【文章內(nèi)容簡介】 測單位應(yīng)具有檢測資格。材料進場時，監(jiān)理工程師要嚴把質(zhì)量關(guān)，加強檢測，發(fā)現(xiàn)不符合設(shè)計和有關(guān)規(guī)范要求的材料，一律不準使用。（4）要求施工單位在施工工藝的選擇上，要盡量選用無毒、少毒、無污染的施工工藝。施工工藝上不嚴格按照操作規(guī)范，危害會更大。（5）工程完工后，應(yīng)對室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量進行驗收，驗收應(yīng)在工程完工后至少7d以后進行。應(yīng)重點檢查裝修材料的污染含量檢測報告、材料進場檢驗記錄、復(fù)驗報告，內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測。檢測結(jié)果應(yīng)符合《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強制性國家標準》、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》規(guī)定。 防水工程的特點、難點分析及應(yīng)對措施本工程地下一層，如何做到本工程防水施工實現(xiàn)無滲漏，是爭創(chuàng)一流質(zhì)量目標工程首先必須解決的問題。因此，工程參建各方務(wù)必將防水技術(shù)施工保障措施引起高度重視，予以完全確保。 為確保本工程地下防水質(zhì)量無滲漏，首先抓好防水分包隊伍的選擇和防水材料的入場把關(guān)和進場后的復(fù)試見證這兩道主要關(guān)口。 現(xiàn)場監(jiān)理人員對防水施工過程必須進行旁站監(jiān)理，包括基層處理的驗收、附加層施工完的驗收、穿墻管根、地下與其他建筑相連的出入口安裝止水帶的驗收、第一層防水層施工完成的驗收、外墻柱施工縫處理完后的驗收、穿墻螺栓止水環(huán)焊接質(zhì)量、施工縫安裝止水帶后的驗收、后澆帶、沉降縫防水做法及施工前清理的驗收等等，現(xiàn)場監(jiān)理人員都必須道道把關(guān)，嚴格按照施工驗收規(guī)范和已批準的施組、施工方案的要求進行質(zhì)量監(jiān)控。 旁站監(jiān)理地下室防水砼的澆筑過程，確保砼施工縫和防水砼的澆筑質(zhì)量。 注意加強防水層的成品保護，監(jiān)理人員對肥槽回填也要進行旁站監(jiān)理，除了對回填的質(zhì)量進行監(jiān)控外，還要對已做完的柔性防水的成品保護工作十分重視，因為由于肥槽回填時對防水層成品保護不到位而引起滲漏的工程比較常見，因此必須加強這方面的質(zhì)量監(jiān)控工作。 建筑機電設(shè)備安裝工程的特點、難點分析及應(yīng)對措施建筑機電設(shè)備安裝工程具備它自身的特點和難點，通過多年工程監(jiān)理的實踐，我們認為它們主要表現(xiàn)在下述的幾個方面。 多專業(yè)、多時段交叉施工易發(fā)生設(shè)備管道空間位置偏差由于設(shè)備安裝工程往往需要至少兩個以上專業(yè)或工種進行施工配合，才能形成成品。所以如果沒有事先充分細致的了解設(shè)計意圖、計劃和協(xié)調(diào)，非常容易因施工審圖交圈不細、專業(yè)間配合不當造成空間及位置的偏差，造成返修、變更或資源浪費，并進而影響管線、設(shè)備的設(shè)計使用功能以及使用安全性。如：土建結(jié)構(gòu)施工時預(yù)埋孔、洞偏差，墻體尺寸偏差，造成管道安裝位移，設(shè)備無法安裝，風(fēng)水系統(tǒng)流量受阻。再如：由于沒有對施工圖進行專業(yè)間事先協(xié)調(diào)，吊頂或結(jié)構(gòu)井內(nèi)不同系統(tǒng)間管道排布間距尺寸過近，造成難以有效的進行保溫隔熱，運行后形成凝水滴落，即增大能耗又破壞了周圍建筑裝飾環(huán)境。 對此，現(xiàn)場項目監(jiān)理部應(yīng)有針對性的做到： 組織相關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師盡早熟悉施工圖紙，充分領(lǐng)會設(shè)計意圖，了解工程特點和工程質(zhì)量的要求，及時將設(shè)計圖紙中差、錯、漏、碰等會影響施工交叉作業(yè)和工程質(zhì)量的問題匯總形成文件，通報委托人并轉(zhuǎn)交設(shè)計單位澄清或更正，之后及時組織相關(guān)專業(yè)設(shè)計交底會，并做好設(shè)計變更和洽商圖紙的補充更替工作。 在土建結(jié)構(gòu)施工時，專業(yè)安裝施工人員應(yīng)密切配合土建做好預(yù)留洞、預(yù)埋件、預(yù)埋管的定位復(fù)查和預(yù)埋工作，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)即時檢查并簽認隱蔽工程驗收單。在安裝開始前，再次對土建施工所做的預(yù)留洞、管、件以及設(shè)備基礎(chǔ)的尺寸、位置、標高等進行核查，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)進行現(xiàn)場復(fù)測復(fù)量，不符合要求的應(yīng)提出整改要求，直至合格。 施工單位缺乏有深度的技術(shù)交底和嚴格的崗前技術(shù)培訓(xùn)由于本工程項目可能應(yīng)用新材料、新工藝較多，且工期緊、搶工多，可能有些施工承建單位就難以注重有深度的技術(shù)交底和嚴格的安裝工藝操作培訓(xùn)，致使工人干活沒有或不了解統(tǒng)一技術(shù)質(zhì)量標準，做法隨意，甚至對工程質(zhì)量缺乏責(zé)任心，從而造成工程成品質(zhì)量難以達標。有些可能無法修復(fù)并形成使用安全隱患。例如：半成品管口不做臨時封堵保護，土建灰漿、垃圾掉入結(jié)構(gòu)預(yù)埋管內(nèi)，造成成品管道堵死；電氣配管、配線接入設(shè)備控制、動力裝置時，不做保護護套，穿線時損傷線纜，形成電氣短路安全隱患，甚至燒毀設(shè)備器件，造成重大損失。再如工人不懂焊接工藝，不了解材料性質(zhì)，端槍就干，將高級進口管材、容器焊穿報廢。對此，現(xiàn)場項目監(jiān)理部應(yīng)有針對性的做到： 對工程中比較重要的部分分項、或技術(shù)難度大的部分分項應(yīng)要求施工方做出專門的施工技術(shù)方案和技術(shù)交底說明，監(jiān)理工程師應(yīng)及時組織專項審核會，重點審核方案可行性和相應(yīng)技術(shù)及質(zhì)保措施落實情況，同時應(yīng)根據(jù)方案提出監(jiān)理的做法、措施和對施工方的要求。 重要的分部/分項工程以及多專業(yè)交叉作業(yè)的施工方案應(yīng)經(jīng)由業(yè)主、監(jiān)理工程師討論并書面認可后，方能予以實施。如：新技術(shù)應(yīng)用、質(zhì)量保證措施、各工種工序協(xié)調(diào)措施、季節(jié)性施工措施、安全施工措施等。施工文件經(jīng)監(jiān)理工程師認定后，施工承包單位不得擅自改動。暫時存在疑難問題的工程在必要時進行樣板或試驗工程引路。 要求施工單位專業(yè)工程師或技術(shù)人員向施工作業(yè)人員作詳細技術(shù)交底，對影響工程質(zhì)量的部位和工序應(yīng)進行詳細說明，并制定防治質(zhì)量通病的相應(yīng)措施。同時對施工作業(yè)人員的資質(zhì)、特別是特殊技術(shù)工種的上崗證要進行審核，必要時應(yīng)進行施工業(yè)績和作業(yè)水準的考核。 中間交工多，易造成矛盾和扯皮由于設(shè)備安裝工程與其它專業(yè)工程往往是反復(fù)交叉作業(yè)，建筑成品在產(chǎn)生過程中存在著大量中間交工環(huán)節(jié)，如果總包單位未在工程展開前，即確立嚴格的中間交工檢驗制度和成品保護責(zé)任制度，各專業(yè)隊伍之間又不能協(xié)調(diào)兼顧，勢必造成工程現(xiàn)場成品保護困難，出了問題有了損失大家扯皮，最終迫不得已只能由業(yè)主買單的混亂局面。例如：結(jié)構(gòu)施工時，安裝施工分包無人認真復(fù)核設(shè)備預(yù)埋件、孔、洞位置，直等做好防水層，他們又來剔槽、打洞、下管、裝設(shè)備。設(shè)備裝上了，地面也漏水了，結(jié)構(gòu)強度也降低了。再如通風(fēng)做保溫，卻將水工保溫踩壞；水管道刷漆滯后，又破壞了裝飾墻面等等。對此，項目監(jiān)理部應(yīng)采取如下措施： 嚴格按設(shè)計、規(guī)范、規(guī)程、檢驗標準要求、施工進度計劃和施工方案進行施工，做好各專業(yè)施工工序的搭接工作，工序交接要認真組織中間驗收交接檢查，成品保護誰接場地誰負責(zé)。上道工序不合格，下道工序不得施工。 認真研究水、電、風(fēng)多工種交叉作業(yè)，交叉作業(yè)應(yīng)遵循先上后下、先大后小、先內(nèi)后外、先風(fēng)后水再電的原則，做到交叉有序，忙而不亂。 充分重視對施工現(xiàn)場準備工作檢查的作用，及時發(fā)現(xiàn)問題，提出整改意見。組織好土建與設(shè)備安裝專業(yè)人員進行現(xiàn)場中間驗收，機電設(shè)備或管線安裝前土建施工應(yīng)具備下列條件：，不得存有滲漏裂縫；，并在墻上標出地面標高基準尺寸；、預(yù)埋件及預(yù)留管空間尺寸符合設(shè)計要求，預(yù)埋管件牢固；，其坐標位置、標高、外形尺寸，應(yīng)符合設(shè)計要求和施工規(guī)范中的有關(guān)規(guī)定。設(shè)備支架焊接質(zhì)量符合要求；、土建施工設(shè)備及雜物清除干凈，并有足夠的安裝用地，施工道路暢通；；、墻面線，按圖查對核實預(yù)埋管路、箱盒。有漏漿、堵塞處應(yīng)予清除，符合要求后將箱盒穩(wěn)好。全部暗管的機電隱蔽工程的管路安裝完畢后應(yīng)將管路吹掃疏通，查對位置和管路走向是否符合設(shè)計要求。 未能細致了解設(shè)備工作性能及安裝要求，造成錯裝或誤裝因目前設(shè)備安裝施工單位，特別是小分包施工隊伍多，受素質(zhì)教育條件所限，現(xiàn)場實際操作者，包括一些技術(shù)管理人員不了解建筑設(shè)備工程系統(tǒng)工藝過程和待裝設(shè)備工作原理及工作性能，讀不懂或不細讀廠商提供的操作使用說明書，懵著干，造成設(shè)備無法發(fā)揮應(yīng)有效益。例如：離心式制冷主機節(jié)流閥安裝高程錯了，就無法節(jié)流；空氣處理機溫、濕度傳感器裝錯了位置，機器就會頻繁起停，濕度過大；再如：新風(fēng)機組的凝結(jié)水封配裝錯了，就會造成凝水大量外逸，并引發(fā)次生災(zāi)害對此，項目監(jiān)理部應(yīng)采取如下措施： 凡工程采用的定型機電產(chǎn)品,包括新材料、新設(shè)備，都應(yīng)檢查相關(guān)技術(shù)鑒定文件，必要時監(jiān)理工程師應(yīng)到生產(chǎn)廠家和已采用單位進行實地考察,了解該設(shè)備安裝使用工藝要求,注意事項。 備齊設(shè)計和施工必須要用的規(guī)范和圖集，注意收集設(shè)計選用的機電設(shè)備安裝使用操作說明及一切隨機文件,掌握其安裝要領(lǐng)和必要外部條件,以滿足工程項目監(jiān)理工作的需要。 監(jiān)理工程師設(shè)備安裝前應(yīng)和施工方現(xiàn)場技術(shù)負責(zé)人進行必要的技術(shù)交流和專業(yè)溝通，以了解其是否確已明了設(shè)備性能及工藝過程，并以服務(wù)至上，質(zhì)量第一的觀念做好提示工作。 安裝材料外協(xié)加工多，易造成質(zhì)量偏差設(shè)備安裝施工單位對進場設(shè)備、外加工件、管道連接件等進場檢驗，由于生產(chǎn)廠家可能分屬不同系統(tǒng)，生產(chǎn)工藝及質(zhì)檢標準不一，雖有生產(chǎn)合格證但品質(zhì)卻不同。再有目前市場上存在行業(yè)壟斷或甲方指定等現(xiàn)象，施工單位有時處于兩難境地。如防火元器件、水處理設(shè)備、消聲降噪設(shè)備、衛(wèi)生節(jié)水設(shè)備、燃氣灶具、塑料管材等。例如塑料管材連接件添加劑超標會加速管材老化過程，僅有幾次升降壓，未到保用年限即大量開裂；煙感探頭靈敏度失準，誤動作噴水造成建筑裝飾家具受損；燃氣灶具排煙閥閥片選材不當，造成啟閉困難等現(xiàn)象時有發(fā)生。為此，項目監(jiān)理部應(yīng)采取如下應(yīng)對措施： 設(shè)備采購合同簽定前，監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求，重點了解、核查設(shè)備及外加工件技術(shù)參數(shù)、規(guī)格、性能及耐用年限指標，了解擬選加工制造單位工藝、工裝條件，原材料品質(zhì)及成品質(zhì)檢標準。如發(fā)現(xiàn)影響質(zhì)量因素，應(yīng)在采購前如實向建設(shè)采購單位說明。 工程使用的各種材料、配件及設(shè)備，施工承包單位進場自檢后，應(yīng)報監(jiān)理工程師檢驗認定。使用的各種管材、設(shè)備必須符合設(shè)計要求和產(chǎn)品樣本中申明的各項性能。材料及外協(xié)加工件品質(zhì)、外觀應(yīng)與預(yù)留樣品相符。 專業(yè)成套設(shè)備、批量材料配件進場后應(yīng)由建設(shè)單位、承包單位、物資供應(yīng)單位和監(jiān)理單位共同到場開箱驗收，按設(shè)計要求和裝箱單核查材料、設(shè)備型號、規(guī)格及有關(guān)性能技術(shù)參數(shù)。進口材料設(shè)備，除按上述規(guī)定外，還應(yīng)有國家商檢局商檢證明和中外文對照安裝使用說明書，確認無誤并經(jīng)監(jiān)理工程師簽字認可后，方可用于工程。、難點分析及應(yīng)對措施 建筑弱電工程是以建筑為載體、集成了計算機技術(shù)、信息技術(shù)、控制技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等高新技術(shù)，項目施工范圍跨越多項專業(yè)技術(shù)領(lǐng)域。建筑弱電工程的高科技含量及其實施的復(fù)雜性，決定了在施工過程中必然需要諸多專業(yè)的配合與協(xié)調(diào)，如何在系統(tǒng)設(shè)計配合（深化二次設(shè)計）、設(shè)備選用、施工企業(yè)選擇、施工安裝及弱電工程驗收等環(huán)節(jié)上，建立工程有效的質(zhì)量監(jiān)督和保證體系，實現(xiàn)建設(shè)速度與效益、數(shù)量與質(zhì)量的有機結(jié)合，是擺在弱電專業(yè)監(jiān)理工程師面前一道全新的課題。 設(shè)計深度不夠，影響施工設(shè)計深度不夠，這一方面是由于設(shè)計院電氣專業(yè)設(shè)計人員對弱電系統(tǒng)所涉及的通信技術(shù)、計算機技術(shù)了解不多，另一方面也是由于弱電系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)品各具特點，在設(shè)計院進行施工圖設(shè)計時，一般情況下業(yè)主尚未選型、訂貨，使設(shè)計人員不能按照特定產(chǎn)品進行設(shè)計；另外，就是設(shè)計規(guī)范往往落后于設(shè)備應(yīng)用、技術(shù)進步的發(fā)展。以上幾個因素造成的設(shè)計深度不夠，反映到圖紙上就是往往沒有系統(tǒng)圖、接線圖、安裝詳圖，很多東西待定，無法滿足施工要求。 對于這類問題，如果是從設(shè)計階段就開始實施監(jiān)理，這個問題一般可以避免。但在實際工程運作過程中，我們大量接觸的是施工階段的監(jiān)理，對此我們采取的解決措施是：簽訂施工監(jiān)理合同后，立即著手審查施工圖紙。如果是由于業(yè)主未確定使用功能及標準、未選定深化設(shè)計及施工單位、未確定設(shè)備生產(chǎn)廠家而造成的設(shè)計深度不夠，就立刻著手提醒、幫助委托人組織招標工作。招標書的編制依據(jù)就是已完成的設(shè)計方案及弱電智能化平面圖，因為弱電及智能化系統(tǒng)一般均是由主機設(shè)備加終端設(shè)備兩大類組成，有了平面圖就可以確定終端數(shù)量，因而對主機的容量也就可以推算出來，而主機的功能則可根據(jù)用戶需求及資金的多少予以取舍。 業(yè)主設(shè)備訂貨過晚，給工種間施工配合帶來困難弱電及智能化系統(tǒng)的設(shè)備一般是業(yè)主選型、訂貨，而訂貨時設(shè)計院一般已完成了總體施工圖設(shè)計且早已投入施工，當業(yè)主缺乏專業(yè)經(jīng)驗時，按二次深化設(shè)計所采購設(shè)備往往與當時施工狀況不符，各專業(yè)工種管線配合極易發(fā)生問題，從而造成施工混亂。故專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)自己的實踐經(jīng)驗，及時提醒業(yè)主現(xiàn)場技術(shù)負責(zé)人，將管井空間位置、架線路由、線槽走向、機位、吊架預(yù)埋件等下好留足。尚未定板的管徑、路線不急于投入作業(yè)；設(shè)計院一次設(shè)計方案圖上示意性且有待功能定位后明確的設(shè)備管線應(yīng)提醒業(yè)主和總包單位弱電負責(zé)人應(yīng)暫緩訂貨或施工，以免造成返工、廢棄等浪費。同時監(jiān)理工程師要掌握好訂貨周期，如加工期、到貨期，既要防止供貨晚影響安裝及整個工期，也要防止到貨過早加大倉儲費用或造成設(shè)備損壞丟失。 條塊分割，行業(yè)壟斷，工程質(zhì)量環(huán)節(jié)構(gòu)成復(fù)雜弱電及智能化系統(tǒng)中的火災(zāi)自動報警、通訊、結(jié)構(gòu)化布線、安全防范、有線電視等系統(tǒng)，分別涉及到消防、電信、公安、廣播電視等政府行業(yè)管理部門，在設(shè)備選型及選擇安裝隊伍時，有時難免選擇面較狹，對一些有背景的專業(yè)安裝公司，監(jiān)理單位的管理有時難以正常開展。另一方面弱電及智能化系統(tǒng)的工程質(zhì)量是由采用的元器件、主機設(shè)備、終端、系統(tǒng)軟件及應(yīng)用軟件、安裝、調(diào)試等多種環(huán)節(jié)的質(zhì)量綜合而成，而這一系列環(huán)節(jié)又涉及到多個主體，如生產(chǎn)制造廠家、供應(yīng)商、安裝公司，這就給監(jiān)理工作的質(zhì)量控制帶來困難。弱電及智能化工程的質(zhì)量好壞，最終反映在系統(tǒng)質(zhì)量上。監(jiān)理工程師在進行質(zhì)量控制時，要做到大處著眼小處著手，抓好每一環(huán)節(jié)的質(zhì)量，尤其要注意設(shè)備質(zhì)量，在訂貨前，一定要進行資質(zhì)審查，并實地調(diào)研，考察生產(chǎn)廠家是否具備完整的質(zhì)量保證體系。設(shè)備進場后，要進行抽檢，對進口設(shè)備還要商檢。還要注意：一旦二次設(shè)計及供貨安裝單位確定后，應(yīng)請其提供安裝指導(dǎo)文件，如必要還應(yīng)責(zé)成其進行現(xiàn)場安裝指導(dǎo)。另外系統(tǒng)調(diào)試對系統(tǒng)的性能至關(guān)重要，尤其是樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)，火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)是一閉環(huán)系統(tǒng)。因此需要反復(fù)調(diào)試，監(jiān)理工程師要給予充分重視，在系統(tǒng)驗收時，一定要滿足有關(guān)規(guī)范、設(shè)計要求和合同要求。 供貨與安裝的分離弱電及智能化系統(tǒng)工程設(shè)備制造商、代理商一般只負責(zé)供貨、安裝指導(dǎo)、調(diào)試，而現(xiàn)場安裝往往是土建施工單位水電部門或設(shè)備安裝公司負責(zé)，因此當一些預(yù)埋管、預(yù)埋盒、預(yù)留引線及穿線不符合設(shè)備安裝要求時，容易造成矛盾及扯皮。 所以在施工單位現(xiàn)場預(yù)埋管、盒、箱時及在澆筑混凝土?xí)r，專業(yè)監(jiān)理工程師要及時監(jiān)督檢查，做好成品保護，以防止管堵、盒扁，避免在專業(yè)安裝公司后期施工時穿線不通或位置不對，造成扯皮、返工。 另外，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時提醒建設(shè)單位，力促弱電及智