【正文】 。、時間響應(yīng)靈敏度與所測區(qū)域要求等級是否吻合。，是否還具有供電、報警輸出、信號辨?zhèn)?、報警顯示及處理通訊功能。，是否按規(guī)范設(shè)有金屬保護(hù)套管，是否良好接地，是否與強電線路布線保持安全間距。，應(yīng)重點審查探測器設(shè)計安裝位置。注意當(dāng)可燃?xì)怏w比重低于空氣時，；當(dāng)可燃性氣體比重高于空氣時。② 可視對講與門禁系統(tǒng)，除屋主可以看到訪客或警衛(wèi)的影像并實現(xiàn)雙向?qū)χv外，還應(yīng)設(shè)有管理中心開鎖、監(jiān)視、鍵盤夜光、夜視功能。高檔CCD應(yīng)具有紅外線夜間補光功能，屋主在夜晚應(yīng)能清晰看到訪客圖像，并可連接電腦與打印機，實現(xiàn)區(qū)域性智能化安全管理。，應(yīng)重點審查其主要技術(shù)指標(biāo)及其功能應(yīng)滿足業(yè)主使用功能要求，讀卡頭（生物識別器）應(yīng)具有讀取智能卡卡片中生物特征信息數(shù)據(jù)的功能。③ 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、焦距、光圈類型、分辨率、放大倍數(shù)、照度、穩(wěn)定性等技術(shù)數(shù)據(jù)是否能滿足業(yè)主使用功能要求，是否能保證有效攝像距離內(nèi)圖像清晰；外形尺寸是否能使攝像機做上、下、左、右、旋轉(zhuǎn)等運動。、室外解碼器是否能夠接受總控管理中心通過總線傳輸?shù)目刂菩盘?，并將其轉(zhuǎn)換為相應(yīng)的電機控制信號。、畫中畫、多畫面輸出顯示、影像回放、時間、日期及標(biāo)題顯示功能；重點審查設(shè)計選用的矩陣控制主機是否具有分區(qū)控制、分組同步切換、任意組合切換、任意切換定時自動啟動、報警時自動切換、報警狀態(tài)自動輸出、報警處理顯示等功能。、是否設(shè)有防雷擊措施。（9）建筑電氣施工圖的主要審查內(nèi)容 ① 審核建筑工程低壓配電系統(tǒng)的設(shè)計，是否滿足計量、維護(hù)管理、供電安全及可靠性要求。照明和電力負(fù)荷應(yīng)分成不同的配電系統(tǒng)；消防及其他防災(zāi)用電則應(yīng)另成體系。各配電系統(tǒng)的用電設(shè)備容量、設(shè)計電流量是否明確標(biāo)注。② 建筑電氣設(shè)計，應(yīng)根據(jù)不同故障類別和具體工程要求，分別設(shè)計短路保護(hù)、過負(fù)荷保護(hù)、接地保護(hù)和中性線斷線故障保護(hù)等。配電系統(tǒng)應(yīng)設(shè)計為三相五線制和單相三線制，宜采用TNS配電系統(tǒng)。③ PE線的截面積設(shè)計必須符合規(guī)范規(guī)定。④ 電源入戶位置、標(biāo)高及做法是否明確；戶內(nèi)配電系統(tǒng)與各層配電平面圖的用電回路編號設(shè)計是否清楚明了，有無矛盾；單相照明回路用電相序是否規(guī)定明確。⑤ 用電回路的電線、套管、燈具及其他用電器的型號、規(guī)格和安裝方法是否明確標(biāo)注；線路敷設(shè)及電器設(shè)施安裝的具體位置是否清楚明確；暗敷管線密集排列穿越結(jié)構(gòu)構(gòu)件，應(yīng)提請設(shè)計人員復(fù)核被穿越的結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載力損失。⑥ 是否作等電位聯(lián)結(jié)設(shè)計；開關(guān)、插座的安裝位置及高度是否符合規(guī)范規(guī)定；配置在易燃物體內(nèi)的電線（如使用可燃材料的吊頂內(nèi)），是否按規(guī)范要求采用金屬管道配線。（10）電梯工程圖的主要審查內(nèi)容 ① 電梯土建圖審查：審核電梯底坑標(biāo)高與建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖是否一致；電梯廳門地坎的設(shè)計，是否為型鋼地坎。如為鋼筋混凝土地坎，則應(yīng)由結(jié)構(gòu)施工圖協(xié)調(diào)相關(guān)專業(yè)設(shè)計；電梯廳門過梁、廳門范圍的預(yù)留洞、預(yù)埋件等，應(yīng)由結(jié)構(gòu)施工圖協(xié)調(diào)設(shè)計；應(yīng)按電梯軌道預(yù)埋件設(shè)計間距，作結(jié)構(gòu)施工圖協(xié)調(diào)設(shè)計；電梯頂層基站轎箱平層后，轎箱頂至機房樓板底面的凈高要求尺寸，其建筑、結(jié)構(gòu)施工圖應(yīng)作相應(yīng)協(xié)調(diào)設(shè)計；電梯機房樓面預(yù)留洞設(shè)計是否明確；電梯機房的防火、散熱設(shè)計是否完善。② 消防電梯（含客梯兼做消防電梯）的審查包括：高層建筑消防電梯設(shè)計的數(shù)量；電梯前室面積及防火設(shè)計的審查；消防電梯型號、載重量、行駛速度等的審查；消防電梯的配置應(yīng)齊全。如轎箱內(nèi)專用電話、首層設(shè)置消防隊員專用按鈕等；消防電梯井道底坑應(yīng)設(shè)計消防排水井、排水泵；消防電梯應(yīng)采用防火動力控制電纜、電線，還應(yīng)有相應(yīng)的防水措施設(shè)計；電梯檢驗、檢測的設(shè)計說明是否明確。如電梯的運行試驗、負(fù)荷試驗、安全裝置檢測等的設(shè)計要求，應(yīng)有明確規(guī)定。 施工圖審查程序 施工圖審查，應(yīng)按先分別學(xué)習(xí)，后集體會審；先專業(yè)自審，后由建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理共同會審的程序進(jìn)行。 （1）施工單位對施工圖的預(yù)審 在分專業(yè)自審的基礎(chǔ)上，由施工單位技術(shù)部門組織有項目經(jīng)理、施工員、各工種技術(shù)負(fù)責(zé)人參加的內(nèi)部施工圖預(yù)審。預(yù)審應(yīng)做到：審查施工圖與考慮全盤施工方法相結(jié)合；各專業(yè)施工圖存在的問題，與相關(guān)專業(yè)的連帶問題及協(xié)調(diào)關(guān)系相結(jié)合；對預(yù)審提出的施工圖設(shè)計問題，應(yīng)按圖號逐條記錄，以備參加施工圖會審。 （2）監(jiān)理單位對施工圖的預(yù)審 由總監(jiān)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工圖。做到了解設(shè)計意圖，明確工程特點，明確工程難點，找出設(shè)計問題，澄清設(shè)計疑點，預(yù)測設(shè)計效果，提出合理建議，整理預(yù)審記錄。 （3）共同會審 按照約定的時間，建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位共同對施工圖進(jìn)行會審。先由設(shè)計人員進(jìn)行設(shè)計交底，后由各參加會審單位提出問題，設(shè)計人員作出解答，并及時形成會審記錄。圖紙會審記錄必須經(jīng)建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位按約定的時間，及時發(fā)出設(shè)計修改圖或設(shè)計變更通知單。通過圖紙會審，可使大部分設(shè)計問題在施工前得到解決。但是，不可能將施工圖中所有隱含的設(shè)計問題一次性找得干干凈凈。工程設(shè)計和施工錯綜復(fù)雜，隨著施工的深入，往往還會出現(xiàn)這樣或那樣的具體問題。在實際施工中，發(fā)現(xiàn)施工圖仍有問題，或施工圖與實際情況不符，或有合理建議等，應(yīng)由提出單位提交設(shè)計變更單（申請），經(jīng)建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理會商形成統(tǒng)一意見，各方簽證后，報施工圖設(shè)計文件審查機構(gòu)備案后，作為施工依據(jù)。 施工組織設(shè)計及施工方案的審核措施 審查工作程序 （1）承包單位必須完成施工組織設(shè)計的編制及自審工作,并填寫施工組織設(shè)計(方案)報審表,報送項目監(jiān)理機構(gòu)。 （2）總監(jiān)理工程師在約定時間內(nèi)，組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查，提出審查意見后，由總監(jiān)理工程師審查。需要承包單位修改時，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)書面的意見，退回承包單位修改后再報審。 （3）已審定的施工組織設(shè)計或方案由項目監(jiān)理機構(gòu)報送建設(shè)單位。（4）承包單位應(yīng)按審定的施工組織設(shè)計文件組織施工。如需對其內(nèi)容做較大變更，應(yīng)在實施前將變更內(nèi)容書面報送項目監(jiān)理機構(gòu)重新審定。（5）分項工程的施工方案，報項目監(jiān)理機構(gòu)審查。 審查原則施工組織設(shè)計（或方案）應(yīng)符合國家的技術(shù)政策，充分考慮承包合同規(guī)定的條件、施工現(xiàn)場條件及法規(guī)的要求，突出“質(zhì)量第一，安全第一”的原則。（1）全面性。施工組織設(shè)計應(yīng)包括工程概況、施工組織系統(tǒng)與管理、施工方案、施工設(shè)備、勞動計劃、施工進(jìn)度計劃、施工布置，確保工程質(zhì)量安全和文明施工的技術(shù)，組織措施，對施工現(xiàn)場周圍環(huán)境保護(hù)措施。 （2）可行性。施工組織設(shè)計各項主要內(nèi)容的措施、計劃、流水段劃分，流水節(jié)拍，各項交叉作業(yè)是否符合實際、合理可行。 （3）針對性。承包單位是否了解并掌握了本工程的特點及難點，施工條件是否分析充分。（4）先進(jìn)性。施工組織設(shè)計是否采用新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備、新材料，杜絕采用落后、淘汰的施工方法、施工工藝。（5）自主性。在滿足合同和法規(guī)要求的前提下，對施工組織設(shè)計的審查，應(yīng)尊重承包單位的自主技術(shù)決策和管理決策。 審查內(nèi)容審查應(yīng)著重從“質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全”控制四個方面進(jìn)行。 （1）質(zhì)量方面 ① 質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證組織結(jié)構(gòu)是否健全。專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證、是否齊全。② 施工組織設(shè)計（或方案）是否同《監(jiān)理規(guī)范》中工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的報驗以及工序的報驗制度相結(jié)合。③ 審查重點應(yīng)為施工方案的選擇：施工順序、主要分部工程的施工方法、施工機械的選擇、工程施工的流水組織。施工順序應(yīng)符合先地下、后地上；先土建，后設(shè)備，先主體后維護(hù)的基本規(guī)律。施工順序是按照單位工程工期的要求，建筑結(jié)構(gòu)的特點，勞動力、材料、機械供應(yīng)等具體情況確定的。施工順序必須符合施工工藝的要求，要與施工方法和施工機械相協(xié)調(diào)，滿足質(zhì)量、安全、環(huán)保的要求。施工方法應(yīng)著重審查影響整個單位工程施工的分部分項工程的施工方法。對于工程量大、重要地位、特殊的分部（分項）工程；施工技術(shù)復(fù)雜或采用新技術(shù)、新工藝及對工程質(zhì)量起關(guān)鍵作用的分部工程要詳細(xì)審查。施工機械的選擇是施工方法選擇的中心環(huán)節(jié)。審查主導(dǎo)工程的機械，根據(jù)實施條件和工程特點，其最適宜的類型和型號，既滿足施工的要求，又要經(jīng)濟合理充分發(fā)揮施工機械的作用，提高機械使用率。流水施工審查的主要參數(shù)：施工段、工作持續(xù)時間、流水節(jié)拍的劃分，計算是否合理正確，還應(yīng)同施工進(jìn)度計劃相結(jié)合審查。（2）進(jìn)度方面① 進(jìn)度安排是否符合工程項目建設(shè)總進(jìn)度計劃中總目標(biāo)的要求，是否符合施工合同中開、竣工日期的規(guī)定；進(jìn)度計劃中的項目是否有遺漏，分期施工是否滿足分批動用的需要和配套動用的要求；勞動力、材料構(gòu)配件、設(shè)備及施工機具、水電等生產(chǎn)要素的供應(yīng)計劃是否能保證施工進(jìn)度計劃的實現(xiàn)，供應(yīng)是否均衡，需要高峰期是否有足夠能力實現(xiàn)計劃供應(yīng)；總包、分包單位分別編制的各項單位工程施工進(jìn)度計劃之間是否相協(xié)調(diào)，專業(yè)分工與計劃銜接是否明確合理，對建設(shè)方負(fù)責(zé)提供的施工條件在施工進(jìn)度計劃中安排得是否明確合理。② 進(jìn)度計劃應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)圖，最好為時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計劃，它既具有網(wǎng)絡(luò)計劃的優(yōu)點，又具有橫道計劃直觀易懂的優(yōu)點，它將網(wǎng)絡(luò)計劃的時間參數(shù)直觀地表達(dá)出來了，網(wǎng)絡(luò)計劃控制建設(shè)工程進(jìn)度，可以彌補橫道圖的不足。③ 監(jiān)理工程師對施工進(jìn)度計劃的審查，并不解除承包單位對施工進(jìn)度計劃所承擔(dān)的責(zé)任，監(jiān)理機構(gòu)不能強制干預(yù)承包單位的進(jìn)度安排。施工進(jìn)度計劃一經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)，即應(yīng)當(dāng)視為合同文件的一部分，它是以后處理承包單位的工期延期或費用索賠的一個重要依據(jù)。（3） 投資方面根據(jù)《建設(shè)工程量清單計價規(guī)范》，在審查施工組織設(shè)計（或方案）時，其中所含工程量及計價原則，必須與招標(biāo)文件相符，及工程量清單說明相一致，以利于工程投資的控制。（4）安全方面必須符合《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》第39號令，《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ599《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ809《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ130200《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ1302001。內(nèi)容包括：防火、防毒、防洪、防塵、防雷擊、坍塌、防物體打擊、防機械傷害、防高空墜落、防環(huán)境污染等方面。特別注意，整體提升外架，工程安全防護(hù)，塔吊和施工電梯使用安全。① 審查施工組織設(shè)計應(yīng)從建筑或安裝工程整體考慮。土建工程首先考慮施工期內(nèi)對周圍道路，行人及臨近居民、設(shè)施的影響，采取相應(yīng)的防護(hù)措施；平面布置應(yīng)考慮施工區(qū)與生活區(qū)分隔、施工排水，安全通道，以及高處作業(yè)對下部和地面人員的影響；臨時用電線路的整體布置、架設(shè)方法；安裝工程中的設(shè)備、構(gòu)配件吊運，起重設(shè)備的選擇和確定，起重半徑以外安全防護(hù)范圍等。復(fù)雜的吊裝工程還應(yīng)考慮視角、信號、步驟等細(xì)節(jié)。② 審查施工組織設(shè)計應(yīng)對深基坑、基槽、挖孔樁，首先應(yīng)了解土壤種類，選擇土方開挖方法，放坡坡度或固壁支撐的具體做法?？偟囊笫欠捞?。③ 施工組織設(shè)計應(yīng)對30米以上腳手架或設(shè)置的挑架，大型砼模板工程，進(jìn)行架體和模板承重強度、荷載計算，以保證施工過程中的安全，同時這也是確保施工質(zhì)量的前提。④ 施工組織設(shè)計應(yīng)有塔吊、施工電梯等垂直運輸設(shè)備的拉結(jié)、固定方法及防護(hù)措施，如果發(fā)生事故，將嚴(yán)重影響工期甚至造成傷亡。 土建工程質(zhì)量監(jiān)控措施 施工測量的質(zhì)量監(jiān)控措施本工程屬于公建工程，施工測量放線的正確與否，直接關(guān)系到本工程的使用功能和能否驗收的大問題。項目監(jiān)理部對施工測量放線將從以下幾個方面進(jìn)行控制： 平整場地（1）項目建設(shè)場地的表面坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，如設(shè)計無要求時，一般應(yīng)向排水溝方向做成不小于千分之二的坡度，并進(jìn)行驗收。（2）查明施工區(qū)域內(nèi)及施工周圍的地上、地下障礙物，并做好拆遷處理或防護(hù)措施。（3）做好施工場地內(nèi)機械運行管路的硬化和排水溝的暢通，道路地面標(biāo)高高于場地地面標(biāo)高。 在熟悉設(shè)計文件和圖紙的基礎(chǔ)上，會同施工單位、設(shè)計單位或測繪部門在現(xiàn)場進(jìn)行基樁的接收與交樁，并督促和檢查施工單位對所有測量控制樁和水準(zhǔn)點進(jìn)行有效的保護(hù)，直到工程竣工驗收結(jié)束。其具體做法為：（1）根據(jù)圖紙、測繪院提供的建筑定位座標(biāo)、高程基準(zhǔn)點，施放建筑物位置控制點、高程控制點、軸線控制點及開槽基線。（2）監(jiān)理人員隨時用全站儀核查施工單位施測的建筑控制點、定位點和線，確保符合設(shè)計要求。（3）土方開挖前，將監(jiān)理人員復(fù)核無誤的控制點預(yù)先設(shè)置成固定控制樁及水準(zhǔn)點樁，并要定期復(fù)測和校驗控制樁位置和水準(zhǔn)點位置，確保施工中不出差錯。 督促和參加施工單位對原始定位點的復(fù)核和校核。若發(fā)現(xiàn)有連續(xù)兩個以上原始基準(zhǔn)高程失控、損壞時，應(yīng)提請業(yè)主通過測繪單位補測。監(jiān)理工程師對施工單位的復(fù)核和校核結(jié)果進(jìn)行內(nèi)業(yè)和外業(yè)復(fù)核后，將正確結(jié)果報建設(shè)方存檔。 檢查核對施工單位測量人員的資質(zhì)。此項工作在施測前完成。 核查施工中使用的測量儀器全部為通過國家計量檢測部門檢測設(shè)備，均有檢驗狀態(tài)的標(biāo)識，表明儀器處于合格狀態(tài)，并在施工過程中按照檢測周期進(jìn)行年度檢測。此項工作在施測前必須符合要求。 要求施工單位編制本工程的測量方案，并監(jiān)督和檢查施工單位按批準(zhǔn)的測量方案進(jìn)行工程測量工作。 對施工單位的平面控制網(wǎng)（含主軸線控制網(wǎng)）、高程控制網(wǎng)和豎向垂直度進(jìn)行施工全過程的監(jiān)控。 對施工單位的軸線投測和高程控制點的聯(lián)測進(jìn)行旁站監(jiān)理。 審查和復(fù)核施工單位提交的施工放樣報驗單及測量資料。對檢查驗收合格的，及時給予書面認(rèn)可；發(fā)現(xiàn)有差錯，應(yīng)及時書面通知施工單位重測和重報，合格后再予以書面認(rèn)可，并允許進(jìn)行下一工序施工。 降水工程及土方工程的質(zhì)量監(jiān)控措施 降水工程質(zhì)量監(jiān)控措施本工程地處BB市區(qū)西部，其地下水位較高，土方開挖前必須進(jìn)行降水，并采用降水井的方法降低水位，因此建議用環(huán)保型抽滲降水方案，降水工程的監(jiān)理措施如下：（1） 降水工程施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理措施① 審查降水工程施工方案、技術(shù)要求；；，下管及填料、洗井、降水系統(tǒng)的安裝及運行管理與監(jiān)測等主要工序質(zhì)量；；。如審查降水工程施工平面布置圖。如機具設(shè)備工作流程圖、基坑、井管、觀察孔、泵組設(shè)置及排水溝布置位置圖是否合理、正確可行。② 降水施工工藝過程，審查鉆井工藝是否可靠、鉆井施工質(zhì)量是否保證；、下管填料、洗井工藝是否切合實際；；（排漿）點的布置與要求是否經(jīng)濟合理，效果明顯；。（2） 降水工程施工階段質(zhì)量控制措施① 協(xié)助施工單位完善質(zhì)量管理體系 ：經(jīng)