【正文】 多辦公建筑幕墻的保溫隔熱處理是通過采用雙層通風(fēng)幕墻或在幕墻外安裝遮陽設(shè)施來解決的。第十章 環(huán)境保護(hù)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》［主席令（第22號）］《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》［國務(wù)院令（第253號）］《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB309596）《建筑施工場界噪聲限值》（GB1252390）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB309693）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996）《常州市建筑施工噪聲管理規(guī)定》常州是一座有著2500多年文字記載歷史的文化古城（歷史上有“龍城”別稱），同時(shí)又是一座充滿現(xiàn)代氣息、經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的新興工業(yè)城市。常州現(xiàn)轄金壇、溧陽兩個(gè)縣級市和武進(jìn)、新北、天寧、鐘樓、戚墅堰五個(gè)行政區(qū)，全市總面積4375平方公里。 境內(nèi)生態(tài)環(huán)境良好，適宜各種農(nóng)植物生長。2006年，常州市環(huán)境保護(hù)工作在市委市政府的高度重視和正確領(lǐng)導(dǎo)下，堅(jiān)持落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略和環(huán)保優(yōu)先指導(dǎo)方針，加快建設(shè)生態(tài)市和環(huán)境友好型社會，以改善環(huán)境質(zhì)量、保障群眾身體健康和維護(hù)環(huán)境安全為中心，積極服務(wù)于“兩個(gè)率先”，認(rèn)真開展小康社會環(huán)境質(zhì)量綜合達(dá)標(biāo)工作，大力推進(jìn)城市環(huán)境綜合整治，全面建成全國生態(tài)示范區(qū)，啟動國家生態(tài)市建設(shè)，通過實(shí)施“清水工程”、“藍(lán)天工程”和“有污染搬遷工程”等重點(diǎn)工作，城市環(huán)保工作取得了明顯成效。在市區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會事業(yè)持續(xù)良性高速發(fā)展、城市建設(shè)和改造日新月異的同時(shí)實(shí)施江邊污水處理廠二期工程，市區(qū)擁有城市生活污水處理廠7座，擁有工業(yè)廢水集中處理裝置9座，其它工業(yè)廢水處理裝置420套，市區(qū)污染物排放總量得到有效控制，生態(tài)環(huán)境總體得到明顯改善。經(jīng)省考核，我市小康社會環(huán)境質(zhì)量綜合指數(shù)達(dá)到了80分的要求?！翱傮w實(shí)現(xiàn)小康社會”和“清水工程”分別榮獲市委、市政府“十佳重點(diǎn)工作獎”和“十佳重點(diǎn)項(xiàng)目獎”?；赝猸h(huán)境總體上對本項(xiàng)目的影響較小。項(xiàng)目的主要污染有施工期間的建筑粉塵、建筑施工噪聲、建筑垃圾及建設(shè)期和營運(yùn)期的污水、垃圾等。措施：建筑施工過程和建筑材料運(yùn)輸過程均有塵土飛揚(yáng)，建筑施工單位必須嚴(yán)格按照《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB309596）（見下表），加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，落實(shí)防塵措施，文明施工，對建筑材料加以覆蓋并經(jīng)常對施工現(xiàn)場灑水抑塵，減少塵土飛揚(yáng)。在建設(shè)場地的四周應(yīng)設(shè)有圍護(hù)裝備，房屋建筑要實(shí)行封閉式施工以防止揚(yáng)塵的擴(kuò)散。揚(yáng)塵受風(fēng)速大小影響,因此,禁止在大風(fēng)天氣下進(jìn)行施工和減少建筑材料的露天堆放。同時(shí)： （1）、施工作業(yè)區(qū)應(yīng)配備專人負(fù)責(zé)，作到科學(xué)管理、文明施工；在基礎(chǔ)施工期間，應(yīng)盡可能采取措施提高工程進(jìn)度，并將土石方及時(shí)外運(yùn)到指定地點(diǎn)，縮短堆放的危害周期。 （2）、對作業(yè)面和臨時(shí)土堆應(yīng)適當(dāng)?shù)貫⑺蛊浔３忠欢ǖ臐穸?，減小起塵量，施工便道應(yīng)進(jìn)行夯實(shí)硬化處理，減少起塵量。 （3）、場地內(nèi)土堆、料堆要加遮蓋或噴灑覆蓋劑，防止揚(yáng)塵的擴(kuò)散。建議多用商品（濕）水泥和水泥預(yù)制品，盡量少用干水泥。（4）、運(yùn)土方和水泥、砂石等時(shí)不宜裝載過滿，同時(shí)要采取相應(yīng)的遮蓋、封閉措施。對不慎灑落的沙土和建筑材料，應(yīng)對地面進(jìn)行清理。標(biāo)準(zhǔn)號污染物標(biāo)準(zhǔn)值日平均（㎎/m3）《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB309596）SO2TSPNO2措施：根據(jù)《建筑施工場界噪聲限值》（GB1252390），施工場界最高噪聲限值為85dB(A)，夜間不超過55dB(A)。如有特殊情況，需夜間施工的，在不影響周圍居民正常生活、學(xué)習(xí)的前提下，必須到當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護(hù)行政主管部門辦理夜間施工許可證及相關(guān)手續(xù)。同時(shí)，施工單位必須根據(jù)（常環(huán)[2000]36號、常建[2000]264號）的規(guī)定，向環(huán)保局申報(bào)，接受環(huán)保局對建筑施工噪聲的現(xiàn)場管理。措施：建筑過程中產(chǎn)生的建筑生活垃圾由建筑施工單位負(fù)責(zé)及時(shí)清運(yùn)，并交環(huán)衛(wèi)部門的特種垃圾管理站統(tǒng)一處理，對周圍環(huán)境、居民生活無直接影響。嚴(yán)禁隨意焚燒、堆放、丟棄或向河道傾倒，同時(shí)建筑垃圾在運(yùn)輸過程中加以覆蓋，防止沿途撒落。措施：污水的排放參見《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996）等有關(guān)規(guī)定。建設(shè)期產(chǎn)生的污水必須經(jīng)沉淀后，方可排人附近下水道，不得直接排放。營運(yùn)期實(shí)行雨污分流，污水接入城市污水管網(wǎng)，進(jìn)污水處理廠集中處理；雨水經(jīng)收集后直接排入附近雨水管道，就近排入運(yùn)河。措施：建筑過程中產(chǎn)生的建筑生活垃圾由建筑施工單位負(fù)責(zé)及時(shí)清運(yùn)，并交環(huán)衛(wèi)部門的特種垃圾管理站統(tǒng)一處理，對周圍環(huán)境、居民生活無直接影響。嚴(yán)禁隨意焚燒、堆放、丟棄或向河道傾倒，同時(shí)建筑垃圾在運(yùn)輸過程中加以覆蓋，防止沿途撒落。本項(xiàng)目建成后，必須環(huán)保部門驗(yàn)收合格，方可投入正式使用。本項(xiàng)目竣工使用后，環(huán)境空氣質(zhì)量需滿足《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB309596）中的相關(guān)規(guī)定；環(huán)境噪聲滿足《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB309693）中的相關(guān)要求。第十一章 勞動安全及環(huán)境衛(wèi)生根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)要求，在施工過程中，建筑工程安全生產(chǎn)管理必須堅(jiān)持安全第一、預(yù)防為主的方針，建立健全安全生產(chǎn)的責(zé)任制度和群防群治制度。在實(shí)施本項(xiàng)目時(shí)注意實(shí)施以下安全措施：施工人員必須嚴(yán)格按照操作規(guī)程和要求，在施工現(xiàn)場身穿工作服，頭戴安全帽。本項(xiàng)目必須做好協(xié)調(diào)工作，避免安全死角的存在，施工現(xiàn)場配備良好的照明設(shè)施，各種材料按照要求堆放，保證各項(xiàng)工程安全有序進(jìn)行。在管線工程溝槽開挖時(shí)，加強(qiáng)圍護(hù)和護(hù)坡，防止坍踏?，F(xiàn)場用電設(shè)備要有良好的接地裝置，傳動設(shè)備要有良好的隔離防護(hù)設(shè)施，起重設(shè)備嚴(yán)格按要求安裝、試驗(yàn)、維護(hù)保養(yǎng)，有資格要求的崗位一律持證上崗。各種管道要求氣密性好，必須按照規(guī)范組織焊接、測試，并把好材料進(jìn)貨質(zhì)量關(guān)。本項(xiàng)目的建設(shè)需嚴(yán)格執(zhí)行《常州市市區(qū)建設(shè)工程工地市容環(huán)境衛(wèi)生管理辦法》等相關(guān)規(guī)定。建設(shè)工程開工前，建設(shè)或施工單位應(yīng)妥善安排好施工區(qū)周邊單位和居民生活垃圾傾倒等事宜，不得因建設(shè)工程施工而影響周邊單位、居民的正常生產(chǎn)、生活。建設(shè)單位、施工單位不得在圍墻（含圍護(hù)圍欄）外搭設(shè)任何臨時(shí)設(shè)施，不得在圍墻（含圍護(hù)圍欄）外施工，不得占道堆放物料和傾倒建筑垃圾，圍墻（含圍護(hù)圍欄）內(nèi)搭建的臨時(shí)設(shè)施不得影響市容景觀。建設(shè)工程工地的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)至城管部門許可或指定的地點(diǎn)，建筑垃圾運(yùn)輸車輛應(yīng)隨車攜帶建筑垃圾處置證，接受城管部門的依法檢查。建筑、裝飾裝璜、拆遷工程工地出入口路面必須硬化，并設(shè)置車輛清洗設(shè)施，保持車容整潔，嚴(yán)禁工地運(yùn)輸車輛在市區(qū)帶泥行駛。建筑垃圾運(yùn)輸車輛應(yīng)采用封閉運(yùn)輸方式，在運(yùn)輸過程中不得撒、潑、滴、漏，污染道路和環(huán)境。建設(shè)單位在建設(shè)工程施工中應(yīng)加強(qiáng)協(xié)調(diào)，檢查、督促施工現(xiàn)場的市容環(huán)境衛(wèi)生，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。第十二章 社會影響分析本項(xiàng)目的實(shí)施有利于合理開發(fā)和集約利用土地資源，有利于加快常州市高新城區(qū)發(fā)展進(jìn)程，美化區(qū)域環(huán)境，提升新北城區(qū)土地的商業(yè)價(jià)值，并且符合常州的發(fā)展規(guī)劃。同時(shí)，項(xiàng)目的建設(shè)還有利于推動區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，滿足人們對商業(yè)辦公用房的需求，對于構(gòu)建和諧社會具有重要而又深遠(yuǎn)的意義。除此以外，由于本項(xiàng)目的建設(shè)，將會帶來大量的就業(yè)機(jī)會。項(xiàng)目的建設(shè)過程將會給包括設(shè)計(jì)院、施工單位、監(jiān)理單位等提供許多機(jī)會。項(xiàng)目建成以后，要想維護(hù)商務(wù)樓良好的室內(nèi)外環(huán)境，需要大量人員進(jìn)行維護(hù)，這就給許多物業(yè)公司提供了機(jī)會?？梢?，本項(xiàng)目的建設(shè)將會為社會提供大量的就業(yè)機(jī)會。第十三章 項(xiàng)目招投標(biāo)計(jì)劃《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》《工程建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)》（國家發(fā)改委第3號令）《江蘇省招標(biāo)投標(biāo)條例》《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》(1999年8月30日)第三條：在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進(jìn)行招標(biāo)：　　大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項(xiàng)目；　　全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目；　　使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目?！豆こ探ㄔO(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)》（2000年5月1日），上述規(guī)定范圍內(nèi)的各類工程建設(shè)項(xiàng)目，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進(jìn)行招標(biāo)：施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬元人民幣以上的；重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬元人民幣以上的；勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬元人民幣以上的；單項(xiàng)合同估算價(jià)低于上面規(guī)定的，但項(xiàng)目總投資在3000萬元人民幣以上的。，按照以上規(guī)定再結(jié)合本項(xiàng)目的情況，必須實(shí)行招標(biāo)的有：設(shè)計(jì)、施工、主要材料、設(shè)備、監(jiān)理等?！墩袠?biāo)投標(biāo)法》規(guī)定的招標(biāo)方式有兩種：（一）公開招標(biāo)。就是招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式，邀請不特定的法人或者其他組織參加投標(biāo)的一種形式。（二）邀請招標(biāo)。就是招標(biāo)人以投標(biāo)邀請書的方式，邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織參加投標(biāo)的一種形式。 《招標(biāo)投標(biāo)法》中規(guī)定：政府對國家重點(diǎn)項(xiàng)目、地方重點(diǎn)項(xiàng)目以及機(jī)電設(shè)備國際招標(biāo)中采用邀請招標(biāo)的方式要進(jìn)行嚴(yán)格控制。公開招標(biāo)中沒有這方面的限制。國家發(fā)改委3號令中明確規(guī)定：依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的，應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)。 根據(jù)以上情況，招標(biāo)方式建議按下表進(jìn)行：名 稱招 標(biāo) 方 式勘察、建筑設(shè)計(jì)邀請招標(biāo)工程施工邀請招標(biāo)主要設(shè)備邀請招標(biāo)主要材料邀請招標(biāo)監(jiān)理邀請招標(biāo) 根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，招標(biāo)中可以采用自行招標(biāo)和委托代理招標(biāo)，自行招標(biāo)，招標(biāo)單位必須具備自行招標(biāo)的能力；代理招標(biāo)，代理單位必須具備與招標(biāo)項(xiàng)目相對應(yīng)的規(guī)定資質(zhì)。具體如下：名 稱招 標(biāo) 組 織 形 式勘察、建筑設(shè)計(jì)自行招標(biāo)工程施工自行招標(biāo)主要材料自行招標(biāo)設(shè)備自行招標(biāo)監(jiān)理自行招標(biāo)根據(jù)建設(shè)部2001年4月18日第87號令《建筑業(yè)企業(yè)管理規(guī)定》等文件和本項(xiàng)目規(guī)模，建筑施工和設(shè)備安裝單位必須具有一級施工總承包資質(zhì)或機(jī)電設(shè)備安裝專業(yè)承包二級資質(zhì)。重要材料廠商必須具有相應(yīng)的生產(chǎn)許可證。第十四章 項(xiàng)目申請依據(jù)蘇政發(fā)[2005]38號文要求，通過對本項(xiàng)目的申報(bào)單位情況、擬建項(xiàng)目情況、建設(shè)用地與相關(guān)規(guī)劃、資源利用與能源耗用、環(huán)境保護(hù)等分析后，得出以下結(jié)論：（1）本項(xiàng)目的建設(shè)符合國家有關(guān)法律、法規(guī)的要求（2）本項(xiàng)目建設(shè)符合區(qū)域規(guī)劃和土地利用規(guī)劃，符合當(dāng)?shù)卣畬Ω偟猛恋氐南嚓P(guān)特別規(guī)定。（3）本項(xiàng)目建設(shè)順應(yīng)地區(qū)快速發(fā)展的市場需求，因地制宜，合理開發(fā)并有效利用資源。（4）本項(xiàng)目建設(shè)對周邊的環(huán)境影響較小，有益于推進(jìn)城市現(xiàn)代化建設(shè)，美化區(qū)域環(huán)境。（5）本項(xiàng)目具有較好的經(jīng)濟(jì)利益和顯著的社會利益。綜上所述，本項(xiàng)目規(guī)模適當(dāng)、布局合理、符合相關(guān)要求。（1）建設(shè)單位應(yīng)做好項(xiàng)目核準(zhǔn)等前期準(zhǔn)備工作，以保證項(xiàng)目的順利實(shí)施，并達(dá)到預(yù)期目的。（2）建議江蘇豐臣地產(chǎn)集團(tuán)有限公司請?jiān)O(shè)計(jì)院按規(guī)劃要求做好圖紙?jiān)O(shè)計(jì)；在施工過程中請監(jiān)理公司做好監(jiān)督管理工作，確保工程質(zhì)量與竣工銷售進(jìn)程，使其早日發(fā)揮功