【正文】 苞鎮(zhèn)政府出讓。地塊原為某某富洋人造花有限公司所有，準(zhǔn)備新廠區(qū)之用，為配合三水區(qū)中心城區(qū)中軸線改造和建設(shè)，完成三水酒廠舊廠區(qū)順利搬遷，雙方在平等自愿，友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，轉(zhuǎn)讓位于佛山市三水中心科技工業(yè)區(qū)蘆苞園D區(qū)17號(hào)內(nèi)之土地及地上的建筑物。具體轉(zhuǎn)讓條款詳見(jiàn)附件“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同”。該場(chǎng)址沒(méi)有壓覆礦床，根據(jù)國(guó)土資發(fā)[2006]386號(hào)文《關(guān)于規(guī)范建設(shè)項(xiàng)目壓覆礦產(chǎn)資源審批工作的通知》規(guī)定，不須做相關(guān)分析。該場(chǎng)址周邊未有軍事基地。不影響軍事設(shè)施安全。該場(chǎng)地未有歷史文化遺產(chǎn)、自然遺產(chǎn)、風(fēng)景名勝等文物，不造成相關(guān)影響。項(xiàng)目建設(shè)不影響場(chǎng)址周邊的防洪和排澇設(shè)施。綜上分析，本項(xiàng)目的選址較為合理。 項(xiàng)目用地情況㎡（），用地性質(zhì)為三類工業(yè)用地（M3）。已經(jīng)取得土地使用證，新建項(xiàng)目在原某某富洋人造花有限公司新廠區(qū)土地上進(jìn)行。 場(chǎng)地工程地質(zhì)條件 地形、地貌場(chǎng)地位于廣東省某某蘆苞鎮(zhèn)，沉積地貌屬珠江三角洲沖積平原，淺層以沖積土為主，場(chǎng)地地形比較平整。場(chǎng)地形狀不規(guī)則，場(chǎng)地高差不大。場(chǎng)地鉆孔標(biāo)高采用獨(dú)立高程系統(tǒng)(以ZK1號(hào)鉆孔填土設(shè)計(jì)標(biāo)高為177。)，鉆孔坐標(biāo)采用大地坐標(biāo)系統(tǒng)。 地層結(jié)構(gòu)及物理力學(xué)性質(zhì)根據(jù)鉆孔揭示，本場(chǎng)地地基主要由第四系人工填土層(Qm1)：素填土；第四系沖積層(Qa1)：耕質(zhì)土，粉質(zhì)粘土，淤泥，粉細(xì)砂，粉質(zhì)粘土；第四系殘積層（Qe1）：殘積粉質(zhì)粘土；下第三系基巖（E）：全風(fēng)化粉砂質(zhì)泥巖，強(qiáng)風(fēng)化粉砂質(zhì)泥巖，中風(fēng)化粉砂質(zhì)泥巖，微風(fēng)化粉砂質(zhì)泥巖組成。巖土種類簡(jiǎn)單，而且分布均勻。綜合各孔資料，場(chǎng)地工程地質(zhì)剖面具體分布規(guī)律及物理力學(xué)性質(zhì)如下：①第四系人工填土層：（11）素填土(Q4 m1)：場(chǎng)地56個(gè)鉆孔有揭露，～。淺黃色、紅色，主要由粉質(zhì)粘土等組成，結(jié)構(gòu)松散，空隙大，欠固結(jié)。②第四系沖積層(Q4 a1)：（21）耕質(zhì)土：綜合標(biāo)貫測(cè)試結(jié)果，本層承載力特征值fak=100kpa。（22）粉質(zhì)粘土：綜合土木測(cè)試和標(biāo)貫測(cè)試結(jié)果，本層承載力特征值fak=130kpa。（23）淤泥：綜合土木測(cè)試和標(biāo)貫測(cè)試結(jié)果，本層承載力特征值fak=30kpa。（24）粉細(xì)砂、中砂(Q4 a1)：綜合土木測(cè)試和標(biāo)貫測(cè)試結(jié)果，本層承載力特征值fak=150kpa。（25）粉質(zhì)粘土：綜合土木測(cè)試和標(biāo)貫測(cè)試結(jié)果，本層承載力特征值fak=150kpa。③第四系殘積層（Qe1）（31）殘積粉質(zhì)粘土：綜合土木測(cè)試和標(biāo)貫測(cè)試結(jié)果，本層承載力特征值fak=200kpa。④下第三系風(fēng)化基巖（E）：（41）全風(fēng)化粉砂質(zhì)泥巖（W4）：根據(jù)標(biāo)貫測(cè)試結(jié)果及地方經(jīng)驗(yàn)，本層承載力特征值fak=400kpa。（42）強(qiáng)風(fēng)化粉砂質(zhì)泥巖（W3）：根據(jù)標(biāo)貫測(cè)試結(jié)果及地方經(jīng)驗(yàn)，本層承載力特征值fak=500kpa。（43）中風(fēng)化粉砂質(zhì)泥巖（W2）：根據(jù)巖石抗壓報(bào)告，本層承載力特征值fak=1000kpa。（44）微風(fēng)化粉砂質(zhì)泥巖（W1）：根據(jù)巖石抗壓報(bào)告，本層承載力特征值fak=3000kpa。 水文地質(zhì)及地下水水文地質(zhì)場(chǎng)地地下水類型有二類：第一類為孔隙水，主要為賦存于第四系土層中，該地層均屬相對(duì)隔水層、弱透水性地層；第二類為賦存于基巖中風(fēng)化帶中的基巖裂隙水，其含水性、透水性一般，具微承壓性。場(chǎng)地地下水主要接受大氣降水的垂向滲入補(bǔ)給和地下逕流的側(cè)向滲入補(bǔ)給。場(chǎng)地地下水徑流排泄條件主要通過(guò)第四系土層和下第三系基巖裂隙實(shí)現(xiàn)，排泄方式為蒸發(fā)和向下滲透。地下水補(bǔ)給來(lái)源主要為大氣降水和地下逕流，豐水期為5～10月。，～。地下水對(duì)材料的腐蝕性場(chǎng)地地下水環(huán)境類型為Ⅲ類，根據(jù)場(chǎng)地ZK27號(hào)孔地下水及地表水的水質(zhì)分析報(bào)告表和《巖土工程勘察規(guī)范》(GB500212001)：該場(chǎng)地地下水對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)腐蝕等級(jí)為弱腐蝕，地下水對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋的腐蝕等級(jí)為無(wú)腐蝕，地下水對(duì)鋼結(jié)構(gòu)的腐蝕等級(jí)為弱腐蝕。場(chǎng)地穩(wěn)定性與地震效應(yīng)：根據(jù)《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》(GBl83062001)劃分，場(chǎng)地位于地震烈度6度區(qū)，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，擬建建筑物所處位置在抗震不利地段。根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112001）：在地震烈度6度區(qū)一般情況下可不進(jìn)行液化判別。 不良地質(zhì)作用現(xiàn)象本場(chǎng)地所在區(qū)域?yàn)橹榻侵奁皆?jīng)人工推填后，地勢(shì)較平坦，地貌上不存在滑坡、崩塌與巖堆、泥石流、水庫(kù)崩岸等不良地質(zhì)作用，氣候條件下無(wú)積雪、雪崩、風(fēng)沙等現(xiàn)象。勘察過(guò)程中未發(fā)現(xiàn)采空區(qū)、地面沉降、巖溶土洞等不良地質(zhì)作用現(xiàn)象。本地區(qū)為地震活動(dòng)相對(duì)較弱、活動(dòng)頻度較低地區(qū)。場(chǎng)區(qū)特殊性巖土主要為如下幾個(gè)方面：淤泥質(zhì)土該場(chǎng)地分布有一層淤泥軟弱土層，其具有含觸變性、流變性、高壓縮性、低強(qiáng)度、低滲透性、不均勻性等工程特性，其天然含水量高、空隙比大、高靈敏度、高壓縮性、低強(qiáng)度及低滲透性。軟土地基受振動(dòng)荷載后，易產(chǎn)生側(cè)向滑移、變形及基地向兩側(cè)擠出，在恒載作用下會(huì)產(chǎn)生蠕變，較大地震力作用下易出現(xiàn)震陷。人工填土分布于場(chǎng)地表層的人工填土層，薄厚不均，密實(shí)度差異大，該填土層以素填土為主。 巖土工程分析及評(píng)價(jià)場(chǎng)地類型根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112001）：第（11）素填土vs=100m/s，第（21）層耕質(zhì)土vs=180m/s，第（22）層粉質(zhì)粘土vs=180m/s，第（23）層淤泥vs=100m/s，第（24）層粉細(xì)砂vs=150m/s，第（25）層粉質(zhì)粘土vs=180m/s，第（31）殘積粉質(zhì)粘土vs=250m/s，第（41）層全風(fēng)化粉砂質(zhì)泥巖vs=350m/s，根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112001）：——計(jì)算范圍內(nèi)第i土層的厚度（m）——計(jì)算范圍內(nèi)第i土層的剪切波速(m/s)——計(jì)算深度，取覆蓋層厚度和20m二者的最小值——剪切波在地面至計(jì)算深度之間的轉(zhuǎn)播時(shí)間估算土層的等效波速，～。根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(CB500112001)：場(chǎng)地類型為II類。地基土的類型場(chǎng)地地基土類型：第(11)素填土為軟弱地基土，第(21)層耕質(zhì)土為中軟地基土，第(22)層粉質(zhì)粘土為中軟地基土，第(23)層淤泥和軟弱地基土，第(24)層粉細(xì)砂為中軟地基土，第(25)層粉質(zhì)粘土為中軟地基土，第(31)層殘積粉質(zhì)粘土為中硬地基土，第(41)層全風(fēng)化粉砂質(zhì)泥巖為中硬土，第(42)層強(qiáng)風(fēng)化粉砂質(zhì)泥巖為堅(jiān)硬土，第(43)層中風(fēng)化粉砂質(zhì)泥巖為巖石，第(44)層微風(fēng)化粉砂質(zhì)泥巖為巖石。巖土工程勘察分級(jí)根據(jù)《巖土工程勘察規(guī)范》(GB500212001)：本工程重要性等級(jí)為二級(jí)工程，場(chǎng)地等級(jí)為二級(jí)場(chǎng)地，地基等級(jí)為二級(jí)地基。綜合上述等級(jí)因素進(jìn)行判別：巖土工程勘察等級(jí)為乙級(jí)。巖土特性分析第（11）層素填土：場(chǎng)地56個(gè)鉆孔有褐露，結(jié)構(gòu)松散，欠壓實(shí)。厚度不均，而且局部堆填厚度較厚。第（21）層耕質(zhì)土：場(chǎng)地40個(gè)鉆孔有揭露，軟塑～可塑狀，分布不均勻，厚度不均勻，承載力低。第（22）層粉質(zhì)粘土：場(chǎng)地52個(gè)鉆孔有揭露，軟塑～可塑狀，分布不均勻，厚度不均勻，承載力中等。第（23）層淤泥：場(chǎng)地50個(gè)鉆孔有揭露，流塑狀，分布不均勻，厚度小均勻，承載力低。第（24）層粉細(xì)砂、中砂：場(chǎng)地4個(gè)鉆孔釘揭露，稍密狀，分布下均勻，厚度較大，承載力中等。第（25）層粉質(zhì)粘土：場(chǎng)地13個(gè)鉆孔有揭露，軟塑～可塑狀，分布不均勻，厚度較大，承載力低。第（31）層殘積粉質(zhì)粘土：場(chǎng)地32個(gè)鉆孔有揭露，可塑～硬塑狀，分布不均勻，厚度中等，承載力中等。第（41）層全風(fēng)化粉砂質(zhì)泥巖：場(chǎng)地8個(gè)鉆孔有分布，巖石風(fēng)化完全，呈堅(jiān)硬土狀，承載力高，可什預(yù)制樁基礎(chǔ)持力層，第（42）層強(qiáng)風(fēng)化粉砂質(zhì)泥巖：全場(chǎng)地分布，局部未穿透，巖石風(fēng)化強(qiáng)烈，呈半巖半土狀，承載力高，可作預(yù)制樁基礎(chǔ)持力層。第（43）層中風(fēng)化粉砂質(zhì)泥巖：場(chǎng)地45個(gè)鉆孔有分布，未穿透，巖石風(fēng)化較弱，巖質(zhì)堅(jiān)硬，承載力高，可作樁基礎(chǔ)持力層。第（44）層微風(fēng)化粉砂質(zhì)泥巖：場(chǎng)地2個(gè)鉆孔有分布，未穿透，巖石風(fēng)化弱，巖質(zhì)堅(jiān)硬，承載力高，可作樁基礎(chǔ)持力層。 結(jié)論及建議基礎(chǔ)類型的選擇由于場(chǎng)地淤泥厚度較大，承載力低，因此擬建建筑物不能采用淺基礎(chǔ)。建議擬建綜合車間一、二、三，擬建辦公樓，擬建員工宿舍一、二，擬建管理人員宿舍，擬建蒸發(fā)車間、浸制車間、包裝物倉(cāng)庫(kù)、灌裝車間和成品倉(cāng)庫(kù)均采用預(yù)制樁基礎(chǔ)，樁徑采用400mm，樁基持力層放在強(qiáng)風(fēng)化泥質(zhì)砂巖層中，具體樁端位置應(yīng)根據(jù)施工過(guò)程中樁的貫入度來(lái)確定。同時(shí)根據(jù)場(chǎng)地鉆孔資料顯示，場(chǎng)地南部基巖埋藏深度較淺，東北部基巖埋藏較深，因此預(yù)計(jì)樁長(zhǎng)在10～20米，預(yù)計(jì)平均樁長(zhǎng)為18米。場(chǎng)地處于抗震設(shè)防烈度7度區(qū)，建筑設(shè)計(jì)中應(yīng)按相關(guān)規(guī)范要求設(shè)防。根據(jù)地基土的物理力學(xué)指標(biāo)與承載力參數(shù)等經(jīng)驗(yàn)關(guān)系估算單樁豎向承載力特征值時(shí)，按下式計(jì)算：表51 樁的側(cè)摩阻力特征值及樁的端阻力特征值經(jīng)驗(yàn)值一覽表（據(jù)DBJ15312003）層號(hào)巖土名稱巖土狀態(tài)樁的摩阻力特征值（）預(yù)制樁端阻力特征值（）沖孔樁、鉆孔樁阻力特征值（）預(yù)制樁鉆孔樁L≤99＜L≤1616＜L≤30L＞30≤15＞1521耕質(zhì)土軟塑10～1522粉質(zhì)粘土軟塑10～1523淤泥流塑6～824粉細(xì)砂稍密10～1525粉質(zhì)粘土軟塑10～1531殘積粉質(zhì)粘土硬塑狀20～4041全風(fēng)化砂質(zhì)泥巖硬土狀45～6042強(qiáng)風(fēng)化砂質(zhì)泥巖半巖半土狀80～1003000～40003500～450043中風(fēng)化砂質(zhì)泥巖堅(jiān)硬44微風(fēng)化砂質(zhì)泥巖堅(jiān)硬 注：預(yù)制樁端阻力特征值對(duì)靜壓樁取中低值，打入樁取中高值。 土地利用合理性分析本項(xiàng)目土地地類（用途）為工業(yè)用地，土地使用權(quán)都為某某酒廠有限公司所有，位于某某中心科技工業(yè)園蘆苞園D區(qū)17號(hào)，㎡（）。項(xiàng)目建設(shè)符合佛山市的土地利用規(guī)劃，占地規(guī)模合理。本項(xiàng)目規(guī)劃方案遵循因地制宜，集約用地的原則，充分利用所在區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有的土地資源。地指標(biāo)符合三水區(qū)土地利用規(guī)劃，比較合理。 征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案根據(jù)三水區(qū)人民政府《關(guān)于西南組團(tuán)中心城區(qū)舊城鎮(zhèn)舊廠房舊村居改造建設(shè)實(shí)施方案（暫行）》（三府 [2008]45號(hào)）的文件精神，對(duì)西南街道文峰西路33號(hào)、44號(hào)、文峰一街6號(hào)和螺坑崗權(quán)屬三水酒廠、三水溢富人造花廠、三水泰興工貿(mào)和三水土產(chǎn)公司土地（）上的房屋及其附屬物進(jìn)行拆遷改造建設(shè)。對(duì)此某某酒廠有限公司為配合三水區(qū)中心城區(qū)中軸線改造和建設(shè)，完成三水酒廠舊廠區(qū)順利搬遷，某某富洋人造花有限公司和三水酒廠在平等自愿，友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，某某富洋人造花有限公司轉(zhuǎn)讓位于佛山市三水中心科技工業(yè)區(qū)蘆苞園D區(qū)17號(hào)內(nèi)之土地及地上的建筑物。具體轉(zhuǎn)讓條款詳見(jiàn)附件“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同”。本項(xiàng)目用地（即某某酒廠有限公司新廠區(qū)）不涉及征地拆遷和移民安置，故不作此兩部分工作的規(guī)劃方案。第六章 環(huán)境及生態(tài)影響分析 環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀 項(xiàng)目場(chǎng)址的自然環(huán)境條件 地形地貌三水區(qū)域形狀狹長(zhǎng)，南北最長(zhǎng)為68公里。地勢(shì)自西北向東南傾斜，西北多低山高丘，最高峰西平嶺海拔591米。東南多沖積平原及低丘。擬建場(chǎng)地位于珠江三角洲中部，平原松散、松軟及特種巖類工程地質(zhì)亞區(qū)。土層主要由松軟、松散，特種巖類組成。場(chǎng)地經(jīng)平整后，地表較平坦。 氣象氣候本項(xiàng)目地處某某中心科技工業(yè)區(qū)蘆苞園D區(qū)17號(hào)。三水區(qū)屬于南亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，高溫多雨、濕潤(rùn)，常受熱帶海洋性氣候影響?！妫?，7月平均氣溫為28℃，℃，℃；由于該地區(qū)靠近南海，有利于海洋曖濕氣流經(jīng)過(guò)而成云致雨。因此，本區(qū)屬東亞季風(fēng)氣候。風(fēng)向具有明顯的季節(jié)性變化。每年十月至次年三月，冷空氣常常南侵，控制本地區(qū)風(fēng)向以偏北風(fēng)為主；五月至八月，由于副熱帶高壓北移、海洋上的曖濕氣流北上，此時(shí)，風(fēng)向偏南為主，；。本地區(qū)濕度較大，全年平均相對(duì)濕度達(dá)80%，每年春季是全年最潮濕的季節(jié)，全年平均降水量為1687毫米，最少年份的降雨量為1044毫米，全年降雨主要集中春、夏(4～9月)，前汛期主要以鋒面低槽而產(chǎn)生的降水，而后期則以熱帶風(fēng)暴影響降水為多?？偟膩?lái)說(shuō)，本區(qū)氣候特點(diǎn)為：氣候溫和，日照充足，雨量充沛，夏熱冬曖，時(shí)有酷熱，偶有低溫，夏長(zhǎng)冬短，四季常青。 河流與水文特征三水區(qū)境內(nèi)河涌交錯(cuò)，西江、北江和綏江在此匯流，西江流經(jīng)青岐、金本、白坭鎮(zhèn)（區(qū)）邊境，北江從北至南縱貫大塘、蘆苞、南邊、河口、青岐、金本、西南等鎮(zhèn)（區(qū)），并經(jīng)思賢滘與西江相通，另流經(jīng)區(qū)境內(nèi)，、蘆苞涌、漫水河、青岐涌、樵北涌、九曲河、左岸涌、木棉涌、劉寨引水涌、樂(lè)平涌等10條。2000年設(shè)有三水（河口）、馬口2個(gè)水文站。大塘海仔口、大步塘水閘、劉寨水閘、蘆苞水閘、黃塘水閘、西南水閘6個(gè)水位站。本項(xiàng)目西面約3公里處有北江，北江是珠江流域第二大水系，干流河道長(zhǎng)468千米，%，該水域的主要功能是農(nóng)田灌溉、生活用水水源和工業(yè)水源等，屬Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)；而北面約2公里處有蘆苞涌，其上游為九曲河，于長(zhǎng)岐村開(kāi)始更名為蘆苞涌，向南流經(jīng)虎眠村、南聯(lián)村后，向東流經(jīng)赤東村，再折南流經(jīng)陳家村、官地村、龍眼園村、米布村、華南村、上洲村，下洲村后，流入西南涌，寬8～12米，是本項(xiàng)目的納污河渠，該水域的主要功能是農(nóng)田灌溉渠，屬Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)。 土壤植被本項(xiàng)目所在區(qū)域地型差異較大，沿公路多丘陵，分布著大小不等的山坑田。高程在珠江海平面以下。北江及九曲河沿岸，土地平坦，耕土層厚。根據(jù)地型特點(diǎn)，分別采取植樹(shù)造林、筑基挖塘、開(kāi)渠引水、增設(shè)排灌站等措施，已把全部農(nóng)田改成雙造田。耕地主種水稻，魚(yú)塘水產(chǎn)以鱸、鱖、鰻、比目魚(yú)等河鮮較為名貴。 項(xiàng)目場(chǎng)