【正文】 含會議服務中心大樓、會展交易大樓和汽車維修站等建筑，提供會議、酒店、商務洽談、展示交易和其他商務服務功能。（4）棉花物流區(qū)以棉花倉儲為主的功能區(qū)，包含棉花紡織品倉庫、棉花紡織品周轉(zhuǎn)庫、棉花觀察場、汽車衡、停車場等。（5）糧食倉儲加工區(qū)以糧食倉儲加工為主的物流功能區(qū)，包含糧食倉庫、糧油周轉(zhuǎn)倉庫、糧食加工車間、成品糧倉庫和糧食烘干車間等。（6）冷鏈物流區(qū)以蔬菜果品、肉類、水產(chǎn)品和速凍食品的冷凍倉儲為主的物流功能區(qū)，包含冷庫和停車場。（7）食用油倉儲加工區(qū)以食用油的倉儲、精煉和分裝為主的物流功能區(qū)，包含食用油儲油罐、食用油精煉加工車間、食用油分裝車間和成品油倉庫以及暫存罐和中水池的輔助設(shè)施。（8）共同配送區(qū)以貨物配送服務為主，兼具倉儲服務的功能區(qū)，主要包括貨運信息服務大樓、配貨樓、倉庫和司機酒店。（9）配套服務區(qū)為物流中心內(nèi)工作人員以及物流中心用地范圍內(nèi)的拆遷人員提供住宿、餐飲以及其他公共生活服務的功能區(qū)，包括配套住宅樓和配套服務樓。（10）保稅物流區(qū)依托長風港作業(yè)區(qū)和鐵路專用線，開展保稅物流業(yè)務，包含海關(guān)監(jiān)管大樓、查驗場、保稅倉庫、出口監(jiān)管倉庫和保稅堆場。（11）流通加工區(qū)提供貨物的分揀、包裝、深加工、檢測等增值服務，以滿足各類客戶的個性化需求和市場需要，實現(xiàn)價值的提升。包含流通加工車間、標準倉庫以及垃圾轉(zhuǎn)運站、污水處理站等。（12）多式聯(lián)運區(qū)依托港口碼頭、鐵路專用線、環(huán)城東路以及天柱山機場，開展多式聯(lián)運的物流功能區(qū)，包含鐵路專用線、糧食倉庫、標準倉庫、集裝箱堆場、散雜貨堆場等。（13）市政公共設(shè)施包含配電所、水塔和消防池、泵站、監(jiān)控室等配套市政服務設(shè)施。，用地類型包括商業(yè)服務用地，；道路廣場用地，；倉儲用地，；公共綠地，；市政設(shè)施用地。規(guī)劃方案的各類用地如下表所示。表31 物流中心規(guī)劃用地平衡表用地代碼用地名稱用地面積所占百分比（公頃）(%)C公共設(shè)施用地 W倉儲用地 U市政設(shè)施用地 S道路廣場用地 G公共綠地3 合計　 1）棉花物流作業(yè)流程（1）棉花的接收和入庫棉花進入物流中心→過磅稱重→卸貨觀察場地→進入棉花倉庫（2）棉花的發(fā)放和出庫棉花倉庫→過磅稱重→驗收合格→火車（汽車）2）食用油物流作業(yè)流程食用油進入物流中心經(jīng)過簡單加工后流通火車運來成品油→檢驗→儲油罐→流通加工→汽車3）糧食物流作業(yè)流程（1）糧食的接收和入倉火車來糧食→卸糧→移動帶式輸送機→清理篩→移動式裝倉機→糧食倉庫（2）糧食的發(fā)放和出倉糧食倉庫→扒谷機→移動帶式輸送機→散糧火車裝車機→火車4）普通貨物物流作業(yè)流程（1）普通貨物的驗收和入倉汽車（火車）來普通貨物→驗證→檢測→驗收→分類→搬運→按要求存放（2）普通貨物的出庫和核準按要求存放→搬運→核準→檢測→把普通貨物裝上汽車（火車）5）集裝箱物流作業(yè)流程（1）集裝箱的驗收和入倉汽車（火車）到貨→卸貨→叉車（吊運機）→倉庫貨架（集裝箱貨垛）（2）集裝箱的出庫和核準倉庫→出庫合格→叉車→裝集裝箱→吊運機（叉車）→載貨汽車→火車1）主要設(shè)備選擇依據(jù)（1）使用需求該物流中心進出的貨物主要為棉花、糧食、食用油及其原料、副產(chǎn)品等，建、構(gòu)筑物以倉庫、堆場、公用設(shè)施為主，運輸方式前期以公路為主，后期以鐵路為主，水路運輸為輔。設(shè)備的選擇應該根據(jù)項目的工藝要求及技術(shù)參數(shù)的計算，確定物流中心各工序的設(shè)備性能、規(guī)格及數(shù)量。（2）性能價格比物流作業(yè)的功能是設(shè)備規(guī)劃與選擇的依據(jù)，所選設(shè)備必須履行的功能就是要服務于作業(yè)目標。對物流中心作業(yè)而言，收貨、庫內(nèi)搬運作業(yè)、揀貨、裝卸、發(fā)貨、運輸及各項增值服務作業(yè)都是有機聯(lián)系的，應該本著先進、高效與節(jié)能的原則，對設(shè)備儀器進行選擇。（3）設(shè)備來源主要設(shè)備應來源于國內(nèi)最先進的生產(chǎn)廠家，要求設(shè)備性能可靠，能夠?qū)崿F(xiàn)作業(yè)現(xiàn)代化、機械自動化、維修和服務方便化。2）主要設(shè)備選型表根據(jù)以上所述設(shè)備選擇依據(jù)和物流中心內(nèi)各類貨物物流作業(yè)流程，結(jié)合貨物的年處理量和設(shè)備的作業(yè)量，初步選用各類主要設(shè)備及其數(shù)量參見下表。表32 糧棉油及物流倉庫主要設(shè)備選型表序號名稱用途單位數(shù)量1運輸汽車車輛短途外運輛2002棉花堆垛機棉花籽、皮棉的堆跺碼高臺203汽車衡棉花計量臺64食用油罐食用油的儲存設(shè)備臺125食用油罐倉輔助設(shè)備食用油儲存套26罐裝計量設(shè)備灌裝貨物計量臺57電瓶叉車棉花及貨物的堆取臺208常壓灌裝機食用油灌裝臺用戶自定9混流谷物烘干機糧食干燥臺210清理篩篩除糧食里的雜質(zhì)臺1011扒谷機散糧出倉臺412移動式帶式輸送機糧食的輸送臺1013散糧皮帶裝車機散糧裝車臺414糧情測控系統(tǒng)倉內(nèi)溫度濕度通風檢測套115貨架普通貨物的存放平方米16托盤普通貨物的單位存放個17集裝箱貨物的單位存放個18捆扎機對包裝進行自動捆扎臺19移動和固定攝像頭對倉庫進行監(jiān)控個20自動貼標機給包裝貼統(tǒng)一標簽臺21物流信息平臺物流信息綜合轉(zhuǎn)換等套1表中選擇的設(shè)備主要針對棉花、糧食、食用油及其原料和副產(chǎn)品的倉儲、運輸和配送，至于農(nóng)資和其他普通貨物可以根據(jù)自身的規(guī)模進行整體估算。設(shè)備的選擇主要出于初期投資經(jīng)濟性的考慮，如未來物流中心內(nèi)有第三方物流企業(yè)入駐，可根據(jù)實際運營企業(yè)和配送客戶的需要另行添購或租用其它物流企業(yè)的車輛設(shè)備，該表中只是建議性的列出部分設(shè)備名稱，數(shù)量待定。、構(gòu)筑物建筑結(jié)構(gòu)方案1）設(shè)計依據(jù)《棉麻倉庫建設(shè)標準》2002修訂版《糧食倉庫建設(shè)標準》2001修訂版《食用油庫建設(shè)標準》1994版《商業(yè)普通倉庫建設(shè)標準》1992版《建筑設(shè)計資料集》第二版第五集《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162006《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》GB500682001《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092001《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB500112001《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB500072002《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB500102002《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB500172003《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB500032001《構(gòu)筑物抗震設(shè)計規(guī)范》GB5019193《門式鋼架輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》CECS102：20022）建筑結(jié)構(gòu)方案物流中心內(nèi)建、構(gòu)筑物按建筑功能類型主要分為三類：倉儲、運輸、配送、加工等物流設(shè)施；辦公、商務及配套生活設(shè)施；公共配套設(shè)施。具體信息參見表33主要建、構(gòu)筑物一覽表。結(jié)構(gòu)設(shè)計將根據(jù)建筑方案特點、造型及功能要求，采用與之適宜的結(jié)構(gòu)型式。力求配合建筑方案做到滿足功能要求，外型美觀，結(jié)構(gòu)合理，技術(shù)先進，安全可靠，在結(jié)構(gòu)選型和選材上側(cè)重考慮實用性和經(jīng)濟性。（1）倉儲、運輸、配送、加工等物流設(shè)施—棉花倉庫、紡織品倉庫采用鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)，兩種類型的棉花倉庫，其中12棟棉花倉庫平面尺寸為3065 m，檐口高度9m，脊高15m；3棟棉花倉庫平面尺寸為1565 m，檐口高度7m，脊高15m。庫房間距不少于15m，預應力鋼筋混凝土折線型屋架，預應力大型屋面板，基礎(chǔ)為鋼筋混凝土獨立柱基。—農(nóng)產(chǎn)品倉庫（冷凍庫）采用鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)，3棟倉庫平面尺寸為2070m，每棟倉庫5層，檐口高度17m，脊高20m，庫房間距不少于10m，預應力鋼筋混凝土折線型屋架，預應力大型屋面板，基礎(chǔ)為鋼筋混凝土獨立柱基?！Z食倉庫采用鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)，1棟糧食倉庫平面尺寸為3078 m，4棟糧食倉庫平面尺寸為2778 m，4棟糧食倉庫平面尺寸為3065 m，檐口高度6m，脊高15m，庫房間距不少于15m；1棟成品糧庫平面尺寸為3040 m，檐口高度12m，脊高15m，庫房間距不少于15m，預應力鋼筋混凝土折線型屋架，預應力大型屋面板，基礎(chǔ)為鋼筋混凝土獨立柱基。—儲油罐采用立式拱頂鋼板罐，基礎(chǔ)采用鋼筋砼筏基。按照5萬噸食用油的總?cè)萘糠謩e設(shè)為1個1000立方米、2個2000立方米、9個5000立方米儲油罐?！善酚头盅b車間采用輕鋼結(jié)構(gòu)標準廠房。成品油分裝車間內(nèi)設(shè)檢測室、灌裝房、成品庫及其他輔助生產(chǎn)設(shè)施?！敦浻^察場地采用12cm混凝土面層，30cm的3：7灰土層，另設(shè)10cm混凝土墊層?！褕霾捎?5cm混凝土面層，30cm的3：7灰土層?！＼噲鐾＼噲鰹橛操|(zhì)鋪地，在停車位間隙適當鋪設(shè)透水磚和草坪，在增加物流中心綠化面積的同時，也有利于雨水的滲透和排放，同時灌溉綠地，符合節(jié)水節(jié)能的原則。（2）辦公、商務及配套生活設(shè)施—信息服務中心總建筑面積45600平方米，每層建筑面積2400平方米，主體采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。信息服務中心內(nèi)進出口手續(xù)辦理及資金結(jié)算銀行分理處占二層，設(shè)于第12層；農(nóng)產(chǎn)品電子商務平臺占一層，設(shè)于第3層；物流中心辦公區(qū)占三層，設(shè)于第46層；第三方物流公司辦公區(qū)占八層，設(shè)于第714層；另有四層公司自用，設(shè)于第1518層；計算機信息中心占一層，設(shè)于第19層?！獣狗罩行目偨ㄖ娣e56525平方米，每層建筑面積2975平方米，主樓地上19層，主體采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。會展服務中心內(nèi)商鋪占三層，設(shè)于商務中心的13層；餐飲占兩層，設(shè)于商務中心的45層；寫字間占五層，分別設(shè)于主樓的610層；客房占八層，設(shè)于主樓的第1119層。—宿舍樓采用框架式結(jié)構(gòu)，4棟16層的，平面尺寸為3040m，層高3m；2棟19層的，平面尺寸為3040m，層高3m。（3）公共配套設(shè)施—交易中心標準倉庫采用框架式結(jié)構(gòu)，每棟1層，倉庫平面尺寸為4075m，檐口高度9m，脊高12m。—批發(fā)交易市場采用框架式結(jié)構(gòu)，每棟4層，平面尺寸為50100m，層高4m，共6棟。另外每棟4層，平面尺寸為70120m，層高4m，共2棟?！獛旃苻k公樓、車間辦公樓采用框架結(jié)構(gòu)，負責整個物流中心的總體調(diào)度，同時監(jiān)控管理棉花、油料倉庫?！潆娝⒈梅?、水塔消防池、監(jiān)控室、汽車維修加油站采用磚混結(jié)構(gòu)?！渌o助設(shè)施參見總平面布置圖。3）主要材料混凝土：均采用C25（暫定）；鋼筋：主筋：HRB400級（按計算配筋時）； HRB335級（按構(gòu)造配筋時）；箍筋：HBR400級；HRB335級；板鋼筋：HRB335級；HRB235級；砌體：采用MU10紅磚。、構(gòu)筑物表物流中心內(nèi)主要建、構(gòu)筑物按照貨物類別及主要功能分區(qū)列表如下。表33 主要建、構(gòu)筑物一覽表序號建構(gòu)筑物名稱單棟基底面積(m2)層數(shù)單棟建筑面積(m2)棟數(shù)建筑面積(m2)倉儲容量結(jié)構(gòu)形式一棉花物流區(qū)（101畝）1棉花倉庫19501390012468004．25萬噸鋼筋混凝土排架2棉花倉庫97511950358500．75萬噸鋼筋混凝土排架3庫管辦公大樓8004320013200　鋼筋混凝土框架4棉花堆場27501275012750　　5棉花觀察場2000————————　　6停車場A4508————————　　二食用油物流區(qū)（）1食用油油罐區(qū)19立式拱頂鋼板罐2食用油油罐區(qū)22712272454立式拱頂鋼板罐3食用油油罐區(qū)15411541154立式拱頂鋼板罐4車間辦公樓8004320013200　磚混5食用油分裝車間18002360013600　磚混6成品油倉庫12001240012400　磚混7停車場C2912————————　　三糧食物流區(qū)（）1糧食倉庫23401468014680鋼筋混凝土排架2糧食倉庫210614212416848鋼筋混凝土排架3糧食倉庫1950139004156004萬噸鋼筋混凝土排架4成品糧倉庫120012400124006000噸鋼筋混凝土排架5糧食加工車間18003540015400　鋼筋混凝土框架6信息服務中心24001945600145600　鋼筋混凝土框架7自動化冷庫1400570003210005萬噸　8停車場B5083————————　　四商貿(mào)交易區(qū)（161畝）1現(xiàn)貨交易批發(fā)市場50004200009180000　鋼筋混凝土框架2標準倉庫30001300039000　　3會展服務中心29751956525156525　鋼筋混凝土框架4汽車維修站10001100011000　　五貨運配送區(qū)（）1貨運信息樓2400614400114400鋼筋混凝土框架2配貨樓320026400