【正文】 ， 自 行 車 位 4595 個(gè) ， ； 總 機(jī) 動(dòng) 車 位 ：1354 輛 。根 據(jù) 上 述 指 標(biāo) ， 計(jì) 算 出 本 項(xiàng) 目 建 筑 密 度 、 容 積 率 等 指 標(biāo) 為 :建 筑 密 度 ： %；容 積 率 ： ；綠 地 率 ： 40% ； 公用配套工程 給 排 水設(shè) 計(jì) 依 據(jù) :（ 1） 建 筑 給 水 排 水 設(shè) 計(jì) 規(guī) 范 [GB500152022]（ 2） 室 外 排 水 設(shè) 計(jì) 規(guī) 范 [GB500142022]（ 3） 室 外 給 水 設(shè) 計(jì) 規(guī) 范 [GB500132022] （ 4） 建 筑 設(shè) 計(jì) 防 火 規(guī) 范 [GB500l62022]（ 5） 建 筑 滅 火 器 配 置 設(shè) 計(jì) 規(guī) 范 [GB501402022] 生活給水系統(tǒng) 本項(xiàng)目給水由市政給水管網(wǎng)供水，雙進(jìn)水。進(jìn)水管管徑為 DN200，并在區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，以滿足居民及消防用水要求。 連接到戶的水管含在建筑費(fèi)用中，小區(qū)內(nèi)布置水泵房供高層給水。消防給水系統(tǒng) （1）消防用水量 31 室外消火栓用水量：60 l／s 室內(nèi)消火栓用水量(單幢最高)：80 l／s 自動(dòng)噴淋系統(tǒng)：2 7 1／s（ 2） 室 外 消 防 給 水 系 統(tǒng)室外消防給水由市政給水管網(wǎng)供給并形成環(huán)路，供水管徑為 DN100，室外消防用水量為 60 l／s，室外按保護(hù)半徑不超過(guò) 150m 設(shè)置室外消火栓。 （3）室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng) 營(yíng)業(yè)用房根據(jù)消防規(guī)范設(shè)置室內(nèi)消火栓，每只水槍最小流量：511／s，最小充實(shí)水柱：10m，每個(gè)消火栓處設(shè)直接啟動(dòng)消防泵的按鈕，并應(yīng)設(shè)有保護(hù)按鈕的設(shè)施。每棟樓屋頂設(shè)試驗(yàn)消火栓 1 只，并設(shè)壓力顯示裝置。 排水系統(tǒng)本項(xiàng)目采用雨污分流制：（1）屋面雨水采用內(nèi)落水系統(tǒng)，室外地面雨水經(jīng)管網(wǎng)收集后排入市政下水道；（2）廚房污水須先經(jīng)隔油池處理后才能排入調(diào)節(jié)池，污水經(jīng)收集，通過(guò)生活污水處理裝置處理達(dá)標(biāo)后，排入市政下水道；（3）排水主管道采用 216。800 和 216。500 涵管各一條，中間用 φ600 的涵道連接，分別埋設(shè)在人行道下。（4）糞便污水經(jīng)化糞池處理后，與廢水匯總排入市政污水管。 （5）地下室積水排至集水坑，再由排水泵排至室外雨水管網(wǎng)。 電 氣設(shè)計(jì)依據(jù) 32（1）民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范[JGJ/T1692]（2）民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)[GBJ13390]（3）通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范[GBJ5005593]（4）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范[GB500162022] （5）供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范[GB50052－95]（6）低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范[GB50054－95]（7）建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范[GB50057－94]（8）工業(yè)企業(yè)建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范[JGJ/T16－92]（9）工業(yè)企業(yè)照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)[GBJ50034－93]電源及用電負(fù)荷本項(xiàng)目電源來(lái)自射陽(yáng)開發(fā)區(qū)變電所，項(xiàng)目用電主要為照明用電，新增用電負(fù)荷約為 13000kW，考慮使用系數(shù)，則需容量為 6500KW，用電負(fù)荷等級(jí)為二級(jí)或三級(jí)。擬在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)設(shè)一臺(tái) 2500KVA，七臺(tái) 500,一臺(tái) 315，配置九臺(tái)箱式變壓器其中一臺(tái)為備用，以滿足項(xiàng)目實(shí)施的供電要求。變配電系統(tǒng)本項(xiàng)目變配電高壓側(cè)設(shè)環(huán)網(wǎng)柜，采用歐式箱式變壓器，使功率因素提高至 以上，電能計(jì)量為高供低壓。低壓配電系統(tǒng)（1）擬在商住樓內(nèi)設(shè)計(jì)配電間（箱） ，箱變至各配電間（箱）采用 YJV 電纜在室外穿電纜套管引入。（2）低壓供配電線路配電方式采用放射式與樹干混合方式。 33（3）消防設(shè)備均要求在最末一級(jí)配電箱設(shè)自動(dòng)切換裝置。照明設(shè)計(jì)（1）經(jīng)濟(jì)型酒店和綜合樓用房及配套用房的室內(nèi)照明采用熒光燈。（2）室外照明包括室外道路照明和迎街大樓的泛光照明。光源主要采用金鹵燈，并采取良好的防眩光措施。所有室外照明回路均需設(shè)漏電保護(hù)裝置。（3）室內(nèi)照明回路采用 BV 銅芯電線穿阻燃 PVC 管敷設(shè)或穿鋼管敷設(shè)；室外照明回路采用 ZRVV 電纜穿鋼管暗敷。防雷與接地本 工 程 的 建 筑 物 按 不 同 建 筑 物 的 規(guī) 范 要 求 確 定 防 雷 等 級(jí) ， 接 地 采 用 TNCS 接地 系 統(tǒng) 。 防 雷 、 防 靜 電 、 工 作 及 保 護(hù) 接 地 共 用 一 套 接 地 裝 置 ， 接 地 電 阻 要 求 ?1?。 所有 電 氣 設(shè) 備 正 常 時(shí) 不 帶 電 的 金 屬 外 殼 均 進(jìn) 行 可 靠 接 地 。本 工 程 利 用 建 筑 物 基 礎(chǔ) 作 為 接 地 極 ， 避 雷 帶 采 用 鍍 鋅 圓 鋼 10， 引 下 線 利 用柱 內(nèi) 兩 根 主 筋 ， 其 余 接 地 線 采 用 40X4 鍍 鋅 扁 鋼 。本 項(xiàng) 目 建 設(shè) ， 按 規(guī) 劃 部 門 要 求 ， 供 電 電 纜 全 部 埋 設(shè) 在 地 下 ， 實(shí) 現(xiàn) 無(wú) 桿 化 。 電信和有線電視本 項(xiàng) 目 通 信 線 路 和 有 線 電 視 線 路 ， 采 用 地 下 電 纜 埋 設(shè) 于 地 下 。 通 訊 線 路 及 有 線電 視 線 路 架 設(shè) 到 每 套 住 宅 ， 由 用 戶 向 電 信 和 廣 電 部 門 申 請(qǐng) 安 裝 。 消防設(shè)計(jì)依據(jù)（ 1） GB500162022《 建 筑 設(shè) 計(jì) 防 火 規(guī) 范 》（ 2） GB501402022《 建 筑 滅 火 器 配 置 設(shè) 計(jì) 規(guī) 范 》設(shè)計(jì)要求本 項(xiàng) 目 建 設(shè) 工 程 耐 火 等 級(jí) 為 二 級(jí) 。 消 防 水 泵 、 消 防 報(bào) 警 系 統(tǒng) 及 主 要 通 訊 照 明 為 34二 級(jí) 負(fù) 荷 ， 其 余 為 三 級(jí) 負(fù) 荷 。 防 雷 設(shè) 計(jì) 按 二 類 ， 抗 震 設(shè) 計(jì) 烈 度 按 七 度 設(shè) 防 。 消 防 系 統(tǒng)根 據(jù) 消 防 規(guī) 范 ， 本 項(xiàng) 目 消 防 系 統(tǒng) 主 要 包 括 消 防 報(bào) 警 系 統(tǒng) 、 消 火 栓 系 統(tǒng) 、 自 動(dòng) 噴水 滅 火 系 統(tǒng) 、 應(yīng) 急 照 明 系 統(tǒng) 等 ?？?平 面 布 置 時(shí) ， 建 筑 物 的 間 距 應(yīng) 滿 足 防 火 間 距 要 求 ， 住 宅 小 區(qū) 內(nèi) 的 主 要 道 路 ，應(yīng) 形 成 環(huán) 狀 ， 使 其 滿 足 消 防 車 道 的 要 求 。室 外 消 防 給 水 管 在 住 宅 小 內(nèi) 形 成 環(huán) 狀 ， 并 與 城 市 自 來(lái) 水 管 網(wǎng) 的 兩 個(gè) 進(jìn) 水 管 連接 。 在 室 外 消 防 環(huán) 狀 管 網(wǎng) 的 適 當(dāng) 位 置 設(shè) 室 外 地 上 式 消 火 栓 ， 室 外 消 火 栓 的 間 距 不 大于 120m， 確 保 室 外 消 火 栓 150m 保 護(hù) 半 徑 。經(jīng) 濟(jì) 型 酒 店 等 營(yíng) 業(yè) 用 房 及 其 它 用 房 內(nèi) 均 按 規(guī) 范 要 求 配 置 室 內(nèi) 消 火 栓 箱 或 噴 淋裝 置 ， 室 內(nèi) 消 火 栓 的 布 置 間 距 應(yīng) 滿 足 兩 支 水 槍 的 充 實(shí) 水 柱 同 時(shí) 到 達(dá) 室 內(nèi) 任 何 部 位 ，并 不 大 于 30m。在 明 顯 、 易 取 用 部 位 ， 配 置 適 量 的 手 提 式 滅 火 器 。 變 配 電 室 等 電 氣 設(shè) 備 的 消 防采 用 二 氧 化 碳 滅 火 器 ， 其 余 場(chǎng) 所 采 用 磷 酸 銨 鹽 干 粉 滅 火 器 ， 滅 火 器 置 于 專 用 滅 火 器箱 內(nèi) 。 工程技術(shù)方案分析結(jié)論上 述 工 程 技 術(shù) 方 案 內(nèi) 容 對(duì) 照 射 陽(yáng) 縣 建 設(shè) 局 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 要 點(diǎn) ， 其 容 積 率 、建 筑 密 度 、 綠 地 率 、 建 筑 限 高 、 停 車 位 等 指 標(biāo) 均 符 合 要 求 ， 公 用 配 套 工 程 的 市 政 公用 設(shè) 施 、 公 共 設(shè) 施 及 景 觀 布 置 也 符 合 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 要 求 。 節(jié)能分析 建筑節(jié)能本 項(xiàng)目從規(guī)劃設(shè)計(jì)開始就把節(jié)能建設(shè)和改善居住環(huán)境列入設(shè)計(jì)內(nèi)容。在規(guī)劃階段根據(jù)射陽(yáng)縣區(qū)域夏暖冬冷的氣象特點(diǎn)從屋面、外墻、門窗、冷橋部位、遮陽(yáng)率等幾個(gè)方面綜合考慮節(jié)能方案來(lái)減少能耗和提高節(jié)能效果。節(jié)能方案為：平屋面、斜屋面采用 40 厚擠塑泡沫板隔熱層，外墻砌筑采用多孔粉煤灰燒結(jié)磚，JMS 輕質(zhì)砂漿砌筑，外墻 35 厚保溫巖棉。門窗：采用塑鋼門窗，并采用 6+9A+6 中空玻璃，窗框邊填充氨酯 35發(fā)泡材料，車庫(kù)頂棚粉刷保溫砂漿。在施工過(guò)程中，開發(fā)企業(yè)把節(jié)能施工作為一項(xiàng)重要技術(shù)措施，在圖紙會(huì)審時(shí)嚴(yán)格交底，由業(yè)主技術(shù)負(fù)責(zé)人向所有施工單位以及監(jiān)理詳細(xì)交底，且保溫材料由業(yè)主指定廠家供應(yīng)，以確保節(jié)能保溫材料的質(zhì)量。施工前由節(jié)能材料供應(yīng)商以及業(yè)主、監(jiān)理、施工單位一起交底，以確保節(jié)能材料能夠按照設(shè)計(jì)要求施工，在施工過(guò)程中監(jiān)理認(rèn)真監(jiān)理，施工單位嚴(yán)格管理把關(guān)，按照設(shè)計(jì)要求來(lái)實(shí)施。 節(jié)排水節(jié)能住宅生活及消防水泵選用優(yōu)質(zhì)高效節(jié)能型產(chǎn)品。加強(qiáng)自來(lái)水管網(wǎng)管理，及進(jìn)排除管網(wǎng)泄露，同時(shí)進(jìn)一步做好計(jì)量、自來(lái)水臺(tái)帳等基礎(chǔ)性建設(shè)工作。 電氣節(jié)能 電 器 設(shè) 備 選 用 新 產(chǎn) 品 和 國(guó) 家 推 廣 節(jié) 能 產(chǎn) 品 ， 照 明 系 統(tǒng) 選 用 節(jié) 能 、 高 效 燈 具 ；通過(guò) BAS 系統(tǒng)在使用過(guò)程中綜合自動(dòng)監(jiān)測(cè)管理，減少空耗合理運(yùn)行。 生態(tài)環(huán)境影響分析 采用的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)根 據(jù) 《 中 華 人 民 共 和 國(guó) 環(huán) 境 保 護(hù) 法 》 等 有 關(guān) 法 規(guī) ， 在 項(xiàng) 目 實(shí) 施 過(guò) 程 中 對(duì) 排 出的 污 染 物 應(yīng) 采 取 必 要 的 措 施 ， 使 之 達(dá) 到 國(guó) 家 規(guī) 定 的 標(biāo) 準(zhǔn) 。 本 項(xiàng) 目 的 環(huán) 境 保 護(hù) 工 作 接受 鹽 城 市 及 射 陽(yáng) 縣 環(huán) 保 部 門 的 監(jiān) 督 。 采 用 的 環(huán) 境 保 護(hù) 標(biāo) 準(zhǔn) 為 ： 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》[國(guó)務(wù)院（98）253 號(hào)令] 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》[GB30951996] 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》[GB162971996] 36 《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 [GB1234890] 《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》[CJ30821999] 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》[GB309693] 《建筑施工場(chǎng)界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》[GB1252390] 環(huán)境影響初步分析本項(xiàng)目的建設(shè)場(chǎng)址位于射陽(yáng)縣新城區(qū)迎賓大道，環(huán)境現(xiàn)狀較好。本項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)給環(huán)境會(huì)帶來(lái)一定程度的影響。在建設(shè)期間，各項(xiàng)施工活動(dòng)、運(yùn)輸將不可避免地產(chǎn)生廢氣、粉塵、廢水、噪聲、固體廢棄物等，會(huì)對(duì)周圍的環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。建設(shè)期產(chǎn)生污染的環(huán)節(jié)主要是地基平整、配制混凝土及水泥砂漿、土建施工和設(shè)備安裝調(diào)試等。主要污染物質(zhì)是施工人員生活污水、施工廢水、作業(yè)粉塵、固體廢棄物以及施工機(jī)械排放的煙塵和噪聲等，其中以施工噪聲和粉塵的影響最為突出。項(xiàng)目建成投入使用后，周邊交通量的增加，機(jī)械設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)，也必然會(huì)對(duì)周圍的環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。運(yùn)營(yíng)期產(chǎn)生污染的環(huán)節(jié)主要是機(jī)動(dòng)車輛的使用、餐飲、其它設(shè)備的使用以及工作人員的工作和生活。主要污染物質(zhì)是機(jī)械噪聲、交通噪聲、交通廢氣、粉塵及污水。 施工期環(huán)境保護(hù)措施在施工過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)的規(guī)定，采取措施將施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢棄物、振動(dòng)、噪聲等污染和危害控制在法律、法規(guī)及施工管理規(guī)定的范圍內(nèi)。具體采取以下措施：妥善處理泥漿水，未經(jīng)處理不得直接排入城市排水設(shè)施和河流；不在施工現(xiàn)場(chǎng)熔融瀝青或者焚燒油氈、油漆以及其它會(huì)產(chǎn)生有害煙塵和惡臭氣 37體的物質(zhì)；采取有效措施控制施工中的揚(yáng)塵；禁止將有毒有害廢棄物用作土方回填；對(duì)產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)的施工機(jī)械，采取限時(shí)施工等有效措施，減輕危害。 項(xiàng)目建成后環(huán)境保護(hù)措施噪聲本項(xiàng)目產(chǎn)生的噪聲主要來(lái)自于小區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛的進(jìn)出，據(jù)類比源分析，噪聲源強(qiáng)度 6080Db(A)。項(xiàng)目建成后，隨著住戶的增加，交通量也將隨之增加，必然會(huì)使該區(qū)域的交通噪聲增加，項(xiàng)目建設(shè)中應(yīng)采用優(yōu)化的機(jī)動(dòng)車流組織，并在運(yùn)營(yíng)中限制車輛喇叭的使用，最大限度地降低交通噪聲。同時(shí)應(yīng)合理安排好機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)出入時(shí)間，減少噪聲對(duì)周邊環(huán)境的影響。廢水項(xiàng)目建成后，運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的生活污水，居民排放約為 100000m3/年；商鋪、酒店生活污水排放 2500 m3/a，物業(yè)管理人員排放生活污水 60 m3/a。通過(guò)采用分流制排水系統(tǒng)，生活污水用管道收集統(tǒng)一排入無(wú)害化糞池，經(jīng)處理后排入當(dāng)?shù)爻鞘形鬯芫W(wǎng)。固體廢棄物項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生生活垃圾，如不及時(shí)進(jìn)行清運(yùn)處理，則會(huì)腐爛變質(zhì)，滋生蚊蟲蒼蠅，產(chǎn)生惡臭，傳染疾病，從而對(duì)周圍環(huán)境和人員健康帶來(lái)不利影響。所以項(xiàng)目建成后要進(jìn)行分類收集，集中堆放，由物管部門及時(shí)統(tǒng)一運(yùn)送到垃圾處理站進(jìn)行合理處置，嚴(yán)禁亂堆亂扔，防止產(chǎn)生二次污染。廢氣 38項(xiàng)目建成后機(jī)動(dòng)車輛所產(chǎn)生的尾氣和酒店餐飲所產(chǎn)生的含油煙氣會(huì)造成大氣污染。物管部門應(yīng)加強(qiáng)管理，機(jī)動(dòng)車輛在小區(qū)內(nèi)指定位置停放，盡量避免車輛尾氣對(duì)小區(qū)居民的傷害。對(duì)餐飲所產(chǎn)生的含油煙氣，采取相應(yīng)的油煙凈化裝置，使其不影響周圍居民和其它經(jīng)營(yíng)戶。 環(huán)境影響分析結(jié)論及建議本項(xiàng)目是非生產(chǎn)性工程項(xiàng)目，污染因素簡(jiǎn)單，在采取相應(yīng)的污染防治措施后，工程實(shí)施不會(huì)對(duì)地表水、環(huán)境空氣、聲環(huán)境產(chǎn)生明顯不利影響。從小區(qū)周邊環(huán)境現(xiàn)狀分析，項(xiàng)目擬建地的環(huán)境質(zhì)量能夠滿足小區(qū)建設(shè)的要求。同時(shí)，項(xiàng)目建設(shè)單位在項(xiàng)目竣工后，須經(jīng)當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門“三同時(shí)”驗(yàn)收合格后才能正式投入運(yùn)行。 勞動(dòng)安全 設(shè)計(jì)依據(jù) 《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》 《建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督