【正文】 簽訂日期：　　中華人民共和國(guó)合同法相關(guān)規(guī)定：　　第十三章 租賃合同　　第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付　　租金的合同?！　∑渚S修養(yǎng)護(hù)工作由甲方根據(jù)所有者的授權(quán)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)?！　『贤跐M經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。 第三十八條 國(guó)家鼓勵(lì)單位和個(gè)人按照土地利用總體規(guī)劃，在保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下，開(kāi)發(fā)未利用的土地；適宜開(kāi)發(fā)為農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先開(kāi)發(fā)成農(nóng)用地。 第二十七條 公路建設(shè)使用土地依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。激勵(lì)要點(diǎn)：其一，只對(duì)成績(jī)突出者予以獎(jiǎng)賞，如果見(jiàn)者有份，既助長(zhǎng)了落后者的懶惰，又傷害了優(yōu)秀者的努力動(dòng)機(jī)，從而失去了激勵(lì)意義。在廣告促銷(xiāo)方面的策略與實(shí)施：根據(jù)公司發(fā)展?fàn)顩r和企業(yè)行業(yè)形式我們制定完善的廣告宣傳策略，現(xiàn)在僅把我們廣賢汽車(chē)服務(wù)中心，田心停車(chē)場(chǎng)廣告設(shè)計(jì)方案如下：1）我們將經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)允許在各重要路道口立醒目廣告牌，經(jīng)各小區(qū)管理處同意在各小區(qū)內(nèi)發(fā)布公告！力求以最快的速度將所有的停車(chē)位租出去！早到早得好車(chē)位！2）推廣廣告語(yǔ)： 稀缺車(chē)位即將公開(kāi)出租 黃金車(chē)位，投資有禮。在產(chǎn)品質(zhì)量方面，“仿制品”零配件的價(jià)格和費(fèi)用雖低，但是供應(yīng)的配件質(zhì)量較差，實(shí)際上是高價(jià)供應(yīng)源，這種劣質(zhì)產(chǎn)品不但會(huì)嚴(yán)重影響修車(chē)質(zhì)量和企業(yè)信譽(yù)，還可能給社會(huì)造成極大的危害，因此產(chǎn)品質(zhì)量要考慮的因素除了包括產(chǎn)品本身是不是符合企業(yè)的要求，其耐用性，廢品率等情況外，如果是生產(chǎn)制造商還要了解供應(yīng)商是不是具有設(shè)計(jì)和制造產(chǎn)品的經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)，如果是批發(fā)零售商需要調(diào)查有沒(méi)有提供相類(lèi)似產(chǎn)品的經(jīng)驗(yàn)，供應(yīng)商的態(tài)度是否積極等評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。 （三）、發(fā)展連鎖經(jīng)營(yíng)國(guó)內(nèi)汽車(chē)售后服務(wù)行業(yè)的現(xiàn)狀有目共睹，路邊小店、各種資質(zhì)的維修企業(yè)，汽車(chē)4S專(zhuān)營(yíng)店多種形式共存，沒(méi)有形成經(jīng)營(yíng)規(guī)模、店與店之間低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)、互相拆臺(tái)，嚴(yán)重的無(wú)序經(jīng)營(yíng)影響著這個(gè)領(lǐng)域競(jìng)爭(zhēng)力的形成。客戶回訪只是表面的一種形式，真正做到及時(shí)回訪，認(rèn)真做回訪記錄，建立客戶檔案的并不多。56%的被調(diào)查者擔(dān)心，4S店或特約經(jīng)銷(xiāo)商在維修過(guò)程中“偷工減料”，提供劣質(zhì)配件。)企業(yè)現(xiàn)有的和正在申請(qǐng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)(專(zhuān)利、商標(biāo)、版權(quán)等)：專(zhuān)利申請(qǐng)情況：產(chǎn)品商標(biāo)注冊(cè)情況：企業(yè)是否已簽署了有關(guān)專(zhuān)利權(quán)及其它知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或授權(quán)許可的協(xié)議？如果有，請(qǐng)說(shuō)明（并附主要條款）：目標(biāo)市場(chǎng)：這里對(duì)產(chǎn)品面向的用戶種類(lèi)要進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。社會(huì)團(tuán)體大客戶維修工時(shí)均享受?chē)?guó)家機(jī)關(guān)政府采購(gòu)優(yōu)惠政策。冷室車(chē)庫(kù)——庫(kù)內(nèi)為自然溫度，不受風(fēng)雨影響，是較好的車(chē)輛保管場(chǎng)所，目前多用于機(jī)關(guān)、賓館等處。受?chē)?guó)家政策影響這里的住房早期為企業(yè)修建設(shè)計(jì)沒(méi)有足夠的停車(chē)場(chǎng)而現(xiàn)在汽車(chē)時(shí)代的提前到來(lái)，收入較高的他們進(jìn)入了汽車(chē)時(shí)代隨之而來(lái)的汽車(chē)停車(chē)危機(jī)。多層車(chē)庫(kù)按車(chē)輛進(jìn)庫(kù)就位的情況可分坡道式和機(jī)械化車(chē)庫(kù)兩類(lèi)。根據(jù)企業(yè)的發(fā)張情況我們?cè)谶m當(dāng)?shù)拈_(kāi)展汽車(chē)銷(xiāo)售、汽車(chē)檢測(cè)、汽車(chē)保險(xiǎn)、汽車(chē)租賃等相關(guān)業(yè)務(wù)我們根據(jù)市場(chǎng)需要和我們的發(fā)展現(xiàn)狀把公司設(shè)計(jì)為廣賢停車(chē)場(chǎng)部，廣賢汽修中心、廣賢汽車(chē)美容超市、廣賢汽車(chē)檢測(cè)部、廣賢汽車(chē)租賃中心以及廣賢物流中心和廣賢汽車(chē)銷(xiāo)售中心汽車(chē)修理中心廣賢汽修中心計(jì)劃在一年內(nèi)經(jīng)國(guó)家相關(guān)部門(mén)審批參評(píng)汽車(chē)維修資質(zhì)，是力爭(zhēng)做到為不多的湖南快修品牌企業(yè),能夠承接各類(lèi)轎車(chē)的大、中、小類(lèi)維修及日常養(yǎng)護(hù)。我公司以客戶至上為宗旨，以市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)為動(dòng)力，以良好信譽(yù)為保障，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)為目的，與您攜手共創(chuàng)便捷、滿意生活。隨著人們生活水平的提高，汽車(chē)已經(jīng)逐漸的走進(jìn)了千家萬(wàn)戶的日產(chǎn)生活，人們對(duì)汽車(chē)的要求也日益提高。我們很多消費(fèi)者稱(chēng):售后服務(wù)的消費(fèi)太高?？陀^地說(shuō)，國(guó)家沒(méi)有出臺(tái)全面詳細(xì)的零配件質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，也是劣質(zhì)件問(wèn)題長(zhǎng)期以來(lái)難以解決的重要原因，除了43類(lèi)與安全直接相關(guān)的核心零配件有國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，其他數(shù)以千計(jì)的零配件都無(wú)標(biāo)準(zhǔn)可依，質(zhì)量很不穩(wěn)定提高汽車(chē)售后服務(wù)質(zhì)量的對(duì)策結(jié)合現(xiàn)在汽車(chē)4S店或汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)商在售后服務(wù)方面所存在的問(wèn)題，我們廣賢汽車(chē)服務(wù)中心做到以下幾點(diǎn):（一）、規(guī)范服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)針對(duì)市場(chǎng)上的汽車(chē)品牌和汽車(chē)型號(hào)林林總總，種類(lèi)繁多，加之售后服務(wù)本身也有很多種類(lèi)，造成了汽車(chē)售后服務(wù)方式方法千差萬(wàn)別，服務(wù)質(zhì)量也難以保證。汽車(chē)售后服務(wù)連鎖經(jīng)營(yíng)的優(yōu)勢(shì)在于，可以使加盟連鎖的經(jīng)營(yíng)者在不需要大量資金的情況下很快拓展自己的業(yè)務(wù)體系，同時(shí)可以使加盟商在缺少行業(yè)經(jīng)驗(yàn)的情況下，降低風(fēng)險(xiǎn)投資，順利解決創(chuàng)業(yè)過(guò)程中的很多問(wèn)題，能在創(chuàng)業(yè)之初就順利地以成熟的面貌開(kāi)始經(jīng)營(yíng)。我們解決問(wèn)題的核心在于通過(guò)將先進(jìn)的服務(wù)模式與企業(yè)原有的銷(xiāo)售模式相融合，真正將客戶為中心的理念貫徹到具體的服務(wù)環(huán)節(jié)當(dāng)中，使其可以全面提升企業(yè)服務(wù)能力，從而達(dá)到強(qiáng)化核心競(jìng)爭(zhēng)力和擊敗競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的目的。在建立良好宣傳推廣隊(duì)伍方面的策略與實(shí)施：我們的宣傳推廣隊(duì)完全由來(lái)自高校畢業(yè)生和在校大學(xué)生組成，合他們專(zhuān)業(yè)和我們公司業(yè)務(wù)的實(shí)際情況有步驟有重點(diǎn)的伴隨企業(yè)發(fā)展在田心石峰株洲和湖南做不同類(lèi)型的宣傳和業(yè)務(wù)推廣。4）是數(shù)據(jù)激勵(lì)：明顯的數(shù)據(jù)對(duì)人產(chǎn)生明顯的印象，激發(fā)強(qiáng)烈的感想。 第八條 城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。 第五十條 地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)支持被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民從事開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，興辦企業(yè)?！　∫曳匠凶馔＼?chē)位的租金為每一車(chē)位每月人民幣 元?！　〖追綄⒔⒔∪＼?chē)位的各項(xiàng)管理規(guī)定?！　〉诙僖皇鍡l租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力?！　〉谖鍡l 停車(chē)位的所有權(quán)及維護(hù)　　停車(chē)位的所有權(quán)xx開(kāi)發(fā)商?！　”竞贤挠行谙逓?年，自 年 月 日始至 年 月 日止。 承包經(jīng)營(yíng)耕地的單位或者個(gè)人連續(xù)二年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。國(guó)家鼓勵(lì)、引導(dǎo)國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)組織依法投資建設(shè)、經(jīng)營(yíng)公路。2）是物質(zhì)激勵(lì)：通過(guò)滿足個(gè)人利益的需求來(lái)激發(fā)人們的積極性與創(chuàng)造性。在建立銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)、銷(xiāo)售渠道、設(shè)立代理商、分銷(xiāo)商方面的策略與實(shí)施：我們根據(jù)我們公司的發(fā)展?fàn)顩r和株洲市湖南省乃至我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展形式在適宜的時(shí)候開(kāi)展連鎖經(jīng)營(yíng)和開(kāi)辟品牌化道路，把我們廣賢汽車(chē)服務(wù)中心這一汽車(chē)經(jīng)營(yíng)模式做大做強(qiáng)，在此我們初步涉入，更多具體有待以后適時(shí)完善。（五）、嚴(yán)格控制零部件的質(zhì)量和成本在我國(guó)汽車(chē)售后服務(wù)市場(chǎng)上，由于目前的中國(guó)的零配件供應(yīng)市場(chǎng)日趨活躍，尤其是修理、更換配件方面，主要流通著“進(jìn)口產(chǎn)品”、包括合資企業(yè)生產(chǎn)的“國(guó)產(chǎn)品”以及“仿制品”。只有這樣才能在顧客心目中留下深刻的印象，即我們的服務(wù)是專(zhuān)業(yè)化水準(zhǔn)。雖然現(xiàn)在的汽車(chē)4S店或汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)商也知道收集顧客的信息反饋，但顧客的反饋信息最終并未得到滿意回應(yīng)或解決。93%的被調(diào)查者對(duì)“多次返修率”不滿意?！‘a(chǎn)品/服務(wù)描述(這里主要介紹擬投資的產(chǎn)品/服務(wù)的背景、目前所處發(fā)展階段、與同行業(yè)其它企業(yè)同類(lèi)產(chǎn)品/服務(wù)的比較，本企業(yè)產(chǎn)品/服務(wù)的新穎性、先進(jìn)性和獨(dú)特性，如擁有的專(zhuān)門(mén)技術(shù)、版權(quán)、配方、品牌、銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)、許可證、專(zhuān)營(yíng)權(quán)、特許權(quán)經(jīng)營(yíng)等。五．工時(shí)費(fèi)、材料費(fèi)均按照國(guó)家相關(guān)部門(mén)規(guī)定的范圍收取，同于4S的服務(wù)和質(zhì)量前提下為你節(jié)省了30%的經(jīng)濟(jì)；維修后零配件客戶不方便帶走的，提供舊件保管三天服務(wù)。但暖式車(chē)庫(kù)的投資大、維護(hù)費(fèi)高。這里的人生活富裕，收入較高。坡道式又分直坡道式、螺旋坡道式、錯(cuò)層式、斜坡樓板式等；機(jī)械化車(chē)庫(kù)采用電梯上下運(yùn)送車(chē)輛。我們本著“客戶是上帝”的經(jīng)營(yíng)理念，求真、務(wù)實(shí)、創(chuàng)新、提高的服務(wù)精神，面向廣大用戶提供以下服務(wù)：一．本站的維修技術(shù)人員全部經(jīng)過(guò)國(guó)家有關(guān)部門(mén)的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)后持證上崗，按照4S店的技術(shù)及流程作業(yè)并加強(qiáng)實(shí)施了6S現(xiàn)場(chǎng)管理模式； 二．全年無(wú)休息日，全天24小時(shí)應(yīng)急、維修服務(wù)，實(shí)行24小時(shí)專(zhuān)人值班制度，做好管家式服務(wù)，為維修車(chē)輛建立車(chē)輛詳細(xì)維修檔案，對(duì)維修后車(chē)輛進(jìn)行跟蹤服務(wù)和電話預(yù)約、回訪工作。我公司本著“客戶至上，信譽(yù)第一”的服務(wù)宗旨，以良好的車(chē)況和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為您提供以下服務(wù)項(xiàng)目：★ 提供車(chē)況良好、手續(xù)完備的車(chē)輛；★ 提供滿意的司機(jī)服務(wù)；★ 全車(chē)保險(xiǎn)，并代客戶報(bào)險(xiǎn)的相關(guān)事宜；★ 提供車(chē)輛維修、保養(yǎng)服務(wù)；★ 提供送車(chē)、取款、送發(fā)票；★ 北京市行政區(qū)域內(nèi)24小時(shí)救援；★ 協(xié)助客戶處理交通事故；★ 車(chē)輛出現(xiàn)故障，提供周轉(zhuǎn)替班車(chē)輛。如何設(shè)把這樣龐大的汽車(chē)后市場(chǎng)做好成為擺在我們面前的一大難題從