商業(yè)別墅調(diào)查分析報告-資料下載頁
2025-08-03 11:20本頁面
【正文】 購買度假物業(yè)面積主要選擇 “6170“及“7180”，二者各自比例約占被訪問總數(shù)的15%、%。而被訪者其次面積選擇 “91100”及“101120”，二者各自比例約占被訪問總數(shù)的10%、%。而被訪者面積選擇“30以下”和“121以上”的人數(shù)較少，單項(xiàng)選擇比例較小。（十七）物業(yè)購買戶型結(jié)構(gòu)：經(jīng)濟(jì)型套二、舒適型套三；二者為主流需求。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，被訪問者在購買度假物業(yè)戶型上主要選擇“經(jīng)濟(jì)型套二”（兩室一廳一衛(wèi)、兩室兩廳一衛(wèi)）及“舒適型套三”（三室兩廳一衛(wèi)、三室兩廳兩衛(wèi)）的戶型。且隨著被訪問者月收入的提高，其所在意的戶型結(jié)構(gòu)越大。一般來看，月收9000元以上的客群，大多選擇套三的戶型。由此可見，天星小鎮(zhèn)在度假物業(yè)的打造上，應(yīng)按照客群需求的比例，配置與之相對的戶型。（十八）物業(yè)購買建筑風(fēng)格：巴渝風(fēng)格、現(xiàn)代中式受青睞，歐陸風(fēng)格或熱捧。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，被訪問者風(fēng)格建筑風(fēng)格主要選擇 “巴渝傳統(tǒng)風(fēng)格“、“現(xiàn)代中式”及“北美風(fēng)格”。%、%及19%。其次選擇 “地中海風(fēng)格”和“歐陸風(fēng)格”也有較大比例，而被訪者面積選擇“徽派建筑風(fēng)格”和“東南亞風(fēng)格”的人數(shù)較少，單項(xiàng)選擇比例較小。（十九）物業(yè)清水房購買單價：35005000元/平米為主，與南川樓市水平相當(dāng)。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，被訪問者能接受的清水房單價主要是 “35005000元”。%；其次選擇區(qū)間主要集中在“50006000元之間”，而被訪者面積選擇“6000元以上”的比例較小。由此可見，建議天星小鎮(zhèn)度假物業(yè)做精裝，可按照1000元/平米的標(biāo)準(zhǔn)。（二十）建筑環(huán)境的選擇：安靜的環(huán)境成為大多數(shù)客戶的首選。數(shù)據(jù)分析：根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，被訪問者對物業(yè)環(huán)境主要選擇 “安靜“的環(huán)境特征，人數(shù)約為350人，比例約占被訪問總數(shù)的80%、。而選擇 “熱鬧環(huán)境”和“無所謂“的比例約為10%、8%。（二十一）對裝修期望：清水房為主，精裝為輔。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，被訪問者對房屋的裝修要求大多是 “清水房”。所選人數(shù)約為183人，比例約占42%；其次選擇的是“精裝”，所選人數(shù)約為146人，比例約占33%。而被訪者選擇“簡裝”的人數(shù)約為109人，比例約為25%。（二十二）建筑物業(yè)裝修標(biāo)準(zhǔn)：500800元/平米較為集中。數(shù)據(jù)分析：根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，%的被訪問者選擇“不需要裝修”，人數(shù)比例超過被訪問總數(shù)的一半。而在選擇裝修的被訪問者選擇標(biāo)準(zhǔn)中選擇 “800元/平米”的比例較多，%。其他裝修標(biāo)準(zhǔn)（300、500、1000元/平米）的比例較少。（二十三）郊區(qū)度假物業(yè)需要改善的地方：改善交通、增加配套。數(shù)據(jù)分析：根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，關(guān)于郊區(qū)物業(yè)改善問題被訪問者首先選擇“周邊各位生活配套不足”、“交通成本較高”。%、%。而被訪者其次選擇的是“安全性不好”及“物業(yè)管理不完善”， %。由此可見，建議天星小鎮(zhèn)在未來的打造過程中，先做好進(jìn)山道路的建設(shè)（可開展拓寬道路或者新修高速直達(dá)等方式），然后要做好綜合配套設(shè)施的建設(shè)。（二十四）物管費(fèi)水平：12元/㎡月為主，少量客戶能承受3元元/㎡月及以上。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，被訪問者大多能接受的最高物管費(fèi)約為“1元/平米月”、“2元/平米月”。%、%。而被訪者其次選擇的是“2元/月平米月以下”。（二十五）統(tǒng)一管理：比較愿意接受統(tǒng)一管理。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，關(guān)于度假物業(yè)是否接受統(tǒng)一管理問題，被訪問者大多選擇“比較接受”、“完全接受”。二者各自比例約占被訪問總數(shù)的41%、19%。而被訪者其次選擇的是“不太愿意”及“非常不愿意”， 二者各自比例約占被訪問總數(shù)的33%和7%。（二十六）度假區(qū)域選擇：南川金佛山和重慶南山，相占鰲頭。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，關(guān)于度假物業(yè)選擇區(qū)域上，被訪問者大多選擇具有近郊性質(zhì)的“金佛山”、“南山”和“仙女山”。%、%%。而被訪者其次選擇其他區(qū)域單個比例較小。（二十七）您選擇購買該區(qū)域度假物業(yè)的原因：距離近、環(huán)境宜人。數(shù)據(jù)分析：根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，關(guān)于度假物業(yè)購買原因上，被訪問者大多選擇 “距離近”、“環(huán)境不錯”和“空氣質(zhì)量好”。%、93%和8%。而被訪者其次選擇其他區(qū)域單個比例較小。（完）29
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