【正文】 轉(zhuǎn)變。根據(jù)上海市有關(guān)規(guī)劃，到2007年，上海將累計引進(jìn)150家跨國公司地區(qū)總部、180家研發(fā)機構(gòu)、140家投資性公司，這些公司在辦公樓選擇上很有可能考慮環(huán)境良好、交通方便、成本低廉的低密度郊區(qū)商務(wù)花園。國內(nèi)企業(yè)，以長三角企業(yè)為主根據(jù)統(tǒng)計，在上海市的內(nèi)地投資中，來自江浙的投資占50％。杭州灣5萬多家企業(yè)中，有一半以上已在或即將在上海設(shè)點或建立總部。調(diào)查表明，浙江省196家已跨省遷移的企業(yè)中，半數(shù)企業(yè)選擇上海為遷入地。但多數(shù)企業(yè)選擇的是將總部遷移到上海，%；或?qū)⒀邪l(fā)基地遷移到上海，%。而不是將企業(yè)整體或生產(chǎn)基地遷到上海投資辦廠，后者的比重明顯偏低。按照我們前面分析得到，以目前甲級寫字樓的吸納量，每年引進(jìn)的跨國公司總部約150家。而迄今為止，在上海建立獨立的研發(fā)中心或企業(yè)內(nèi)部的技術(shù)開發(fā)中心不過100余家，被上海市政府認(rèn)定的跨國公司總部不過60余家，因此跨國公司的入駐遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能消化本項目20多萬平方米的體量，因此我們更多的是考慮國內(nèi)企業(yè)的入駐。 按行業(yè)劃分制造業(yè)我國通行的國民經(jīng)濟(jì)分類標(biāo)準(zhǔn)將所有行業(yè)分為：S公共管理和社會組織R文化、體育和娛樂業(yè)Q衛(wèi)生、社會保障和社會福利業(yè)P教育O居民服務(wù)和其他服務(wù)業(yè)N水利、環(huán)境和公共設(shè)施管理M科學(xué)研究、技術(shù)服務(wù)和地址勘查業(yè)L租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)K房地產(chǎn)業(yè)J金融業(yè)I住宿和餐飲業(yè)H批發(fā)和零售業(yè)G信息傳輸、計算機服務(wù)和軟件業(yè)F交通運輸、倉儲和郵政業(yè)E建筑業(yè)D電力、燃?xì)饧八纳a(chǎn)供應(yīng)業(yè)C制造業(yè)B采礦業(yè)A農(nóng)、林、牧、漁業(yè)前面提到入駐上海的跨國公司地區(qū)總部以金融業(yè)和制造業(yè)為主，康橋地區(qū)不具備打造金融中心的條件，因此制造業(yè)將是園區(qū)主要引進(jìn)的行業(yè)之一。制造業(yè)的細(xì)分：1 農(nóng)副食品加工業(yè) 2 食品制造業(yè) 3 飲料制造業(yè) 4 煙草制品業(yè) 5 紡織業(yè) 6 紡織服裝、鞋、帽制造業(yè) 7 皮革、毛皮、羽毛(絨)及其制品業(yè) 8 木材加工及木、竹、藤、棕、草制品業(yè)9 家具制造業(yè) 10 造紙及紙制品業(yè) 11 印刷業(yè)和記錄媒介的復(fù)制 12 文教體育用品制造業(yè) 13 石油加工、煉焦及核燃料加工業(yè) 14 化學(xué)原料及化學(xué)制品制造業(yè) 15 醫(yī)藥制造業(yè)16 化學(xué)纖維制造業(yè) 17 橡膠制品業(yè) 18 塑料制品業(yè) 19 非金屬礦物制品業(yè) 20 黑色金屬冶煉及壓延加工業(yè) 21 有色金屬冶煉及壓延加工業(yè) 22 金屬制品業(yè) 23 通用設(shè)備制造業(yè) 24 專用設(shè)備制造業(yè) 25 交通運輸設(shè)備制造業(yè) 26 電氣機械及器材制造業(yè) 27 通信設(shè)備、計算機及其他電子設(shè)備制造業(yè) 28 儀器儀表及文化、辦公用機械制造業(yè) 29 工藝品及其他制造業(yè) 30 廢棄資源和廢舊材料回收加工業(yè) 從理論上講，以上所列的制造行業(yè)都有可能入駐總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)，但是考慮主力入駐行業(yè)應(yīng)該基于以下因素：引入的行業(yè)應(yīng)該是總部與生產(chǎn)加工基地適合分離的，而且企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展、人力資源引進(jìn)、產(chǎn)品技術(shù)更新以及對外交流與貿(mào)易對企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展至關(guān)重要；電子信息、汽車、石化、鋼鐵、生物醫(yī)藥已經(jīng)分別在張江、閔行、嘉定、金山、寶山等地形成較大規(guī)模的產(chǎn)業(yè)集聚；符合上海市產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向上海市產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向：以高科技工業(yè)為主導(dǎo)、基礎(chǔ)原材料工業(yè)為依托、現(xiàn)代裝備工業(yè)為骨干、都市型工業(yè)為配套的工業(yè)結(jié)構(gòu)新體系，重點鼓勵發(fā)展電子信息、汽車、電站設(shè)備及大型機電產(chǎn)品、石油化工與精細(xì)化工、精品鋼材、生物醫(yī)藥等六大支柱工業(yè)。和“三環(huán)分布”的工業(yè)總體格局“三環(huán)分布”的工業(yè)總體格局：即以市中心為軸心，內(nèi)環(huán)線、外環(huán)線為布局界線，內(nèi)環(huán)線以內(nèi)以都市型工業(yè)為主，內(nèi)外環(huán)線之間以都市型工業(yè)、高科技工業(yè)及配套產(chǎn)業(yè)為主，外環(huán)線以外以裝備類工業(yè)和基礎(chǔ)原材料工業(yè)為主。規(guī)劃；充分利用臨港臨空的物流運輸優(yōu)勢；受張江高新技術(shù)科技園的輻射影響，康橋工業(yè)區(qū)已經(jīng)引進(jìn)了一批電子類高科技企業(yè)，形成了一定的產(chǎn)業(yè)規(guī)模所以我們引進(jìn)的制造業(yè)以計算機及其他電子設(shè)備制造業(yè)、紡織品制造業(yè)、紡織服裝、鞋、帽制造業(yè)、通用設(shè)備制造業(yè)、專用設(shè)備制造業(yè)為主體。其中計算機及其他電子設(shè)備制造業(yè)包括：電子計算機、電子計算機整機、計算機網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、電子計算機外部設(shè)備、電子器件、電子真空器件、半導(dǎo)體分立器件、集成電路、光電子器件及其他電子器件、電子元件、電子元件及組件、印制電路板制造等等。通用設(shè)備制造業(yè)以機床附件、泵及真空設(shè)備、氣體壓縮機、液壓和氣壓動力機械及元件、軸承及齒輪等小型通用設(shè)備等制造為主。專用設(shè)備制造業(yè)以食品、飲料、煙草及飼料生產(chǎn)專用設(shè)備、印刷專用設(shè)備、日用化工專用設(shè)備、制藥專用設(shè)備、紡織專用設(shè)備、皮革毛皮及制品加工專用設(shè)備、電子工業(yè)專用設(shè)備、醫(yī)療儀器設(shè)備及器械、環(huán)境污染防治專用設(shè)備等制造為主物流業(yè)在國際上，物流業(yè)已是一個全新的概念，可以這樣講，在生產(chǎn)與再生產(chǎn)過程中，除生產(chǎn)過程以外的其它過程都可以包涵在物流過程中，物流業(yè)包括運輸業(yè)、倉儲業(yè)、裝卸業(yè)、包裝業(yè)、加工配送業(yè)、物流信息業(yè)、郵政業(yè)等等，是服務(wù)業(yè)中的一個新興產(chǎn)業(yè)。由于康橋具有臨港和臨空的雙重優(yōu)勢，因此對于物流企業(yè)而言，在此成立企業(yè)總部既可以方便與物流基地的聯(lián)系和管理，又可以與眾多制造業(yè)企業(yè)進(jìn)行快捷的溝通，雙方合作的機會將大大提高。配套服務(wù)業(yè)完善的配套服務(wù)是吸引企業(yè)入駐的重要條件之一?？禈蚩偛拷?jīng)濟(jì)園區(qū)地處市郊，與市中心集中的金融、保險、法律、會計及商業(yè)服務(wù)等形成隔斷，因此引進(jìn)金融信貸服務(wù)、法律會計咨詢服務(wù)、培訓(xùn)會展服務(wù)、保健休閑服務(wù)及商業(yè)配套服務(wù)對總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)的順暢高效運轉(zhuǎn)也顯得頗為重要。綜上所述，我們對康橋總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)初步確立“以特色制造業(yè)為主體、以物流業(yè)和配套服務(wù)業(yè)為兩翼的”的產(chǎn)業(yè)引進(jìn)模式。 按企業(yè)所有制性質(zhì)分類從大類上來分，我們把可能入駐的企業(yè)按所有制性質(zhì)分為國有企業(yè)和非國有企業(yè)。國有企業(yè)搬遷總部可能面臨地方政府的行政干預(yù)、數(shù)額龐大的職工安置費用以及國有企業(yè)內(nèi)部機制改革困難重重等一系列問題，因此從目前來看它們發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)的可能性比較小，所以我們將來引進(jìn)的企業(yè)考慮以非國有企業(yè)為主。非國有企業(yè)又可分為內(nèi)資企業(yè)和外資企業(yè)，前面我們已經(jīng)提到：按目前跨國公司入駐上海的速度以及來自于市區(qū)甲級寫字樓的激烈競爭，跨國公司可能只能消化本項目的小部分，大部分體量必須依靠內(nèi)資的非國有性質(zhì)的企業(yè)消化，而這類企業(yè)又以發(fā)展迅速、體制靈活的民營企業(yè)為主。下面我們對我國500強民營企業(yè)的特征作一些分析。民營企業(yè)500強資料分析1）地域分布分析從民營企業(yè)的地域分布來看，民營企業(yè)數(shù)量最多的4個省份分別是浙江省、江蘇省、山東省和上海市，在500強中占據(jù)370個席位，其中浙江省和江蘇省數(shù)量又最多，分別為113家和183家。表5：滬、蘇、浙、魯四地民營企業(yè)500強個數(shù)省 份企業(yè)家數(shù)所占比例（%）上海市34江蘇省113浙江省183山東省408合 計370742）營業(yè)收入分析下表是我們是利用SPSS統(tǒng)計軟件對民營企業(yè)500強按營業(yè)收入作聚類分析的結(jié)果：表6：民營企業(yè)500強營業(yè)收入聚類分析聚類分析12345總計營業(yè)收入（億元）40027012020037100636企業(yè)數(shù)量11856434500分析顯示，民營企業(yè)在營業(yè)收入上存在明顯的不平衡的現(xiàn)象：絕大多數(shù)企業(yè)處在第4和第5類；第1第2類各只有一家，分別為聯(lián)想控股有限公司（400億元）和上海復(fù)星高科技(集團(tuán))有限公司（270億元）；營業(yè)收入在100億以下的企業(yè)眾多，達(dá)490家，占全部500強的98%，在36億以下則有433家，%。由于上海、浙江、江蘇、山東四地的民營企業(yè)達(dá)370家，占74%，因此我們再對這四地的民營企業(yè)營業(yè)收入情況進(jìn)行分析，結(jié)果如下：表7：四地民營企業(yè)500強營業(yè)收入分類營業(yè)收入范圍企業(yè)個數(shù)630億元3193070億元3380120億元12150160億元3170200億元2290億元1合計370營業(yè)收入在150億元以上的企業(yè)只有6家，86%的企業(yè)營業(yè)收入在630億元之間，接下來再對這319家企業(yè)的營業(yè)收入進(jìn)行分析：表8：319家企業(yè)營業(yè)收入分類營業(yè)收入范圍企業(yè)個數(shù)68億元120913億元1071318億元531925億元252528億元14合計319從以上分類可以看出，多數(shù)民營企業(yè)的營業(yè)收入都在15億元以下，而10億元以下的又占絕大多數(shù)。在民營企業(yè)500強中，超過200家的企業(yè)年營業(yè)收入在15億元以下，這說明我們初步定位的目標(biāo)客戶經(jīng)營規(guī)模均不大。3）行業(yè)分布分析表9：民營企業(yè)500強行業(yè) 由于行業(yè)分類標(biāo)準(zhǔn)的差異，此處的行業(yè)分類與前述行業(yè)分類有所差別分布行業(yè)企業(yè)家數(shù)所占比重（%）制造業(yè)101材料業(yè)46服飾制品46化工44房地產(chǎn)32食品306鋼鐵26紡織24汽車及零配件23建筑業(yè)21生物醫(yī)藥204建材17IT14零售業(yè)12家具業(yè)8能源7貿(mào)易6娛樂51日用品4飼料業(yè)4金融3養(yǎng)殖業(yè)3餐飲業(yè)2物流2合 計500100在全部500家民營企業(yè)中，制造業(yè)，材料業(yè)、服飾制品、化工、房地產(chǎn)、食品、鋼鐵及紡織業(yè)企業(yè)數(shù)量較多，這三類企業(yè)總數(shù)達(dá)349家，占70%，其中制造業(yè)有101家，說明民營經(jīng)濟(jì)中制造業(yè)占了相當(dāng)大的比重，這與我們前面關(guān)于重點引進(jìn)制造業(yè)的定位也是相符的。表10：滬、蘇、浙、魯四地企業(yè)行業(yè)分布行業(yè)企業(yè)家數(shù)所占比重（%）制造業(yè)8724服飾制品4612化工4211材料業(yè)267紡織22房地產(chǎn)21建筑業(yè)18食品17鋼鐵14建材12汽車12生物醫(yī)藥10IT9家具業(yè)8零售業(yè)7貿(mào)易5能源3娛樂3金融2日用品2飼料業(yè)2養(yǎng)殖業(yè)2圖14 滬、蘇、浙、魯四地民營企業(yè)行業(yè)節(jié)選長三角地區(qū)及山東省民營經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，這四?。ㄊ校?00強民營企業(yè)所從事的行業(yè)以制造業(yè)、服飾制品、化工、材料業(yè)、紡織業(yè)為主。雖然我們只考察了四地370家經(jīng)濟(jì)實力和經(jīng)營規(guī)模最大的民營企業(yè)，但是這些企業(yè)基本上代表了華東地區(qū)民營企業(yè)的從業(yè)傾向。綜述：我們從理論上分析了可能入駐康橋總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)的企業(yè)特征，并確定了“以特色制造業(yè)為主體、以物流業(yè)和配套服務(wù)業(yè)為兩翼的”的產(chǎn)業(yè)引進(jìn)模式，同時也明確了以長三角內(nèi)資民營企業(yè)為主要引進(jìn)對象。民營企業(yè)500強的分析結(jié)果顯示華東地區(qū)（主要是長三角及山東?。┟駹I企業(yè)發(fā)展迅速、大量企業(yè)從事制造業(yè)、服飾加工業(yè)和紡織業(yè)，這為我們的定位提供了實證層面的支持依據(jù)。