【正文】 降水工程及土方工程的質(zhì)量監(jiān)控措施 降水工程質(zhì)量監(jiān)控措施本工程地處BB市區(qū)西部，其地下水位較高，土方開挖前必須進(jìn)行降水，并采用降水井的方法降低水位，因此建議用環(huán)保型抽滲降水方案，降水工程的監(jiān)理措施如下：（1） 降水工程施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理措施① 審查降水工程施工方案、技術(shù)要求；；，下管及填料、洗井、降水系統(tǒng)的安裝及運(yùn)行管理與監(jiān)測等主要工序質(zhì)量；；。此項(xiàng)工作在施測前完成。 在熟悉設(shè)計文件和圖紙的基礎(chǔ)上，會同施工單位、設(shè)計單位或測繪部門在現(xiàn)場進(jìn)行基樁的接收與交樁，并督促和檢查施工單位對所有測量控制樁和水準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行有效的保護(hù)，直到工程竣工驗(yàn)收結(jié)束。② 審查施工組織設(shè)計應(yīng)對深基坑、基槽、挖孔樁，首先應(yīng)了解土壤種類，選擇土方開挖方法，放坡坡度或固壁支撐的具體做法。施工進(jìn)度計劃一經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)，即應(yīng)當(dāng)視為合同文件的一部分，它是以后處理承包單位的工期延期或費(fèi)用索賠的一個重要依據(jù)。施工方法應(yīng)著重審查影響整個單位工程施工的分部分項(xiàng)工程的施工方法。 審查內(nèi)容審查應(yīng)著重從“質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全”控制四個方面進(jìn)行。 （2）可行性。需要承包單位修改時，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)書面的意見，退回承包單位修改后再報審。先由設(shè)計人員進(jìn)行設(shè)計交底，后由各參加會審單位提出問題，設(shè)計人員作出解答，并及時形成會審記錄。如轎箱內(nèi)專用電話、首層設(shè)置消防隊(duì)員專用按鈕等；消防電梯井道底坑應(yīng)設(shè)計消防排水井、排水泵；消防電梯應(yīng)采用防火動力控制電纜、電線，還應(yīng)有相應(yīng)的防水措施設(shè)計；電梯檢驗(yàn)、檢測的設(shè)計說明是否明確。配電系統(tǒng)應(yīng)設(shè)計為三相五線制和單相三線制，宜采用TNS配電系統(tǒng)。③ 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、焦距、光圈類型、分辨率、放大倍數(shù)、照度、穩(wěn)定性等技術(shù)數(shù)據(jù)是否能滿足業(yè)主使用功能要求，是否能保證有效攝像距離內(nèi)圖像清晰；外形尺寸是否能使攝像機(jī)做上、下、左、右、旋轉(zhuǎn)等運(yùn)動。、時間響應(yīng)靈敏度與所測區(qū)域要求等級是否吻合。⑥ 重點(diǎn)核查進(jìn)入建筑物的室外熱力、給水、排水、燃?xì)?、消防等市政公用管網(wǎng)管道接入口的位置、管徑、預(yù)留孔徑、管頂埋深或管底標(biāo)高是否與施工圖反映的建筑物內(nèi)管線空間位置尺寸一致，有無去漏、重復(fù)或尺寸偏差。⑨ 污水排放管道不得穿越衛(wèi)生條件要求較高的房間。（5）建筑給排水施工圖的主要審查內(nèi)容① 給水管網(wǎng)的設(shè)計布置與建筑物的性質(zhì)、總高度、用水點(diǎn)布置情況、城市管網(wǎng)水壓、水量等是否相適應(yīng)。圈梁布置是否交圈，被洞口隔斷處的圈梁的搭接構(gòu)造是否明確；全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)建筑物的板梁設(shè)計是否明確，主次梁關(guān)系是否清楚，有無漏設(shè)承重梁的情況；高層建筑采用裝配式露面結(jié)構(gòu)的，其結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層平面復(fù)雜或開洞過大的樓層、屋面層是否為現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)；所有結(jié)構(gòu)構(gòu)件的截面、配筋是否清楚，其標(biāo)高是否與建筑平面圖和剖面圖構(gòu)件所示標(biāo)高吻合。閱讀工程地質(zhì)報告，弄清工程地基巖土分層情況、巖土層的物理力學(xué)指標(biāo)、不良地質(zhì)情況、地下水位情況等，基礎(chǔ)設(shè)計選型是否與上述情況相適應(yīng)。⑥ 門窗與墻體（特別是輕質(zhì)填充墻）的連接構(gòu)造是否合理；門窗的詳圖是否明確；外窗窗臺的高度是否滿足安全高度；窗臺的防水構(gòu)造；需要防火避險的區(qū)域是否設(shè)置規(guī)定防火級別的門窗；門窗上口至結(jié)構(gòu)梁或板底間如有豎向空隙，其設(shè)計處理是否明確；門的設(shè)計寬度是否符合相應(yīng)建筑物設(shè)計規(guī)范的規(guī)定。④ 建筑工程與原有建筑物的距離尺寸、布局等，應(yīng)滿足有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。② 各專業(yè)施工圖設(shè)計說明中是否交代設(shè)計依據(jù)及有關(guān)設(shè)計類別、等級要求等。在此基礎(chǔ)上，詳細(xì)審核施工圖，按施工圖號記錄會審時提出的問題，做到有準(zhǔn)備地參加圖紙會審。 材料設(shè)備等進(jìn)場時，必須有正式的出廠合格證和材料化驗(yàn)單及數(shù)量、型號、規(guī)格等明確標(biāo)識，監(jiān)理工程師將對以上資料進(jìn)行一一驗(yàn)證，確認(rèn)合格后再對其外觀、數(shù)量的質(zhì)量情況進(jìn)行檢查，使之不存在外觀質(zhì)量缺陷和型號、規(guī)格與所報材料不相符的現(xiàn)象。檢查對施工班組的施工技術(shù)交底及高質(zhì)量高標(biāo)準(zhǔn)要求情況，充分發(fā)揮對施工質(zhì)量的三級管理，保證本工程施工質(zhì)量、進(jìn)度、造價始終處于受控狀態(tài)。 另外，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時提醒建設(shè)單位，力促弱電及智能化系統(tǒng)專業(yè)安裝單位盡早進(jìn)駐工程現(xiàn)場，配合土建總包做好前期檢查及施工指導(dǎo)工作。弱電及智能化工程的質(zhì)量好壞，最終反映在系統(tǒng)質(zhì)量上。如果是由于業(yè)主未確定使用功能及標(biāo)準(zhǔn)、未選定深化設(shè)計及施工單位、未確定設(shè)備生產(chǎn)廠家而造成的設(shè)計深度不夠，就立刻著手提醒、幫助委托人組織招標(biāo)工作。 專業(yè)成套設(shè)備、批量材料配件進(jìn)場后應(yīng)由建設(shè)單位、承包單位、物資供應(yīng)單位和監(jiān)理單位共同到場開箱驗(yàn)收，按設(shè)計要求和裝箱單核查材料、設(shè)備型號、規(guī)格及有關(guān)性能技術(shù)參數(shù)。再有目前市場上存在行業(yè)壟斷或甲方指定等現(xiàn)象，施工單位有時處于兩難境地。設(shè)備支架焊接質(zhì)量符合要求；、土建施工設(shè)備及雜物清除干凈，并有足夠的安裝用地，施工道路暢通；；、墻面線，按圖查對核實(shí)預(yù)埋管路、箱盒。例如：結(jié)構(gòu)施工時，安裝施工分包無人認(rèn)真復(fù)核設(shè)備預(yù)埋件、孔、洞位置，直等做好防水層，他們又來剔槽、打洞、下管、裝設(shè)備。對此，現(xiàn)場項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)有針對性的做到： 對工程中比較重要的部分分項(xiàng)、或技術(shù)難度大的部分分項(xiàng)應(yīng)要求施工方做出專門的施工技術(shù)方案和技術(shù)交底說明，監(jiān)理工程師應(yīng)及時組織專項(xiàng)審核會，重點(diǎn)審核方案可行性和相應(yīng)技術(shù)及質(zhì)保措施落實(shí)情況，同時應(yīng)根據(jù)方案提出監(jiān)理的做法、措施和對施工方的要求。再如：由于沒有對施工圖進(jìn)行專業(yè)間事先協(xié)調(diào)，吊頂或結(jié)構(gòu)井內(nèi)不同系統(tǒng)間管道排布間距尺寸過近，造成難以有效的進(jìn)行保溫隔熱，運(yùn)行后形成凝水滴落，即增大能耗又破壞了周圍建筑裝飾環(huán)境。 為確保本工程地下防水質(zhì)量無滲漏，首先抓好防水分包隊(duì)伍的選擇和防水材料的入場把關(guān)和進(jìn)場后的復(fù)試見證這兩道主要關(guān)口。材料進(jìn)場時，監(jiān)理工程師要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，加強(qiáng)檢測，發(fā)現(xiàn)不符合設(shè)計和有關(guān)規(guī)范要求的材料，一律不準(zhǔn)使用。近年來，國內(nèi)外對室內(nèi)環(huán)境污染進(jìn)行了大量研究，發(fā)現(xiàn)對人們健康危害最大是建筑材料和裝修材料及室內(nèi)設(shè)施方面的污染，室內(nèi)裝飾材料及家具的污染是目前造成室內(nèi)空氣污染的主要方面。當(dāng)一根立柱有兩個以上連接點(diǎn)時，其上連接節(jié)點(diǎn)應(yīng)采用剛接構(gòu)造，下連接點(diǎn)采用鉸接構(gòu)造，使立柱始終處于受拉狀態(tài)，不能成為受壓構(gòu)件，以免造成立柱彎曲變形。結(jié)構(gòu)硅酮密封膠和耐候硅酮密封膠必須由材料供應(yīng)方提供的產(chǎn)品質(zhì)量保限年限的質(zhì)量證明以及結(jié)構(gòu)硅酮密封膠與接觸材料的相容性和粘結(jié)性試驗(yàn)報告。但由于幕墻結(jié)構(gòu)的特殊性，涉及材料種類多、技術(shù)要求較高，既要有正確的設(shè)計計算、規(guī)范的工藝流程，又要有配套的加工設(shè)備及高素質(zhì)的施工隊(duì)伍，因此對幕墻工程質(zhì)量控制點(diǎn)的掌握更為重要。如砼用量大，標(biāo)號高，且同一標(biāo)高部位可能有高標(biāo)號的墻柱砼和較低標(biāo)號的梁板砼同時澆筑，所以要求施工單位要有具體的施工質(zhì)量保證措施和可靠的施工方法來保證同一標(biāo)高不同標(biāo)號砼的澆筑質(zhì)量，這將是監(jiān)理在現(xiàn)澆框架剪力墻結(jié)構(gòu)施工中施工質(zhì)量控制的要點(diǎn)之一。 本工程場地地基特點(diǎn)本工程場地地下水位較高，基礎(chǔ)開挖時先要進(jìn)行降水，由于本工程地下1層，地上有18層，因此天然地基肯定無法滿足該工程地基承載力，必須采用地基加固處理技術(shù)，如CFG樁復(fù)合地基、水泥土（噴漿）攪拌樁、旋挖成孔灌注樁等都能滿足地基承載力要求，因CFG樁是本市高層建筑中常用的比較成熟的地基加固處理技術(shù)，建議設(shè)計時優(yōu)先考慮。 其他保修期內(nèi)工作。（3）工程進(jìn)度及工程進(jìn)展預(yù)測分析報告。 向業(yè)主提供的信息文件 定期信息文件（1）根據(jù)監(jiān)理工程項(xiàng)目、范圍及內(nèi)容，隨工程施工進(jìn)展向業(yè)主提交監(jiān)理周報、月報、季報和年報。（4）協(xié)助造價顧問處理合同變更、工程變更情況索賠事項(xiàng)。 參與監(jiān)理工程項(xiàng)目內(nèi)的組織協(xié)調(diào)工作，組織的每周臨理例會，編發(fā)例會會議紀(jì)要。（4）按照建設(shè)方的統(tǒng)一部署檢查施工單位的工程防汛措施并監(jiān)督實(shí)施。（3）協(xié)助建設(shè)方組織設(shè)計交底。（4）受理變更或索賠申請，進(jìn)行調(diào)查和談判，并提出處理意見上報給建設(shè)方。（12）組織并主持定期或不定期的質(zhì)量分析會，分析、通報施工質(zhì)量情況。（7）審查進(jìn)場工程材料的質(zhì)量證明文件及施工單位按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行的試驗(yàn)檢測結(jié)果。 施工質(zhì)量控制本項(xiàng)目工程的質(zhì)量控制，必須以檢驗(yàn)批和工序過程為基礎(chǔ)，對工程質(zhì)量進(jìn)行程序化、量化的全過程全面控制。（4）對工程實(shí)際進(jìn)度（施工部位及項(xiàng)目、完成的工程量及形象面貌）進(jìn)行逐日的檢查監(jiān)督，并做好工程進(jìn)度的記錄和統(tǒng)計工作，進(jìn)行經(jīng)常性和階段性的工程實(shí)際進(jìn)度與計劃進(jìn)度的對比分析，檢查進(jìn)度偏差的程度和產(chǎn)生的原因，分析預(yù)測進(jìn)度偏差對后續(xù)施工工序的影響程度，并提出指導(dǎo)性的解決措施。 審批施工單位提交的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)措施、作業(yè)規(guī)程、工藝試驗(yàn)成果、使用的原材料及試驗(yàn)成果等，答復(fù)施工單位提出的建議和意見。 檢查設(shè)備的到貨時間是否符合工程進(jìn)度要求，必要時向建設(shè)方提出設(shè)備到貨時間的調(diào)整意見。 監(jiān)理工作內(nèi)容監(jiān)理工作內(nèi)容為施工階段全過程和保修階段的監(jiān)理。 監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 確保工程質(zhì)量符合國家和行業(yè)有關(guān)規(guī)范，滿足合同和設(shè)計要求，合格率達(dá)百分之百，質(zhì)量目標(biāo)達(dá)到國內(nèi)一流，確保工程進(jìn)度按期開工和完工，確保工程投資控制在市政府批準(zhǔn)的預(yù)算之內(nèi)，確保項(xiàng)目實(shí)施過程中無重大安全事故。 經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的本工程項(xiàng)目文件和設(shè)計文件。 市政外線工程包括雨水、污水、熱力供水、燃?xì)狻⒐╇?、信息管理、中水、采暖制冷方式等? 工程概況及監(jiān)理工作內(nèi)容 工程基本情況說明 項(xiàng)目名稱：****飯店改建工程 建設(shè)地點(diǎn)：AAA 工程規(guī)模: 建筑面積37912平方米 工程投資：建安費(fèi)投資約為20600萬元人民幣 工程基本情況 總建筑面積：37912平方米，地上酒店18層。 工程功能情況說明BB香格里飯店改建工程為一高檔公建工程項(xiàng)目，其項(xiàng)目組成如下。 國家關(guān)于工程建設(shè)的政策、法律、法規(guī)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。 監(jiān)理工作目標(biāo)及保證措施 工程質(zhì)量目標(biāo)及保證措施工程質(zhì)量必須符合設(shè)計圖紙、建筑安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范，并達(dá)到建設(shè)單位與施工承包單位簽訂的施工合同中約定的工程質(zhì)量目標(biāo)，必須是100%合格，質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。我公司將在工程實(shí)施階段的全過程中展開全面的監(jiān)理工作，即在建設(shè)方授權(quán)范圍內(nèi)，依據(jù)國家有關(guān)工程建設(shè)的法令、法規(guī)、技術(shù)規(guī)程、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，通過對工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價的有效控制，對工程合同、信息的管理以及對現(xiàn)場施工的組織協(xié)調(diào)工作，確保本工程項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施按合同目標(biāo)順利進(jìn)行和實(shí)現(xiàn)。 記錄和整理安裝調(diào)試中發(fā)現(xiàn)的設(shè)備制造缺陷和其他質(zhì)量問題，提出處理建議，協(xié)助建設(shè)方與供貨單位談判交涉。 依據(jù)施工合同檢查施工單位派駐現(xiàn)場的主要管理人員到位情況是否與施工合同一致，并對其施工經(jīng)驗(yàn)與管理能力做出評價；核查進(jìn)場施工設(shè)備數(shù)量、種類、規(guī)格型號、設(shè)備完好狀況是否與施工合同一致，能否滿足施工要求；核查勞動力進(jìn)場情況及物資資料進(jìn)場情況等。（5）當(dāng)工程實(shí)際進(jìn)度與計劃進(jìn)度相比發(fā)生較大偏差而有可能影響合同工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)時，監(jiān)理單位應(yīng)提出進(jìn)度計劃的調(diào)整意見，并指導(dǎo)施工單位相應(yīng)調(diào)整實(shí)施性進(jìn)度計劃。主要內(nèi)容及要求如下：（1）對監(jiān)理工程項(xiàng)目的構(gòu)成進(jìn)行劃分（檢驗(yàn)批、分部分項(xiàng)工程、單位工程等），并按施工程序明確質(zhì)量控制工作流程，分析和確定質(zhì)量控制重點(diǎn)及對其應(yīng)采取的監(jiān)理措施。監(jiān)理單位也應(yīng)進(jìn)行一定數(shù)量的抽樣檢測試驗(yàn)。協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的施工活動以消除影響質(zhì)量的各種外部因素。（5）依據(jù)建設(shè)方授權(quán)審核各類工程變更（合同變更、設(shè)計變更等），并提出意見上報給建設(shè)方。（4）協(xié)助建設(shè)方組織設(shè)計單位、施工單位等對施工中的重大技術(shù)問題和設(shè)計優(yōu)化進(jìn)行專題討論。（5）檢查施工單位在勞動保護(hù)及環(huán)境保護(hù)方面是否符合合同規(guī)定和國家標(biāo)準(zhǔn)。 定期的和不定期的及時向建設(shè)單位報告工程實(shí)施進(jìn)展情況及監(jiān)理工作情況。（5）協(xié)助造價顧問處理工程支付情況及合同費(fèi)用分析。（2）工程質(zhì)量分析專題報告（月、季、半年、年度）。（4）工程質(zhì)量狀況及其分析的專題報告。2 本工程特點(diǎn)、難點(diǎn)分析及應(yīng)對措施 本工程項(xiàng)目組成內(nèi)容 地基與基礎(chǔ)分部工程 有支護(hù)土方子分部工程 樁基子分部工程 地下防水子分部工程 混凝土基礎(chǔ)子分部工程 主體結(jié)構(gòu)分部工程 混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程 砌體結(jié)構(gòu)子分部工程 建筑裝飾裝修分部工程 地面子分部工程 抹灰子分部工程 門窗子分部工程 吊頂子分部工程 輕質(zhì)隔墻子分部工程 飾面板子分部工程 涂飾子分部工程 細(xì)部子分部工程 幕墻 建筑屋面 卷材防水屋面（保溫層、找平層、卷材防水層，細(xì)部構(gòu)造） 建筑給水、排水及采暖分部工程 室內(nèi)給水系統(tǒng)（含室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、給水設(shè)備安裝） 室內(nèi)排水系統(tǒng)（含廢水系統(tǒng)、污水系統(tǒng)、屋面雨水系統(tǒng)） 室內(nèi)熱水系統(tǒng) 衛(wèi)生器具安裝 室內(nèi)采暖系統(tǒng) 室外給水管網(wǎng) 室外排水管網(wǎng)子分部工程 室外供熱管網(wǎng)子分部工程 建筑中水系統(tǒng) 建筑電氣分部工程 變配電子分部工程 電氣動力子分部工程 防雷及接地安裝子分部工程 備用和不間斷電源安裝 電氣照明安裝 智能建筑分部工程 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)子分部工程（含數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)、寬帶、電話、會議擴(kuò)音、信息文件處理、大屏幕投影電視、衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)、攝像、錄象、VCD、DVD播放、轉(zhuǎn)播、回放等系統(tǒng)） 辦公自動化系統(tǒng)（計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、辦公自動化應(yīng)用軟件、網(wǎng)絡(luò)安全系統(tǒng)） 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)子分部工程（空調(diào)、通風(fēng)、照明、給排水、電梯等） 火災(zāi)報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)子分部工程 安全防范系統(tǒng)子分部工程（含閉路電視監(jiān)控、門禁、安檢、電梯監(jiān)控、智能卡、停車場出入口管理） 綜合布線系統(tǒng)子分部工程 電源與接地（智能建筑電源、防雷及接地） 智能化集成系統(tǒng) 環(huán)境（空間環(huán)境、室內(nèi)空調(diào)環(huán)境、視覺照明環(huán)境、電磁環(huán)境） 通風(fēng)與空調(diào)分部工程 送排風(fēng)系統(tǒng)子分部工程 防排煙系統(tǒng)子分部工程 除塵系統(tǒng)子分部工程 空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)子分部工程 凈化空調(diào)系統(tǒng)子分部工程 制冷設(shè)備系統(tǒng)子分部工程 空調(diào)水系統(tǒng)子分部工程 電梯分部工程 電力驅(qū)動的曳引式或強(qiáng)制式電梯安裝子分部工程 液壓電梯安裝子分部工程 本工程功能定位特點(diǎn) 本工程位于AAA，屬于高層公建項(xiàng)目，總建筑面積37912平方米（其中