沙井公園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(初稿)-資料下載頁
2025-03-03 23:41本頁面
【導(dǎo)讀】的蠔鄉(xiāng)路，北與沙井中學(xué)為鄰。休閑需求及改善沙井街道生態(tài)環(huán)境的社區(qū)公園。沙井公園項(xiàng)目總投資為萬元。于寶安區(qū)西北部，東連公明街道，南接福永街道和西鄉(xiāng)街道，西瀕珠江入海口，重鎮(zhèn)，被規(guī)劃為深圳西部工業(yè)組團(tuán)的主中心。會(huì)，轄區(qū)面積60平方公里，總?cè)丝诔^90萬，其中戶籍人口萬。竟力和經(jīng)濟(jì)效益。堅(jiān)持工業(yè)為經(jīng)濟(jì)支柱，一、三產(chǎn)業(yè)為工業(yè)服務(wù)。通過調(diào)研，寶安區(qū)沙井街道區(qū)域內(nèi)目前供居民休憩的公共綠地有限，區(qū)域。通過現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研，沙井公園主要由兩座獨(dú)立的山體組成。現(xiàn)了黃土裸露的現(xiàn)象，嚴(yán)重影響視覺景觀，水土流失較嚴(yán)重。將會(huì)使得目前的沙井公園現(xiàn)狀得到改善，不僅為附近居民提供理想的休閑場(chǎng)所，沙井公園所在地自然植被主要為亞熱帶常綠闊葉樹種。寶安區(qū)沙井街道沙井公園項(xiàng)目正在籌建中，尚無服務(wù)設(shè)施。層次分明、風(fēng)景優(yōu)美的社區(qū)公園，不斷促進(jìn)沙井街道生態(tài)環(huán)境的改善。
【正文】 1．投資 估算范圍、依據(jù) （ 1）投資估算范圍 包括房建、園建綠化、室外安裝、室外配套及 附屬等工程建安工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)。 （ 2）投資估算依據(jù) A． 2021《深圳市園林建筑綠化工程綜合價(jià)格》 B． 2021《深圳市建筑工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》 C． 2021《深圳市安裝工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》 D． 2021《深圳市市政工程綜合價(jià)格》 E． 2021 年第 4期《深圳市建設(shè)工程價(jià)格信息》 F．國(guó)家或深圳市建設(shè)定額價(jià)格管理站頒布的各種收費(fèi)規(guī)定 G．有關(guān)的市場(chǎng)調(diào)研資料 2．估算 方法 根據(jù)本項(xiàng)目的具體情況，借鑒本地區(qū)近期的同類工程資料，參考 2021 年《深圳市建設(shè)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)》，采用單位指標(biāo)法進(jìn)行投資估算的編 制。 3．投資 估算 （ 1）建安工程費(fèi)用 A．房建工程 沙井公園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 包括公園管理 中心 、茶座、 游客中心 。 B．園建及綠化工程 包括登山路、休息亭廊及山體綠化工程。 C．室外安裝工程 包括室外給排水、電力照明、弱電系統(tǒng)。 D．室外配套及附屬工程 包括拆除工程、土石方工程、入口圍墻、道路 廣場(chǎng) 、停車場(chǎng)、體育休閑場(chǎng)地及設(shè)施、雕塑小品、公廁、電話亭等。 （ 2）工程建設(shè)其他費(fèi)用 A．建設(shè)單位管理費(fèi)。按照《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理若干規(guī)定》（財(cái)建〔 2021〕394 號(hào)）計(jì)取。 B．工程建設(shè)設(shè)計(jì)費(fèi)。依照《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（ 2021 年修訂本），以建安工程費(fèi)用為基數(shù)，按內(nèi)插法計(jì)取。 C．工程建設(shè)勘察費(fèi)。 按 工程建設(shè)設(shè)計(jì)費(fèi)的 30％計(jì)取。 D．施工圖預(yù)算編制費(fèi)。依照《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（ 2021 年修訂本），按設(shè)計(jì)費(fèi)的 10％計(jì)取。 E．施工圖技術(shù)審查費(fèi)。依照粵建設(shè)函〔 2021〕 353 號(hào)文，按設(shè)計(jì)勘察費(fèi)的10％計(jì)取。 F．工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)。依照深圳市物價(jià)局、深圳市建設(shè)局文件《深圳市工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)規(guī)定》（深價(jià)〔 2021〕 183 號(hào)），以建安工程費(fèi)用和設(shè)備購置費(fèi)用為基數(shù)，按內(nèi)插法計(jì)取。 G．建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。按建安工程費(fèi)用的 1％計(jì)取。 H．工程安全監(jiān)督費(fèi)。依照 深建字〔 1994〕 191號(hào)文，按建安工程費(fèi)用的 1‰計(jì)取。 I．工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)。依照粵價(jià)函〔 2021〕 477 號(hào)文，房建工程按每平方米建筑面積 2元計(jì)取，其他工程按建安工程費(fèi)用的 1‰計(jì)取。 J．工程保險(xiǎn)費(fèi)。按建安工程費(fèi)用的 1‰計(jì)取。 K．招投標(biāo)交易費(fèi)。按建安工程費(fèi)用的 ‰計(jì)取。 L．前期工作費(fèi)。依照計(jì)價(jià)格〔 1999〕 128〔 2021〕 125 號(hào)文，計(jì)取環(huán)境沙井公園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 影響評(píng)價(jià)費(fèi)、項(xiàng)目建議書及可研報(bào)告編制費(fèi)用。 M．白蟻防治費(fèi)。依照粵價(jià)〔 2021〕 370 號(hào)文，按每平方米建筑面積 3 元計(jì)取。 （ 3）預(yù)備費(fèi) A．基本預(yù)備費(fèi)。按 建安工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用合計(jì)的 8％計(jì)取。 B．漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。本項(xiàng)目中暫不考慮。 4．總投資 估算表 沙井公園總投資估算 萬元，詳見 下 表： 沙井公園投資估算表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 數(shù)量 單位 單位造價(jià) （元） 估算投資 （萬元） 備注 一 建筑安裝工程費(fèi)用 % （一） 房建工程 管理中心、茶座、游客中心 1 土建工程 m2 框架結(jié)構(gòu)、屋面仿古建筑 2 給排水工程 m2 3 消防工程 m2 4 強(qiáng)電工程 m2 5 弱電工程 m2 （二） 園建綠化工程 1 登山主路 m2 混凝土路面 2 登山小徑 m2 石材地面 3 休息亭廊 m2 4 裸露山體綠化工程 m2 現(xiàn)狀 2/3裸露山體的休整、林相改造、綠化養(yǎng)護(hù)及水土保持工程 5 綠化修剪、補(bǔ)植工程 m2 現(xiàn)狀 1/3有植被覆蓋山體的林相改造、植被修剪、補(bǔ)植 （三） 室外安裝工程 1 給排水工程 項(xiàng) 包括給排水管道 敷設(shè)、排水溝、截洪溝 2 電力照明工程 項(xiàng) 路燈照明、景觀照明 沙井公園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 3 園區(qū)弱電工程 項(xiàng) 電話系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、防雷 系統(tǒng)、草坪自動(dòng)噴灑系統(tǒng) （四） 室外配套及附屬工程 1 拆除工程 m2 現(xiàn)狀鐵皮房拆除 2 土石方工程 m3 西側(cè)主入口近 7000平方米的土方開挖及外運(yùn) 3 主入口 個(gè) 生態(tài)型入口、配以綠化 4 次入口 個(gè) 生態(tài)型入口、配以綠化 5 圍墻 m 磚柱配成品花式鑄鐵欄桿 6 廣場(chǎng) m2 花崗巖鋪地 7 生態(tài)停車場(chǎng) m2 嵌草磚鋪地 10 水上樂園 m2 挖除現(xiàn)有池塘淤泥、重?cái)U(kuò)水 面、 修整池邊 11 球場(chǎng)及健身區(qū) m2 場(chǎng)地平整、鋪塑膠地面 12 健身設(shè)施 項(xiàng) 包括籃球架、球網(wǎng)、健身設(shè) 施 13 滑草場(chǎng) m2 14 雕塑小品 項(xiàng) 15 垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站 個(gè) 16 公廁 m2 17 公用電 話亭 個(gè) 18 標(biāo)識(shí)、指示牌 項(xiàng) 19 生態(tài)垃圾箱 個(gè) 包括入口處、廣場(chǎng)、體育休 閑場(chǎng)地及登山道處設(shè)置 20 座椅 個(gè) 21 消防器材 項(xiàng) 滅火器械 22 微型生化處理器 座 二 工程建設(shè)其他費(fèi)用 計(jì)費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn) % 1 建設(shè)單位管理費(fèi) （一） ％ 2 設(shè)計(jì)費(fèi) （一） ％ 3 勘察費(fèi) 設(shè)計(jì)費(fèi) 30％ 4 施工圖預(yù)算編制費(fèi) 設(shè)計(jì)費(fèi) 10％ 5 施工圖技術(shù)審查費(fèi) 設(shè)計(jì)勘察費(fèi) 10％ 6 工程監(jiān)理費(fèi) （一） ％ 7 建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi) （一） 1％ 8 工程安全監(jiān)督費(fèi) （一） 1‰ 沙井公園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 9 工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) （一） 1‰ 10 工程保險(xiǎn)費(fèi) （一） 1‰ 11 招投標(biāo)交易費(fèi) （一） ‰ 12 前期工作費(fèi) 按規(guī)定計(jì)取 包括環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)、項(xiàng)目建議書及可研報(bào)告編制費(fèi)用 13 白蟻防治費(fèi) 每平方米建筑面積 3元 三 預(yù)備費(fèi) % 1 基本預(yù)備費(fèi) （一 +二） 8％ 合 計(jì) 一 +二 +三 %
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