【正文】 濟和社會各項事業(yè)的全面發(fā)展，城市化進程建設(shè)得到穩(wěn)步發(fā)展。信用環(huán)境不斷優(yōu)化，已被省政府授予最佳信用縣市。2008年，全縣生產(chǎn)總值83億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入9910元，農(nóng)民人均純收入3460元。2. 4農(nóng)業(yè)生產(chǎn)狀況全市擁有耕地面積157371公頃，果園面積1755公頃，水產(chǎn)品養(yǎng)殖面積9756公頃；2007年糧食作物種植面積75663公頃，，植樹造林面積2133公頃。生豬出欄61萬頭，同比增長11萬頭，增長22%。鮮魚產(chǎn)量3萬噸。家禽出欄320萬只。第三章 工程技術(shù)方案 項目用地功能分區(qū) 指導(dǎo)思想本項目根據(jù)場地的實際情況，本著節(jié)約用地、運距較短、交通暢通、合理作業(yè)、節(jié)約建設(shè)資金、布局合理的原則精神，根據(jù)農(nóng)產(chǎn)品物流運作的特點和需要，劃分成各種功能區(qū)，然后在各功能區(qū)內(nèi)根據(jù)生產(chǎn)作業(yè)流程及經(jīng)營管理模式布置建筑物和生產(chǎn)、生活設(shè)施。把園區(qū)建成一個設(shè)施先進、功能齊全、專業(yè)化程度高的綜合性大型商品物流中心。 功能分區(qū)園區(qū)整體規(guī)劃結(jié)構(gòu)主要以交易、加工配送片區(qū)為核心，配套倉儲、辦公、居住功能為空間節(jié)點規(guī)劃布局，主要包括交易、加工、倉儲用地、配套服務(wù)用地、綠化用地、道路用地。交易、加工、倉儲用地：交易用地，指為各品類商品批發(fā)交易提供集中交易場所的建筑用地；加工用地，指對存放商品貨物進行簡單加工及進行有關(guān)貨物的分類、包裝、保管等輔助作業(yè)的用地；倉儲用地，指以儲存物理化學(xué)性能穩(wěn)定的各類商品為主的倉庫建筑用地。配套服務(wù)用地：指為園區(qū)的日常生活、生產(chǎn)提供必需的相關(guān)服務(wù)和設(shè)施及對整個園區(qū)的生產(chǎn)作業(yè)進行組織監(jiān)管，功能包括配套居住功能、配套辦公功能和配套市政功能。道路用地：指為園區(qū)配套建設(shè)的園區(qū)道路及配建停車場等用地。表41規(guī)劃功能分區(qū)用地匯總綠化用地：指為園區(qū)配套建設(shè)的園區(qū)綠地、小游園用地，以及植草磚鋪地，周圍植樹的綠化生態(tài)停車場用地等。其中交易用地內(nèi)又細分為裝飾五金交易區(qū)、日用百貨交易區(qū)、食品調(diào)味交易區(qū)、農(nóng)副產(chǎn)品交易區(qū)、商貿(mào)城等五大片區(qū)；加工、倉儲用地又可細分為常溫倉儲區(qū)、冷凍、冷藏倉儲區(qū)、物流區(qū)。通過環(huán)形內(nèi)部交通體系、外部道路綠化環(huán)境和內(nèi)部綠化系統(tǒng)的相互滲透，使各功能片區(qū)之間形成空間上相互獨立、功能上相互依托和環(huán)境上相互融合的有機整體。同時在各交易、加工配送、倉儲片區(qū)構(gòu)筑立體互通交通體系，實現(xiàn)各層區(qū)域都可與地面通過車道直接相連，從而形成交通順暢、功能完善、集約高效的現(xiàn)代物流倉儲園區(qū)。圖33農(nóng)產(chǎn)品流通多級體系示意圖園區(qū)各功能區(qū)主要功能包括配送、加工、交易、倉儲、綜合服務(wù)等。其中:配送功能——主要包括產(chǎn)品配送和第三方物流配送；加工功能——主要包括各類商品的粗深加工等；交易功能——主要包括各類商品交易以及大宗商品交易；倉儲功能——主要包括各類商品存儲等；綜合服務(wù)功能——主要包括商品安全檢驗檢疫、展銷、辦公、生活等。 用地布局結(jié)合園區(qū)發(fā)展需求與現(xiàn)狀特點，在滿足功能需求、交通順暢、集約高效以及空間特色的基礎(chǔ)上，做出以下地塊劃分：該宗地北面位于建設(shè)路與閔五路交叉處建設(shè)裝飾五金交易區(qū)。主要車行入口設(shè)于地塊西面閔五路；主要車行出口設(shè)于地塊北面建設(shè)路。主要人行出入口在車行出入口旁設(shè)置，地塊內(nèi)部設(shè)計井形消防通道。圖42片區(qū)與地塊索引圖該宗地中部主要是行政辦公、生活設(shè)施、商貿(mào)城、廣場、客戶服務(wù)中心、電子商務(wù)中心、電子結(jié)算中心，以及相配套的公共廁所等。主要設(shè)施自自東向西兩側(cè)建設(shè)，截止閔五路交叉處。該宗地南部主要功能及設(shè)施有日用百貨交易區(qū)、食品調(diào)味交易區(qū)、農(nóng)副產(chǎn)品交易區(qū)、物流中心、和倉儲配送中心、設(shè)備維修機房、污水處理站、垃圾站、公廁、停車場等。主要車行入口在地塊北面中間位置設(shè)置，主要車行出口設(shè)于閔五路。主要人行出入口在車行出入口旁設(shè)置，地塊內(nèi)部設(shè)計井形消防通道。 各功能區(qū)生產(chǎn)技術(shù)方案 生產(chǎn)工藝流程1．商品交易區(qū)貨物流程216。 來貨車進場——運至附近倉庫——登記入庫；216。 買家進場——檔位看貨、詢價、侃價——商定價格——配貨稱貨（計件）——交現(xiàn)金（賒賬）——檔位工人送貨至車輛停放處、裝貨上車——批發(fā)完成。2．加工配送區(qū)貨物流程物流園批發(fā)區(qū)（或物流園外）來貨——運至加工檔位——卸貨進檔——加工——加工完成，裝貨上車——往外配送。3．倉儲區(qū)貨物流程（1）低溫庫工藝流程檢測——分揀——包裝——速凍——冷藏——配送（2）常溫庫工藝流程檢測——分揀——包裝——入庫——配送 貨源供應(yīng)方案 本物流園的貨源來自全國各地，其中認證商品加工中心的貨源均來自全國各地的注冊基地、注冊采購點或者注冊包裝廠。 主要設(shè)備及生產(chǎn)控制系統(tǒng)：各類適合保鮮、冷藏的汽車、集裝箱車等；、冷藏設(shè)備；：各類輸送機、鏟車及叉車等；：主要包括包裝機、自動稱及選別機等；；；；。、自動化的運輸、傳送作業(yè)系統(tǒng)；；包括貨物查詢系統(tǒng)、驗貨系統(tǒng)、倉儲系統(tǒng)、分揀系統(tǒng)、運輸系統(tǒng)、配送系統(tǒng)在內(nèi)的信息管理系統(tǒng)。、保管采用自動化條碼識別系統(tǒng)與物流中心自動化控制系統(tǒng)，建立上、中、下游共同條碼與物流中心自動化等系統(tǒng)，促進上、中、下游咨訊流通。、濕度及風(fēng)速采用自動化控制系統(tǒng)。 總平面布置及工程結(jié)構(gòu)方案 總平面布置（不含綠化、道路、停車場、廣場等)根據(jù)項目用地功能分區(qū)，本項目組成及各功能分區(qū)建設(shè)規(guī)模如下:1) 裝飾五金區(qū)建筑面積88500平方米；2) 日用百貨區(qū)建筑面積45000平方米；3) 食品調(diào)味區(qū)建筑面積35000平方米；4) 農(nóng)副產(chǎn)品區(qū)建筑面積70000平方米；5) 商貿(mào)區(qū)建筑面積30000平方米；6) 物流中心建筑面積20000平方米；7) 生活服務(wù)區(qū)建筑面積2658平方米；8) 綜合服務(wù)大樓建筑面積6508平方米。,綠化率20％；％ 工程結(jié)構(gòu)方案 1．裝飾五金區(qū) 建筑層數(shù)： 3層 建筑面積：88500平方米 結(jié)構(gòu)形式： 鋼筋混凝土框架(剪)結(jié)構(gòu) 2． 日用百貨區(qū) 建筑層數(shù)： 3層 建筑面積： 45000平方米 結(jié)構(gòu)形式： 鋼筋混凝土框架(剪)結(jié)構(gòu) 3． 食品調(diào)味區(qū) 建筑層數(shù)：3層 建筑面積： 35000平方米 結(jié)構(gòu)形式： 鋼筋混凝土框架(剪)結(jié)構(gòu)4． 農(nóng)副產(chǎn)品區(qū) 建筑層數(shù)： 3層 建筑面積： 70000平方米 結(jié)構(gòu)形式： 鋼筋混凝土框架(剪)結(jié)構(gòu)5． 商貿(mào)區(qū)建筑層數(shù)： 16層 建筑面積： 30000平方米 結(jié)構(gòu)形式： 鋼筋混凝土框架(剪)結(jié)構(gòu)6． 物流中心 建筑層數(shù)： 1層 建筑面積： 20000平方米 結(jié)構(gòu)形式： 鋼筋混凝土框架(剪)結(jié)構(gòu)7． 生活服務(wù)區(qū) 建筑層數(shù)： 16層 建筑面積： 658平方米 結(jié)構(gòu)形式： 鋼筋混凝土框架(剪)結(jié)構(gòu)8． 綜合服務(wù)大樓 建筑層數(shù)： 16層 建筑面積： 6508平方米 結(jié)構(gòu)形式： 鋼筋混凝土框架(剪)結(jié)構(gòu) 園區(qū)交通組織方案 規(guī)劃原則1．基地與周邊主要交通形成便捷聯(lián)系。根據(jù)周邊交通狀況較為發(fā)達的有利條件，項目在考慮外部交通時采用合理規(guī)劃，充分利用的原則。2．基地內(nèi)部流線清晰、便捷高效、易于裝卸，做到人車分流、客貨分流，倉儲區(qū)、加工區(qū)、生活輔助區(qū)等相互獨立，互不干擾。 園區(qū)交通組織貨運交通組織——對外貨運主要依靠金橋大道、閔五路銜接大廣北高速、合武高速、麻竹高速及京九鐵路、滬漢蓉鐵路形成的集疏運系統(tǒng)。規(guī)劃區(qū)內(nèi)部貨運系統(tǒng)主要由園區(qū)環(huán)形通道構(gòu)成，貨運通道設(shè)置集中的裝卸貨界面，提高裝卸效率，并減少對園區(qū)內(nèi)部交通的干擾。人行交通組織——人行主要出入口設(shè)在平安大道與城市支路交叉口兩側(cè)和城市支路中部。 公用與輔助工程 動力中心1. 供配電本項目屬二級負荷，采用雙回路10KV電源供電，由區(qū)外的110kV變電站提供。圖413電力工程規(guī)劃圖電力負荷預(yù)測采用單位建筑面積負荷密度法進行計算，各類型建筑用電指標如下：負荷預(yù)測指標表:建筑性質(zhì)負荷預(yù)測指標需要系數(shù)倉儲、倉儲深加工區(qū)60～70瓦/平方米倉儲配送區(qū)60瓦/平方米客服、商務(wù)中心、行政辦公50瓦/平方米生活配套40瓦/平方米設(shè)備機房50瓦/平方米2. 供水 水源來自市政自來水公司供水管網(wǎng)，水質(zhì)、水量能滿足中心的生產(chǎn)、生活用水要求。本項目的建筑物大部分為低層建筑，可由管網(wǎng)直接供水。用水主要為生產(chǎn)用水，員工的辦公、生活用水、制冷系統(tǒng)用水等。圖410給水工程規(guī)劃圖（1）用水量預(yù)測①用水量標準依據(jù)城市規(guī)劃標準確定。未預(yù)見及滲漏水量按15%計。規(guī)劃區(qū)為倉儲用地，用水量按建筑面積計算。②預(yù)測規(guī)劃區(qū)最高日用水量為1000立方米/日，日變化系數(shù)Kd=，時變化系數(shù)Kh=。③消防用水量：本區(qū)域內(nèi)同時發(fā)生火災(zāi)次數(shù)為一次，一次滅火用水量為30升/秒。（2）給水工程規(guī)劃①給水管網(wǎng)按最高日最大時流量計算,按最高日最大時流量加消防用水量或事故水量（為設(shè)計水量的70％）校核管徑。②規(guī)劃區(qū)用水來自周邊DN200～DN500規(guī)劃市政給水管道。③沿規(guī)劃區(qū)道路布置DN200的環(huán)狀配水管網(wǎng)，并與周邊道路上的市政給水管道連接成環(huán)狀管網(wǎng)，以確保供水的安全性。④在規(guī)劃區(qū)內(nèi)規(guī)劃一定數(shù)量的室外消火栓，每個室外消火栓的間距不大于120米。3. 排水本項目的排水嚴格按照雨污分流的原則實施。（1）雨水工程規(guī)劃①雨水流量按下式計算 Q=q?F?ψ 式中：Q—規(guī)劃雨水流量（升/秒） q—暴雨強度（升/） F—匯水面積（公頃） ψ—徑流系數(shù)②暴雨強度計算公式： 設(shè)計暴雨重現(xiàn)期采用一年，暴雨強度公式為： 式中：q—設(shè)計暴雨強度（升/） t—降雨歷時（分鐘） t=t1+mt2 t1—地面集水時間（分鐘），按距離長短、地形坡度和地面鋪蓋情況取定 m—延緩系數(shù)，暗管取m=2 t2—管內(nèi)雨水流行時間（分鐘）③地面集水時間采用10分鐘。 。④規(guī)劃區(qū)內(nèi)沿道路規(guī)劃d600～d1200的雨水管道，區(qū)內(nèi)雨水就近接入上層次規(guī)劃市政雨水管道。（2）污水工程規(guī)劃①污水量預(yù)測倉儲用地按用水量的95％計算，道路用地不計算污水量。 預(yù)測平均日污水量為2700立方米/日，總變化系數(shù)Kz=。②管網(wǎng)規(guī)劃沿規(guī)劃區(qū)道路布置d400污水管道，區(qū)內(nèi)污水排入上層次規(guī)劃確定的d400市政污水管道，最終排入污水處理廠進行處理。③規(guī)劃區(qū)污水排入城市污水系統(tǒng)的水質(zhì)應(yīng)符合《污水排水城市下水道水質(zhì)標準》(CJ 3082)的要求。 機修庫 機修庫的任務(wù)主要承擔(dān)中心內(nèi)的各種生產(chǎn)設(shè)備、配送車輛及裝卸機械的小修和零件修理，機修庫可根據(jù)實際情況配備一般的通用設(shè)備和修理機具。 消防1. 消防設(shè)施本項目的建筑物的室外消防給水管網(wǎng)、消火拴等按“建筑設(shè)計防火規(guī)范（GBJ1687）（1997年版）”的規(guī)定設(shè)置；建筑物內(nèi)按規(guī)定設(shè)有消防給水管及留有室內(nèi)消火栓借口。消防設(shè)施主要有室內(nèi)消火栓、火災(zāi)自動探測報警系統(tǒng)、化學(xué)滅火器裝置、室內(nèi)有關(guān)消防器材的配備及防煙系統(tǒng)等，以水消防為主，化學(xué)消防為輔，控制室、配電室配置二氧化碳（CO2）類滅火裝置系統(tǒng)。2. 防煙、排煙系統(tǒng)一旦發(fā)生火災(zāi)，煙氣危害性很大，本工程在防煙、排煙方面采取以下措施：(1)在建筑設(shè)計時充分考慮自然通風(fēng)和排煙的要求；(2)對長度超過20m的內(nèi)走道，面積超過100m2，且經(jīng)常有人停留或放有可燃性物體較多的房間、庫房，無直接自然通風(fēng)時，設(shè)置機械排煙。第四章 環(huán)境保護、勞動安全與衛(wèi)生 環(huán)境保護 環(huán)境質(zhì)量標準及排放標準 環(huán)境質(zhì)量標準1.《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB38382002）Ⅳ類標準；2.《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB30951996）二級標準；3.《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（GB309693）二類區(qū)標準； 污染物排放標準1.《污水綜合排放標準》（GB89781996）；2.《大氣污染物排放標準》；3. 整個區(qū)域布置的項目均無重型污染，環(huán)境狀況較好。 擬建項目產(chǎn)生的主要污染物項目建成投產(chǎn)后，產(chǎn)生的污染物主要有污水、噪聲、廢氣、固體廢棄物等。 污水本項目設(shè)有污水處理站，采用序批式活性污泥法（SBR工藝）。生產(chǎn)污水分別經(jīng)粗、細格柵隔渣、隔油、沉淀、調(diào)節(jié)，然后經(jīng)SBR系統(tǒng)處理至達標后排放，污泥脫水后外運填埋處理。地面清洗面積約15000平方米，日排地面清洗水約：30立方米。生活污水主要是當(dāng)班員工的生活用水，日排生活污水約150立方米。 廢氣項目投產(chǎn)后，產(chǎn)生的廢氣主要是廚房烹調(diào)過程中產(chǎn)生的廢氣和汽車尾氣。 噪聲噪聲主要是加工、制冷過程中設(shè)備和高壓水泵產(chǎn)生的噪聲。 固體廢棄物固體廢棄物主要是商品損壞、果皮、菜葉、腐爛果蔬、肉類海鮮類廢棄物、各種包裝廢棄物、生活垃圾及檢修庫的廢棄材料等。 污染治理措施 污水 設(shè)污水處理站，果蔬清洗污水經(jīng)隔渣、沉淀后排入污水處理站處理。洗車污水含有少量油污和泥沙，經(jīng)隔油、沉淀后排入污水處理站處理。地面清洗水經(jīng)隔渣、沉淀后排入污水處理站。生活污水采用三級厭氧工藝處理后排入污水處理站。 廢氣 ，擬采用集氣罩收集，經(jīng)油煙水膜濾清器凈化處理后高空排放。 ，對于長期進入中心的車輛應(yīng)要求其安裝汽車尾氣凈化裝置。 噪聲機器、設(shè)備產(chǎn)生的噪聲擬分別采用減振、隔聲、消聲、吸聲等措施治理。 固體廢棄物在物流園內(nèi)建設(shè)有機肥廠和廢棄物處理站。將物流園的固體廢棄物分類收集，富含有機質(zhì)的廢棄物送到有機肥廠加工成有機肥，其余廢棄物在廢棄物處理站分門別類進行處理。我們將廢棄物分類為：商品垃圾、果蔬類廢棄物、肉類海鮮類廢棄物、生活垃圾、危險廢棄物、廢棄金屬、廢棄塑料等。處理方式如下： 1．果蔬類廢棄物和肉類海鮮類廢棄物等富含有機質(zhì)的廢棄物，送到有機肥廠加工成有機肥。