沙縣房地產(chǎn)市場調(diào)研報告-資料下載頁
2025-03-03 23:41本頁面
【導(dǎo)讀】鷹廈鐵路、205國道、沙溪航運(yùn)和福銀高速公路橫貫全境，為提升環(huán)境競爭力，政府方面把沙縣規(guī)劃建設(shè)成為一個閩中。本報告圍繞著沙縣新城北片區(qū)福銀高速沙縣出口處左側(cè)約400. 塊進(jìn)行住宅開發(fā)經(jīng)營的可能性。方案，在很多方面還有待于進(jìn)一步優(yōu)化。境，對該地塊的市場價值進(jìn)行合理的評估。建筑方案提出相應(yīng)的建議。根據(jù)海西紡織工貿(mào)園開發(fā)合同精神，沙縣政府?dāng)M該地塊。位于沙縣高速公路收費(fèi)站入口道路西側(cè)、小吃文化城北側(cè)，D、拍賣地價不明，據(jù)了解公告內(nèi)容也有在調(diào)整。:2021-2021年，于12月8日召開小吃節(jié)交付使用。東至西大橋，西至金沙市場，南至李鋼路，北至城西北路，
【正文】 第五章 附 件 一、沙縣 06 年房屋施工、銷售、空置統(tǒng)計表 2021 年房屋施工、銷售、空置等統(tǒng)計表 單位：平方米、萬元 指 標(biāo) 名 稱 合 計 按用途分 住 宅 辦 公 樓 商 業(yè) 用 房 其 他 90平方米以下 經(jīng)濟(jì)適用 別墅、 高檔公寓 房屋施工面積 518592 393768 88649 36175 其 中 ： 本年新 開工面積 291395 217610 54645 19140 竣工房屋面積 176022 130733 28766 16523 其 中 ： 不可銷售面積 8898 8898 本年商品住宅套數(shù) 1007 本年竣工房屋價值 11596 8760 1739 1097 年商品房銷售面積 190450 171372 508 881 9618 8579 其 中： 現(xiàn)房銷售面積 21879 8867 881 5817 6314 期房銷售面積 168571 162505 508 3801 2265 本年商品房銷售額 43481 38518 112 145 4052 766 其中：現(xiàn)房銷售額 4577 1726 145 2322 384 期房銷售額 38904 36792 112 1730 382 本年住宅銷售套數(shù) 1400 6 其中： 現(xiàn)房銷售套數(shù) 76 期房銷售套數(shù) 1324 6 本年現(xiàn)房平均銷售價格 2092 1947 1646 3992 608 本年 期房平均銷售價格 2308 2264 2205 4551 1687 年（月）末空置面積 5759 521 2940 2298 其 中 : 空置 13年 (含 1年 ) 3856 521 2535 800 附： 沙縣樓市個案調(diào)研 【世紀(jì)花園】 基地位置：新城西路 開發(fā)商：華榮地產(chǎn) 占地面積： 3 萬多平方米 總建筑面積： 萬平 方米 產(chǎn)品形態(tài)： 9 幢 18 層高層 樓盤特色：立面、景觀有一定特色（沙縣首座新古典主義建筑） 主力產(chǎn)品： 120 平米左右三房 價格：均價 4200 元 /平米 去化分析：第一期（ 2） 148 套已售完，現(xiàn)推第二期（ 5） 【康城國際】 基地位置： 開發(fā)商： 占地面積： 80 多畝 總建筑面積： 產(chǎn)品形態(tài)：多層、小高層、高層 樓盤特色：立面、景觀有一定特色 主力產(chǎn)品： 價格：均價 3700 元 /平米（第一期） 去化分析：第一期多層已售完，現(xiàn)推第二期高層 【世紀(jì)之光】 基地位置： 開發(fā)商： 占地面積： 規(guī)模： 3 幢 樓（共 198 套） 產(chǎn)品形態(tài)：高層 樓盤特色：地段好，巴厘島風(fēng)情園林景觀 主力產(chǎn)品： 1141 平方米； 299 平方米； 3116—119 平方米 價格：起價 4300，最高價 5000 元 /平方米 去化分析：住宅全部售完，現(xiàn)推店面 【融興金鼎城】 基地位置：縣政府旁 開發(fā)商：融興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 占地面積： 規(guī)模： 23 萬多平米 產(chǎn)品形態(tài)：高層 樓盤特色：市中心，地段好，配套全 主力產(chǎn)品：戶型齊全（小戶型、 2 房、 3 房、 4 房） 價格：均價 5000 去化分析：小戶型基本售完，其他去化一般 【龍湖天城御湖】 基地位置： 開發(fā)商：一信地產(chǎn) 占地面積： 規(guī)模：最后一期 產(chǎn)品形態(tài)：多層、小高層 樓盤特色：大社區(qū)，最后一期直面湖景，封閉式物業(yè)管理 主力產(chǎn)品： 價格：均價 4000；店面均價 7800 去化分析：基本售完，僅剩尾房 2
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