時(shí)繳納停車位的租金，不得以任何原因拖欠租金，乙方拖欠租金的，按日 ‰向甲方支付違約金。　　乙方不正確使用停車位或不按甲方的規(guī)定使用停車位的，給小區(qū)其他業(yè)主、物業(yè)使用人或甲方造成損失的乙方應(yīng)予賠償?！　〉谑畻l 爭議的解決　　本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定?！　≡诼男斜竞贤^程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁，對(duì)仲裁委員會(huì)的裁決雙方均應(yīng)遵守，仲裁不成的雙方可以依法向人民法院起訴?！　”竞贤噪p方簽字、蓋章后生效。本合同一式 二份，甲乙雙方各執(zhí) 一 份，具有同等法律效力。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力?！　〖追剑?乙方：　　簽訂日期： 簽訂日期：　　中華人民共和國合同法相關(guān)規(guī)定：　　第十三章 租賃合同　　第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付　　租金的合同?！　〉诙僖皇龡l租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租　　金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款?！　〉诙僖皇臈l租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效?！　∽赓U期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得　　超過二十年?！　〉诙僖皇鍡l租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面　　形式的，視為不定期租賃?！　〉诙僖皇鶙l出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租　　賃物符合約定的用途?！　〉诙僖皇邨l承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒　　有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物　　的性質(zhì)使用。35 / 3