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房地產(chǎn)專業(yè)知識培---黃-資料下載頁

2025-01-04 03:21本頁面
  

【正文】 ? 簽貸款合同 ,買賣雙方到中信營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)簽署貸款合同,需要買賣雙方、夫妻雙方同時(shí)到場,并且?guī)R以上材料,買方還需備齊首付款( 2可以在中信當(dāng)天同時(shí)簽署)。 ? 評估 ,中信安排評估公司上門評估,業(yè)主配合即可。 ? 網(wǎng)上簽約, 能通簽約中心委派專人陪同雙方到建委網(wǎng)簽窗口網(wǎng)簽。 ? 審核 ,中信根據(jù)買賣雙方提供材料結(jié)合 評估報(bào)告和網(wǎng)簽合同 進(jìn)行審核。 ? 批貸 ,審核完畢決定是否批貸,以及批貸金額,出具批貸承諾函。 ? 過戶 ,能通簽約中心安排買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶之前,需要買賣雙方對大額物業(yè)費(fèi)用進(jìn)行提前交驗(yàn);過戶當(dāng)天需要先到地稅局按照網(wǎng)簽合同交易額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。買方當(dāng)天可以領(lǐng)取建委開具的領(lǐng)證通知單、和地稅局開據(jù)的契稅票(中信銀行陪同過戶人員收走用于放款),(海淀當(dāng)天領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證)。 ? 放款 ,中信承諾過戶完畢放款給賣方。 ? 物業(yè)交割 ,過戶完畢雙方交接房屋,一般為過戶當(dāng)日,特殊情況可雙方協(xié)商。 ? 領(lǐng)取房屋所有權(quán)證 ,一般過戶完畢 10個(gè)工作日可以領(lǐng)取房屋所有權(quán)證,各區(qū)不同。 ? 抵押登記 ,過戶之后買方需配合銀行做抵押登記手續(xù),辦完抵押登記房本原件交予買方。 二手房買賣流程 目視管理系列課程 演講完畢,謝謝觀看!
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