某城區(qū)房地產(chǎn)市場調(diào)研報(bào)告范本-資料下載頁
2025-08-01 22:37本頁面
【正文】 話：3100666/3100999占地面積：399600 M2 容 積 率： 地下車位：1：1左右 車位價(jià)格：8萬/個(gè) 綠 化 率：42%優(yōu)惠措施：★ A區(qū)70~90 M2景觀閣樓贈(zèng)送精裝修★ B區(qū)125~140 M2最低95折★ C區(qū)80~250 M2中央水岸樓盤：前100名優(yōu)惠4%，100~200名優(yōu)惠3%，200名后優(yōu)惠2%，一次性付款優(yōu)惠基礎(chǔ)上再打99折★ 青年杰座64~109 M2小戶型增全套裝修★ 購多層住宅頂樓送精裝并免5項(xiàng)開口費(fèi)★ 首批30~270 M2臨街商鋪?zhàn)畹?6折③項(xiàng)目介紹： 該項(xiàng)目地處淄博市中心城區(qū)張店老城與新區(qū)的交界處，由城市主干道世紀(jì)路、華光路、西六路、聯(lián)通路圍合而成，東鄰蓮池公園，西望玉龍河，南靠市重點(diǎn)中學(xué)張店七中。（原為政府200318號(hào)儲(chǔ)備用地）。總建筑面積近百萬平米，項(xiàng)目2005年6月1日開工，預(yù)計(jì)2010年竣工,分四期來開發(fā)建設(shè)。 黃金國際采用當(dāng)代歐洲的街區(qū)模式，集住宅、商業(yè)中心、酒店、酒店式商務(wù)公寓、甲級(jí)寫字樓等建筑為一體的現(xiàn)代街區(qū)。黃金國際—期分A、B組團(tuán),A組團(tuán)靠近規(guī)劃西六路,東臨蓮池公園和市府三宿舍區(qū),規(guī)劃建設(shè)七棟住宅,為小區(qū)內(nèi)為數(shù)不多的多層住宅,A組團(tuán)總建筑面積約5萬平米,戶型有99102的兩房、130141的三房、166的四房、200平米左右的復(fù)式等。現(xiàn)階段項(xiàng)目一期的A區(qū)已經(jīng)交房，在售房源為位于A區(qū)北側(cè)的B區(qū)（由多層、小高層和青年杰座組成）及C區(qū)的3座小高層、2座高層（2007年11月18日開盤）。企業(yè)介紹：投 資 商：山東黃金集團(tuán)公司建筑單位：山東普利、濟(jì)南二建設(shè)計(jì)單位：深圳建筑設(shè)計(jì)研究總院、美國奧斯本b、瑞祥西湖苑①基本信息：物業(yè)類別：普通住宅 裝修狀況：毛坯房 建筑類別：高層、小高層物業(yè)地址：位于共青團(tuán)西路和西五路交叉路口處開 發(fā) 商：淄博瑞祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司價(jià) 格：起 價(jià)：2650元/平方米（高層）、2700元/平方米（多層）最高價(jià)：3300元/平方米（高層）、3100元/平方米（多層）均 價(jià)：2900元/平方米（高層）、3050元/平方米（多層）②詳細(xì)信息：交房時(shí)間：07年底 建筑面積： 電話：2771188/2771688占地面積：13533 平米 容 積 率： 總 戶 數(shù)：300地下車庫：234（配置率70％左右） 車庫價(jià)格：8萬/個(gè)左右 綠 化 率：%優(yōu)惠措施：免四項(xiàng)開口費(fèi)（暖氣、水、電有線電視）、三年物業(yè)費(fèi)、五年電梯費(fèi)、商業(yè)按揭無優(yōu)惠，一次性付款優(yōu)惠30元/平米③項(xiàng)目介紹該項(xiàng)目有五座單體工程組成，其中北側(cè)為兩座17層住宅，一座六層多層住宅，南側(cè)沿共青團(tuán)西路為2座10層商住樓（其中一、二層為商業(yè)用房，三至十層為住宅）。該項(xiàng)目住宅總戶數(shù)為300戶，其中97－111平方二室二廳戶型為156套，占總戶數(shù)52％，138平方三室二廳戶型為144套，占48％。，于2006年7月開工。該項(xiàng)目北側(cè)為淄博十七中操場，東側(cè)為小西湖和西五路，南側(cè)不遠(yuǎn)就是博物館廣場，西側(cè)為市歌舞團(tuán)宿舍，整個(gè)項(xiàng)目位于共青團(tuán)西路北側(cè)，項(xiàng)目四周配套較為完善，教育、醫(yī)療、購物、餐飲、休閑等比較方便。該項(xiàng)目定位為中端產(chǎn)品，采用低價(jià)位策略，特別是在優(yōu)惠措施上力度比較大。布局上五座樓宇形成一個(gè)圍合，高低錯(cuò)落，樓盤頂部坡屋面為青灰色、外墻主色調(diào)為咖啡色、局部白色分割。在戶型上，引入了采光通風(fēng)井的設(shè)計(jì)手法，較好的解決了中戶通風(fēng)不暢的問題，得房率也比較高。企業(yè)介紹：投 資 商：淄博瑞祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建筑單位：山東萬鑫集團(tuán)和高青縣建筑公司景觀設(shè)計(jì)單位：深圳漢沙楊公司c、風(fēng)景世家①基本信息：物業(yè)類別：普通住宅 裝修狀況：毛坯房 建筑類別：高層物業(yè)地址：華光路與明清街交匯處開 發(fā) 商：山東鴻嘉置業(yè)有限公司價(jià)格：起 價(jià)：2328元/平方米最高價(jià)：3600元/平方米均 價(jià)：2900元/平方米②詳細(xì)信息：交房時(shí)間： 建筑面積：7萬平米 電 話：3187111/3187222占地面積： 平米 容 積 率： 總戶數(shù)：308地下車位：170個(gè) 車位價(jià)格：8萬/個(gè) 綠化率：42% 物 業(yè) 費(fèi)：（包括電梯費(fèi)）優(yōu)惠措施：97折+送全套家電（可抵2萬現(xiàn)金）③項(xiàng)目介紹該項(xiàng)目由四棟高層（18層）及南面、西面、北面2層商鋪組成圍合式院。 風(fēng)景世家位于張店區(qū)西四路與華光路交接處，與大富源面對面，明清一條街、新商業(yè)步行街成熟的商業(yè)氛圍有效的方便了居民休閑、娛樂，豐富居民生活。周邊配套齊全，2路、126路、121路、94路多路公交自門前經(jīng)過市繁華商業(yè)到達(dá)火車、汽車站，交通便利；希望幼兒園、科苑小學(xué)、柳泉小學(xué)、蓮池小學(xué)、一八中、山東理工大學(xué)、張店第七人民醫(yī)院盡在家門口。風(fēng)景世家單體造型現(xiàn)代風(fēng)格結(jié)合坡頂造型為主，線條簡潔流暢，高低錯(cuò)落，前后均勻布置，體現(xiàn)現(xiàn)代城市中心住宅的人文主義。戶型錯(cuò)落，戶戶錯(cuò)層，面積在90215m，戶型方正，較為簡潔。d、鑫盛城市風(fēng)景①基本信息：物業(yè)類別：普通住宅 裝修狀況：毛坯房 建筑類別：高層
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