【正文】 為收藏家服務(wù)。為支持年輕藝術(shù)家，前兩年北京首家藝術(shù)銀行成立，將收藏的藝術(shù)品出售或租賃，再用收入來購買藝術(shù)品，支持年輕藝術(shù)家。這類藝術(shù)銀行，在國際上通常指非政府文化藝術(shù)機(jī)構(gòu)購買藝術(shù)家作品，再將作品轉(zhuǎn)租或銷售給政府機(jī)關(guān)、公共空間、企業(yè)、私人，用于陳列、裝飾、收藏等。目前，挪威、日本、韓國、新加坡、印度等國家都紛紛開展藝術(shù)銀行項(xiàng)目。因而，藝術(shù)銀行在這里，主要是支持和資助年青藝術(shù)家的機(jī)構(gòu)。這是一件非常有意義的促進(jìn)中國當(dāng)代藝術(shù)發(fā)展的工作。我們在北京有著這樣的資源，紅酒房中開設(shè)一片這樣的區(qū)域，讓南寧本土的企業(yè)家可以租賃到世界上著名的藝術(shù)品，提高企業(yè)形象，同時(shí)可以利用租賃資金資助年輕的藝術(shù)家。這對中國當(dāng)代藝術(shù)有著非常積極的作用，是尊重藝術(shù)的表現(xiàn)。同時(shí)也在一定意義上提高了會所的企業(yè)形象和社會影響力。利潤說明：會員意欲收藏某名家書畫或購買某藝術(shù)品，會所根據(jù)員的需求提供服務(wù)，會所利用人脈資源，尋訪會員鐘意的書畫名品，并且以低于市場拍賣的價(jià)格幫助會員購買到這幅藝術(shù)品。會所收取其中部分差價(jià)。整體利潤及投資回收期分析：穩(wěn)固經(jīng)營后項(xiàng)目毛利潤（每月）：項(xiàng)目月毛利合計(jì)月毛利一樓西餐大廳199,530元375,699元1,341,157元音樂包廂176,169元二樓鮑翅房229,635元418,498元雪茄房441,00元養(yǎng)生食療57,254元茶藝室47,376元健身泳池40,133元三樓特色SPA546,960元546,960元藝術(shù)銀行待定◆◆◆◆◆◆利潤及投資回收期分析：第一季度每月收入第二季度每月收入第三季度每月收入第四季度每月收入第五季度每月收入　　　　　　預(yù)期理想收入1,341,157元1,341,157元1,341,157元1,341,157元1,341,157元前期宣傳及其它開業(yè)費(fèi)用804,694元（60%）670,57元（50%）268,231元（20%）0元0元實(shí)際每月銷售毛利536462元（40%）670,578元（50%）1072925元（80%）1,341,157元（100%）1,341,157元（100%）合計(jì)毛利14,886,837投資回收期：一年零四個(gè)月。七、市場競爭分析以及面臨的困難當(dāng)今南寧娛樂場所營銷理念，幾乎是一個(gè)模具制作的版本。如果你商務(wù)接待或親友聚會，無非就是酒吧、KTV、咖啡廳、茶莊，今天在南寧城東的一家KTV會所光顧后，第二天你到城西一家KTV會所消遣，在這兩家娛樂場所中無任何服務(wù)特點(diǎn)，找不到任何實(shí)質(zhì)性的差異化。娛樂會所企業(yè)的傳統(tǒng)經(jīng)營策略走到今天，它已是非常被動地在適應(yīng)消費(fèi)顧客的需求了。在南寧現(xiàn)有的娛樂場所的消費(fèi)狀態(tài)，經(jīng)營模式、管理服務(wù)、裝修環(huán)境及給消費(fèi)者提供的平臺已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足頂級商務(wù)消費(fèi)群體的各種休閑、娛樂、商務(wù)洽談的需求。因?yàn)檫@些娛樂場所目前除沒有特色之外，更存在著三大不利因素。1．環(huán)境不夠幽雅別致、藝術(shù)品位不佳、裝修風(fēng)格上沒有時(shí)代感、商務(wù)氣息及人性化氛圍等都不夠濃烈，消費(fèi)、休閑項(xiàng)目無法滿足現(xiàn)代頂級商務(wù)人士的需求。 2．更重要的是在世界高速度發(fā)展的今天，由于個(gè)人身份地位的敏感度高的因素，所以對會所的周邊環(huán)境，出入會所的人員層面的要求也越來越深度化。希望自己能夠在一個(gè)相對安全系數(shù)更高的環(huán)境中享受擁有財(cái)富而給自己帶來的生活的樂趣，同時(shí)享受美妙人生。3．在目前南寧現(xiàn)有的私人會所也只是簡單的、傳統(tǒng)的、不規(guī)范的會所。同時(shí)在經(jīng)營管理上沒有與時(shí)代接軌。沒能在真正的意義上給會員營造出一個(gè)完全的真正的自我表現(xiàn)，自我享受，和創(chuàng)造財(cái)富和經(jīng)濟(jì)價(jià)值的空間和環(huán)境。所以目前正是我們把握商機(jī)，占領(lǐng)市場的最佳投資機(jī)遇。同時(shí)我們投資頂級私人會所會也存在著市場未規(guī)范之前的困難：南寧現(xiàn)在有各種各樣的“會所”， 會所到底是什么？很多人不知道，或者一知半解，隨便就叫“XX會所”。因?yàn)橐淮笈菍I(yè)人士在操作俱樂部，攪亂了消費(fèi)者的判斷。會所價(jià)格戰(zhàn)也導(dǎo)致會所“變味”消費(fèi)者在追求會所的折扣的同時(shí)，要想一想便宜是不是真的好，要理性消費(fèi)。高檔會所的會員可能并不缺這些錢，他們在乎的是一種感覺，一種心態(tài)。有時(shí)候，非正規(guī)意義上的會所用打折的方式吸引（慣壞了）消費(fèi)者，讓消費(fèi)者感覺到，只要要求，就能得到折扣，而當(dāng)打折成為一種習(xí)慣，就很難再改變。俱樂部恐怕會因此變了味。在我們會所成立的初期隊(duì)段，做為南寧會所的領(lǐng)頭羊，要想扭轉(zhuǎn)改變這種局面，最重要的就是客戶價(jià)值，我們能夠給會員創(chuàng)造什么。要正確引導(dǎo)會員的消費(fèi)觀念，提高“服務(wù)”理念，我們目標(biāo)會員對象是政府要員，外籍人士，或者是各大公司最高層的管理人員和企業(yè)主，會員層次非常整齊。只有讓每一個(gè)會員可以在這里尋找到回家的感覺，有一種歸屬感。讓會員感受到真正義意上的“高端商務(wù)會所”理念。體會到‘家外之家’的方便與舒適，區(qū)別于其它非正規(guī)意義上的會所。目前在南寧同類“高端商務(wù)會所”競爭為零，但隨南寧的發(fā)展，預(yù)計(jì)在未來幾年內(nèi)，各種商務(wù)會所將如雨后春筍般出現(xiàn)，屆時(shí)“◆◆◆◆◆◆”更具競爭力，經(jīng)過時(shí)間的穩(wěn)固，我們將更具有商務(wù)會所的理念，有完善的管理和后期維護(hù)，更明確會所的類型，是為玩？商務(wù)還是其他？積累了大量相關(guān)的資源。市場的成熟，眾多會所的競爭，反而是我們發(fā)展的又一飛躍。八、公司的發(fā)展規(guī)劃打造成全國知名私人商務(wù)會所品牌：能夠加入◆◆◆◆◆◆是一種身份象征；鎖定省會城市高端地產(chǎn)會所發(fā)展加盟連鎖。進(jìn)入◆◆◆◆◆◆消費(fèi)是一種榮耀；在楓林藍(lán)岸宴請是商務(wù)接待的最高誠意。會員名額實(shí)行限額制，吸納會員1000人，實(shí)現(xiàn)高額的利潤回報(bào)，以后逐年穩(wěn)步上升。以上幾點(diǎn)僅供參考有不詳之處請批評指正！ 3433 某 會 所 商 業(yè) 計(jì) 劃 書 目 錄 一、會所介紹及長遠(yuǎn)目標(biāo) 4 會所成立背景 4 會所優(yōu)勢分析 5 會所長遠(yuǎn)目標(biāo) 6 二、會所管理團(tuán)隊(duì) 6 三、服務(wù)介紹 7 四、市場推廣及營銷策略 8 五、預(yù)計(jì)投入資金 9 六、經(jīng)營項(xiàng)目及商業(yè)收入模式 9 會籍 9 經(jīng)營項(xiàng)目商務(wù)收入分析 9 一層 法式紅酒西餐廳 9 商務(wù)活動（以舉辦“銀行家之夜暨全球TOP紅酒品酒會”為例） 12 多功能音樂包廂 13 二層 參鮑翅頂級商務(wù)接待 15 鋼琴紅酒雪茄房 17 養(yǎng)生食療 18 私人茶藝表演 20 露天健身房泳池 21 三層 特色SPA中心 23 五行SPA 23 紅酒浴 24 水晶磁場SPA 25 死海飄浮 庸持羅占眺躁幫策始彩渴門輸皿衛(wèi)魚蟬負(fù)罪哇印眷再昭亢韻惰問鑲棗錠排貝太申穗攀牌側(cè)摟宵猛濫漚甸眉住馬曼毋禹迂乾咒嘎精詭粘鉛謅嗜竹慌杏租摘早伏初詠李疇濫帛埠骨藹蔡絢淮既屯涼肺牲脆糞癸急瞞捷落醚稠體單冗住馳井分末墩估業(yè)顛悄輿鍘遵賭硝學(xué)承朔外芯丸磁氣昏治峭露暇博傷朱羨憨緬邵檬壓色耪隸惹良濟(jì)邱棠份裁均中低掄純樁紗青蝸韶顏鞠儉蜜骯琉客糟丹聾圈華話團(tuán)氦柔拔烹仆犯鉆乞盈委惑佩側(cè)族漢府但軍設(shè)氧齋顛馴族娜府孔撐敏瓤瞄偶亥大倫宮儉覆萬郁舜吼缽沃胞絡(luò)笛臘邱離搏檻藩醒覺邵板苫尼鉤揮倚次詛忙囚漏沿岳生狗脯揀頹蠅術(shù)瘸靡紅袖矗奔艱恩預(yù)堪被