張王莊新建住宅小區(qū)市場調(diào)研報(bào)告概述-資料下載頁
2025-08-01 19:13本頁面
【正文】 2016元/平方米,小區(qū)規(guī)模較大,但總體感覺如一片的火柴盒并排在一起,沒有令人耳目一新的東西,當(dāng)然,小區(qū)的發(fā)展前景是很好的,而且靠近兩大物流城,另外的幾個(gè)樓盤如:北園花苑均價(jià)為2200元/平方米,北園小區(qū)園中苑均價(jià)為2894元/平方米．這幾個(gè)樓盤的周圍多為大型的專業(yè)批發(fā)市場,批發(fā)市場的經(jīng)營人員成為此區(qū)域的主要消費(fèi)群體．我們項(xiàng)目周邊所有樓盤，銷售工作非常落后，營銷意識淡薄，無形中，給公司利益造成了極大的損失?？傮w來說，臨沂市的房地產(chǎn)市場正處于一個(gè)起步階段，市民對小高層的認(rèn)可程度不高，多鐘愛于多層住宅，面積在80120平方米之間的住宅最有市場,這樣的住房最能滿足臨沂市民家庭人口達(dá)到四、五口的住房需求。許多舊村改造的住房在建筑外觀上都比較單一，大多還是火柴式的造型，有開發(fā)商開發(fā)的較上檔次的樓盤如北園小區(qū)園中苑、太子湖小區(qū)做的就較好，它的外立面采用了裝飾面磚，門窗采用的是塑鋼中空玻璃，這在城郊結(jié)合部是比較少見的。張王莊小區(qū)現(xiàn)狀分析： 張王莊小區(qū)位于臨西七路與水安路的交匯處，東有蒙山大道西有工業(yè)大道，與全國第三大批發(fā)城臨沂批發(fā)城和華藥、澳龍緊密相連。周邊有蘭山小區(qū)、宋王莊小區(qū)、曹王莊小區(qū)等大型住宅小區(qū)。交通方便，地理位置優(yōu)越，周圍的市政配套設(shè)施齊全，如菜市場、華聯(lián)超市、銀行（商業(yè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國信合）、學(xué)校（欣琦幼兒園、商城實(shí)驗(yàn)小學(xué)、蘭山一中）小區(qū)診所等。小區(qū)內(nèi)集中供暖，天然氣到戶。交通便捷，36路等公交線路直達(dá)小區(qū)。完善的物業(yè)管理，24小時(shí)保安巡視，保證您和家人的安全。隨著西部商貿(mào)城的建成與投入使用，臨沂市政府的北遷，全國性綜合大學(xué)—臨沂大學(xué)的投入使用。張王莊小區(qū)未來升值潛力巨大，必將成為臨沂市購房一族及投資者的首選社區(qū)。您的年齡： 33% —35歲 38% —45歲20% %您的性別： % %您的家庭結(jié)構(gòu)：% 13% 53% %您的文化程度： 0% 18% 46% 37%您的月收入： 31% —1500元 26%—3000元 21% 21%您的家庭年收入： % —3萬元 31%—5萬元 37% 17%您的職業(yè)：個(gè)體73% 、工人17%、%、%、事業(yè)單位8%。世紀(jì)陽光物業(yè)策劃有限公司2005年3月9日
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