【正文】 ．首層防開裂技術(shù)措施控制要點(diǎn) 設(shè)計(jì)問題對地下室防水的影響 ■ 地下室防水設(shè)計(jì)容易出現(xiàn)的錯(cuò)誤 ： 防水體系選擇不當(dāng) 防水材料選擇不當(dāng) 圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度不足 設(shè)計(jì)套用標(biāo)準(zhǔn)圖錯(cuò)誤 設(shè)計(jì)問題對地下室防水的影響 ■ 地下室剛性防水的可靠性問題 ： 不少工程地下室只考慮剛性防水，認(rèn)為混凝土中加入防水劑，不必做柔性防水層。理論講做好剛性防水，可靠且永久。但實(shí)際施工中對混凝土要求很苛刻，如石子含泥量不得大于 1％ ，砂的含泥量不大于 2％ ，砂石級(jí)配合理，即使商品砼也不是都合格。同時(shí)要求振搗要均勻、不漏振、不過振，實(shí)際施工中也難做到。過分依賴防水劑的作用，也是不正確的。微膨脹防水劑，僅有 ％ 的膨脹，只能堵塞砼毛細(xì)孔，對于砼蜂窩孔洞無能為力 設(shè)計(jì)問題對地下室防水的影響 ■ 地下水位與地下室防水設(shè)計(jì)的關(guān)系問題 ： 地下室底板在地下水位以上，認(rèn)為沒有地下水，就不必考慮防水。雨季到來，往往地下室處處滲水。水的來源一是：雨水構(gòu)成的表層滯水，因回填土不密實(shí)，地表水匯集到地下室周圍；二是地下室附近有水、暖管溝，充滿了水，這些水進(jìn)人地下室。在無雨季節(jié)，地下室不再大量滲流，但慢滲亦很重，墻壁、地面始終濕的，地下室無法使用。不管地下水位高低都要做防水設(shè)計(jì)，只是設(shè)防措施可略為降低些 設(shè)計(jì)審查技術(shù)措施控制要點(diǎn) ■ 施工圖設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)： 防水等級(jí)的審查： 防水材料的審查： 設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)表示清楚，同時(shí)也是施工中需要 重點(diǎn)檢查的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)： 設(shè)計(jì)問題對地下室防水的影響 ■ 地下室防水等級(jí)和防水體系的審查 ： 設(shè)計(jì)問題對地下室防水的影響 ■ 地下室防水材料的審查 ： 高聚物改性瀝青防水卷材 SBS 自粘型 SBS防水卷材 聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材 聚合物水泥防水涂料 施工階段技術(shù)措施控制要點(diǎn) ■ 地下室施工縫 ： 地下室施工縫是施工時(shí)因各種條件限制，不能保證連續(xù)施工時(shí)需要采取的措施，后澆帶本身就是施工縫的一種形式。設(shè)計(jì)單位施工圖一般不會(huì)考慮施工縫。當(dāng)施工需要設(shè)置施工縫時(shí)，需要經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意 施工階段技術(shù)措施控制要點(diǎn) 地下室底板施工縫應(yīng)盡可能結(jié)合沉降后澆帶和 收縮后澆帶設(shè)置，無法結(jié)合時(shí)，應(yīng)采用施工后 澆帶形式設(shè)縫，增加防水可靠性 地下室外墻不應(yīng)設(shè)垂直施工縫，必須設(shè)置時(shí)， 應(yīng)結(jié)合底板后澆帶的位置及方式。外墻水平施工縫留置應(yīng)在底板上 ≥300 ～ 500㎜ 處 施工階段技術(shù)措施控制要點(diǎn) ■ 沉降后澆帶 ： 沉降后澆帶是因建筑物兩側(cè)的沉降差異較大，需要協(xié)調(diào)沉降差所留置的后澆施工縫。一般在主樓與裙房交界處靠近主樓處，或先施工主樓后施工連通的地下車庫交界靠近主樓處等，都需要設(shè)置沉降后澆帶。沉降后澆帶的特點(diǎn)是 “ 鋼筋貫通 ” 施工階段技術(shù)措施控制要點(diǎn) ■ 施工后澆帶 ： 施工后澆帶主要是因?yàn)榻ㄖ锍L，平面不規(guī)則，用于解決混凝土的早期收縮所留置的后澆施工縫。施工后澆帶的位置宜選在結(jié)構(gòu)受力較小的或施工較簡單的部位，如一般在梁、板跨度內(nèi)的三分之一處 。施工后澆帶的特點(diǎn)是 “ 鋼筋斷開 ” 。對于梁板結(jié)構(gòu)， “ 板筋斷開，梁筋貫通 ” 施工階段技術(shù)措施控制要點(diǎn) ■ 施工單位常見的一些偷工減料做法 ： 因墊層只是構(gòu)造做法，監(jiān)理單位往往疏忽。而施工單位在挖土的時(shí)候面標(biāo)高抬高 20㎜ ?；讐|層標(biāo)高抬高 10㎜ ，基礎(chǔ)底板面按設(shè)計(jì)做，這樣基礎(chǔ)底板、墊層的厚度普遍降低 10㎜ 厚。如果往往一個(gè)整體地下車庫可解決200m3底板混凝土 施工階段技術(shù)措施控制要點(diǎn) ■ 樁頭處的工藝控制要點(diǎn) ： 預(yù)留槽口應(yīng)采用相應(yīng)規(guī)格塑料條預(yù)埋抽條而成 預(yù)留槽口、鋼筋出樁頭部分橡膠膨脹止水條、嵌槽防水油膏等應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)工序檢查 水泥基滲透結(jié)晶涂刷的防水涂層涂刷范圍應(yīng)按圖示要求，厚度應(yīng) ≥ ㎜ 施工階段技術(shù)措施控制要點(diǎn) 防水保護(hù)層應(yīng)采用防水砂漿 防水卷材上樁身接頭處細(xì)部構(gòu)造做法，應(yīng)按圖示做重點(diǎn)工序檢查 施工階段技術(shù)措施控制要點(diǎn) ■ 變形縫處的工藝控制要點(diǎn) ： 工程上有 “ 十縫九漏 ” 的說法，變形縫處滲漏的 原因是什么？ 滲漏現(xiàn)象一：水沿著止水帶的周邊滲出 滲漏現(xiàn)象二：水沿著止水帶的周邊不密實(shí)的砼滲出 施工階段技術(shù)措施控制要點(diǎn) ■ 變形縫處的工藝控制要點(diǎn) ： 橡膠止水帶應(yīng)固定牢固。避免澆筑混凝土?xí)r被擠偏或扭曲、卷邊 橡膠止水帶接頭搭接處應(yīng)粘結(jié)牢固，避免形成滲水薄弱環(huán)節(jié) 橡膠止水帶應(yīng)注意成品保護(hù)，避免被刺破，尤其是箍筋安裝時(shí) 施工階段技術(shù)措施控制要點(diǎn) ■ 變形縫處的工藝控制要點(diǎn) ： 橡膠止水帶與柱箍筋或梁箍筋沖突時(shí)，應(yīng)與設(shè)計(jì)聯(lián)系，在柱梁中采用復(fù)合箍或雙支箍，為橡膠止水帶的完整預(yù)留出槽形 橡膠止水帶周邊的混凝土應(yīng)澆筑密實(shí) 施工階段技術(shù)措施控制要點(diǎn) ■ 施工縫處的工藝控制要點(diǎn) ： 止水鋼板應(yīng)加工成 “ 〔 ”狀，鋼筋不宜穿止水鋼板，采取補(bǔ)焊的方法無法保證質(zhì)量。一些剪力墻設(shè)置有箍筋的構(gòu)件，箍筋在此處宜 采取將箍筋斷開，彎折 10d以上與止水鋼板焊接的工藝方法 止水鋼板接頭必須采用搭接焊接，搭接長度應(yīng) ≥ 50mm，焊接必須 為 4 個(gè)方向焊接 施工階段技術(shù)措施控制要點(diǎn) ■ 施工縫處的工藝控制要點(diǎn) ： 膨脹止水條凹槽尺寸應(yīng)小于膨脹止水條尺 寸，并按固定間距要求用鋼釘固定牢固 止水鋼板和膨脹止水條應(yīng)注意成品保護(hù) 施工縫處的混凝土應(yīng)應(yīng)澆筑密實(shí)，控制施工工藝（如：表面鑿毛法、清除浮漿法、增加粗骨料法、二次振搗法等），保證新老混凝土粘接強(qiáng)度 施工階段技術(shù)措施控制要點(diǎn) ■ 后澆帶處的工藝控制要點(diǎn) ： 建議采用超前止水后澆帶的施工工藝，以保證工期和質(zhì)量 采用快易收口網(wǎng)支模，避免拆除模板造成兩側(cè)混凝土的松動(dòng) 后澆帶先澆混凝土澆好后，應(yīng)覆蓋好，防止雜物進(jìn)入及鋼筋踩踏 施工階段技術(shù)措施控制要點(diǎn) ■ 后澆帶處的工藝控制要點(diǎn) ： 后澆帶混凝土的強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求，一般強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)提高一級(jí)，且宜采用早強(qiáng)摻加微膨脹劑的混凝土 后澆帶處防水構(gòu)造層次多，做法復(fù)雜，應(yīng)重點(diǎn)檢查防滲漏質(zhì)量 其它檢查要求同施工縫 施工階段技術(shù)措施控制要點(diǎn) ■ 穿墻線管處的工藝控制要點(diǎn) ： 總包合約中應(yīng)明確穿墻線管由總包單位負(fù)責(zé)封堵 管線封堵工藝質(zhì)量應(yīng)要求監(jiān)理工程師旁站檢驗(yàn)并在監(jiān)理招標(biāo)文件、合約中明確 回填土前應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收 施工階段技術(shù)措施控制要點(diǎn) ■ 穿墻螺桿孔洞的工藝控制要點(diǎn) ： 穿墻螺桿孔洞封堵前清除 PVC套管并擴(kuò)孔 穿墻螺桿孔洞應(yīng)按圖例要求進(jìn)行二次封堵 穿墻螺桿孔洞封堵后應(yīng)注意水泥砂漿養(yǎng)護(hù) 穿墻螺桿孔洞封堵后及防水加強(qiáng)層施工完后，應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收 施工階段技術(shù)措施控制要點(diǎn) ■ 防水卷材出地面收頭的工藝控制要點(diǎn) ： 目前，國內(nèi)大多數(shù)的施工單位在此處施工時(shí) 防水卷材只熱熔粘接在墻體上，沒有使用鋁合金壓條，沒有在壓條與防水卷材結(jié)合部打建筑密封膏，長時(shí)間極易造成防水卷材收邊處開口，從而造成滲漏。此類問題在屋面防水中也時(shí)常出現(xiàn)。此處監(jiān)理應(yīng)進(jìn)行百分之百的復(fù)測檢驗(yàn) 施工階段技術(shù)措施控制要點(diǎn) ■ SBS改性瀝青 防水卷材工藝控制要點(diǎn) ： 基層應(yīng)平整清理干凈，基層含水率應(yīng)合格 陰陽角應(yīng)做成 R＝ 100mm 的圓弧形 變形縫、施工縫、后澆帶、管根埋件等節(jié)點(diǎn)密封處理應(yīng)進(jìn)行細(xì)部構(gòu)造檢驗(yàn)批驗(yàn)收 變形縫、施工縫、后澆帶、管根埋件等節(jié)點(diǎn)防水構(gòu)造處理應(yīng)進(jìn)行細(xì)部構(gòu)造檢驗(yàn)批驗(yàn)收 施工階段技術(shù)措施控制要點(diǎn) ■ SBS改性瀝青 防水卷材工藝控制要點(diǎn) ： 按要求粘貼變形縫、施工縫、陰陽角、所有轉(zhuǎn)角、平立面交界處等處的卷材附加防水層 （注意封邊） 基層處理劑（冷底子油）涂刷要求厚薄均 勻，不漏底。冷底子油揮發(fā)干燥后即可鋪貼卷材防水層 施工階段技術(shù)措施控制要點(diǎn) ■ SBS改性瀝青 防水卷材工藝控制要點(diǎn) ： 兩幅卷材短邊和長邊的搭接寬度均不應(yīng)小于 100mm。采用多層卷材時(shí)，上下兩層和相鄰 兩幅卷材的接縫應(yīng)錯(cuò)開 1/3幅寬。且兩層卷材不得相互垂直鋪貼 注意碾壓、排氣、滾鋪等粘貼工藝控制要求 所有搭接縫邊均要用 SBS改性瀝青彈性密封膏 涂封，寬不應(yīng)小于 10㎜ 施工階段技術(shù)措施控制要點(diǎn) ■ 外防內(nèi)貼工藝在沉降量較大的高層建筑 極易產(chǎn)生滲漏問題 施工中，往往因場地條件限制造成邊坡過窄，出現(xiàn)外墻無法支?；蚰０鍩o法取出的問題。施工單位大多會(huì)采取外防內(nèi)貼的地下室防水做法 施工階段技術(shù)措施控制要點(diǎn) 外防內(nèi)貼法一般是先澆筑混凝土墊層，在墊層上將永久性保護(hù)墻全部砌好，抹水泥砂漿找平層，將卷材防水層直接鋪貼在墊層和永久性保護(hù)墻上 實(shí)際工程施工中，護(hù)坡樁內(nèi)一般采用磚砌模板墻，防水層就做在樁內(nèi)模板墻上，然后澆搗墻體由于模板墻緊貼護(hù)坡樁，當(dāng)?shù)叵率蚁鲁習(xí)r，模板墻不沉。在高層建筑沉降量較大時(shí)，往往貼在磚保護(hù)墻上的卷材不動(dòng)，而底板卷材隨主體下沉，在底板與外墻轉(zhuǎn)角處卷材會(huì)被拉裂，極易產(chǎn)生滲漏。應(yīng)謹(jǐn)慎使用或采取相應(yīng)措施 施工階段技術(shù)措施控制要點(diǎn) ■ 地下室側(cè)墻防水層不宜采取磚砌保護(hù) 外墻柔性防水層須要保護(hù)，保護(hù)的目的一是防止打夯機(jī)夯實(shí)回填土撞傷防水層；二是防止建筑下沉?xí)r，回填土中的硬尖物擦傷防水層。為此應(yīng)該用柔性有彈性的保護(hù)層，叫軟保護(hù)層。但迄今許多工程還沿用過去的磚保護(hù)墻，這是一種花錢多，費(fèi)勞力，拖長工期的落后的作法 施工階段技術(shù)措施控制要點(diǎn) ■ 地下室側(cè)墻防水層不宜采取磚砌保護(hù) 磚砌保護(hù)墻不保護(hù)，反而容易傷害防水層。因?yàn)槠鰤r(shí)，對著防水層的一面，凹凸不齊，在回填土的壓力下，尖突扎入防水層，建筑下沉?xí)r，保護(hù)墻不隨建筑下沉，防水層被撕裂，保護(hù)墻和防水層之間形成一道空隙，這條縫成為蓄水層，便是硬保護(hù)墻的弊病。采用軟保護(hù)層，在建筑下沉?xí)r能夠起到潤滑油的作用。如果軟保護(hù)層不吸水，如噴泡聚氨酯、高密聚苯板還對地下室起到保溫作用 主體結(jié)構(gòu)工程 ■ 主體結(jié)構(gòu)防開裂技術(shù)措施控制要點(diǎn)： Ⅰ ．樓板的常見裂縫及設(shè)計(jì)解決方案 Ⅱ ．施工中應(yīng)注意的技術(shù)措施控制要點(diǎn) ■ 空間尺寸偏差技術(shù)措施控制要點(diǎn)： Ⅰ ．空間尺寸偏差產(chǎn)生的技術(shù)原因分析 Ⅱ ．施工中應(yīng)注意的技術(shù)措施控制要點(diǎn) 樓板常見裂縫的設(shè)計(jì)解決 ■ 樓板開裂的原因： 商品混凝土往往水灰比較大，尤其是采用泵送混凝土?xí)r，為了保證混凝土的流動(dòng)性，塌落度較大，水灰比也較高，包括外加劑的使用，極易造成混凝土收縮，在主拉應(yīng)力區(qū)的混凝土出現(xiàn)裂縫 板面轉(zhuǎn)角處配筋不足，缺少構(gòu)造配筋和放射筋，從而減弱了板面的抗裂性能 樓板常見裂縫的設(shè)計(jì)解決 ■ 樓板開裂的原因： 樓板混凝土澆筑時(shí)間不長，尚未達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度就在板面上堆放大量建筑材料，造成樓板彎曲，板面出現(xiàn)裂縫 樓板混凝土澆筑后未認(rèn)真進(jìn)行養(yǎng)護(hù) 屋內(nèi)外溫度變化引起板面開裂 樓板常見裂縫的設(shè)計(jì)解決 ■ 現(xiàn)澆板板寬急劇變化處、大開洞處容易 出現(xiàn)現(xiàn)澆 砼裂縫 板寬急劇變化處、大開洞處由于引起收縮應(yīng) 力集中，在現(xiàn)澆樓板內(nèi)引起的約束拉應(yīng)力導(dǎo) 致現(xiàn)澆板出現(xiàn)裂縫。單純依靠施工現(xiàn)場質(zhì)量 管理無法解決 樓板常見裂縫的設(shè)計(jì)解決 ■ 板寬變化、大開洞處現(xiàn)澆 砼裂縫解決方案 在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化處、大開洞削弱處 等易引起收縮應(yīng)力集中處，鋼筋間距不應(yīng)大 于 150㎜ ，直徑不應(yīng)小于 6mm，并應(yīng)在板的上 表面布置縱橫兩個(gè)方向的溫度收縮鋼筋 板的上、下表面沿縱橫兩個(gè)方向的配筋率均 不應(yīng)小于截面積的 ％ 樓板常見裂縫的設(shè)計(jì)解決 ■ 樓板 沿預(yù)埋線管出現(xiàn)裂縫的解決方案： 樓板厚度不宜小于 110mm，當(dāng)埋設(shè)線管較密 或線管交叉時(shí)，板厚不宜小于 120mm 沿管線鋪設(shè)增強(qiáng)構(gòu)造鋼筋網(wǎng)片 φ6@150 、寬度不小于 450mm。在施工時(shí)暗埋電管等應(yīng)放入上下鋼筋網(wǎng)片之間 施工階段技術(shù)措施控制要點(diǎn) ■ 加強(qiáng)混凝土工程的管理： 混凝土澆筑期間，應(yīng)加強(qiáng)混凝土振搗，防止 混凝土不密實(shí)產(chǎn)生裂縫 采用泵送混凝土?xí)r，為滿足泵送要求，水灰比 應(yīng)較高。宜使用減水劑減少水的用量，增加混 凝土的流動(dòng)性 施工階段技術(shù)措施控制要點(diǎn) ■ 加強(qiáng)混凝土工程的管理： 現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次 振搗，在混凝土終凝前宜進(jìn)行兩次壓抹。避 免出現(xiàn)板面龜裂 現(xiàn)澆板澆筑后，應(yīng)在 12h內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水 養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于 7d；對摻用緩凝型 外加劑的混凝土，不得少于 14d 施工階段技術(shù)措施控制要點(diǎn) ■ 出現(xiàn)樓板裂縫的整治措施： 裂縫寬為 ～ ： 目前常見的板面裂縫寬度為 ～ ， 此裂縫寬度對結(jié)構(gòu)強(qiáng)度不會(huì)有影響，但為 了防止空氣與水腐蝕鋼筋，確保住宅樓的 結(jié)構(gòu)安全，減少業(yè)主投訴，有必要對裂縫 進(jìn)行封閉。一般都采用化學(xué)灌漿處理，從 下向上灌注，板面和板底再粘貼玻璃絲布 進(jìn)行封閉 施工階段技術(shù)措施控制要點(diǎn) ■ 出現(xiàn)樓板裂縫的整治措施： 裂縫寬度為 ～ 1mm的處理措施 根據(jù)裂縫擴(kuò)展的不同程度可采用不同的處理