市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定-資料下載頁
2025-08-03 12:45本頁面
【正文】 （七）各類市政管線之間、各種管線與建筑物及構(gòu)筑物之間的最小水平和垂直凈距離，應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)規(guī)范要求。因客觀因素限制無法滿足規(guī)范要求時(shí)，由城市規(guī)劃行政主管部門會(huì)同管線單位根據(jù)實(shí)際情況采取安全措施后，可適當(dāng)減少其最小凈距離。 第六十四條在城市次干路及以上等級(jí)道路中埋設(shè)管道，應(yīng)當(dāng)按照城市規(guī)劃要求的規(guī)模埋設(shè)，除臨時(shí)施工管道和直埋電力、通信電纜外，不得少于以下數(shù)量及規(guī)模：電力電纜6條，電信電纜6孔，供水管道直徑200mm，排水管道直徑500mm。 第六十五條在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)110千伏（含110千伏）以下等級(jí)電力線及電信電纜原則上不得架空布置。 特殊情況或臨時(shí)性安排，電力線路和電信電纜確需架空布置的，在不影響其它設(shè)施的情況下，同一性質(zhì)的線路應(yīng)當(dāng)同桿架設(shè)，電信線路與供電線路不應(yīng)當(dāng)同桿架設(shè)。 第六十六條在道路規(guī)劃紅線內(nèi)建設(shè)人行地下通道、人防工程等地下構(gòu)筑物，不得壓縮管線通過的斷面。如不能保證管線通過斷面時(shí)，地下構(gòu)筑物應(yīng)當(dāng)降低標(biāo)高，以確保管線可以從地下構(gòu)筑物頂板上通過。 第六十七條埋（架）設(shè)各類管線與道路綠化樹木交叉沖突時(shí)，按照先建設(shè)后種植的原則進(jìn)行；如埋（架）設(shè)各類管線時(shí)，道路綠化樹木已經(jīng)種植，各類管線埋（架）設(shè)應(yīng)當(dāng)采取讓、繞或者高低、深淺錯(cuò)開等辦法妥善解決。 第六十八條地下管線檢查井的橫向尺寸應(yīng)當(dāng)按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范設(shè)置，不得建在其他管線之上。 第六十九條地方和部隊(duì)各單位的電信電纜，按照規(guī)劃要求統(tǒng)一布置。 第十章村鎮(zhèn)規(guī)劃 第七十條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村鎮(zhèn)建設(shè)，應(yīng)當(dāng)首先編制村鎮(zhèn)規(guī)劃，村鎮(zhèn)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后，按規(guī)劃實(shí)施。 第七十一條農(nóng)村建房以村民小組及以上組織為基本單位實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一審批、統(tǒng)一建設(shè)，新村建設(shè)與舊村改造應(yīng)當(dāng)同步進(jìn)行，以多層公寓式住宅為主，禁止新建單戶獨(dú)院式住宅。 第七十二條農(nóng)村建房在符合村鎮(zhèn)規(guī)劃的前提下，還應(yīng)當(dāng)滿足下列規(guī)定： （一）用地符合城市規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定； （二）擬建位置不得占用道路、其他公共用地等； （三）符合安全、衛(wèi)生、消防等要求。 第十一章附則 第七十三條名詞解釋。 建筑間距：相鄰建筑物外側(cè)垂直投影之間的最小水平距離。 建筑高度：建筑物室外地坪至女兒墻頂?shù)母叨取?duì)于坡屋頂建筑，當(dāng)坡度小于40?，建筑高度為室外地坪至檐口的高度；當(dāng)坡度大于40176。（含40176。）時(shí)，建筑高度為室外地坪至屋脊的高度。 道路紅線：規(guī)劃的城市道路路幅的邊界線。 建筑后退：建筑物外側(cè)垂直投影線距道路紅線或用地邊界的距離。 建筑用地：建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)（含建筑間的綠地和小路）的總和。一般為規(guī)劃城市道路紅線（或用地邊界線）圍合的用地。 。// 建筑密度：一定地塊內(nèi)，所有建筑物的基底總面積占建筑用地面積的比例（用百分比表示）。 容積率：一定地塊內(nèi)，地上總建筑面積與建筑用地面積的比值。 綠地率：一定地塊內(nèi),按規(guī)范和本規(guī)定計(jì)算的綠地面積與建筑用地面積的比例（用百分比表示）。 低層建筑：指高度≤10m的建筑，低層居住建筑為一層至三層。 多層建筑：指高度10m且≤24m的建筑；多層居住建筑為四層至六層建筑。 中高層建筑：指層數(shù)為七至九層的居住建筑。 高層建筑：指高度大于24m的建筑；高層居住建筑為十層以上建筑。 裙房：指與高層建筑緊密連接，組成一個(gè)整形的多、低層建筑。裙房的最大高度不超過24m，超過24m的按高層建筑處理。 二環(huán)路：指昆明主城區(qū)二環(huán)東、北、西路及南過境干道（石虎關(guān)至明波立交橋段）。 快速路：是為城市長(zhǎng)距離快速機(jī)動(dòng)車交通服務(wù)的道路，中間設(shè)有中央分隔帶，布置有四條以上的車道，全部采用立體交叉控制車輛出入，并對(duì)兩側(cè)建筑物的出口加以控制。 主干路：又稱全市性干道，負(fù)擔(dān)城市各區(qū)、組團(tuán)以及對(duì)外交通樞紐之間的主要交通聯(lián)系，在城市道路網(wǎng)中起主要交通運(yùn)輸作用。 次干路：是與主干路結(jié)合組成道路網(wǎng)，起集散交通的作用，兼有服務(wù)功能的道路。 支路：是與街坊路的連接線，解決局部地區(qū)交通，以服務(wù)功能為主的道路。 居住區(qū)：泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（30000—50000人）相對(duì)應(yīng)，配建有一整套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。 居住小區(qū)：是指被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（10000—15000人）相對(duì)應(yīng)，配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。 居住組團(tuán)：是指被小區(qū)道路分隔，并與居住人口規(guī)模（1000—3000人）相對(duì)應(yīng)，配建有居民所需的基層公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。 騎樓：指臨城市道路的建筑將地面一層或一、二層兩層臨道路部分以柱廊形式用作人行通道的建筑形式。 第七十四條在本規(guī)定施行前已取得市城市規(guī)劃行政主管部門核定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、批準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)劃，或已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的建設(shè)工程，仍按照原批準(zhǔn)文件執(zhí)行。 第七十五條本規(guī)定的表格、附錄、附圖與本規(guī)定正文具有同等的效力。 第七十六條本規(guī)定未涉及的內(nèi)容按國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范或相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第七十七條本規(guī)定自2006年1月1日起施行。1991年10月昆明市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)以市建字（91）200號(hào)文批準(zhǔn)的《昆明市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》同時(shí)廢止。22 / 22
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