房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)考試大綱[1]-資料下載頁
2025-07-27 04:51本頁面
【正文】 房地產(chǎn)金融的基本內(nèi)涵、基本業(yè)務(wù)以及房地產(chǎn)抵押貸款、房地產(chǎn)證券化、房地產(chǎn)信托和房地產(chǎn)保險(xiǎn)等專業(yè)知識(shí)，并能夠運(yùn)用這些知識(shí)和方法從事房地產(chǎn)金融有關(guān)活動(dòng)?！ 】荚噧?nèi)容 （一）房地產(chǎn)金融概述 房地產(chǎn)金融的內(nèi)涵，房地產(chǎn)金融的特點(diǎn)，房地產(chǎn)金融的業(yè)務(wù)種類?！ 。ǘ┓康禺a(chǎn)抵押貸款 房地產(chǎn)抵押貸款的含義，房地產(chǎn)抵押貸款的分類，擔(dān)保法中關(guān)于禁止抵押的規(guī)定，物權(quán)法中關(guān)于禁止抵押的規(guī)定，抵押率的含義?！ 》康禺a(chǎn)抵押貸款的參與者，貸款機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)抵押貸款中的角色，借款人在房地產(chǎn)抵押貸款中的角色，擔(dān)保和保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)抵押貸款中的作用，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)抵押貸款中的作用。 固定利率抵押貸款的含義，等額還款抵押貸款的含義，等額還款抵押貸款的計(jì)算公式，等額還款抵押貸款中貸款余額的計(jì)算，等額還款抵押貸款中每月還款的構(gòu)成。等本金還款抵押貸款的含義，等本金還款抵押貸款的計(jì)算公式，等本金還款抵押貸款中貸款余額的計(jì)算，等本金還款抵押貸款中每月還款的構(gòu)成。 可變利率抵押貸款的含義，可變利率抵押貸款的作用，可變利率抵押貸款中月還款額的計(jì)算思路，可變利率抵押貸款中貸款余額的計(jì)算思路?！ ∽》抗e金貸款的含義，住房公積金貸款的程序，個(gè)人住房組合貸款的計(jì)算思路?！ 》康禺a(chǎn)抵押貸款的主要風(fēng)險(xiǎn)因素，房地產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)含。 ?。ㄈ┓康禺a(chǎn)證券化 債券的含義和主要特征，公司債券的類型，上地債券的含義，股票的含義，房地產(chǎn)股票的作用，房地產(chǎn)股票融資的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)?！ 》康禺a(chǎn)證券化的內(nèi)涵，房地產(chǎn)證券化的參與主體，房地產(chǎn)證券化的作用?！ ∽》康盅嘿J款證券化的內(nèi)涵，住房抵押貸款證券化的參與主體，住房抵押貸款證券化的運(yùn)作過程?！ 。ㄋ模┓康禺a(chǎn)信托 房地產(chǎn)信托的內(nèi)涵，房地產(chǎn)信托的特點(diǎn)，房地產(chǎn)信托機(jī)構(gòu)的特點(diǎn)，房地產(chǎn)信托資金的籌措方式，房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)內(nèi)容?！ 。ㄎ澹┓康禺a(chǎn)保險(xiǎn) 房地產(chǎn)保險(xiǎn)的含義，房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)損失的含義，房地產(chǎn)責(zé)任損失的含義，房地產(chǎn)人身損失的含義，房地產(chǎn)保險(xiǎn)的作用?！ 》康禺a(chǎn)保險(xiǎn)的種類，財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)在房地產(chǎn)保險(xiǎn)中的作用，信用保險(xiǎn)在房地產(chǎn)保險(xiǎn)中的作用，房地產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)在房地產(chǎn)保險(xiǎn)中的作用，人壽保險(xiǎn)和人身意外傷害保險(xiǎn)在房地產(chǎn)保險(xiǎn)中的作用?！ 》康禺a(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)率的內(nèi)涵，房地產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)率的制定原則，房地產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)的確定?！ 》康禺a(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任的內(nèi)容，房地產(chǎn)保險(xiǎn)的賠償原則，房地產(chǎn)重復(fù)保險(xiǎn)的損失賠償計(jì)算?！ 》康禺a(chǎn)保險(xiǎn)合同的主要內(nèi)容，房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同的訂立，房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同的變更，房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同的終止?！ 〉谑隆》康禺a(chǎn)稅收 考試目的 通過本章內(nèi)容的測查，了解應(yīng)考人員是否掌握房地產(chǎn)稅收的特征、職能、我國房地產(chǎn)稅收體系以及各種房地產(chǎn)稅，并能夠運(yùn)用這些知識(shí)和方法解決房地產(chǎn)稅收有關(guān)問題?！ 】荚噧?nèi)容 （一）房地產(chǎn)稅收概述 房地產(chǎn)稅收的含義，房地產(chǎn)稅收的特征，房地產(chǎn)稅收的職能，我國房地產(chǎn)稅收體系，稅收對房地產(chǎn)市場的調(diào)控作用?！ 。ǘ└卣加枚悺 「卣加枚惖膬?nèi)涵，耕地占用稅的基本特點(diǎn)，耕地占用稅的納稅人，耕地占用稅的計(jì)稅依據(jù)，耕地占用稅的稅額標(biāo)準(zhǔn)和應(yīng)納稅額計(jì)算?！ 。ㄈ┏擎?zhèn)土地使用稅 城鎮(zhèn)土地使用稅的內(nèi)涵，城鎮(zhèn)土地使用稅的基本特點(diǎn)，城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)，城鎮(zhèn)土地使用稅的稅額標(biāo)準(zhǔn)和應(yīng)納稅額計(jì)算?！ 。ㄋ模┓慨a(chǎn)稅 房產(chǎn)稅的內(nèi)涵，房產(chǎn)稅的基本特點(diǎn)，房產(chǎn)稅的納稅人，房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，房產(chǎn)稅的稅率和應(yīng)納稅額計(jì)算，城市房地產(chǎn)稅的內(nèi)涵，房產(chǎn)稅的歷史沿革?！ 。ㄎ澹┢醵悺 ∑醵惖膬?nèi)涵，契稅的基本特點(diǎn)，契稅的納稅人，契稅的計(jì)稅依據(jù)，契稅的稅率和應(yīng)納稅額計(jì)算?！ 。┩恋卦鲋刀悺 ⊥恋卦鲋刀惖膬?nèi)涵，土地增值稅的基本特點(diǎn)，土地增值稅的納稅人，土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)，土地增值稅的稅率和應(yīng)納稅額計(jì)算?！ 。ㄆ撸┫嚓P(guān)稅收 營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、印花稅的納稅人，營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、印花稅的計(jì)稅依據(jù)，營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、印花稅的稅率，對個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅的有關(guān)規(guī)定。 9 /
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