【正文】 使用年限為50年。設(shè)計(jì)依據(jù)（1）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50010—2002)（2）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(GB5009—2001)（3）建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)(GB50223—2004)（4）建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50011—2001)上部結(jié)構(gòu)選型：框架剪力墻結(jié)構(gòu)。低區(qū)由市政管網(wǎng)直接供給，中區(qū)由變頻泵減壓后供給。系統(tǒng)設(shè)計(jì)（1）室外消火栓系統(tǒng)：本工程的消防水源從城市給水管網(wǎng)供給，室外消防由城市給水管網(wǎng)直接供給。設(shè)計(jì)依據(jù)：《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052—95《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》G：B50054—95《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045—95《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057—94(2000年版)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116—98設(shè)計(jì)內(nèi)容 供配電、照明、動(dòng)力、空調(diào)、綜合布線、有線電視、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、防雷與接地等?！冻Ｖ莨こ淘靸r(jià)信息》2008年第五期《江蘇省建筑工程概算定額》（2005版）常州市工程造價(jià)管理處發(fā)布的建筑工程造價(jià)案例國(guó)家及地方現(xiàn)行的各種取費(fèi)規(guī)定其他費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（1）土地費(fèi)用按實(shí)際出讓價(jià)格計(jì)列；（2）管理費(fèi)按工程費(fèi)用的1%計(jì)列；（3）標(biāo)底編制費(fèi)按常價(jià)房（2005）50號(hào)關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)“江蘇省物價(jià)局、江蘇省建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《江蘇省建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的通知”的通知有關(guān)規(guī)定計(jì)列；（4）前期咨詢費(fèi)按國(guó)家計(jì)委頒發(fā)的計(jì)價(jià)格（1999）1283號(hào)的通知規(guī)定計(jì)列；（5）監(jiān)理費(fèi)按市場(chǎng)價(jià)（6）工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)按市場(chǎng)價(jià)工程量總建筑面積地上11031 m2；地下4538m2?；I措方案：1）自有資金，用于出讓金及契稅及部分工程費(fèi)用2）銀行貸款3）預(yù)售款自有資金須超過總投資35%。人口多、人均資源不足是中國(guó)的基本國(guó)情。中國(guó)山地多，平地少，干旱、高寒區(qū)域大，耕地發(fā)展受限制；人均耕地少，人地矛盾尖銳。還不到世界平均水平的三分之一。2006年，（）,與2005年相比，%，（）。％％。其品種和數(shù)量日益增多，質(zhì)量不斷提高，其中許多產(chǎn)品，如水泥、玻璃、建筑陶瓷和衛(wèi)生陶瓷等產(chǎn)量長(zhǎng)期位居世界第一位?！　￠L(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)建材工業(yè)主要沿用大量消耗資源、能源和粗放型經(jīng)營(yíng)的傳統(tǒng)發(fā)展戰(zhàn)略，重發(fā)展的數(shù)量和速度，輕發(fā)展的效益和質(zhì)量；對(duì)自然資源重開發(fā)，輕保護(hù)；對(duì)環(huán)境和生態(tài)重利用，輕改善和保護(hù)；結(jié)果造成資源的極大浪費(fèi)和環(huán)境的極大破壞。據(jù)估計(jì)，每年為生產(chǎn)建筑材料要消耗各種礦產(chǎn)資源70多億噸，其中大部分是不可再生礦石、化石類資源，全國(guó)人均年消耗量達(dá)513噸。根據(jù)2003年混凝土產(chǎn)量15億立方米，估算用砂、石原材料年用量分別為107100萬(wàn)噸和172890萬(wàn)噸，大量開采砂石，破壞了河道和植被，破壞自然景觀。但是，由于裝修造成的室內(nèi)環(huán)境污染也是嚴(yán)重的，主要污染物有甲醛、苯類物質(zhì)、氨氣、氡氣、總揮發(fā)性有機(jī)物(TVOC)等。據(jù)建設(shè)部科技司的分析，到2020年底，全國(guó)新增的300億平方米房屋建筑面積中，城市新增130億平方米，如果這些建筑全部在現(xiàn)有基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)50%的節(jié)能。按目前探明儲(chǔ)量和開采能力測(cè)算，中國(guó)煤炭、石油、天然氣的可采年限分別只有80年、15年和30年,而世界平均水平分別是230年、45年和61年。近年來(lái)單位國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值能耗不降反升，單位ＧＤＰ能耗數(shù)倍于發(fā)達(dá)國(guó)家，按2000年價(jià)格計(jì)算，、／萬(wàn)元，2005年與2004年持平，%。建設(shè)部已把能耗標(biāo)準(zhǔn)作為一個(gè)強(qiáng)制性門檻，推行到建筑的各個(gè)環(huán)節(jié)。我國(guó)已經(jīng)編制的居住建筑與公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，都是在原有能耗基礎(chǔ)上，通過改善建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能，以及提高設(shè)備和系統(tǒng)能源利用效率，做到節(jié)能50%。通過執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)就能把我國(guó)巨大的節(jié)能潛力挖掘出來(lái)，從而提高我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的總效率。根據(jù)江蘇、常州地區(qū)的氣候特征及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，本項(xiàng)目的有關(guān)節(jié)能要求如下：在這一地區(qū)當(dāng)改變圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)時(shí)，隨著K值的減少，能耗指標(biāo)的降低并非按線性規(guī)律變化，對(duì)于公共建筑當(dāng)屋面K值降為O．8W／(m2K)，外墻K值為1．0W／(m2)耗冷量指標(biāo)qR(W/M178。圍護(hù)結(jié)構(gòu)規(guī)定性指標(biāo)要求圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)和遮陽(yáng)系數(shù)限值圍護(hù)結(jié)構(gòu)部位熱傳導(dǎo)系數(shù)KW/( M178。K)遮陽(yáng)系數(shù)SC（東、南、西向/北向）單一朝向外窗（包括透明幕墻）窗墻面積比≤ ≤＜ 窗墻面積比≤≤≤＜ 窗墻面積比≤≤≤＜ 窗墻面積比≤≤≤＜ 窗墻面積比≤≤≤ 屋頂透明部分≤≤本項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)應(yīng)采用合理的平面布局，減少外表面積。K/W)ρ〈D3≤3R，屋面?zhèn)鳠嶙柚礡除符合上表外。墻體傳熱阻值R(M178。K/W，南墻、東西墻的傳熱系數(shù)按北墻采用。K/W。樓梯間：本項(xiàng)目的樓梯間宜采用封閉式，封閉式樓梯間外墻應(yīng)設(shè)置保溫層，與，封閉式樓梯間相鄰的隔墻，當(dāng)建筑為16層時(shí)，其傳熱阻應(yīng)為北墻的60%；當(dāng)建筑為730層時(shí)，其傳熱阻應(yīng)為北墻的60%；與非封閉式樓梯間相鄰的隔墻，按外墻設(shè)計(jì)。建筑節(jié)能的施工必須認(rèn)真執(zhí)行《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》【GB 504112007】，并符合以下強(qiáng)制性條文的要求：第一條：?jiǎn)挝还こ炭⒐を?yàn)收應(yīng)在建筑節(jié)能分部工程驗(yàn)收合格后進(jìn)行。第四條：墻體節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料，其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度、燃燒性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。保溫板材與基層的粘結(jié)強(qiáng)度應(yīng)做現(xiàn)場(chǎng)拉拔試驗(yàn)。后置錨固件應(yīng)進(jìn)行錨固力現(xiàn)場(chǎng)拉拔試驗(yàn)。第八條：建筑外窗的氣密性、保溫性能、中空玻璃露點(diǎn)、玻璃遮陽(yáng)系數(shù)和可見光透射比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。節(jié)能保溫材料不宜在雨雪天氣中露天施工。第十二條：采暖系統(tǒng)的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定： 采暖系統(tǒng)的制式，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求； 散熱設(shè)備、閥門、過濾器、溫度計(jì)及儀表應(yīng)按設(shè)計(jì)要求安裝齊全，不得隨意增減和更換； 室內(nèi)溫度調(diào)控裝置、熱計(jì)量裝置、水力平衡裝置以及熱力入口裝置的安裝位置和方向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并便于觀察、操作和調(diào)試； 溫度調(diào)控裝置和熱計(jì)量裝置安裝后，采暖系統(tǒng)應(yīng)能實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)要求的分室（區(qū)）溫度調(diào)控、分棟熱計(jì)量和分戶或分室（區(qū)）熱量分?jǐn)偟墓δ?。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)和調(diào)試結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；系統(tǒng)的總風(fēng)量與設(shè)計(jì)風(fēng)量的允許偏差不應(yīng)大于10%，風(fēng)口的風(fēng)量與設(shè)計(jì)風(fēng)量的允許偏差不應(yīng)大于15%。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。當(dāng)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試不在制冷期或采暖期時(shí)，、6四個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行檢測(cè)，并在第一個(gè)制冷期或采暖期內(nèi)，帶冷(熱)源補(bǔ)做序號(hào)4兩個(gè)項(xiàng)目的檢測(cè)。 不同標(biāo)稱截面的電纜、電線每芯導(dǎo)體最大電阻值建$l標(biāo)稱截面(mm2)20℃時(shí)導(dǎo)體最大電阻(Ω/km)圓銅導(dǎo)體(不鍍金屬)標(biāo)稱截面(mm2)20℃時(shí)導(dǎo)體最大電阻(Ω/km)圓銅導(dǎo)體(不鍍金屬)3550709512041506185102401630025檢查方法：進(jìn)場(chǎng)時(shí)抽樣送檢，驗(yàn)收時(shí)核查檢驗(yàn)報(bào)告。檢查數(shù)量：按總數(shù)的20%抽樣檢測(cè)，不足5臺(tái)全部檢測(cè)。目前國(guó)內(nèi)常用的外保溫材料有聚苯顆粒保溫砂漿、聚苯板、擠塑板和硬質(zhì)聚氨酯板等。除此以外，在現(xiàn)代辦公建筑中做植被屋面已被越來(lái)越多地采用，因?yàn)槲菝婢G化不僅可以使屋頂具有更好的保溫隔熱性能，改善室內(nèi)熱環(huán)境，而且也為辦公樓的工作人員在頂層提供了一個(gè)室外休閑的綠色花園，同時(shí)建筑立體綠化對(duì)美化城市也可起到了一定的作用。辦公建筑的窗墻比較大，熱損失是個(gè)較為突出的問題。為提高大面積窗戶保溫隔熱性能的另一個(gè)重要環(huán)節(jié)就是提高窗框的保溫隔熱性能。目前我國(guó)已研發(fā)出多種斷熱鋁合金窗，它的特點(diǎn)同樣是隔熱、保溫性能好，并優(yōu)于一般的塑鋼窗框。而在夏季，普通單層玻璃幕墻得熱過多造成室內(nèi)過熱也是增加空調(diào)能耗的主要因素。第十章 環(huán)境保護(hù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》［主席令（第22號(hào)）］《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》［國(guó)務(wù)院令（第253號(hào)）］《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB309596）《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（GB1252390）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB309693）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996）《常州市建筑施工噪聲管理規(guī)定》常州是一座有著2500多年文字記載歷史的文化古城（歷史上有“龍城”別稱），同時(shí)又是一座充滿現(xiàn)代氣息、經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的新興工業(yè)城市。在市區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)持續(xù)良性高速發(fā)展、城市建設(shè)和改造日新月異的同時(shí)實(shí)施江邊污水處理廠二期工程，市區(qū)擁有城市生活污水處理廠7座，擁有工業(yè)廢水集中處理裝置9座，其它工業(yè)廢水處理裝置420套，市區(qū)污染物排放總量得到有效控制，生態(tài)環(huán)境總體得到明顯改善。項(xiàng)目的主要污染有施工期間的建筑粉塵、建筑施工噪聲、建筑垃圾及建設(shè)期和營(yíng)運(yùn)期的污水、垃圾等。同時(shí)： （1）、施工作業(yè)區(qū)應(yīng)配備專人負(fù)責(zé)，作到科學(xué)管理、文明施工；在基礎(chǔ)施工期間，應(yīng)盡可能采取措施提高工程進(jìn)度，并將土石方及時(shí)外運(yùn)到指定地點(diǎn)，縮短堆放的危害周期。（4）、運(yùn)土方和水泥、砂石等時(shí)不宜裝載過滿，同時(shí)要采取相應(yīng)的遮蓋、封閉措施。同時(shí)，施工單位必須根據(jù)（常環(huán)[2000]36號(hào)、常建[2000]264號(hào)）的規(guī)定，向環(huán)保局申報(bào)，接受環(huán)保局對(duì)建筑施工噪聲的現(xiàn)場(chǎng)管理。建設(shè)期產(chǎn)生的污水必須經(jīng)沉淀后，方可排人附近下水道，不得直接排放。本項(xiàng)目建成后，必須環(huán)保部門驗(yàn)收合格，方可投入正式使用。本項(xiàng)目必須做好協(xié)調(diào)工作，避免安全死角的存在，施工現(xiàn)場(chǎng)配備良好的照明設(shè)施，各種材料按照要求堆放，保證各項(xiàng)工程安全有序進(jìn)行。本項(xiàng)目的建設(shè)需嚴(yán)格執(zhí)行《常州市市區(qū)建設(shè)工程工地市容環(huán)境衛(wèi)生管理辦法》等相關(guān)規(guī)定。建筑、裝飾裝璜、拆遷工程工地出入口路面必須硬化，并設(shè)置車輛清洗設(shè)施，保持車容整潔，嚴(yán)禁工地運(yùn)輸車輛在市區(qū)帶泥行駛。同時(shí)，項(xiàng)目的建設(shè)還有利于推動(dòng)區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，滿足人們對(duì)商業(yè)辦公用房的需求，對(duì)于構(gòu)建和諧社會(huì)具有重要而又深遠(yuǎn)的意義?？梢姡卷?xiàng)目的建設(shè)將會(huì)為社會(huì)提供大量的就業(yè)機(jī)會(huì)?！墩袠?biāo)投標(biāo)法》規(guī)定的招標(biāo)方式有兩種：（一）公開招標(biāo)。 《招標(biāo)投標(biāo)法》中規(guī)定：政府對(duì)國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目、地方重點(diǎn)項(xiàng)目以及機(jī)電設(shè)備國(guó)際招標(biāo)中采用邀請(qǐng)招標(biāo)的方式要進(jìn)行嚴(yán)格控制。具體如下：名 稱招 標(biāo) 組 織 形 式勘察、建筑設(shè)計(jì)自行招標(biāo)工程施工自行招標(biāo)主要材料自行招標(biāo)設(shè)備自行招標(biāo)監(jiān)理自行招標(biāo)根據(jù)建設(shè)部2001年4月18日第87號(hào)令《建筑業(yè)企業(yè)管理規(guī)定》等文件和本項(xiàng)目規(guī)模，建筑施工和設(shè)備安裝單位必須具有一級(jí)施工總承包資質(zhì)或機(jī)電設(shè)備安裝專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)。（4）本項(xiàng)目建設(shè)對(duì)周邊的環(huán)境影響較小，有益于推進(jìn)城市現(xiàn)代化建設(shè)，美化區(qū)域環(huán)境。（2）建議江蘇豐臣地產(chǎn)集團(tuán)有限公司請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)院按規(guī)劃要求做好圖紙?jiān)O(shè)計(jì)；在施工過程中請(qǐng)監(jiān)理公司做好監(jiān)督管理工作，確保工程質(zhì)量與竣工銷售進(jìn)程，使其早日發(fā)揮功效