【正文】 建筑物外墻面重要公共建筑一類高層民用建筑鐵路(中心線)城鎮(zhèn)道路公共電力變配電柜調(diào)壓柜次高壓(A)7141224次高壓(B)48824中壓(A)48814中壓(B)48814地下單獨(dú)建筑中壓(A)3663中壓(B)3663地下調(diào)壓箱中壓(A)3663中壓(B)3663注：；（含重要公共建筑）的某外墻為無(wú)門、窗洞口的實(shí)體墻，且建筑物耐火等級(jí)不低于二級(jí)時(shí)，燃?xì)膺M(jìn)口壓力級(jí)別為中壓A或中壓B的調(diào)壓柜一側(cè)或兩側(cè)（非平行），可貼靠上述外墻設(shè)置；。第一百四十條 燃?xì)夤艿来┰胶恿?、鐵路、公路、壓覆礦產(chǎn)或通過(guò)橋梁時(shí)，應(yīng)當(dāng)征求相關(guān)部門意見。第一百四十一條 高壓、次高壓燃?xì)夤艿琅c高速公路、一級(jí)公路、二級(jí)公路平行敷設(shè)的，管道路中心距公路用地邊界一般不小于10米，與三級(jí)及其以下等級(jí)公路平行敷設(shè)的，管道路中心距公路用地邊界不小于5米。第七節(jié) 管線綜合第一百四十二條 城市道路單側(cè)敷設(shè)綜合管線的路段，每隔100～200米應(yīng)當(dāng)預(yù)留橫路管溝，預(yù)埋橫過(guò)道路管道的甩口位置應(yīng)當(dāng)預(yù)留至道路紅線以外。在人行道下設(shè)置的管線溝道和各類檢查井、手孔井等附屬設(shè)施，頂板裝飾應(yīng)當(dāng)與人行道鋪砌統(tǒng)一，其頂面標(biāo)高應(yīng)當(dāng)與人行道設(shè)計(jì)標(biāo)高一致。第一百四十三條 設(shè)置市政管線符合下列情形的，應(yīng)當(dāng)采用非開挖技術(shù)施工：（一）新建快速路竣工10年內(nèi)；（二）新建、擴(kuò)建、改建城市道路竣工5年內(nèi)；（三）大修城市道路竣工3年內(nèi)；（四）中心城區(qū)交通繁忙路段以及商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)集中區(qū)域；（五）其他必須采用非開挖技術(shù)施工的。第一百四十四條 城市道路管線布置應(yīng)當(dāng)遵循下列規(guī)定：（一）舊城區(qū)城市道路中心線的以東、以南主要安排污水、燃?xì)?、通信、有線電視、公共監(jiān)控視頻等管線，在城市道路中心線以西、以北主要安排雨水、供水、電力等管線；（二）新城區(qū)管線工程建設(shè)應(yīng)當(dāng)按城市規(guī)劃確定的位置布置。第一百四十五條 道路寬度小于30米的，各類市政管線應(yīng)當(dāng)單側(cè)布置。道路寬度大于或者等于30米的，宜雙側(cè)布置給水配水管線和燃?xì)馀錃夤芫€；道路寬度大于或者等于40米的，宜雙側(cè)布置排水、電力、通訊管線。第一百四十六條 城市規(guī)劃建設(shè)區(qū)范圍內(nèi)新建、改建各類市政管線應(yīng)當(dāng)采用地下敷設(shè)方式，同類市政管線應(yīng)當(dāng)同溝敷設(shè)。有條件的各類市政管線宜采用綜合管溝的方式敷設(shè)。第八節(jié) 其它市政設(shè)施第一百四十七條 加油站、加氣站及加油加氣合建站獨(dú)立選址的，應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（一），公路間隔為7千米至8千米，高速公路設(shè)置在服務(wù)區(qū)內(nèi)；（二）滿足紅線、綠線退讓要求，有特殊要求的道路除外；（三）進(jìn)出口的視線距離不小于100米；（四）與城市一、二級(jí)飲用水源和汲水點(diǎn)的距離不得小于500米；（五）在中心城區(qū)建成區(qū)內(nèi)不應(yīng)設(shè)置一級(jí)加油站、一級(jí)液化石油氣加氣站和一級(jí)加油加氣合建站；（六）城市建成區(qū)內(nèi)的加油站、加氣站及加油加氣合建站，宜靠近城市道路，不宜選在城市干道的交叉口附近。第一百四十八條 城市道路照明應(yīng)當(dāng)滿足亮度、照度、均勻度和眩光限制指標(biāo)要求。照明光源應(yīng)當(dāng)選擇高效、長(zhǎng)壽命、節(jié)能和環(huán)保的產(chǎn)品。照明設(shè)施應(yīng)當(dāng)滿足白天的路容景觀要求，燈桿燈具的色彩和造型應(yīng)當(dāng)與道路景觀相協(xié)調(diào)。第一百四十九條 城市道路應(yīng)當(dāng)配置完善的標(biāo)志、標(biāo)線、隔離和防護(hù)設(shè)施，主干路應(yīng)當(dāng)連續(xù)設(shè)置中央分隔設(shè)施，兩側(cè)宜連續(xù)設(shè)置機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車分隔設(shè)施。分隔護(hù)欄形式、顏色應(yīng)當(dāng)與道路及城市周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。第九章 歷史文化名城保護(hù)第一百五十條 文物保護(hù)單位、歷史遺址、優(yōu)秀近現(xiàn)代建筑及工業(yè)遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定予以保護(hù)和利用。文物保護(hù)單位、優(yōu)秀近現(xiàn)代建筑應(yīng)當(dāng)原址保護(hù)，因公共利益需要遷移的，優(yōu)先采用原地遷移方式；確無(wú)條件的，征得相關(guān)部門同意后，方可異地遷建。建設(shè)項(xiàng)目中保留的文物保護(hù)單位及優(yōu)秀近現(xiàn)代建筑，可不計(jì)入該項(xiàng)目的容積率和建筑密度指標(biāo)。第一百五十一條 歷史文化街區(qū)核心區(qū)的歷史風(fēng)貌、街區(qū)的整體空間尺度、歷史建（構(gòu)）筑物和歷史環(huán)境要素宜采取維修、改善與整治的方式予以嚴(yán)格保護(hù)。第一百五十二條 歷史文化街區(qū)的建設(shè)控制地段內(nèi)與歷史文化密切相關(guān)的自然地貌、街巷空間與肌理、歷史建筑、文物古跡及歷史地名應(yīng)當(dāng)予以保護(hù)。該地段內(nèi)建筑造型、風(fēng)貌、色彩與歷史街區(qū)整體風(fēng)貌相協(xié)調(diào)，已建的多層平屋頂應(yīng)當(dāng)改造為坡屋頂。第一百五十三條 歷史文化街區(qū)環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)內(nèi)的歷史山水格局應(yīng)當(dāng)予以保護(hù)。該區(qū)域內(nèi)的建筑應(yīng)當(dāng)體量適當(dāng)、風(fēng)貌協(xié)調(diào)。第一百五十四條 文物保護(hù)單位、歷史建筑的保護(hù)級(jí)別和保護(hù)范圍確定應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《文物保護(hù)法》的規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)縣級(jí)以上人民政府確定的優(yōu)秀近現(xiàn)代建（構(gòu)）筑物、工業(yè)遺產(chǎn)及傳統(tǒng)街巷應(yīng)當(dāng)予以保護(hù)。第一百五十五條 嚴(yán)格依法保護(hù)已探明的地下文物埋藏區(qū)及歷史遺跡。確需在該區(qū)域內(nèi)進(jìn)行建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照“先勘測(cè)、后建設(shè)”的原則，依法定程序報(bào)批。第十章 建設(shè)工程規(guī)劃批后管理第一節(jié) 一般規(guī)定第一百五十六條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)建設(shè)單位履行《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》以及附件、附圖要求的情況進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督檢查，包括建設(shè)工程規(guī)劃放線、驗(yàn)線、施工過(guò)程查驗(yàn)和規(guī)劃核實(shí)。第一百五十七條 建設(shè)單位取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)組織建設(shè)工程規(guī)劃定位、放線，方可開工建設(shè)；一年內(nèi)未開工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng)辦理規(guī)劃審批手續(xù)。建設(shè)工程規(guī)劃定位、放線后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)醒目位置以公示牌的形式公告建設(shè)工程規(guī)劃許可內(nèi)容、開竣工時(shí)間、監(jiān)督人、監(jiān)督電話和建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等，接受社會(huì)監(jiān)督。建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)合格后，方可拆除公示牌。第一百五十八條 建設(shè)單位在項(xiàng)目基礎(chǔ)、市政管線等隱蔽工程完工后，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)組織驗(yàn)線，驗(yàn)線合格后方可進(jìn)行下階段施工。第一百五十九條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照規(guī)劃許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)；確需變更的，必須在實(shí)施前向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請(qǐng)，經(jīng)審查批準(zhǔn)后方可實(shí)施。第一百六十條 建筑、道路、市政管線等建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃放線、驗(yàn)線和規(guī)劃核實(shí)測(cè)繪應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪單位進(jìn)行。第一百六十一條 測(cè)繪單位在建設(shè)工程放線、驗(yàn)線、規(guī)劃核實(shí)測(cè)繪后，必須出具測(cè)繪技術(shù)報(bào)告，并對(duì)其成果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第二節(jié) 規(guī)劃放線、驗(yàn)線第一百六十二條 建筑工程規(guī)劃放線測(cè)量技術(shù)報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）工作說(shuō)明；（二）放線點(diǎn)成果表；（三）記載測(cè)量標(biāo)志點(diǎn)位情況的資料；（四）建筑工程規(guī)劃放線圖宜按比例繪制，內(nèi)容宜包括擬建建（構(gòu)）筑物略圖、規(guī)劃道路名稱、擬建建（構(gòu)）筑物與四至關(guān)系、已審批的設(shè)計(jì)177。，實(shí)地釘樁點(diǎn)宜標(biāo)識(shí)；（五）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件的要求；（六）法律、法規(guī)及國(guó)家技術(shù)規(guī)范的其他要求。第一百六十三條 管線工程規(guī)劃放線測(cè)量技術(shù)報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）工作說(shuō)明；（二）定位樁點(diǎn)坐標(biāo)成果表。載明定位樁點(diǎn)點(diǎn)號(hào)、樁點(diǎn)類型、坐標(biāo)；（三）記載測(cè)量標(biāo)志點(diǎn)位情況的資料；（四）管線工程規(guī)劃放線圖宜按比例繪制，內(nèi)容宜包括管線平面位置、規(guī)劃道路名稱、管線與四至關(guān)系、已審批的設(shè)計(jì)坐標(biāo)、標(biāo)高，實(shí)地釘樁點(diǎn)宜標(biāo)識(shí)；（五）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件的要求；（六）法律、法規(guī)及國(guó)家技術(shù)規(guī)范的其他要求。第一百六十四條 城市道路工程規(guī)劃放線測(cè)量技術(shù)報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）工作說(shuō)明；（二）定位樁點(diǎn)坐標(biāo)成果表。載明定位樁點(diǎn)點(diǎn)號(hào)、樁點(diǎn)類型、坐標(biāo)；（三）記載測(cè)量標(biāo)志點(diǎn)位情況的資料；（四）城市道路工程規(guī)劃放線圖宜按比例繪制，應(yīng)當(dāng)表示各相關(guān)道路及條件點(diǎn)與本次定線的關(guān)系及已審批的設(shè)計(jì)坐標(biāo)、標(biāo)高；（五）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件的要求；（六）法律、法規(guī)及國(guó)家技術(shù)規(guī)范的其他要求。第一百六十五條 建設(shè)工程規(guī)劃放線結(jié)果應(yīng)當(dāng)與《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》確定的位置一致。第一百六十六條 進(jìn)行建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)線，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)下列技術(shù)內(nèi)容：(一)進(jìn)行建筑工程規(guī)劃驗(yàn)線，內(nèi)容包括：（構(gòu)）筑物等外輪廓平面形狀和外圍尺寸；（構(gòu)）筑物等外輪廓退讓規(guī)劃控制線的距離，沒有規(guī)劃控制線的，退讓建設(shè)用地界線的距離；（構(gòu)）筑物等外輪廓與相鄰建（構(gòu)）筑物等外輪廓以及現(xiàn)狀地下工程、市政管線的距離；（構(gòu)）筑物等的平面布局；（構(gòu)）筑物實(shí)際177。；6.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件的要求；、法規(guī)及國(guó)家技術(shù)規(guī)范的其他要求。(二)進(jìn)行管線工程規(guī)劃驗(yàn)線，內(nèi)容包括：、道路紅線、綠線的距離；（構(gòu)）筑物的距離；、標(biāo)高；4.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件的要求；、法規(guī)及國(guó)家技術(shù)規(guī)范的其他要求。(三)進(jìn)行城市道路工程規(guī)劃驗(yàn)線，內(nèi)容包括：；、轉(zhuǎn)彎半徑；；；、標(biāo)高；6.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件的要求；、法規(guī)及國(guó)家技術(shù)規(guī)范的其他要求。第一百六十七條 建筑工程、管線工程及城市道路工程的規(guī)劃驗(yàn)線技術(shù)報(bào)告可參照規(guī)劃放線技術(shù)報(bào)告編制。第三節(jié) 規(guī)劃核實(shí)第一百六十八條 建筑工程規(guī)劃核實(shí)的內(nèi)容包括：（一）規(guī)劃要求：建筑位置、用地位置、退線距離（包括紅線、綠線、黃線、藍(lán)線、紫線等）、平面布置、建筑間距、退界距離、出入口設(shè)置、基地高程等總平面布局；（二）建筑功能和指標(biāo)：建筑使用性質(zhì)、建筑面積、建筑層數(shù)、建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率、停車泊位等技術(shù)指標(biāo)；（三）建筑環(huán)境和形象：建筑形式、立面色彩、材質(zhì)、外墻廣告等；綠地、小品、雕塑、水池等；臨時(shí)設(shè)施和施工場(chǎng)地；（四）配套設(shè)施：社區(qū)服務(wù)用房、設(shè)備用房、圍墻、大門、停車場(chǎng)、公廁、垃圾站、化糞池、各類管線等；（五）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的其他要求。第一百六十九條 管線工程規(guī)劃核實(shí)的內(nèi)容包括：（一）中心線、轉(zhuǎn)折點(diǎn)和檢查井位置與標(biāo)高；（二）管線規(guī)格、材質(zhì)及預(yù)埋管孔數(shù)。（三）埋設(shè)深度及架空線架空高度。（四）市政管線與建設(shè)項(xiàng)目管線的銜接關(guān)系。（五）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的其他要求。第一百七十條 城市道路工程規(guī)劃核實(shí)的內(nèi)容包括：（一）道路中心線位置、橫斷面形式、路幅寬度、路面標(biāo)高和橋涵平面位置、標(biāo)高；（二）道路附屬設(shè)施建設(shè)情況；（三）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的其他要求。第一百七十一條 建筑工程規(guī)劃核實(shí)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）工作說(shuō)明；（二）總平面圖：標(biāo)示用地紅線、高程、主要出入口，各類規(guī)劃控制線、建筑物、構(gòu)筑物、地下室、綠地、道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)（庫(kù)、樓）等的平面位置、間距、退距、尺寸，建筑層數(shù)、高度。（三）建（構(gòu)）筑物的單體圖：各分層平面圖的平面尺寸、面積、標(biāo)高等，社區(qū)服務(wù)用房、物業(yè)管理用房、設(shè)備用房、架空層、避難層、圍墻、大門、停車場(chǎng)（庫(kù)、樓）等配套設(shè)施的位置和規(guī)模；(四) 測(cè)繪成果表：、數(shù)據(jù)：用地界址坐標(biāo)、建設(shè)用地面積，用地內(nèi)所有建（構(gòu)）筑物的總占地面積、建筑密度、計(jì)容總建筑面積、容積率，不計(jì)容建筑面積，綠地面積、綠地率；、數(shù)據(jù)：各單棟建（構(gòu)）筑物占地面積，建筑性質(zhì)、建筑層數(shù)、建筑面積、室內(nèi)外高差、建筑總高度、地下工程和地面以上各分層的建筑面積和層高；：各單棟建（構(gòu)）筑物等的外尺寸、建筑間距、退線距離；：社區(qū)服務(wù)用房、物業(yè)管理用房、設(shè)備用房、架空層、避難層、圍墻、大門、停車場(chǎng)（庫(kù)、樓）等配套設(shè)施的位置和規(guī)模；（五）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的其他要求。第一百七十二條 市政管線工程規(guī)劃核實(shí)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）工作說(shuō)明；（二）市政管線工程實(shí)測(cè)竣工平面圖，標(biāo)示管線實(shí)際竣工平面位置、管線特征點(diǎn)、道路中心線、道路紅線、塔（桿）位特征點(diǎn)和沿線的現(xiàn)狀地形；（三）管線點(diǎn)成果表，載明圖幅號(hào)、管線點(diǎn)號(hào)、材質(zhì)、管線點(diǎn)類別、平面坐標(biāo)、高程、壓強(qiáng)或者電壓、埋設(shè)方式、規(guī)格、埋深、排水井底埋深、預(yù)埋管孔數(shù)、連接方向、管線類別；（四）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的其他要求。第一百七十三條 城市道路工程規(guī)劃核實(shí)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）工作說(shuō)明；（二）城市道路工程實(shí)測(cè)竣工平面圖，標(biāo)示線路中心線以及特征點(diǎn)、線路邊線、便道線、線路寬度、承臺(tái)特征點(diǎn)以及輪廓線、沿線的地物地貌；（三）城市道路工程中心線特征點(diǎn)三維坐標(biāo)成果表，載明特征點(diǎn)號(hào)、平面坐標(biāo)、方向角、里程、路面高程、橋涵標(biāo)高；（四）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的其他要求。第一百七十四條 規(guī)劃核實(shí)前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)取得市城建檔案管理部門核發(fā)的《建設(shè)檔案初驗(yàn)合格證》。第十一章 附 則第一百七十五條 地下空間開發(fā)利用的規(guī)劃管理規(guī)定由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門另行制定。第一百七十六條 因項(xiàng)目用地形狀不規(guī)則、涉及公共利益和社會(huì)穩(wěn)定等原因，確實(shí)難以滿足本規(guī)定的要求，但滿足國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范規(guī)定的，其設(shè)計(jì)方案經(jīng)專家評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織公示且無(wú)異議后，再報(bào)市政府審定。第一百七十七條 各縣市可結(jié)合實(shí)際參照本規(guī)定執(zhí)行。第一百七十八條 本規(guī)定自公布之日起30日后施行，法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的，從其規(guī)定。原《郴州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（郴政發(fā)〔1999〕4號(hào)）同時(shí)廢止。本規(guī)定用詞說(shuō)明一、表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的用詞：正面詞采用“必須”，反面詞采用“禁止”；二、表示嚴(yán)格，在正常情況均應(yīng)這樣做的用詞：正面詞采用“應(yīng)當(dāng)”，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”；三、表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的用詞：正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”；四、表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的用詞，采用“可”。附錄：名 詞 解 釋一、城市規(guī)劃區(qū)指城市的建成區(qū)以及因城市建設(shè)和發(fā)展需要，必須實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。郴州市城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍為北湖和蘇仙兩區(qū)的行政區(qū)劃范圍，總面積為2246平方公里。二、中心城區(qū)現(xiàn)狀東、西城區(qū)及周邊的用地，面積約為580平方公里，其中，規(guī)劃城市建設(shè)用地105平方公里。三、規(guī)劃建設(shè)區(qū)功能組團(tuán)范圍劃分：東至京港澳高速公路、南至郴州大道、西至107國(guó)道繞城線、北至銅坑湖的城市建設(shè)用地范圍。：郴州大道以南、草鞋嶺以西、仙嶺湖以北、107國(guó)道繞城線以東的城市建設(shè)用地范圍。：京港澳高速公路以西、郴州大道以南、草鞋嶺以東、走馬嶺以北的城市建設(shè)用地范圍。：京港澳高速公路以東、西河以西、王仙嶺以北、青山嶺以南