解讀建筑業(yè)營業(yè)稅改征增值稅調(diào)整重慶市計(jì)價調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)-資料下載頁
2025-08-01 13:58本頁面
【正文】 三 招標(biāo)控制價編制 1 解讀建筑業(yè)營業(yè)稅改征增值稅 調(diào)整 重慶市計(jì)價調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定 適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅 的工程造價中各費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法如下： 。 。 ，即為增值稅銷項(xiàng)稅的計(jì)算基數(shù)。 （增值稅銷項(xiàng)稅稅率 11%）。 5. 造價合價。 35 營改增后計(jì)價案例 三 解讀建筑業(yè)營業(yè)稅改征增值稅 調(diào)整 重慶市計(jì)價調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定 投標(biāo)報價編制 2 案例前提條件 ：適用增值稅一般計(jì)稅方法計(jì)稅的“普通工程”，在 2022年 5月 1日以后招標(biāo)或簽訂施工合同的投標(biāo)報價編制。采用 定額計(jì)價方式 ，以 2022年 《 重慶市建設(shè)工程計(jì)價定額 》 為編制依據(jù)；價格根據(jù)本工程 招標(biāo)文件有關(guān)基期價格約定：執(zhí)行 2022年 X月市場價。 通過應(yīng)用 “價稅分離” ，在工程量計(jì)算以及其他計(jì)價因素均不變的前提下，僅僅變化計(jì)稅價格，進(jìn)行增值稅下工程造價計(jì)價。計(jì)價步驟如下： 第一步，確定計(jì)稅方法。根據(jù)財稅部門對工程服務(wù)項(xiàng)目具體適用計(jì)稅方法的規(guī)定（財稅 【 2022】 36號），結(jié)合工程服務(wù)項(xiàng)目的類別、投標(biāo)人增值稅納稅人身份類別和招標(biāo)文件要求，準(zhǔn)確選擇適用一般計(jì)稅方法或簡易計(jì)稅方法的計(jì)價規(guī)則。 第二步，算量和套定額（含取費(fèi)）。工程量計(jì)算和套定額、詢價和調(diào)價、計(jì)費(fèi)（與營業(yè)稅的計(jì)算過程一致），計(jì)算出含進(jìn)項(xiàng)稅的稅前造價。（與招標(biāo)控制價編制不同點(diǎn)：材料價格、費(fèi)用和利潤，完全由投標(biāo)人根據(jù)市場價格水平、結(jié)合自身管理能力（包括材料設(shè)備采購渠道）和裝備、周轉(zhuǎn)材料等配置情況， 自主報價 ；具體費(fèi)率可參照調(diào)整后的費(fèi)率和市場競爭費(fèi)率水平進(jìn)行同步調(diào)整。人工工日單價可參考造價信息、市場價計(jì)算，需按不含可抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅的單價計(jì)人）。 第三步，計(jì)算進(jìn)項(xiàng)稅 第四步，計(jì)稅（銷項(xiàng)稅 =扣除進(jìn)項(xiàng)稅的稅前造價 *11%）與計(jì)價匯總。與招標(biāo)控制價編制一致。 36 營改增后計(jì)價案例 三 投標(biāo)報價編制 2 解讀建筑業(yè)營業(yè)稅改征增值稅 調(diào)整 重慶市計(jì)價調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定 說明： 1. 增值稅下工程造價中其他費(fèi)用項(xiàng)目的計(jì)價方法、步驟，與上述方法一致。 、甲供工程、“老項(xiàng)目”等其他各類選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅的工程項(xiàng)目，其工程造價計(jì)算方法根據(jù)實(shí)施意見的規(guī)定，計(jì)價方法、步驟等與營業(yè)稅下工程造價計(jì)算類似。 ，原則與定額計(jì)價方式的方法一致。 37 調(diào)整原則、內(nèi)容和方法 1 調(diào)整 具體內(nèi)容、 方法 3 3 1 材料價格 序號 組成內(nèi)容 調(diào)整方法及適用稅率 1 材料原價 以購進(jìn)貨物適用的稅率 (17%、 13%)或征收率 (3%)扣減。 2 運(yùn)雜費(fèi) 以接受交通運(yùn)輸業(yè)服務(wù)適用稅率 11%扣減。 3 運(yùn)輸損耗費(fèi) 運(yùn)輸過程所發(fā)生損耗增加費(fèi)，以運(yùn)輸損耗率計(jì)算，隨材料原價和運(yùn)雜費(fèi)扣減而扣減。 4 采購及保管費(fèi) 主要包括材料的采購、供應(yīng)和保管部門工作人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)及材料倉庫存儲損耗費(fèi)等。以費(fèi)用水平（發(fā)生額）“營改增”前后無顯著變化為前提，參照本方案現(xiàn)行企業(yè)管理費(fèi)調(diào)整分析測定可扣除費(fèi)用比例和扣減系數(shù)調(diào)整采購及保管費(fèi)，費(fèi)率一般適當(dāng)調(diào)增。 解讀建筑業(yè)營業(yè)稅改征增值稅 調(diào)整 重慶市計(jì)價調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定 38 調(diào)整原則、內(nèi)容和方法 1 調(diào)整 具體內(nèi)容、 方法 3 3 1 材料價格 材料名稱 價格形式 單價 原價 運(yùn)雜費(fèi) 運(yùn)輸費(fèi)損耗 采購及 保管費(fèi) 平均稅率 級水泥 含稅價格 25 7 ()247。 274.90 = 不含稅價格 (70%+30%/)= 解讀建筑業(yè)營業(yè)稅改征增值稅 調(diào)整 重慶市計(jì)價調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定 39 解讀建筑業(yè)營業(yè)稅改征增值稅 調(diào)整 重慶市計(jì)價調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定 40 調(diào)整原則、內(nèi)容和方法 1 調(diào)整 具體內(nèi)容、 方法 3 序號 組成內(nèi)容 調(diào)整方法及適用稅率 1 臺班折舊費(fèi) 以購進(jìn)貨物適用的稅率 17%扣減或相應(yīng)征收率扣減。 2 臺班大修費(fèi) 以接受修理修配勞務(wù)適用的稅率 17%扣減。 3 臺班經(jīng)常修理費(fèi) 考慮部分外修和購買零配件費(fèi)用，以接受修理修配勞務(wù)和購進(jìn)貨物適用的稅率 17%扣減；自修部分不考慮扣減。 4 臺班安拆費(fèi) 按自行安拆考慮，一般不予扣減。 5 臺班場外運(yùn)輸費(fèi) 以接受交通運(yùn)輸業(yè)服務(wù)適用稅率 11%扣減。 2 施工機(jī)具臺班單價 解讀建筑業(yè)營業(yè)稅改征增值稅 調(diào)整 重慶市計(jì)價調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定 41 調(diào)整原則、內(nèi)容和方法 1 調(diào)整 具體內(nèi)容、方 法 3 序號 組成內(nèi)容 調(diào)整方法及適用稅率 6 臺班人工費(fèi) 組成內(nèi)容為工資總額，不予扣減 。 7 臺班燃料動力費(fèi) 以購進(jìn)貨物適用的相應(yīng)稅率或征收率扣減，其中自來水稅率 13%或征收率3%，縣級及縣級以下小型水力發(fā)電單位生產(chǎn)的電力征收率 3%，其他燃料動力的適用稅率一般為 17%。 8 臺班車船稅費(fèi) 稅收費(fèi)用，不予扣減。 2 施工機(jī)具臺班單價 解讀建筑業(yè)營業(yè)稅改征增值稅 調(diào)整 重慶市計(jì)價調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定 42 結(jié)束語 本通知作為營改增后重慶市現(xiàn)行計(jì)價的調(diào)整依據(jù)，在 3月 23日財稅 【 2022】 36號文件出臺后不到 2個月時間內(nèi)全面實(shí)施營改增，為盡快落實(shí)國家稅制改革，重點(diǎn)解決建筑業(yè)營改增后市場缺少合適計(jì)價依據(jù)的緊迫性問題，本實(shí)施意見出臺時間緊，而且營改增所涉及影響因素廣而深，難免存在不完善之處，請大家發(fā)現(xiàn)問題后及時聯(lián)系重慶市建設(shè)工程造價管理總站并反饋修改意見、建議。 本通知頒發(fā)后，財稅部門后續(xù)出臺的管理辦法及解釋等與本文不一致的地方，按財稅部門的規(guī)定執(zhí)行，本通知（或計(jì)價依據(jù)）將根據(jù)新文件所涉及條款內(nèi)容及時做相應(yīng)調(diào)整，請大家多關(guān)注造價總站后續(xù)新文件、新定額的發(fā)布。 ? 謝謝！ 43
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