解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)-資料下載頁(yè)
2025-08-01 13:58本頁(yè)面
【正文】 三 招標(biāo)控制價(jià)編制 1 解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅 調(diào)整 重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定 適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅 的工程造價(jià)中各費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法如下： 。 。 ，即為增值稅銷項(xiàng)稅的計(jì)算基數(shù)。 （增值稅銷項(xiàng)稅稅率 11%）。 5. 造價(jià)合價(jià)。 35 營(yíng)改增后計(jì)價(jià)案例 三 解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅 調(diào)整 重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定 投標(biāo)報(bào)價(jià)編制 2 案例前提條件 ：適用增值稅一般計(jì)稅方法計(jì)稅的“普通工程”，在 2022年 5月 1日以后招標(biāo)或簽訂施工合同的投標(biāo)報(bào)價(jià)編制。采用 定額計(jì)價(jià)方式 ，以 2022年 《 重慶市建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額 》 為編制依據(jù)；價(jià)格根據(jù)本工程 招標(biāo)文件有關(guān)基期價(jià)格約定：執(zhí)行 2022年 X月市場(chǎng)價(jià)。 通過(guò)應(yīng)用 “價(jià)稅分離” ，在工程量計(jì)算以及其他計(jì)價(jià)因素均不變的前提下，僅僅變化計(jì)稅價(jià)格，進(jìn)行增值稅下工程造價(jià)計(jì)價(jià)。計(jì)價(jià)步驟如下： 第一步，確定計(jì)稅方法。根據(jù)財(cái)稅部門對(duì)工程服務(wù)項(xiàng)目具體適用計(jì)稅方法的規(guī)定（財(cái)稅 【 2022】 36號(hào)），結(jié)合工程服務(wù)項(xiàng)目的類別、投標(biāo)人增值稅納稅人身份類別和招標(biāo)文件要求，準(zhǔn)確選擇適用一般計(jì)稅方法或簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的計(jì)價(jià)規(guī)則。 第二步，算量和套定額（含取費(fèi)）。工程量計(jì)算和套定額、詢價(jià)和調(diào)價(jià)、計(jì)費(fèi)（與營(yíng)業(yè)稅的計(jì)算過(guò)程一致），計(jì)算出含進(jìn)項(xiàng)稅的稅前造價(jià)。（與招標(biāo)控制價(jià)編制不同點(diǎn)：材料價(jià)格、費(fèi)用和利潤(rùn)，完全由投標(biāo)人根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格水平、結(jié)合自身管理能力（包括材料設(shè)備采購(gòu)渠道）和裝備、周轉(zhuǎn)材料等配置情況， 自主報(bào)價(jià) ；具體費(fèi)率可參照調(diào)整后的費(fèi)率和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)率水平進(jìn)行同步調(diào)整。人工工日單價(jià)可參考造價(jià)信息、市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，需按不含可抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅的單價(jià)計(jì)人）。 第三步，計(jì)算進(jìn)項(xiàng)稅 第四步，計(jì)稅（銷項(xiàng)稅 =扣除進(jìn)項(xiàng)稅的稅前造價(jià) *11%）與計(jì)價(jià)匯總。與招標(biāo)控制價(jià)編制一致。 36 營(yíng)改增后計(jì)價(jià)案例 三 投標(biāo)報(bào)價(jià)編制 2 解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅 調(diào)整 重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定 說(shuō)明： 1. 增值稅下工程造價(jià)中其他費(fèi)用項(xiàng)目的計(jì)價(jià)方法、步驟，與上述方法一致。 、甲供工程、“老項(xiàng)目”等其他各類選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的工程項(xiàng)目，其工程造價(jià)計(jì)算方法根據(jù)實(shí)施意見的規(guī)定，計(jì)價(jià)方法、步驟等與營(yíng)業(yè)稅下工程造價(jià)計(jì)算類似。 ，原則與定額計(jì)價(jià)方式的方法一致。 37 調(diào)整原則、內(nèi)容和方法 1 調(diào)整 具體內(nèi)容、 方法 3 3 1 材料價(jià)格 序號(hào) 組成內(nèi)容 調(diào)整方法及適用稅率 1 材料原價(jià) 以購(gòu)進(jìn)貨物適用的稅率 (17%、 13%)或征收率 (3%)扣減。 2 運(yùn)雜費(fèi) 以接受交通運(yùn)輸業(yè)服務(wù)適用稅率 11%扣減。 3 運(yùn)輸損耗費(fèi) 運(yùn)輸過(guò)程所發(fā)生損耗增加費(fèi)，以運(yùn)輸損耗率計(jì)算，隨材料原價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)扣減而扣減。 4 采購(gòu)及保管費(fèi) 主要包括材料的采購(gòu)、供應(yīng)和保管部門工作人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)及材料倉(cāng)庫(kù)存儲(chǔ)損耗費(fèi)等。以費(fèi)用水平（發(fā)生額）“營(yíng)改增”前后無(wú)顯著變化為前提，參照本方案現(xiàn)行企業(yè)管理費(fèi)調(diào)整分析測(cè)定可扣除費(fèi)用比例和扣減系數(shù)調(diào)整采購(gòu)及保管費(fèi)，費(fèi)率一般適當(dāng)調(diào)增。 解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅 調(diào)整 重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定 38 調(diào)整原則、內(nèi)容和方法 1 調(diào)整 具體內(nèi)容、 方法 3 3 1 材料價(jià)格 材料名稱 價(jià)格形式 單價(jià) 原價(jià) 運(yùn)雜費(fèi) 運(yùn)輸費(fèi)損耗 采購(gòu)及 保管費(fèi) 平均稅率 級(jí)水泥 含稅價(jià)格 25 7 ()247。 274.90 = 不含稅價(jià)格 (70%+30%/)= 解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅 調(diào)整 重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定 39 解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅 調(diào)整 重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定 40 調(diào)整原則、內(nèi)容和方法 1 調(diào)整 具體內(nèi)容、 方法 3 序號(hào) 組成內(nèi)容 調(diào)整方法及適用稅率 1 臺(tái)班折舊費(fèi) 以購(gòu)進(jìn)貨物適用的稅率 17%扣減或相應(yīng)征收率扣減。 2 臺(tái)班大修費(fèi) 以接受修理修配勞務(wù)適用的稅率 17%扣減。 3 臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi) 考慮部分外修和購(gòu)買零配件費(fèi)用，以接受修理修配勞務(wù)和購(gòu)進(jìn)貨物適用的稅率 17%扣減；自修部分不考慮扣減。 4 臺(tái)班安拆費(fèi) 按自行安拆考慮，一般不予扣減。 5 臺(tái)班場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi) 以接受交通運(yùn)輸業(yè)服務(wù)適用稅率 11%扣減。 2 施工機(jī)具臺(tái)班單價(jià) 解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅 調(diào)整 重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定 41 調(diào)整原則、內(nèi)容和方法 1 調(diào)整 具體內(nèi)容、方 法 3 序號(hào) 組成內(nèi)容 調(diào)整方法及適用稅率 6 臺(tái)班人工費(fèi) 組成內(nèi)容為工資總額，不予扣減 。 7 臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi) 以購(gòu)進(jìn)貨物適用的相應(yīng)稅率或征收率扣減，其中自來(lái)水稅率 13%或征收率3%，縣級(jí)及縣級(jí)以下小型水力發(fā)電單位生產(chǎn)的電力征收率 3%，其他燃料動(dòng)力的適用稅率一般為 17%。 8 臺(tái)班車船稅費(fèi) 稅收費(fèi)用，不予扣減。 2 施工機(jī)具臺(tái)班單價(jià) 解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅 調(diào)整 重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定 42 結(jié)束語(yǔ) 本通知作為營(yíng)改增后重慶市現(xiàn)行計(jì)價(jià)的調(diào)整依據(jù)，在 3月 23日財(cái)稅 【 2022】 36號(hào)文件出臺(tái)后不到 2個(gè)月時(shí)間內(nèi)全面實(shí)施營(yíng)改增，為盡快落實(shí)國(guó)家稅制改革，重點(diǎn)解決建筑業(yè)營(yíng)改增后市場(chǎng)缺少合適計(jì)價(jià)依據(jù)的緊迫性問(wèn)題，本實(shí)施意見出臺(tái)時(shí)間緊，而且營(yíng)改增所涉及影響因素廣而深，難免存在不完善之處，請(qǐng)大家發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后及時(shí)聯(lián)系重慶市建設(shè)工程造價(jià)管理總站并反饋修改意見、建議。 本通知頒發(fā)后，財(cái)稅部門后續(xù)出臺(tái)的管理辦法及解釋等與本文不一致的地方，按財(cái)稅部門的規(guī)定執(zhí)行，本通知（或計(jì)價(jià)依據(jù)）將根據(jù)新文件所涉及條款內(nèi)容及時(shí)做相應(yīng)調(diào)整，請(qǐng)大家多關(guān)注造價(jià)總站后續(xù)新文件、新定額的發(fā)布。 ? 謝謝！ 43
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