【正文】 容適宜、糧源充足，且建設單位散糧轉運經(jīng)驗豐富，技術力量雄厚，各項硬件指標均能達到國家要求。因此，本項目的建設是XX市散糧現(xiàn)代物流體系建設中不可或缺的重要環(huán)節(jié)。(4)該項目建設是企業(yè)自身發(fā)展壯大的需要本項目建設正是項目單位把握國家大力發(fā)展糧食現(xiàn)代物流體系建設的好時機，大力建設符合產業(yè)發(fā)展方向的現(xiàn)代化物流基礎設施，為自身今后的可持續(xù)發(fā)展奠定堅實的基礎。 第五章 項目招標為了確保工程建設項目質量，提高投資的使用效果，規(guī)范招標投標活動，加強對建設項目的監(jiān)督管理，根據(jù)2001年6月18日國家計委發(fā)布的《工程建設項目可行性研究報告增加招標內容和核準招標事宜暫行規(guī)定》（第9號令）的要求，特編制本章節(jié)。 招標的依據(jù)(1)中華人民共和國招標投標法；(2)國家計委第3號令《工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準的規(guī)定》；(3)國家計委第9號令《建設項目可行性研究報告增加招標內容和核準招標事項的暫行規(guī)定》；(4)湖南省實施《中華人民共和國招標投標法》辦法；(5)《XX市人民政府關于進一步規(guī)范我市招標投標工作的若干意見》。 招標的類別為了實施《中華人民共和國招標投標法》，湖南省人大制定了《湖南省實施中華人民共和國招標投標法辦法》、《辦法》就工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準做了明確的規(guī)定。本項目屬于《辦法》中第八條所列建設項目中的“全部或部分使用國有資金投資的” 建設項目，并符合第十一條“總投資在一千萬元人民幣以上” 以及“單項設備采購估算價在五十萬元人民幣以上的”的規(guī)模標準，因此，屬于必須進行招標的項目類別。 招標范圍及形式(1)招標范圍建筑工程、安裝工程、設備及重要材料(2)招標的組織形式委托招標(3)招標方式公開招標 招標情況說明本項目的部分設備，重要材料單項的價格數(shù)額不大，而且在市場上可以自由采購；部分設備、建設單位可以自行安裝，故不進行招標。如若建設單位變更招標組織形式，擬自行招標的，建設單位應按照《工程建設項目自行招標試行辦法》(國家計委第5號令)的規(guī)定，向項目審批部門報送材料，由審批部門核準。如若不采用招標方式，建設單位應根據(jù)《辦法》第二章第五條做出說明，由審批部門核準。項目招標基本情況詳見表51。招標基本情況表表51 招 標 范 圍招標組織形式招 標 方 式不采用招標方式備 注全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標勘察設計建筑工程√√√安裝工程√√√監(jiān)理設備√√√重要材料√√√其他情況說明：本項目的絕大部分設備和材料單項價格數(shù)額不大，而且在市場上可以自由采購；部分設備單位可以自行安裝，故這些設備、材料及其安裝不實施招標。 建設單位蓋章 年 月 日第六章 經(jīng)濟評價 經(jīng)濟評價說明(1)本經(jīng)濟評價按照國家計委和建設部發(fā)布的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第二版）的有關原則和方法，對項目投入產出進行財務評價。(2)所得稅率根據(jù)財政部《中華人民共和國企業(yè)所得稅暫行條例》執(zhí)行，本項目應納所得稅額為年利潤的15%。(3)盈余公積金、公益金分別按稅后利潤的10%和5%提取。(4)本項目的計算期設定為10年。 基礎數(shù)據(jù)(1)銷售收入及銷售稅金及附加根據(jù)國內外市場預測及生產綱要，本項目投入運營后，年銷售糧食12萬噸，每噸價格按市場價2560元/噸測算，可實現(xiàn)年銷售收入30720萬元。項目第2010年按75％計算，2011年按100％計算。根據(jù)中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例，本項目屬于免征營業(yè)稅金項目，因此本報告不予計算營業(yè)稅金。（詳見輔助報表5）(2)項目投資計劃本項目投資總額為7886萬元，2009年計劃投資6674萬元。（詳見輔助報表3）(3)定員及工資總額本項目建成后初步定正式員工85人，福利費按工資總額的14%提取。(5)固定資產折舊及攤銷估算本項目固定資產折舊按機械設備、房屋、安裝及其它工程分類計算折舊。根據(jù)（84）中設財字第1412號《企業(yè)固定資產分類折舊年限表》，本項目的設備折舊年限為10年，工程凈殘值率按5%估算；房屋折舊年限為30年，工程凈殘值率按5%估算；安裝及其它工程折舊年限為5年，工程凈殘值率按3%估算。（詳見輔助報表7）(6)總成本費用由于折舊費是按不同資產類別及不同折舊年限計算，故總成本費用各年度不是一個常數(shù)。經(jīng)計算，，。（詳見輔助報表6）(8)利潤估算本項目完成后，。（詳見基本報表3） 財務盈利性分析財務盈利性分析主要包括計算財務內部收益率、投資回收期、財務凈現(xiàn)值、投資利潤率和投資利稅率等指標。各項指標的計算詳見附表。（詳見基本報表1）(1)財務內部收益率運用財務現(xiàn)金流量表，由財務內部收益率表達式：t=1(CICO)t(1+FIRR)t=0式中：CI現(xiàn)金流入量 CO現(xiàn)金流出量 （CICO）第t年的凈現(xiàn)金流量 n計算期經(jīng)計算：FIRR1=% （所得稅前）FIRR2=% （所得稅后）高于同行業(yè)基準收益率的8%。(2)投資回收期（Pt）投資回收期即投資返本年限，是以項目的凈收益抵償全部投資所需時間，經(jīng)計算：t=1 (CICO)t =0 Pt1= （所得稅前）Pt2= （所得稅后）(3)財務凈現(xiàn)值（FNPV）財務凈現(xiàn)值是反映項目在計算期內獲利能力的指標，按社會折現(xiàn)率ic=8%的凈現(xiàn)值由式：t=1FNPV=(CICO)t(1+ic)t計算 FNPV1= （所得稅前）FNPV2= （所得稅后）(4)投資利潤率 投資利潤率=利潤總額247?？偼顿Y額100%=247。7886100%=% 風險性分析(1)敏感性分析該項目分別就固定投資、經(jīng)營成本、可變成本、銷售價格及銷售量等單因素變化對項目投資財務凈現(xiàn)值、財務內部收益率、投資回收期影響的敏感性分析，對于本項目，影響經(jīng)濟益最敏感的因素是銷售價格，當銷售價格下降5%時，%，說明該項目具有較強的抗風性能力。而其它因素只要通過加強內部管理完全可以控制，對于該項目的經(jīng)濟效益影響很小。項目敏感性分析結果詳見下表121。財務敏感性分析表表121 序號項 目變化率財務內部收益率財務內部凈現(xiàn)值動態(tài)投資回收期基準數(shù)據(jù)1固定投資10%5%5%10%2經(jīng)營成本10%5%5%10%3可變成本10%5%5%10%4銷售價格10%5%5%10%5銷售量10%5%5%10%從表121可以看出，各因素的變化都不同程度地影響內部收益率，其中：銷售價格增加或減少最為敏感，經(jīng)營成本的提高或降低次之。%時，財務內部收益率將達到臨界點（8%）。因此，本項目實施過程中，降低經(jīng)營成本，提高銷售價格對項目極為重要。(2)盈虧平衡分析盈虧平衡點=固定成本/（銷售收入－稅金－可變成本）=（）100%=%從上式的計算可以看出，%，%的生產能力時，就可以保本，做到不賠不賺，%的能力即可盈利。 XX市投資咨詢中心編制 4