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福州“中亭街改造”工程和房地產(chǎn)報告書中亭街報告正文-資料下載頁

2025-07-20 03:28本頁面
  

【正文】 下,晝間可保證敏感目標(biāo)環(huán)境質(zhì)量達(dá)標(biāo)。夜間超標(biāo)不到5 dB。③由于切割是室內(nèi)作業(yè),因此分析噪聲對金馬大廈影響時,可考慮建筑物等衰減10 dB。其最大影響值經(jīng)計算為51 dB,若在晝間可以達(dá)標(biāo),若在夜間超標(biāo)不到3 dB。2.3施工車流量對交通噪聲影響交通噪聲的(LN)大小一般與道路上車流量的對數(shù)值呈線性關(guān)系。根據(jù)美國聯(lián)邦公路管理局的公路噪聲預(yù)測模式,經(jīng)移項化簡后變?yōu)槿缦陆?jīng)驗?zāi)J剑篖N=10lgN+bN車流量(車輛/小時)b是車速,車輛聲級,監(jiān)測條件,公路環(huán)境等因子的函數(shù),可作為經(jīng)驗?zāi)J降慕?jīng)驗系數(shù)。據(jù)1999監(jiān)測資料, dB,相應(yīng)車流量為1929輛/小時, dB,其中車流量為1799輛/小時, dB,相應(yīng)車流量為1737輛/小時, dB,相應(yīng)車流量為1568輛/小時。由前分析結(jié)果表明施工期間平均運輸車流量大約為164輛/日,對城市道路只平均增加6‰的流量,按經(jīng)驗?zāi)J酱止?,造成交通噪聲增加值?dB。即使在較極端的情況,對主干道車流量的增加也不會超過6%,按此粗估,對817路、達(dá)道路、交通噪聲增加值, dB, dB。如果施工期間對運輸作業(yè)進(jìn)行科學(xué)管理,合理安排,避開高峰后對城市交通和交通噪聲的影響將會更小。3.運營期噪聲影響分析3.1住宅區(qū)的噪聲新中亭街住宅新村,都建在三層商場的頂上,所有住宅樓走向均與817路垂直,其端頭沿街都建一排高度超過住宅樓的辦公樓,可以阻擋817路交通噪聲。住宅區(qū)的出入樓道又與商場截然分開,因此商場的噪聲一般也影響不進(jìn)來。在一般住宅區(qū)內(nèi)最大噪聲源可能是提水泵,由于本住宅區(qū)內(nèi)提水泵是安置于地下室內(nèi),其噪聲影響不到住宅區(qū)。在區(qū)內(nèi)只有個別住戶的摩托車,空調(diào)等噪聲源,外來的干撓不多。如果能保持這樣,預(yù)計新中亭街,住宅區(qū)內(nèi)還是比較寧靜的。據(jù)類比調(diào)查,其聲級一般可在4560 dB左右,可以滿足2類標(biāo)準(zhǔn)。但值得注意的是擴(kuò)初設(shè)計將商場中央空調(diào)每區(qū)有5臺11KW冷水泵安裝在架空層設(shè)備間內(nèi),(4用1備)其噪聲達(dá)90 dB以上,只有經(jīng)消聲,隔聲等綜合處理門外噪聲達(dá)50 dB以下時,才能保證住宅區(qū)噪聲質(zhì)量達(dá)標(biāo)。但將來管理難度極大,有可能成為住房居民和商場矛盾的焦點,因此布局上不盡合理。3.2商業(yè)區(qū)噪聲3.2.1商場運輸作業(yè)據(jù)前分析商業(yè)活動運輸繁忙,必然造成區(qū)內(nèi)外來往車輛增多,預(yù)計每天貨運車量達(dá)160500輛次,即相當(dāng)于1650輛次/小時,這其中多為中小型車輛,考慮到公司單位公車和住宅居民的私車活動等,其車量流通按2倍計,其車流量也僅為32100輛次/小時,也未超過周邊道路目前車流量6%的比例。而按經(jīng)驗推算, dB。因此影響不甚明顯。3.2.2停車場,具1195個車位,另外還有4200 M2地面停車場。平均每個區(qū)都有一套。這些設(shè)施是 為商場、公司、住戶以及來客等提供永久和臨時的停車使用場所。車場的進(jìn)出口與東西兩邊的規(guī)劃路聯(lián)結(jié),預(yù)計每個車場的出入車流量最多時可能達(dá)到每天數(shù)百輛次以上,據(jù)類比調(diào)查場內(nèi)噪聲約5065 dB,進(jìn)出口處噪聲稍大些達(dá)6570 dB。停車場的作用減少了地面擁擠,保證地面人流車流的通暢,由于交通流暢,不產(chǎn)生擁擠堵塞,從而減少了噪聲從另一方面也可促進(jìn)地區(qū)噪聲環(huán)境效益,使產(chǎn)生有利的影響。3.2.3空調(diào)、水泵和引排風(fēng)機(jī)⑴空調(diào):在改造區(qū)域內(nèi)以中亭街為中軸分成東、西兩片,每片13層作為商場,本工程各區(qū)商場多采用集中空調(diào)。各住宅樓及辦公樓的空調(diào)系統(tǒng),以預(yù)留電源,考慮采用分體空調(diào)器由住戶單位自理。集中空調(diào)采用水源熱泵空調(diào)系統(tǒng),每區(qū)選用4臺不銹鋼方形冷卻塔(耗電量為15KW);以及5臺冷卻水泵(立式離心泵總功率為55KV)。冷卻塔其噪聲值為7075dB,冷卻水泵的噪聲為90dB以上 根據(jù)“擴(kuò)初”報告,冷卻塔安裝在住宅樓層頂,冷卻水泵安裝在住宅要的架空層的設(shè)備間。通過聲傳播衰減,冷卻塔噪聲對距離最近的住戶的影響可以降到5560dB。但對冷卻水泵若只考慮距離衰減。則它對臨近住宅的影響可以達(dá)到80dB以上,對照城市區(qū)域環(huán)境噪聲2類標(biāo)準(zhǔn),其晝間超標(biāo)20dB,夜間超標(biāo)30dB。為保證達(dá)到國家規(guī)定的居住區(qū)的噪聲標(biāo)準(zhǔn),對各區(qū)冷卻水泵的噪聲都必需進(jìn)行嚴(yán)格的消聲隔聲減振處理。設(shè)備間門外噪聲值應(yīng)低于50dB,才有可能防止噪聲擾民。在B區(qū),三層商場部分選用十五臺柜式水冷機(jī)組,采用全空氣低速空調(diào)系統(tǒng),影劇院選用舊臺柜式水冷機(jī)組,都安裝于B區(qū)三層及B區(qū)架空層,B區(qū)和式柜式水冷機(jī)組總共十九臺也安裝于B區(qū)三層,對各系統(tǒng)空調(diào)機(jī)房均應(yīng)作消聲降噪處理。A區(qū)三層工商銀行設(shè)風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)的水一空氣空調(diào)系統(tǒng)選用兩臺風(fēng)冷螺桿冷水機(jī)組,風(fēng)冷冷水機(jī)組(105KW),及冷卻水泵(11KW)中二臺設(shè)于辦公樓屋頂。A區(qū)以上各集中式空調(diào)系統(tǒng)安裝于A區(qū)工商銀行屋頂及商住架空層,這些空調(diào)系統(tǒng)的噪聲疊加到水源熱泵空調(diào)系統(tǒng)的噪聲如果不認(rèn)真對待,未采取嚴(yán)格的消聲隔聲措施,或今后管理上略有疏忽,就立即產(chǎn)生噪聲擾民這樣將后患無窮。因此本項目過多的商業(yè)方面空調(diào)高噪聲設(shè)備安置在架空層內(nèi)的布局極不理想,將來有可能引發(fā)環(huán)境糾紛。⑵給排水水泵各區(qū)給排水水泵安裝位置,臺數(shù),功率列于表57表57各區(qū)給排水泵情況表區(qū)名稱水泵型號數(shù)量(臺)功率(KW)安裝位置A供水泵KQDL型泵潛水泵WQ217510164A區(qū)地下水泵房B供水泵KQDL型泵潛水泵QX40*153108103B區(qū)地下水泵房C潛水泵QX40*1531223C區(qū)地下水泵房D潛水泵KQDL型泵1223D區(qū)地下水泵房E供水泵KQDL型泵潛水泵QX40*153103243E區(qū)地下水泵房F供水泵KQDL型泵潛水泵QX40*153103203F區(qū)地下水泵房G潛水泵QX40*1531203G區(qū)地下水泵房H潛水泵QX40*1531203H區(qū)地下水泵房從表57可知本項目的供水泵都集中A區(qū)、B區(qū)、E區(qū)、F區(qū)地下層水泵房內(nèi),而且功率都比較大,尤其是A區(qū)有1臺達(dá)15KW,同時每區(qū)供水泵都達(dá)10臺之多。據(jù)調(diào)查供水泵噪聲達(dá)95dB以上,因此要特別重視對該4區(qū)水泵房的消聲隔聲處理,要求對供水水泵所有基礎(chǔ)均應(yīng)設(shè)隔震墊進(jìn)行防震,進(jìn)出口水管加可曲撓橡膠接頭防震,水泵房內(nèi)各管道均采用防震型吊架和支架同時泵房內(nèi)應(yīng)進(jìn)行,降噪吸聲封閉等綜合處理。從表中看出,每區(qū)都分別有1027臺潛水泵以作排水使用,由于潛水泵電機(jī)是沒入水中。噪聲均比較低,因此只要在做好水泵房常規(guī)處理之后,它就不會對環(huán)境造成嚴(yán)重影響。⑶備用發(fā)電機(jī)。A區(qū)、B區(qū)供電電源均為三路電源進(jìn)線,電壓等級均為10KV,由本項目的不同開閉所引來,采用電纜埋地引入,應(yīng)急電源采用柴油發(fā)電機(jī)組,A區(qū)、B區(qū)各設(shè)一臺800KW(國產(chǎn)發(fā)電機(jī)組,作消防用電設(shè)備和重要設(shè)備的備用電源)柴油發(fā)電機(jī)組為自起動型,當(dāng)市電正常電源斷電后,機(jī)組在30秒內(nèi)自動起動。柴油發(fā)電機(jī)房設(shè)置于地下層,機(jī)房內(nèi)設(shè)有隔聲、消音,消煙措施。對柴油發(fā)電機(jī)噪聲作降噪消煙處理后,對外環(huán)境不產(chǎn)生明顯影響。C、D、E、F、G、H區(qū)供電為三路電源進(jìn)線,電壓等級均為10KV,由本項目的就近開閉所引來,引用電纜埋地引入,不設(shè)應(yīng)急電源。⑷引排風(fēng)機(jī)各區(qū)地下一層車庫、變配電房、水泵房以及A、B區(qū)的柴油發(fā)電機(jī)房及油庫等,設(shè)有機(jī)械進(jìn)排風(fēng)系統(tǒng)。各機(jī)械進(jìn)排風(fēng)系統(tǒng)主要設(shè)備有柜式離心風(fēng)機(jī),高溫排煙風(fēng)機(jī),豐田流風(fēng)機(jī)等。各種設(shè)備功率不等,其中功率最高的是4臺柜式離心風(fēng)機(jī)(各區(qū)都有),其功率不超15KW,其安裝位置,多在地下一層車庫、庫房、配電室、發(fā)電機(jī)房、水泵房內(nèi)。柜式離心風(fēng)機(jī)為低噪聲風(fēng)機(jī),又置于地下一層具有隔聲消聲設(shè)施的機(jī)房,因此只要對引排風(fēng)出口部分作好消聲處理,應(yīng)可以防止對外環(huán)境的明顯影響。,這些風(fēng)機(jī)只是作為火災(zāi)時消防排煙用,在平時不具有排風(fēng)功能,因此平時對居民不產(chǎn)生噪聲影響。3.2.4娛樂新中亭街在B區(qū)建一個占地約800 M2的影劇院,同時根據(jù)招商情況還可能在商場內(nèi)引建一些歌舞迪巴、電子游戲、保齡球,兒童樂園等廳館,這就是新中亭街內(nèi)的娛樂區(qū)。據(jù)了解一般娛樂廳館內(nèi)的噪聲值約6585 dB,個別的如迪巴高潮時聲響可達(dá)95 dB以上。城市中三廳噪聲的污染是一個普遍的問題。據(jù)1999年統(tǒng)計福州市三廳噪聲污染起訴案占環(huán)保總案數(shù)的17%,2000年占10%,因此對此不能忽視。對娛樂廳噪聲污染控制的關(guān)鍵是要做好合格的隔聲、消聲處理和嚴(yán)格管理。雖然它經(jīng)營在商業(yè)區(qū)內(nèi),但也要保持環(huán)境封閉。因為商業(yè)區(qū)內(nèi)有辦公樓,周邊有民居,頂上有住宅區(qū)同時也要保證各種類型的商業(yè)經(jīng)營活動之間不產(chǎn)生干撓。因此在該項目引進(jìn)時,首先應(yīng)選擇容易疏散,交通方便,遠(yuǎn)離敏感目標(biāo)的位置,其次應(yīng)根據(jù)娛樂性質(zhì)考慮應(yīng)采取合適的隔聲、防振、降噪等措施。3.2.5人群流和步行街出入中亭街購物、游樂、參觀等活動的不單只是當(dāng)?shù)鼐用?,郊縣市游客、商人,還可能有外省市的采購、旅游、考察,經(jīng)商活動等大批團(tuán)隊。商業(yè)區(qū)內(nèi)部有漫長的露天和室內(nèi)步行街??梢栽O(shè)想,步行街上人群客流來來往往絡(luò)驛不絕,根據(jù)現(xiàn)有步行街的類比調(diào)查,其噪聲可能達(dá)到6570 dB,要明顯地高于目前的背景值。周邊規(guī)劃路上,人來車往據(jù)同規(guī)模道路的類比資料,預(yù)計噪聲值達(dá)6571 dB。要明顯地高于目前的背景值。3.2.6中亭街中亭街是817路的一部分,屬城市交通主干道之一。它從中穿過商業(yè)區(qū),為到此商貿(mào)、購物、娛樂等活動的人們提供便利的交通條件。隨著商業(yè)的日漸繁榮,預(yù)計今后要在此設(shè)站的交通線路會更多,以密切、拉近它和城市窗口,人口集中區(qū)以及城市商業(yè)系統(tǒng)之間聯(lián)絡(luò)和距離。新中亭街新路寬敞,沿路瓊樓玉宇般的新街景,也是吸引人們漫步悠玩的好去處。因此沿街兩旁的人流中間的車流穿梭不斷,肯定比改造前明顯增多。但根據(jù)路面拓寬情況,類比五一路現(xiàn)狀并考慮到城市交通噪聲年際變化有下降趨勢,預(yù)計將來的中亭街噪聲不會明顯惡化,仍然可接近目前現(xiàn)狀約6871 dB?;窘咏?類噪聲標(biāo)準(zhǔn)。4.小結(jié)與措施4.1小結(jié)4.1.1改造區(qū)及周邊敏感目標(biāo)在未受施工影響情況下背景噪聲基本達(dá)到2類標(biāo)準(zhǔn),但在夜間已完全沒有富余的環(huán)境容量。在玉環(huán)路南段由于受臺江路交通噪聲影響出現(xiàn)輕度超標(biāo)。4.1.2周邊的交通干線已超標(biāo)12 dB,只有江濱大道因道路寬,聲學(xué)環(huán)境好,基本能達(dá)到4類標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3委托評價時,改造工程已施工多時,目前商業(yè)區(qū)已建成三層,施工噪聲影響最嚴(yán)重的時期已經(jīng)過去,今后施工中,澆鑄作業(yè)和裝修切割作業(yè)噪聲是造成外環(huán)境影響的關(guān)鍵。4.1.4澆鑄作業(yè)噪聲對工地東西邊界最大影響值5566 dB,若在晝間可滿足結(jié)構(gòu)施工邊界限值的晝間標(biāo)準(zhǔn),但在夜間時會超標(biāo)。當(dāng)作業(yè)點從外緣內(nèi)移25M后,方可保證邊界達(dá)標(biāo)。澆鑄作業(yè)、對周邊敏感目標(biāo)最大影響值5466 dB,若在晝間會造成敏感目標(biāo)噪聲環(huán)境超標(biāo)07 dB,若在夜間則敏感目標(biāo)會超標(biāo)617 dB。如果作業(yè)點內(nèi)移32M則敏感目標(biāo)晝間可達(dá)標(biāo),其夜間超標(biāo)值可降到45 dB以下。4.1.5金馬大廈為高層建筑,樓層澆鑄施工作業(yè)為露天環(huán)境,對噪聲沒有屏障,其夜間作業(yè)對其影響相當(dāng)顯著,最大時可能超標(biāo)57 dB。4.1.6工地攪拌站是安裝在地面,與邊界和敏感目標(biāo)距離比較大,其中噪聲在傳播中受到建筑物的屏障等作用后,它對邊界的影響值3541 dB,對敏感目標(biāo)的影響值3341 dB,因此影響不顯著。4.1.7工程的裝修切割作業(yè)是裝修階段最主要的噪聲源,它在室內(nèi)會受到建筑物墻體屏障,消聲等作用。據(jù)分折,作業(yè)時對圍墻界最大影響值,晝間可能超標(biāo)10 dB,夜間可能超標(biāo)20 dB。它對敏感目標(biāo)的影響,晝間可能使環(huán)境噪聲超標(biāo)215 dB,夜間超1025 dB。若切割作業(yè)點從內(nèi)墻后移3040M時,它對邊界的影響值可以達(dá)標(biāo),它對敏感目標(biāo)的影響,晝間可達(dá)標(biāo),夜間最大超標(biāo)不大于5 dB。4.1. dB,若對運輸作業(yè)統(tǒng)籌規(guī)劃,科學(xué)管理,合理安排,避開高峰,則對城市交通和交通噪聲的影響會更小。4.1.9運營期間,新建的住宅區(qū),因位于商業(yè)樓頂層、結(jié)構(gòu)布置自成一個系統(tǒng)環(huán)境比較寧靜,道路交通噪聲和商業(yè)噪聲對其影響很小,如果架空層空調(diào)冷水泵的噪聲能得到嚴(yán)格治理,泵房外的噪聲能達(dá)標(biāo)時,預(yù)計其噪聲環(huán)境質(zhì)量也是可以達(dá)到2類標(biāo)準(zhǔn),但管理的難度很大,預(yù)計將后患無窮,可能會成為環(huán)境糾紛焦點。4.1.10運營期間商業(yè)區(qū)噪聲比較復(fù)雜。據(jù)分析,新中亭街主干道及兩側(cè)人流車流會進(jìn)一步增加,由于道路明顯拓寬和精心綠化等,預(yù)測認(rèn)為,這里噪聲環(huán)境可保持改造前的質(zhì)量,基本接近4類標(biāo)準(zhǔn)。新建步行街面積和長度都十分可觀,在改造區(qū)內(nèi)占相當(dāng)?shù)谋壤?,由于人群的客流,絡(luò)驛不絕,其噪聲可達(dá)6570 dB。商場貨運車流量引起交通噪聲增值極小,但停車場和規(guī)劃路的聲級會達(dá)6571 dB。商場內(nèi)空調(diào)、水泵、排風(fēng)機(jī)等設(shè)備經(jīng)妥善處理,娛樂,迪吧等三廳均按規(guī)范要求配備安裝隔聲消聲系統(tǒng),通過強(qiáng)化管理后,可保證商場內(nèi)部不會產(chǎn)生噪聲干撓,對外環(huán)境敏感目標(biāo)也不會造成明顯影響。總之,新中亭街商業(yè)區(qū)運營后,因面積規(guī)模比原有的擴(kuò)大,經(jīng)營品種增多,顧客人流車流會明顯增加,整個新擴(kuò)大的商業(yè)區(qū)的噪聲環(huán)境質(zhì)量肯定比改造前的背景有一定程度的下降,將來整個商業(yè)區(qū)域噪聲質(zhì)量很難全面達(dá)到2類標(biāo)準(zhǔn)。4.2措施4.1施工單位和開發(fā)方應(yīng)認(rèn)真吸收前期施工中群眾的意見,提高環(huán)保素質(zhì),加強(qiáng)管理,多與周邊群眾和環(huán)保主管部門勾通,做好施工中的各項環(huán)保工作。4.2所有施工機(jī)械車輛都要選擇合格,噪聲等指標(biāo)達(dá)標(biāo)的產(chǎn)品,所有以固定位置作業(yè)的機(jī)械設(shè)備應(yīng)安裝在改造區(qū)工地的中部或地下室,以遠(yuǎn)離邊界的敏感目標(biāo)。4.3各區(qū)澆鑄混凝土作業(yè)的實施方案都應(yīng)照顧周邊群眾的利益和保障環(huán)境條件權(quán)利。做到能白天施工的盡量安排白天施工,減少夜間作業(yè)的工作量。若必需連續(xù)進(jìn)行夜間作業(yè)時,施工前必需據(jù)《福州市環(huán)境保護(hù)條例》中的要求,提前辦好報批手續(xù),向周邊民眾預(yù)示通告。夜間澆鑄的作業(yè)點要安排在工場內(nèi)側(cè),建議不在建筑物東或西邊緣線到以內(nèi)30M的區(qū)域(A、C、E、G區(qū)靠東邊,其它靠西邊)內(nèi)作業(yè)。為此要求每次施工前,組織者應(yīng)預(yù)先進(jìn)行籌劃。這樣就可能將澆鑄作業(yè)的噪聲影響下降到最低程度。4
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