【導(dǎo)讀】粽?qǐng)蘅⒎掭o麼緐琛戨橋跀禺梭瓁滾藐呶閬珒鮊幓交錔觜曒綑蠉脹燺佛塜瑒鐭堗鳒褼倞厴元仸隉紤皕鮬涃?zèng)v獍戔惉顨韌乣韏斆醍桒騶當(dāng)翼嚹瀂肚。zz公司的經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)，銷售。zz公司經(jīng)營(yíng)年限自成立日期二〇〇四年二月十日至長(zhǎng)期。zz公司資產(chǎn)負(fù)債情況見下表1-1。

　　

【正文】 能力，大幅度提高建筑 過程 的勞動(dòng)生產(chǎn)率 。 要求施工單位 積極推行 “ 綠色施工 ” 。 通過有效應(yīng)用清潔生產(chǎn)技術(shù)，推進(jìn) “ 綠色施工 ” ，減少施工對(duì)環(huán)境的負(fù)面影響。創(chuàng)建節(jié)約型工地，在施工過程中節(jié)約使用煤電油氣等資源，降低建筑施工能耗 。 第四章 節(jié)能方案分析 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 xxyy 區(qū) 金域華庭 項(xiàng)目 用能標(biāo)準(zhǔn)按照 《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》、《國(guó)家發(fā)展改革委節(jié)能中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃》、《 國(guó)務(wù)院關(guān)于加 強(qiáng)節(jié)能工作的決定 》 執(zhí)行，在節(jié)能方面的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)遵照 《 夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 》 （ JGJ752021） 、 《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》廣東省實(shí)施細(xì)則，同時(shí)參考《 綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T503782021） 和《 綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》 (建科 [2021]199 號(hào) )。 用能標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范簡(jiǎn)介 用能標(biāo)準(zhǔn) 《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》。此法是我國(guó)節(jié)約能源方面的法律，是為推進(jìn)全社會(huì)節(jié)約能源，提高能源利用效率和經(jīng)濟(jì)效益，保護(hù)環(huán)境，保障國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展，滿 足人民生活需要而制定。該法對(duì)“節(jié)能”下了明確的定義，即節(jié)能系指加強(qiáng)用能管理，采取技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理以及環(huán)境和社會(huì)可以承受的措施，減少?gòu)哪茉瓷a(chǎn)到消費(fèi)各個(gè)環(huán)節(jié)中的損失和浪費(fèi)，更加有效、合理地利用能源。 《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)節(jié)能中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃的通知》（發(fā)改環(huán)資[2021]2505 號(hào)）。國(guó)家發(fā)改委節(jié)能中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃在論述我國(guó)目前能源利用情況時(shí)指出，目前我國(guó)單位建筑面積采暖能耗相當(dāng)于氣候條件相近發(fā)達(dá)國(guó)家的 23倍。據(jù)專家分析，我國(guó)公共建筑和居住建筑全面執(zhí)行節(jié)能 50%的標(biāo)準(zhǔn)是現(xiàn)實(shí)可行的；與發(fā)達(dá)國(guó)家相比，即 使在達(dá)到了節(jié)能 50%的目標(biāo)以后仍有約 50%的節(jié)能潛力。 該規(guī)劃指出今后尤其是“十一五”期間，建筑、商用和民用是節(jié)能的重點(diǎn)領(lǐng)域。規(guī)劃對(duì)建筑物節(jié)能提出了鼓勵(lì)政策，即“鼓勵(lì)采用蓄冷、蓄熱空調(diào)及冷熱電聯(lián)供技術(shù)，中央空調(diào)系統(tǒng)采用風(fēng)機(jī)水泵變頻調(diào)速技術(shù)，節(jié)能門窗、新型墻體材料等。加快太陽(yáng)能、地?zé)岬瓤稍偕茉丛诮ㄖ锏睦谩?。而家用及辦公電器方面，則提出要推廣高效節(jié)能電冰箱、空調(diào)器、電視機(jī)、洗衣機(jī)、電腦等家用及辦公電器，降低待機(jī)能耗，實(shí)施能效標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)識(shí)，規(guī)范節(jié)能產(chǎn)品市場(chǎng)。照明器具方面，則推廣稀土節(jié)能燈等高效熒光燈類產(chǎn)品、高 強(qiáng)度氣體放電燈及電子鎮(zhèn)流器，減少普通白熾燈使用比例，逐步淘汰高壓汞燈，實(shí)施照明產(chǎn)品能效標(biāo)準(zhǔn)，提高高效節(jié)能熒光燈使用比例。 《建設(shè)部關(guān)于新建居住建筑嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建科 [2021]55號(hào)）。該標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定城市新建建筑均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定 ? ，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要將所售住房的結(jié)構(gòu)形式及其節(jié)能措施、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能指標(biāo)等基本信息載入《住宅使用說明書》。 《 國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定 》 (國(guó)發(fā) [2021]28 號(hào)） 提出“ 推進(jìn)建筑節(jié)能。大力發(fā)展節(jié)能省地型建筑，推動(dòng)新建住宅和公共建 筑嚴(yán)格實(shí)施節(jié)能 50%的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，直轄市及有條件的地區(qū)要率先實(shí)施節(jié)能 65%的標(biāo)準(zhǔn)。推動(dòng)既有建筑的節(jié)能改造。大力發(fā)展新型墻體材料。 ” 《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （ JGJ752021） 為進(jìn)一步推進(jìn)夏熱冬暖地區(qū)建筑節(jié)能工作，提高和改善夏熱冬暖地區(qū)人民的居住環(huán)境質(zhì)量，全面實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能 50%的目標(biāo)，建設(shè)部組織制定了中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 《 夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 》 （ JGJ752021） ，該標(biāo)準(zhǔn) 已于 2021 年 7 月頒布 實(shí)施。 2021 年 12 月 5 日，國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、建設(shè)部、財(cái)政 部聯(lián)合下發(fā)關(guān)于實(shí)施 《 夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 》的通知 ， 指出實(shí)施該標(biāo)準(zhǔn)， 要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及有關(guān)部門關(guān)于建筑節(jié)能的政策與管理規(guī)定，并與推廣新型墻體材料和淘汰實(shí)心粘土磚緊密結(jié)合。節(jié)能建筑應(yīng)積極采用各類新型墻體材料。標(biāo)準(zhǔn) 提出了第 、 、 、 、 、 、 、 等強(qiáng)制性條文 ，要求居住建筑在設(shè)計(jì)、實(shí)施中必須嚴(yán)格執(zhí)行 。 以下摘錄該標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)本項(xiàng)目具有強(qiáng)制性和指導(dǎo)性的部分重要條文： 為貫徹國(guó)家有關(guān)節(jié)約能源、保護(hù)環(huán)境的法規(guī)和政策，改善夏熱冬暖地區(qū)居住建筑熱環(huán)境，提高空調(diào)和采暖的能源利用效率，制定本標(biāo)準(zhǔn)。 本標(biāo)準(zhǔn)適用于夏熱冬暖地區(qū)新建、擴(kuò)建和改建居住建筑的建筑節(jié)能設(shè)計(jì) 。 本標(biāo)準(zhǔn)將夏熱冬暖地區(qū)劃分為南北兩個(gè)區(qū)。北區(qū)內(nèi)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)應(yīng)主要考慮夏季空調(diào)，兼顧冬季采暖。南區(qū)內(nèi)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)應(yīng)考慮夏季空調(diào)，不考慮冬季采暖。 夏季空調(diào)室內(nèi)設(shè)計(jì)計(jì)算指標(biāo)應(yīng)按下列規(guī)定取值： 居住空間室內(nèi)設(shè)計(jì)計(jì)算溫度 26℃ ； 計(jì)算換氣次數(shù) 次 /h。 居住建筑通過采用合理節(jié)能建筑設(shè)計(jì)，增強(qiáng)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)隔熱、保溫性能和提高空調(diào)、采暖設(shè)備能效比的 節(jié)能措施，在保證相同的室內(nèi)熱環(huán)境的前提下，與未采取節(jié)能措施前相比，全年空調(diào)和采暖總能耗應(yīng)減少 50%。 居住建筑的外窗面積不應(yīng)過大，各朝向的窗墻面積比，北向不應(yīng)大于；東、西向不應(yīng)大于 ；南向不應(yīng)大于 。當(dāng)設(shè)計(jì)建筑的外窗不符合上述規(guī)定時(shí)，其空調(diào)采暖年耗電指數(shù) (或耗電量 )不應(yīng)超過參照建筑的空調(diào)采暖年耗電指數(shù) (或耗電量 )。 居住建筑的天窗面積不應(yīng)大于屋頂總面積的 4%， 傳熱系數(shù)不應(yīng)大于／ (㎡ K) ，本身的遮陽(yáng)系數(shù)不應(yīng)大于 。當(dāng)設(shè)計(jì)建筑的天窗不符合上述規(guī)定時(shí)，其空調(diào)采 暖年耗電指數(shù) (或耗電量 )不應(yīng)超過參照建筑的空調(diào)采暖年耗電指數(shù) (或耗電量 )。 居住建筑屋頂和外墻的傳熱系數(shù)和熱惰性指標(biāo)應(yīng)符合表 的規(guī)定。當(dāng)設(shè)計(jì)建筑的屋頂和外墻不符合表 的規(guī)定時(shí)，其空調(diào)采暖年耗電指數(shù)(或耗電量 )不應(yīng)超過參照建筑的空調(diào)采暖年耗電指數(shù) (或耗電量 )。 屋頂和外墻的傳熱系數(shù) K[W/(㎡ .K)]、熱惰性指標(biāo) D 表 屋 頂 外 墻 K≤ ,D≥ K≤ ,D≥ 或 K≤ ,D≥ 或 K≤ ,D≥ K≤ K≤ 注： D＜ ，還應(yīng)滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 5017693所規(guī)定的隔熱要求。 居住建筑采用不同平均窗墻面積比時(shí)，其外窗的傳熱系數(shù)和綜合遮陽(yáng)系數(shù)應(yīng)符合表 和表 的規(guī)定。當(dāng)設(shè)計(jì)建筑的外窗不符合表 和表 的規(guī)定時(shí)，其空調(diào)采暖年耗電指數(shù) (或耗電量 )不應(yīng)超過參照建筑的空調(diào)采暖年耗電指數(shù) (或耗電量 )。（ 表 為北區(qū)限值，略） 南區(qū)居住建筑外窗的綜合遮陽(yáng)系數(shù)限值 表 外墻 (223。≤ ) 外墻的綜合遮陽(yáng)系數(shù) SW 平均窗墻面積比 CM≤ 平均窗墻面積比 ＜ CM≤ 平均窗墻面積比 ＜CM≤ 平均窗墻面積比 ＜ CM≤ 平均窗墻面積比 ＜CM≤ K≤ ,D≥ ≤ ≤ ≤ ≤ ≤ K≤ ,D≥ ≤ ≤ ≤ ≤ ≤ K≤ ,D≥ 或 K≤ ≤ ≤ ≤ ≤ ≤ 注： 。 。 系外墻外表明的太陽(yáng)輻射吸收系數(shù)。 居住建筑外窗 (包括陽(yáng)臺(tái)門 )的可開啟面積不應(yīng)小于外窗所在房間地面面積的 8%或外窗面積的 45%。 居住建筑 1 至 9 層外窗的氣密性，在 10Pa 壓差下，每小時(shí)每米縫隙的空氣滲透量不應(yīng)大于 ，且每小時(shí)每平方米面積的空氣滲透量不應(yīng)大于； 10 層及 10 層以上外窗的氣密性，在 1OPa 壓差下，每小時(shí)每米縫隙的空氣滲透量不應(yīng)大于 ，且每小時(shí)每平方米面積的空氣滲透量不應(yīng)大于 。 居住建筑的屋頂和外墻宜采用下列節(jié)能措施：淺色飾面 (如淺色粉刷、涂層和面磚等 )；屋頂內(nèi)設(shè)置貼鋁箔的封閉空氣間層；用含水多孔材料做屋面層；屋面蓄水；屋面遮陽(yáng)；屋面有土或無土種植；東、西外墻采用花格構(gòu)件或爬藤植物遮陽(yáng)。計(jì)算屋頂和外墻總熱阻時(shí)，上述各項(xiàng)節(jié)能措施的當(dāng)量熱阻附加值，可按表 取值。 隔熱措施的當(dāng)量附加熱阻 表 采取節(jié)能措施的屋頂或外墻 當(dāng)量熱阻附加值 （㎡ .K /W) 淺色外飾面（ 223。＜ ） 內(nèi)部有貼鋁箔的封閉空氣間層的屋頂 用含水多空材料做面層的屋面 屋面蓄水 屋面遮陽(yáng) 屋面有土或無土種植 東、西外遮陽(yáng)墻體 《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》廣東省實(shí)施細(xì)則 細(xì)則是廣東省對(duì) 《 國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定 》 (國(guó)發(fā) [2021]28 號(hào)） 在廣東的詳細(xì)化。細(xì)則對(duì)標(biāo)準(zhǔn)作更為詳細(xì)的說明和落實(shí)，供設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)時(shí)候取用。 《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T503782021）與《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》 (建科 [2021]199 號(hào) ) 發(fā)展綠色建筑是貫徹落實(shí)中 央提出的發(fā)展節(jié)能省地型住宅和公共建筑的重要舉措。為加強(qiáng)對(duì)我國(guó)綠色建筑建設(shè)的指導(dǎo)，促進(jìn)綠色建筑及相關(guān)技術(shù)健康發(fā)展，建設(shè)部與科技部聯(lián)合組織編制了《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》， 導(dǎo)則要求 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、建設(shè)單位、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、施工與監(jiān)理企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)、建筑產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)，要遵照《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》的內(nèi)容，調(diào)整和完善本單位的發(fā)展思路和工作重點(diǎn)，樹立綠色建筑意識(shí)，強(qiáng)化綠色建筑導(dǎo)向，建立健全實(shí)施綠色建筑的運(yùn)行管理機(jī)制，培養(yǎng)骨干技術(shù)人才，逐步形成本單位開展綠色建筑工程實(shí)踐的特點(diǎn)，確立核心競(jìng)爭(zhēng)力。 綠色建筑是我國(guó)未來建筑的發(fā)展趨勢(shì) 。本項(xiàng)目在按有關(guān)節(jié)能政策規(guī)定進(jìn)行項(xiàng)目建筑的設(shè)計(jì)時(shí)，除嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)外，以更高的標(biāo)準(zhǔn) 《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》作為參考，可對(duì)項(xiàng)目的節(jié)能工作起更深的指導(dǎo)意義。 用能標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范評(píng)價(jià) 用能標(biāo)準(zhǔn) 評(píng)價(jià) 不論是高屋建瓴的國(guó)家節(jié)約能源法還是部委的節(jié)能專項(xiàng)規(guī)劃和節(jié)能工作指導(dǎo)意見，都要求新建住宅建筑實(shí)現(xiàn)節(jié)能 50%。這個(gè)節(jié)能 50%是針對(duì)以往我國(guó)建筑節(jié)能方面落后粗糙的水平而提出的，考慮到了建筑材料技術(shù)進(jìn)步、建筑施工技術(shù)進(jìn)步、窗戶技術(shù)和空調(diào)器等家用電器技術(shù)進(jìn)步、群眾節(jié)能意識(shí)提高等等，節(jié)能50%有其科 學(xué)性和長(zhǎng)遠(yuǎn)意義。 50%節(jié)能率要這樣來理解，從發(fā)展的角度來看，夏熱冬暖地區(qū)的居民會(huì)對(duì)夏冬季室內(nèi)熱環(huán)境提出更高的要求，按節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的居住建筑的能耗，在保持全年舒適環(huán)境的前提下，將比維持同樣室內(nèi)熱環(huán)境的 “ 基準(zhǔn) ” ( 既有傳統(tǒng) )居住建筑節(jié)能 50%。 節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范評(píng)價(jià) 《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》規(guī)定：“建筑物的設(shè)計(jì)和建造應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，采用節(jié)能型的建筑結(jié)構(gòu)、材料、器具和產(chǎn)品，提高保溫隔熱性能，減少采暖、制冷、照明的能耗。”由此可見 ,本項(xiàng)目執(zhí)行 《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》是順 應(yīng)節(jié)能形勢(shì)和政策方向的。 以往，由于經(jīng)濟(jì)上的原因夏熱冬暖地區(qū)的居住建筑夏冬兩季室內(nèi)的熱環(huán)境質(zhì)量很差。 xxyy 區(qū) 金域華庭 項(xiàng)目 全面實(shí)施 《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》可以大大改善項(xiàng)目住宅樓夏冬兩季的室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量，提高將來入住住戶的居住舒適水平?？疾煲酝?yy 區(qū)的傳統(tǒng)居住建筑的圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計(jì)，一般都不考慮室內(nèi)設(shè)置空調(diào)、采暖設(shè)備及節(jié)能的需要，以致建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能很差。如果不從根本上改變建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能差的這種狀況，要保證主要居室夏天舒適的室內(nèi)空氣溫度參數(shù)，空調(diào)的能源消耗量將會(huì)非常巨大。因此必須從合理 建筑設(shè)計(jì)、改善建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能和提高空調(diào)、采暖設(shè)備能效比幾方面入手，采取一定的節(jié)能技術(shù)措施，提高空調(diào)、采暖能源利用效率。只有這樣才能做到一方面大大提高住戶的居住舒適水平，另一方面也貫徹執(zhí)行了國(guó)家相關(guān)建筑節(jié)能的方針政策。 《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》貫徹了國(guó)家的建筑節(jié)能方針政策，標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)據(jù)的設(shè)定科學(xué)合理，系對(duì)夏熱冬暖地區(qū)居住建筑專門而定。標(biāo)準(zhǔn)的廣東省實(shí)施細(xì)則是對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的進(jìn)一步針對(duì)性地細(xì)化，更加符合廣東省的實(shí)際， 為本項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)提供了更詳細(xì)的具有可操作性的指引 。 本項(xiàng)目依此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)、施工和運(yùn) 營(yíng)，預(yù)期目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)節(jié)能 50%以上，可很好地提高住宅的建筑節(jié)能效果，是對(duì)國(guó)家有關(guān)建筑節(jié)能法律法規(guī)和政策的有效響應(yīng)，符合可持續(xù)發(fā)展的科學(xué)發(fā)展觀。 能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 項(xiàng)目所在地的能源供應(yīng)狀況 yy 區(qū)尤其是西南街道目前已經(jīng)配備能源供應(yīng) 方面相當(dāng)完善的市 政配套，有發(fā)達(dá)的市電網(wǎng)供應(yīng)充足的電力，周