【導(dǎo)讀】----------------------------------最新精選范文公文分享-----歡迎觀看-----------------------------------------------. --------------------------------------------最新精選范文分享--------------謝謝觀看--------------------------------------. 理機(jī)構(gòu)提交詢問(wèn)或遞交質(zhì)疑書(shū).注原招標(biāo)信息發(fā)布媒介!并請(qǐng)投標(biāo)人在閱讀更正公告。將處罰結(jié)果上網(wǎng)進(jìn)行公示.保檢測(cè)大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目.求詳見(jiàn)本招標(biāo)文件第三部分采購(gòu)需求.管理辦法》規(guī)定的三級(jí)及以上物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū);反《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》的行為.章,并在必要時(shí)提供原件備查.杭州市余杭區(qū)公共資源交易網(wǎng);余杭區(qū)政府采購(gòu)網(wǎng);杭州余杭政府門戶網(wǎng)站;浙江省政府采購(gòu)網(wǎng).招標(biāo)文件審核人:王飛宇;聯(lián)系電話:0571-86164927;

　　

【正文】 ,兼任義務(wù)消防管理員 ,處理突發(fā)事件 . 隊(duì)員 至少 9人 周一到周日 0:00—24:00 負(fù)責(zé)消監(jiān)控室的相關(guān)工作 ,協(xié)助做好大樓安全保衛(wèi)管理工作 ,負(fù)責(zé)大樓門崗管理、巡邏、公共秩序維護(hù)、車輛引 導(dǎo)、報(bào)紙及郵件收發(fā)等 .白班、中班、晚班各 3人 . 24小時(shí)值班三班倒 . 小計(jì) / 10人 // 3 綜合 最新精選范文公文分享 歡迎觀看 最新精選范文分享 謝謝觀看 維修 至少 1人 周一到周日 8:3017:30 負(fù)責(zé)大樓公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)維修工作 .若有特殊情況按照業(yè)主單位的安排 . 高配工 自定 自定 對(duì)高配房進(jìn)行日常檢查 ,保證高配房的正常運(yùn)行 小計(jì) / 1人 // 4 保潔員及綠化管理員 至少 6 人 周一到周五 ,次日由早班班長(zhǎng)交前臺(tái) ,服務(wù)中心落實(shí)工程維修人員及時(shí)查明原因 ,給予維修 .要求 :燈泡燈罩無(wú)缺損 ,設(shè)備完好 ,亮燈率在 99%以上 . 每二月擦拭或 清洗一次燈罩 .要求 :燈罩保持清潔明亮 . 窨井、窨溝、車庫(kù)地溝、排水溝 ,每月清理一次 .要求 :無(wú)雜物、無(wú)塌陷 ,水流暢通 ,井蓋完好 . 每周啟動(dòng)排水泵、排氣扇 ,進(jìn)行試運(yùn)行 。遇雨天上班時(shí)第一時(shí)間對(duì)地下車庫(kù)巡視 .檢查排水泵、排氣扇的電機(jī)溫度及聲音、排水壓力是否正常及管道閥門是否漏水并做好檢查記錄 . 每月檢查一次控制箱 ,并進(jìn)行除塵 ,對(duì)接頭螺絲緊固 。對(duì)控制箱體及排氣扇葉表面進(jìn)行一次清理 ,用抹布擦拭一次 .要求 :表面無(wú)灰塵 ,扇葉無(wú)變形現(xiàn)象 . 每周檢查一次每層水表箱內(nèi)閥門接口及減壓閥 ,如發(fā)最新精選范文公文分享 歡迎觀看 最新精選范文分享 謝謝觀看 現(xiàn)有漏水現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)處理 .要求 :無(wú) 滲漏現(xiàn)象 . 露天消防栓每日巡查、每半年保養(yǎng)一次 .要求 :表面無(wú)生銹現(xiàn)象 ,顏色一致 . 消防箱噴淋管每日巡查、每半年保養(yǎng)一次 .要求 :管道表面無(wú)生銹現(xiàn)象 ,顏色一致 . 每月檢查風(fēng)機(jī)房 .要求 :設(shè)備正常運(yùn)行 ,無(wú)損壞現(xiàn)象 ,表面無(wú)積塵 ,并做好記錄 . 消防儀表每日巡查 .要求 :壓力正常 . 景觀水池每月檢查一次 ,每月清理一次 .要求 :無(wú)滲水、無(wú)破損、底部無(wú)嚴(yán)重積塵 . 大樓建筑小品、護(hù)攔每年保養(yǎng)一次 .要求 :無(wú)損壞現(xiàn)象 . 道路、停車場(chǎng)例行巡查 .要求 :地面平整無(wú)積水、無(wú)破損 . 公共門窗、鎖例行巡查 .要求 :表面完好無(wú)變形 ,窗戶無(wú)滲水 . 每日對(duì)道閘進(jìn)行檢查 ,保養(yǎng) .如對(duì)道閘彈簧加油、接觸性能是否正常 .要求 :起動(dòng)靈活 ,無(wú)損壞現(xiàn)象 . 每月檢查并清潔一次單元電表箱、配電箱、配電柜及每層管線分線盒 .要求 :無(wú)積塵 ,接頭無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象 . UPS、備用電源每季充放電一次 ,檢查外觀是否清潔 ,各接線端子是否牢固 . 最新精選范文公文分享 歡迎觀看 最新精選范文分享 謝謝觀看 化糞池 :保持通暢、無(wú)堵塞、無(wú)滿溢 ,一年清掏一次 . 水管、水龍頭 :保證水管、水龍頭的正常使用 ,無(wú)滴漏現(xiàn)象 . 飲水熱水器由物業(yè)公司進(jìn)行定期保養(yǎng)維護(hù)與清洗 . 各分電表箱、配電箱、配電柜及每層管線分線盒 :無(wú)積塵 ,接頭無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象 。每季 清潔一次 ,主要用電線路的絕緣狀況 ,每半年測(cè)試一次 ,絕緣良好 . 總配電箱、高配電房 :每年保養(yǎng)和測(cè)試 ,無(wú)積塵 ,接頭無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象 ,保證總配電箱及高配房的正常運(yùn)行 . 對(duì)污水處理設(shè)施、廢氣處理設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù) ,加藥更換活性炭 . 、房屋維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃及實(shí)施方案 序號(hào) 項(xiàng)目維修類別 計(jì)劃方案標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施效果 1 房屋主體結(jié)構(gòu) ① 局部受損 . 平時(shí)每月巡查一次 ,但在入住裝修階段需每天巡視 ,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題 ,立即處理或維修 . ① 由于使用不當(dāng)造成結(jié)構(gòu)較輕受損由工程部或委托專業(yè)公司實(shí)施 . ① 有關(guān)房屋修繕標(biāo)準(zhǔn) . ① 安全 ,使用正常 . 2 房屋承重及抗震結(jié)構(gòu)部位 ② 施工質(zhì)量原因造成的結(jié)構(gòu)問(wèn)題 . 平時(shí)每月巡查一次 ,但在入住裝修階段需每天巡視 ,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題 ,立即處理或維修 . ② 如因施工質(zhì)最新精選范文公文分享 歡迎觀看 最新精選范文分享 謝謝觀看 量原因造成結(jié)構(gòu)問(wèn)題 ,應(yīng)提請(qǐng)開(kāi)發(fā)單位處理 . ② 有關(guān)工程施工技術(shù)規(guī)范 . ② 功能完好 . 3 公共屋面 ① 隔熱層破損 . ② 防水層破損造成屋面滲漏 . ③ 避雷設(shè)施脫焊、斷裂 . ④ 屋面積水 . 每半年檢查一次 ,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題 ,及時(shí)維修 . 由工程部按相關(guān)作業(yè)規(guī)程實(shí)施維修 . ① 有關(guān)房屋修繕標(biāo)準(zhǔn) . ② 相關(guān)修繕作業(yè)規(guī)程 . ① 無(wú)積水 ,無(wú)滲漏 . ② 隔熱層完好無(wú)損 . ③ 避雷設(shè) 施效果良好 . 4 公共通道、門廳、樓梯間、門窗、鎖 ① 公用墻面、地面的維修改造 . ② 公共通道、門廳的墻、天花維護(hù) . ③ 樓梯間墻面、窗戶、扶手、踏步的維護(hù) . ④ 大堂自控門維護(hù) . 每月對(duì)該區(qū)域檢查一次 。每年對(duì)公共地面維護(hù)一次 ,補(bǔ)換損壞或空鼓墻面、地磚 . 維修由工程部負(fù)責(zé) . ① 相應(yīng)建筑部分修繕技術(shù)規(guī)程 . ② 房屋修繕標(biāo)準(zhǔn) . ① 整潔、無(wú)缺損 . ② 表面完好無(wú)變形 ,窗戶無(wú)滲水 . 5 上、下水主管道 最新精選范文公文分享 歡迎觀看 最新精選范文分享 謝謝觀看 ① 接口及砂眼漏水 . ② 管道堵塞、破裂 . ③ 固定碼松脫 . 每月巡查一次 ,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決 . 由工程部 按有關(guān)規(guī)程實(shí)施 . 給、排水維護(hù)修繕標(biāo)準(zhǔn) . 房屋維修標(biāo)準(zhǔn) . ① 美觀完好 . ② 上、下水通暢 . ③ 無(wú)滲漏 . 6 水池、 水箱 水池、水箱的維修養(yǎng)護(hù) . 每月對(duì)水池、水箱進(jìn)行檢查 ,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題 ,及時(shí)處理 . 委托具有相關(guān)資質(zhì)企業(yè)進(jìn)行維護(hù)、清洗 . 水池、水箱清洗相關(guān)標(biāo)準(zhǔn) . ① 水池、水箱正常使用 . ② 水質(zhì)無(wú)二次污染 . 7 設(shè)備用房經(jīng)營(yíng)用房 ① 用房出現(xiàn)臟亂差環(huán)境現(xiàn)象 . ② 不能滿足正常使用 . ③ 各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備缺損 . ① 每周檢查一次設(shè)備用房 ,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題 ,及時(shí)處理 . ② 每月檢查一次設(shè)施、設(shè)備 . 由工程部按維修保養(yǎng)規(guī)程實(shí)施 . 相應(yīng)維修保養(yǎng)規(guī)程 . ① 正常安全使用 . ② 各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備完好 . ③ 整潔、安全 . 最新精選范文公文分享 歡迎觀看 最新精選范文分享 謝謝觀看 環(huán)境衛(wèi)生管理方案 、管理目標(biāo) 95%. . 、制定相關(guān)保潔管理制度 ”四害 ”管理規(guī)范 、保潔員崗位職責(zé) ,不遲到、早退、不無(wú)故曠工、不串崗、不以公代私給業(yè)主提供有償服務(wù) ,做到有事事先請(qǐng)假 . 工作期間一律穿工作服 ,佩戴工作牌 ,儀表整潔 ,精神飽滿 ,盡量不說(shuō)家鄉(xiāng)話 . . 正確使用相關(guān)的設(shè)備和保潔用品 ,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向保潔管理員、領(lǐng)班匯報(bào) . 最新精選范文公文分享 歡迎觀看 最新精選范文分享 謝謝觀看 愛(ài)護(hù)公物 ,節(jié)約清潔材料 ,每日收工后必須將勞動(dòng)工具清洗、整理干凈 ,統(tǒng)一放在指定地點(diǎn) . ,團(tuán)結(jié)同事、互幫互助、說(shuō)話和氣 ,文明服務(wù)、禮貌待人 .認(rèn)真完成所交辦的工作 . 、保 潔范圍、要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) : 區(qū)域 項(xiàng)目?jī)?nèi)容 工作頻率 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 廣場(chǎng)道路綠化帶及配套設(shè)施 廣場(chǎng)、道路 每日清掃一次、巡回保潔 地面無(wú)垃圾、雜物、積水、無(wú)明顯污跡、泥沙 綠化帶 每二日清掃一次、巡回保潔 無(wú)垃圾、雜物 垃圾箱 每二日擦拭、每周清洗 表面無(wú)明顯污跡、油污 ,箱內(nèi)無(wú)異味 標(biāo)識(shí)牌 每周擦拭一次 無(wú)污漬、無(wú)積灰 高桿燈 每二月除塵一次 目視無(wú)積塵、表面無(wú)蟲(chóng)網(wǎng) 地射燈 每周擦拭一次 目視無(wú)積塵 草坪燈 每周擦拭一次 目視無(wú)積塵 大廳 地面 每日清掃塵堆 ,巡回保潔 干凈、無(wú)垃圾、污漬 墻面 每月除塵一次 目視無(wú)積塵、表面無(wú)蟲(chóng)網(wǎng) 天花板 每季除塵一次 目視無(wú)積塵、表面無(wú)蟲(chóng)網(wǎng) 沙發(fā) 每日擦拭、巡回保潔 干凈、整潔 茶幾、煙缸 不斷巡回保潔 保持干凈、煙蒂不超 5最新精選范文公文分享 歡迎觀看 最新精選范文分享 謝謝觀看 個(gè) 玻璃 日常巡回保潔、每周清洗一次 明亮、無(wú)印跡 燈具 每月擦拭一次 目視無(wú)積塵、表面無(wú)蟲(chóng)網(wǎng) 開(kāi)關(guān) 每月擦拭一次 目視無(wú)積塵 索引牌 每月擦拭一次 目視無(wú)積塵 指示牌 每月擦拭一次 目視無(wú)積塵 電梯轎廂 不銹鋼制品 每月保養(yǎng)一次、每周油布擦拭一次 表面無(wú)積灰、印跡 地面 每日清掃塵堆 ,巡回保潔 無(wú)垃圾、雜物、污跡 轎 廂內(nèi)壁 每周油布擦拭 無(wú)污漬、表面光亮 鏡面 每二日擦拭一次 明亮、無(wú)印跡 消防樓梯 地面、臺(tái)階 每日清掃一次、每周拖擦 無(wú)垃圾、雜物 ,無(wú)污漬 樓梯扶手 每周保養(yǎng)一次 保持扶手干凈、明亮 指示燈 每月擦拭一次 目視表面無(wú)明顯積灰、蟲(chóng)網(wǎng) 開(kāi)關(guān) 每月擦拭一次 無(wú)積灰 墻面 每月除塵一次 目視表面無(wú)明顯積灰、蟲(chóng)網(wǎng) 垃圾箱 每日清理垃圾一次、每周清洗一次 保持干凈無(wú)異味 門 每周擦拭一次 無(wú)積灰、污漬 211 樓層 實(shí)驗(yàn)室的室內(nèi)地面 每日清掃、拖擦一次 目視表面無(wú)明顯積灰 最新精選范文公文分享 歡迎觀看 最新精選范文分享 謝謝觀看 樓層走廊 每