【正文】 。、時間響應靈敏度與所測區(qū)域要求等級是否吻合。，是否還具有供電、報警輸出、信號辨?zhèn)?、報警顯示及處理通訊功能。，是否按規(guī)范設有金屬保護套管，是否良好接地，是否與強電線路布線保持安全間距。，應重點審查探測器設計安裝位置。注意當可燃氣體比重低于空氣時，；當可燃性氣體比重高于空氣時。② 可視對講與門禁系統(tǒng)，除屋主可以看到訪客或警衛(wèi)的影像并實現(xiàn)雙向?qū)χv外，還應設有管理中心開鎖、監(jiān)視、鍵盤夜光、夜視功能。高檔CCD應具有紅外線夜間補光功能，屋主在夜晚應能清晰看到訪客圖像，并可連接電腦與打印機，實現(xiàn)區(qū)域性智能化安全管理。，應重點審查其主要技術指標及其功能應滿足業(yè)主使用功能要求，讀卡頭（生物識別器）應具有讀取智能卡卡片中生物特征信息數(shù)據(jù)的功能。③ 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、焦距、光圈類型、分辨率、放大倍數(shù)、照度、穩(wěn)定性等技術數(shù)據(jù)是否能滿足業(yè)主使用功能要求，是否能保證有效攝像距離內(nèi)圖像清晰；外形尺寸是否能使攝像機做上、下、左、右、旋轉(zhuǎn)等運動。、室外解碼器是否能夠接受總控管理中心通過總線傳輸?shù)目刂菩盘枺⑵滢D(zhuǎn)換為相應的電機控制信號。、畫中畫、多畫面輸出顯示、影像回放、時間、日期及標題顯示功能；重點審查設計選用的矩陣控制主機是否具有分區(qū)控制、分組同步切換、任意組合切換、任意切換定時自動啟動、報警時自動切換、報警狀態(tài)自動輸出、報警處理顯示等功能。、是否設有防雷擊措施。（9）建筑電氣施工圖的主要審查內(nèi)容 ① 審核建筑工程低壓配電系統(tǒng)的設計，是否滿足計量、維護管理、供電安全及可靠性要求。照明和電力負荷應分成不同的配電系統(tǒng)；消防及其他防災用電則應另成體系。各配電系統(tǒng)的用電設備容量、設計電流量是否明確標注。② 建筑電氣設計，應根據(jù)不同故障類別和具體工程要求，分別設計短路保護、過負荷保護、接地保護和中性線斷線故障保護等。配電系統(tǒng)應設計為三相五線制和單相三線制，宜采用TNS配電系統(tǒng)。③ PE線的截面積設計必須符合規(guī)范規(guī)定。④ 電源入戶位置、標高及做法是否明確；戶內(nèi)配電系統(tǒng)與各層配電平面圖的用電回路編號設計是否清楚明了，有無矛盾；單相照明回路用電相序是否規(guī)定明確。⑤ 用電回路的電線、套管、燈具及其他用電器的型號、規(guī)格和安裝方法是否明確標注；線路敷設及電器設施安裝的具體位置是否清楚明確；暗敷管線密集排列穿越結構構件，應提請設計人員復核被穿越的結構構件的承載力損失。⑥ 是否作等電位聯(lián)結設計；開關、插座的安裝位置及高度是否符合規(guī)范規(guī)定；配置在易燃物體內(nèi)的電線（如使用可燃材料的吊頂內(nèi)），是否按規(guī)范要求采用金屬管道配線。（10）電梯工程圖的主要審查內(nèi)容 ① 電梯土建圖審查：審核電梯底坑標高與建筑施工圖、結構施工圖是否一致；電梯廳門地坎的設計，是否為型鋼地坎。如為鋼筋混凝土地坎，則應由結構施工圖協(xié)調(diào)相關專業(yè)設計；電梯廳門過梁、廳門范圍的預留洞、預埋件等，應由結構施工圖協(xié)調(diào)設計；應按電梯軌道預埋件設計間距，作結構施工圖協(xié)調(diào)設計；電梯頂層基站轎箱平層后，轎箱頂至機房樓板底面的凈高要求尺寸，其建筑、結構施工圖應作相應協(xié)調(diào)設計；電梯機房樓面預留洞設計是否明確；電梯機房的防火、散熱設計是否完善。② 消防電梯（含客梯兼做消防電梯）的審查包括：高層建筑消防電梯設計的數(shù)量；電梯前室面積及防火設計的審查；消防電梯型號、載重量、行駛速度等的審查；消防電梯的配置應齊全。如轎箱內(nèi)專用電話、首層設置消防隊員專用按鈕等；消防電梯井道底坑應設計消防排水井、排水泵；消防電梯應采用防火動力控制電纜、電線，還應有相應的防水措施設計；電梯檢驗、檢測的設計說明是否明確。如電梯的運行試驗、負荷試驗、安全裝置檢測等的設計要求，應有明確規(guī)定。 施工圖審查程序 施工圖審查，應按先分別學習，后集體會審；先專業(yè)自審，后由建設、設計、施工、監(jiān)理共同會審的程序進行。 （1）施工單位對施工圖的預審 在分專業(yè)自審的基礎上，由施工單位技術部門組織有項目經(jīng)理、施工員、各工種技術負責人參加的內(nèi)部施工圖預審。預審應做到：審查施工圖與考慮全盤施工方法相結合；各專業(yè)施工圖存在的問題，與相關專業(yè)的連帶問題及協(xié)調(diào)關系相結合；對預審提出的施工圖設計問題，應按圖號逐條記錄，以備參加施工圖會審。 （2）監(jiān)理單位對施工圖的預審 由總監(jiān)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工圖。做到了解設計意圖，明確工程特點，明確工程難點，找出設計問題，澄清設計疑點，預測設計效果，提出合理建議，整理預審記錄。 （3）共同會審 按照約定的時間，建設、設計、施工、監(jiān)理等單位共同對施工圖進行會審。先由設計人員進行設計交底，后由各參加會審單位提出問題，設計人員作出解答，并及時形成會審記錄。圖紙會審記錄必須經(jīng)建設、設計、施工、監(jiān)理單位按約定的時間，及時發(fā)出設計修改圖或設計變更通知單。通過圖紙會審，可使大部分設計問題在施工前得到解決。但是，不可能將施工圖中所有隱含的設計問題一次性找得干干凈凈。工程設計和施工錯綜復雜，隨著施工的深入，往往還會出現(xiàn)這樣或那樣的具體問題。在實際施工中，發(fā)現(xiàn)施工圖仍有問題，或施工圖與實際情況不符，或有合理建議等，應由提出單位提交設計變更單（申請），經(jīng)建設、設計、監(jiān)理會商形成統(tǒng)一意見，各方簽證后，報施工圖設計文件審查機構備案后，作為施工依據(jù)。 施工組織設計及施工方案的審核措施 審查工作程序 （1）承包單位必須完成施工組織設計的編制及自審工作,并填寫施工組織設計(方案)報審表,報送項目監(jiān)理機構。 （2）總監(jiān)理工程師在約定時間內(nèi)，組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查，提出審查意見后，由總監(jiān)理工程師審查。需要承包單位修改時，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)書面的意見，退回承包單位修改后再報審。 （3）已審定的施工組織設計或方案由項目監(jiān)理機構報送建設單位。（4）承包單位應按審定的施工組織設計文件組織施工。如需對其內(nèi)容做較大變更，應在實施前將變更內(nèi)容書面報送項目監(jiān)理機構重新審定。（5）分項工程的施工方案，報項目監(jiān)理機構審查。 審查原則施工組織設計（或方案）應符合國家的技術政策，充分考慮承包合同規(guī)定的條件、施工現(xiàn)場條件及法規(guī)的要求，突出“質(zhì)量第一，安全第一”的原則。（1）全面性。施工組織設計應包括工程概況、施工組織系統(tǒng)與管理、施工方案、施工設備、勞動計劃、施工進度計劃、施工布置，確保工程質(zhì)量安全和文明施工的技術，組織措施，對施工現(xiàn)場周圍環(huán)境保護措施。 （2）可行性。施工組織設計各項主要內(nèi)容的措施、計劃、流水段劃分，流水節(jié)拍，各項交叉作業(yè)是否符合實際、合理可行。 （3）針對性。承包單位是否了解并掌握了本工程的特點及難點，施工條件是否分析充分。（4）先進性。施工組織設計是否采用新工藝、新技術、新設備、新材料，杜絕采用落后、淘汰的施工方法、施工工藝。（5）自主性。在滿足合同和法規(guī)要求的前提下，對施工組織設計的審查，應尊重承包單位的自主技術決策和管理決策。 審查內(nèi)容審查應著重從“質(zhì)量、進度、投資、安全”控制四個方面進行。 （1）質(zhì)量方面 ① 質(zhì)量管理、技術管理和質(zhì)量保證組織結構是否健全。專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證、是否齊全。② 施工組織設計（或方案）是否同《監(jiān)理規(guī)范》中工程材料、構配件和設備的報驗以及工序的報驗制度相結合。③ 審查重點應為施工方案的選擇：施工順序、主要分部工程的施工方法、施工機械的選擇、工程施工的流水組織。施工順序應符合先地下、后地上；先土建，后設備，先主體后維護的基本規(guī)律。施工順序是按照單位工程工期的要求，建筑結構的特點，勞動力、材料、機械供應等具體情況確定的。施工順序必須符合施工工藝的要求，要與施工方法和施工機械相協(xié)調(diào)，滿足質(zhì)量、安全、環(huán)保的要求。施工方法應著重審查影響整個單位工程施工的分部分項工程的施工方法。對于工程量大、重要地位、特殊的分部（分項）工程；施工技術復雜或采用新技術、新工藝及對工程質(zhì)量起關鍵作用的分部工程要詳細審查。施工機械的選擇是施工方法選擇的中心環(huán)節(jié)。審查主導工程的機械，根據(jù)實施條件和工程特點，其最適宜的類型和型號，既滿足施工的要求，又要經(jīng)濟合理充分發(fā)揮施工機械的作用，提高機械使用率。流水施工審查的主要參數(shù)：施工段、工作持續(xù)時間、流水節(jié)拍的劃分，計算是否合理正確，還應同施工進度計劃相結合審查。（2）進度方面① 進度安排是否符合工程項目建設總進度計劃中總目標的要求，是否符合施工合同中開、竣工日期的規(guī)定；進度計劃中的項目是否有遺漏，分期施工是否滿足分批動用的需要和配套動用的要求；勞動力、材料構配件、設備及施工機具、水電等生產(chǎn)要素的供應計劃是否能保證施工進度計劃的實現(xiàn)，供應是否均衡，需要高峰期是否有足夠能力實現(xiàn)計劃供應；總包、分包單位分別編制的各項單位工程施工進度計劃之間是否相協(xié)調(diào)，專業(yè)分工與計劃銜接是否明確合理，對建設方負責提供的施工條件在施工進度計劃中安排得是否明確合理。② 進度計劃應用網(wǎng)絡圖，最好為時標網(wǎng)絡計劃，它既具有網(wǎng)絡計劃的優(yōu)點，又具有橫道計劃直觀易懂的優(yōu)點，它將網(wǎng)絡計劃的時間參數(shù)直觀地表達出來了，網(wǎng)絡計劃控制建設工程進度，可以彌補橫道圖的不足。③ 監(jiān)理工程師對施工進度計劃的審查，并不解除承包單位對施工進度計劃所承擔的責任，監(jiān)理機構不能強制干預承包單位的進度安排。施工進度計劃一經(jīng)監(jiān)理工程師確認，即應當視為合同文件的一部分，它是以后處理承包單位的工期延期或費用索賠的一個重要依據(jù)。（3） 投資方面根據(jù)《建設工程量清單計價規(guī)范》，在審查施工組織設計（或方案）時，其中所含工程量及計價原則，必須與招標文件相符，及工程量清單說明相一致，以利于工程投資的控制。（4）安全方面必須符合《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》第39號令，《建筑施工安全檢查標準》JGJ599《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》JGJ809《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范》JGJ130200《建筑機械使用安全技術規(guī)程》JGJ1302001。內(nèi)容包括：防火、防毒、防洪、防塵、防雷擊、坍塌、防物體打擊、防機械傷害、防高空墜落、防環(huán)境污染等方面。特別注意，整體提升外架，工程安全防護，塔吊和施工電梯使用安全。① 審查施工組織設計應從建筑或安裝工程整體考慮。土建工程首先考慮施工期內(nèi)對周圍道路，行人及臨近居民、設施的影響，采取相應的防護措施；平面布置應考慮施工區(qū)與生活區(qū)分隔、施工排水，安全通道，以及高處作業(yè)對下部和地面人員的影響；臨時用電線路的整體布置、架設方法；安裝工程中的設備、構配件吊運，起重設備的選擇和確定，起重半徑以外安全防護范圍等。復雜的吊裝工程還應考慮視角、信號、步驟等細節(jié)。② 審查施工組織設計應對深基坑、基槽、挖孔樁，首先應了解土壤種類，選擇土方開挖方法，放坡坡度或固壁支撐的具體做法?？偟囊笫欠捞?。③ 施工組織設計應對30米以上腳手架或設置的挑架，大型砼模板工程，進行架體和模板承重強度、荷載計算，以保證施工過程中的安全，同時這也是確保施工質(zhì)量的前提。④ 施工組織設計應有塔吊、施工電梯等垂直運輸設備的拉結、固定方法及防護措施，如果發(fā)生事故，將嚴重影響工期甚至造成傷亡。 土建工程質(zhì)量監(jiān)控措施 施工測量的質(zhì)量監(jiān)控措施本工程屬于公建工程，施工測量放線的正確與否，直接關系到本工程的使用功能和能否驗收的大問題。項目監(jiān)理部對施工測量放線將從以下幾個方面進行控制： 平整場地（1）項目建設場地的表面坡度應符合設計要求，如設計無要求時，一般應向排水溝方向做成不小于千分之二的坡度，并進行驗收。（2）查明施工區(qū)域內(nèi)及施工周圍的地上、地下障礙物，并做好拆遷處理或防護措施。（3）做好施工場地內(nèi)機械運行管路的硬化和排水溝的暢通，道路地面標高高于場地地面標高。 在熟悉設計文件和圖紙的基礎上，會同施工單位、設計單位或測繪部門在現(xiàn)場進行基樁的接收與交樁，并督促和檢查施工單位對所有測量控制樁和水準點進行有效的保護，直到工程竣工驗收結束。其具體做法為：（1）根據(jù)圖紙、測繪院提供的建筑定位座標、高程基準點，施放建筑物位置控制點、高程控制點、軸線控制點及開槽基線。（2）監(jiān)理人員隨時用全站儀核查施工單位施測的建筑控制點、定位點和線，確保符合設計要求。（3）土方開挖前，將監(jiān)理人員復核無誤的控制點預先設置成固定控制樁及水準點樁，并要定期復測和校驗控制樁位置和水準點位置，確保施工中不出差錯。 督促和參加施工單位對原始定位點的復核和校核。若發(fā)現(xiàn)有連續(xù)兩個以上原始基準高程失控、損壞時，應提請業(yè)主通過測繪單位補測。監(jiān)理工程師對施工單位的復核和校核結果進行內(nèi)業(yè)和外業(yè)復核后，將正確結果報建設方存檔。 檢查核對施工單位測量人員的資質(zhì)。此項工作在施測前完成。 核查施工中使用的測量儀器全部為通過國家計量檢測部門檢測設備，均有檢驗狀態(tài)的標識，表明儀器處于合格狀態(tài)，并在施工過程中按照檢測周期進行年度檢測。此項工作在施測前必須符合要求。 要求施工單位編制本工程的測量方案，并監(jiān)督和檢查施工單位按批準的測量方案進行工程測量工作。 對施工單位的平面控制網(wǎng)（含主軸線控制網(wǎng)）、高程控制網(wǎng)和豎向垂直度進行施工全過程的監(jiān)控。 對施工單位的軸線投測和高程控制點的聯(lián)測進行旁站監(jiān)理。 審查和復核施工單位提交的施工放樣報驗單及測量資料。對檢查驗收合格的，及時給予書面認可；發(fā)現(xiàn)有差錯，應及時書面通知施工單位重測和重報，合格后再予以書面認可，并允許進行下一工序施工。 降水工程及土方工程的質(zhì)量監(jiān)控措施 降水工程質(zhì)量監(jiān)控措施本工程地處BB市區(qū)西部，其地下水位較高，土方開挖前必須進行降水，并采用降水井的方法降低水位，因此建議用環(huán)保型抽滲降水方案，降水工程的監(jiān)理措施如下：（1） 降水工程施工準備階段的監(jiān)理措施① 審查降水工程施工方案、技術要求；；，下管及填料、洗井、降水系統(tǒng)的安裝及運行管理與監(jiān)測等主要工序質(zhì)量；；。如審查降水工程施工平面布置圖。如機具設備工作流程圖、基坑、井管、觀察孔、泵組設置及排水溝布置位置圖是否合理、正確可行。② 降水施工工藝過程，審查鉆井工藝是否可靠、鉆井施工質(zhì)量是否保證；、下管填料、洗井工藝是否切合實際；；（排漿）點的布置與要求是否經(jīng)濟合理，效果明顯；。（2） 降水工程施工階段質(zhì)量控制措施① 協(xié)助施工單位完善質(zhì)量管理體系 ：經(jīng)