【正文】 書北京嘉和綠洲環(huán)保技術(shù)投資有限公司 22整個(gè)用地規(guī)劃有 13 棟為高層住宅，1 棟為多層會(huì)所，有局部 2 層商業(yè)用房等建筑。該地塊內(nèi)東南部住宅區(qū)低西北面商業(yè)、住宅區(qū)高，使每棟住戶都有良好的采光與通風(fēng)條件。建設(shè)項(xiàng)目總用地面積 平方米，總建筑面積（地上） 萬平方米，其中網(wǎng)點(diǎn)建筑面積 平方米，高層建筑面積 平方米，會(huì)所建筑面積 平方米，超市建筑面積 平方米，地下建筑面積 平方米。其中超市作為重要的商業(yè)獨(dú)立設(shè)置于建設(shè)項(xiàng)目的西面，緊鄰金城北路，以方便人員進(jìn)出。網(wǎng)點(diǎn)主要分布于住宅樓一層，多以小型店鋪為主，以方便小區(qū)內(nèi)居民的日常生活需求。項(xiàng)目總平面布置詳見圖 。 能源及配套公建情況 給排水(1)給水區(qū)塊內(nèi)所有的生活、消防用水均以城市自來水管作為水源，由地塊市政給水管網(wǎng)引入，并于區(qū)塊內(nèi)形成供水環(huán)管。市政水壓暫時(shí)按 .(2)排水建設(shè)項(xiàng)目排水系統(tǒng)實(shí)行雨污分流制。污水經(jīng)化糞池處理（含油污水經(jīng)隔油池預(yù)處理）后達(dá)到接管要求后接入城市污水管網(wǎng)，排放至漣水縣污水處理廠集中處理，最終排入漣中總干渠。(3)其他本項(xiàng)目所用設(shè)備和材料均采用國家和地方有關(guān)部門推薦的節(jié)能、節(jié)水、低噪產(chǎn)品，水泵設(shè)于地下室并設(shè)減振措施。 供電住宅生活用電按 50W/m2測算，商業(yè)用電按 60W/m2測算，地下車庫按 10W/m2測算。本項(xiàng)目用電總負(fù)荷約為 16554KW。由于小區(qū)統(tǒng)一考慮建設(shè)高低壓變電間，并配置相應(yīng)的變壓器，容量有保證，故本項(xiàng)目不單獨(dú)考慮輸變電系統(tǒng)，可直接由低壓替接，電源由供電公司提供。區(qū)內(nèi)電力線路采用直埋方式，各戶設(shè)磁卡電表箱分戶計(jì)量。建筑物屋頂安裝防雷系統(tǒng)，接地電阻應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，電信、有線電視、寬帶網(wǎng)等系統(tǒng)已接至小區(qū)，可下載利用。擬在物業(yè)管理中心設(shè)置總監(jiān)控室，實(shí)現(xiàn)智能化管理，確保小區(qū)安全。 燃?xì)庠O(shè)計(jì)江蘇淮漣置業(yè)有限公司華源國際房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書北京嘉和綠洲環(huán)保技術(shù)投資有限公司23建設(shè)項(xiàng)目燃?xì)獠捎霉艿捞烊粴?，天然氣主管接入口選址在金城北路上，經(jīng)低壓燃?xì)庹{(diào)壓站調(diào)壓后接入基地內(nèi)用氣點(diǎn)。天然氣的主要成份為甲烷 95%、乙烷 %、丙烷 %、其它烴類 %、H 2S≤20mg/Nm3，低位發(fā)熱量 8500 大卡/m 3。天然氣低壓燃?xì)庹{(diào)壓站調(diào)成低壓后供用戶使用。天然氣是易燃易爆物品，屬國家甲類危險(xiǎn)品，調(diào)壓箱設(shè)計(jì)應(yīng)符合《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》 節(jié)和《建設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的要求設(shè)計(jì)，并采取必要的預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)措施。調(diào)壓箱只要能夠按照有關(guān)規(guī)定要求設(shè)計(jì)，并加強(qiáng)管理，對周圍的影響將很小。調(diào)壓箱存在的主要風(fēng)險(xiǎn)是火災(zāi)事故。風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)防措施主要就是防火和防泄漏，需要加強(qiáng)管理和對設(shè)施進(jìn)行定期檢查。建議在調(diào)壓箱周圍建立圍護(hù)設(shè)施，并樹立防火警示牌。具體安全防護(hù)距離由設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)時(shí)按照《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》 節(jié)要求確定，不得隨意降低標(biāo)準(zhǔn)。 暖通設(shè)計(jì)本工程包括住宅小區(qū)空調(diào)設(shè)計(jì)、地下室通風(fēng)防排煙、人防通風(fēng)系統(tǒng)等的排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)。(1)空調(diào)設(shè)計(jì)：普通住宅空調(diào)采用分體空調(diào)，預(yù)留室外機(jī)的位置。(2)通風(fēng)、防排煙設(shè)計(jì)在通風(fēng)設(shè)計(jì)方面，公共衛(wèi)生間設(shè)排風(fēng)，排風(fēng)頻率為 8 次/h ； 其他房間按熱平衡計(jì)算確定。地下車庫：采用機(jī)械強(qiáng)制通風(fēng)，換氣周期次數(shù)為 6 次/小時(shí)，每次 5 分鐘，通風(fēng)口 2 個(gè)，采用通風(fēng)機(jī)風(fēng)量為 2022 立方每小時(shí)。車庫設(shè)有通風(fēng)豎井，每個(gè) 米高。在消防排煙設(shè)計(jì)方面，住宅的樓梯間和前室采用自然通風(fēng)；房間利用可開啟外窗進(jìn)行自然排煙；地下車庫排風(fēng)排煙合用一個(gè)系統(tǒng)，排煙量為 6 次/h 。小區(qū)內(nèi)不設(shè)集中供熱系統(tǒng)，不建供熱鍋爐。 通訊設(shè)計(jì)項(xiàng)目所在區(qū)域?qū)倩窗彩袧i水縣電信局市話服務(wù)范圍，電話交換方式采用程控方法，區(qū)域內(nèi)有廣播電視公司有線電視網(wǎng)及寬帶覆蓋。此外，項(xiàng)目對每戶設(shè)置紅外探測防盜報(bào)警器，煤氣泄漏報(bào)警器等與物業(yè)聯(lián)系。 道路及交通系統(tǒng)江蘇淮漣置業(yè)有限公司盛大開元名都商住小區(qū)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書北京嘉和綠洲環(huán)保技術(shù)投資有限公司 24(1)出入口與交通組織出入口設(shè)置：擬建項(xiàng)目在炎黃大道上設(shè)一個(gè)主出入口，人流、物流暢通，交通便捷。道路系統(tǒng)分級(jí)：小區(qū)主要道路線型簡潔流暢。單體入戶道路與主干道均有合理有效的銜接。為適應(yīng)小汽車的發(fā)展要求，小區(qū)規(guī)劃主干道寬 67M，入戶道路寬 45M， 充分滿足會(huì)車及消防的要求。(2)停車停車場庫規(guī)劃：為適應(yīng)住戶日益增長的停車需求，規(guī)劃采用集中地下停車與地面停車相結(jié)合的方式。考慮到用地現(xiàn)狀高程低于洪水位標(biāo)高，地下停車方式可以減少土方工程。規(guī)劃共設(shè)置 3 個(gè)集中地下機(jī)動(dòng)車庫。并在每個(gè)建筑地下設(shè)置非機(jī)動(dòng)車庫。規(guī)劃機(jī)動(dòng)車位 1181 個(gè)，其中：地面停車位 145 個(gè)，下車庫停車位 1036 個(gè)。停車場位置見項(xiàng)目平面布置圖 。 景觀綠化設(shè)計(jì)建設(shè)項(xiàng)目總占地面積為 ，綠化面積 ，總體綠化覆蓋率大于 %。住宅小區(qū)以嚴(yán)謹(jǐn)、科學(xué)的精神，摒棄多余裝飾，簡約、純凈、自然，追求建筑、環(huán)境、園林的和諧統(tǒng)一，極力打造“建筑中的風(fēng)景，風(fēng)景中的建筑” ，簡約而不失變化，樸素而不失典雅。始終遵循人本性、現(xiàn)代性、生態(tài)性、協(xié)調(diào)性、立體性設(shè)計(jì)原則，完美詮釋現(xiàn)代簡約主義。小區(qū)內(nèi)亦步亦趨，步移景異，在快節(jié)奏的現(xiàn)代生活中開辟出一片修身養(yǎng)性的靜土，為居民在繁忙的工作之余，提供一個(gè)休息、學(xué)習(xí)、交友的家園，使小區(qū)有機(jī)地融匯在城市的大環(huán)境中，又為城市的總體建設(shè)增加亮點(diǎn)，為居民營造一個(gè)健康的生態(tài)環(huán)境和一個(gè)溫馨的家園。景觀設(shè)計(jì)充分考慮入住者的參與性，設(shè)計(jì)中以兩條空間為主導(dǎo)景觀帶，以水為主題的景觀體現(xiàn)，為居民提供回歸自然的意念。組團(tuán)之間的走廊，結(jié)合住宅底層架空安排更近人的景觀體系，使人感到出門即花園，步移景異，真正感受到現(xiàn)代生活的全方位關(guān)懷。整個(gè)小區(qū)規(guī)劃，堅(jiān)持了人性化的設(shè)計(jì)思維，把環(huán)境與人融為一體，突出了住宅的私密性和安全感，巧妙利用臨街綠化帶阻隔交通噪聲，使小區(qū)環(huán)抱在綠色景觀之江蘇淮漣置業(yè)有限公司華源國際房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書北京嘉和綠洲環(huán)保技術(shù)投資有限公司25間，增添了幽靜、深邃的個(gè)性。給人以世外桃源、別有洞天之感，突出了小區(qū)的親密性、和諧性和安全感。項(xiàng)目景觀綠化參見平面布置圖 。江蘇淮漣置業(yè)有限公司盛大開元名都商住小區(qū)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書北京嘉和綠洲環(huán)保技術(shù)投資有限公司 264 工程分析建設(shè)項(xiàng)目所在地塊現(xiàn)有部分建筑，待拆遷完畢后，建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行施工和營運(yùn)，故工程分析按項(xiàng)目施工期和營運(yùn)期兩方面進(jìn)行。建設(shè)項(xiàng)目主要為住宅、商業(yè)建筑和配套公建，無生產(chǎn)性項(xiàng)目，其基本工藝（或工作）及污染工序流程，見圖 41。 噪聲、揚(yáng)塵 噪聲、揚(yáng)塵 噪聲、揚(yáng)塵 噪聲、廢棄物 噪聲、廢煙氣基礎(chǔ)工程 主體工程 裝飾工程 設(shè)備安裝 工程驗(yàn)收 運(yùn)行使用 生活廢水、 建筑垃圾 生活廢水、生活垃圾 施工期 營運(yùn)期圖 41 施工期、運(yùn)營期工程工藝流程及產(chǎn)污工序框圖 施工期工程分析本項(xiàng)目施工期會(huì)產(chǎn)生一定的噪聲污染和揚(yáng)塵，同時(shí)會(huì)排放一定的廢水、廢氣和建筑垃圾等。 工藝流程簡述(1)基礎(chǔ)工程建設(shè)項(xiàng)目基礎(chǔ)工程主要為清掃土地上的少許已拆遷舊建筑（大部分為農(nóng)田）各種垃圾等。建筑工人利用推土機(jī)等設(shè)備將該地塊原有的建筑物和構(gòu)筑物場地推平，會(huì)產(chǎn)生少量的粉塵和噪聲污染。由于作業(yè)時(shí)間較短，粉塵和噪聲只是對周圍局部環(huán)境影響，從整個(gè)施工期來看，對周圍環(huán)境影響較小。建設(shè)項(xiàng)目利用推土機(jī)分片整平，壓路機(jī)分片、分層壓碾，并澆水濕潤填土以利于密實(shí)。該工段主要污染物為施工機(jī)械產(chǎn)生的噪聲、粉塵和排放的尾氣。 (2)主體工程建設(shè)項(xiàng)目主體工程主要為鉆孔灌注，現(xiàn)澆鋼砼柱、梁，磚墻砌筑。建設(shè)項(xiàng)目利用鉆孔設(shè)備進(jìn)行鉆孔后，用鋼筋混凝土澆灌。澆灌時(shí)注入預(yù)先拌制均勻的混凝土，隨灌隨振，振搗均勻，防止混凝土不實(shí)和素漿上浮。然后根據(jù)施工圖紙，進(jìn)行鋼筋的配料江蘇淮漣置業(yè)有限公司華源國際房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書北京嘉和綠洲環(huán)保技術(shù)投資有限公司27和加工，安裝于架好的模板之處，及時(shí)連續(xù)灌筑混凝土，并搗實(shí)使混凝土成型。建設(shè)項(xiàng)目在磚墻砌筑時(shí)，首先進(jìn)行水泥砂漿的調(diào)配，然后再掛線砌筑。該工段工期較長，主要污染物為攪拌機(jī)產(chǎn)生的噪聲、尾氣，攪拌砂漿時(shí)的砂漿水，碎磚和廢砂等固廢。(3)裝飾工程利用各種加工機(jī)械對木材、塑鋼等按圖進(jìn)行加工，同時(shí)進(jìn)行屋面制作，然后采用淺色環(huán)保型高級(jí)涂料和淺灰色仿石涂料噴刷，最后對外露的鐵件進(jìn)行油漆施工，本工段時(shí)間較短，且使用的涂料和油漆量較少，有少量的有機(jī)廢氣揮發(fā)。為防止減少施工的污染，建筑方應(yīng)做到以下幾個(gè)方面：①施工階段采用砂、石、磚、水泥、商品混凝土、預(yù)制構(gòu)件和新型墻體材料等，其放射性指標(biāo)限量應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)要求，室內(nèi)用人造木板飾面、人造木板，必須測定游離甲醛含量或游離甲醇釋放量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。涂料膠粘劑、阻燃劑、防水劑、防腐劑等的總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）和游離甲醛含量應(yīng)符合規(guī)定的要求。②住宅進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí)，應(yīng)采用無污染的“綠色裝修材料” 和“生態(tài)裝修材料”，使其對人類的生存空間、生活環(huán)境無污染。(4)設(shè)備安裝包括電梯、道路、化糞池、水雨管網(wǎng)鋪設(shè)等施工，主要污染物是施工機(jī)械產(chǎn)生的噪聲、尾氣等。 主要施工設(shè)備建設(shè)項(xiàng)目施工期選用的主要施工設(shè)備見表 。表 主要施工設(shè)備表階段 設(shè)備名稱拆遷 推土機(jī)、運(yùn)輸設(shè)備土石方 推土機(jī)、挖掘機(jī)、裝載機(jī)、壓路機(jī)、打夯機(jī)打樁 鉆孔機(jī)、打樁機(jī)結(jié)構(gòu) 混凝土攪拌機(jī)、電鋸、塔吊裝修 吊車、升降機(jī) 施工期污染源分析(1)施工期廢氣污染源強(qiáng)分析①揚(yáng)塵施工期，場地平整、土方運(yùn)輸、施工材料裝卸及運(yùn)輸和混凝土水泥砂漿的配制等施工過程都會(huì)產(chǎn)生大量的粉塵。施工場地道路與砂石堆場遇風(fēng)也會(huì)產(chǎn)生揚(yáng)塵。同時(shí)產(chǎn)江蘇淮漣置業(yè)有限公司盛大開元名都商住小區(qū)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書北京嘉和綠洲環(huán)保技術(shù)投資有限公司 28生揚(yáng)塵污染大氣環(huán)境。揚(yáng)塵污染造成大氣中 TSP 值增高，根據(jù)類比資料，施工揚(yáng)塵的起塵量與許多因素有關(guān)。影響起塵量的因素包括：基礎(chǔ)開挖起塵量、施工渣土堆場起塵量、進(jìn)出車輛夾帶泥砂量、水泥搬運(yùn)量、棄土外運(yùn)裝載起塵量以及起塵高度、采取的防護(hù)措施、空氣濕度、風(fēng)速等因素有關(guān)。據(jù)調(diào)查，施工作業(yè)場地近地面粉塵濃度可達(dá) ～30mg/m 3。②尾氣：施工期頻繁使用機(jī)動(dòng)車運(yùn)送原材料、設(shè)備和建筑機(jī)械設(shè)備以及臨時(shí)采用柴油發(fā)電機(jī)供電，這些車輛及設(shè)備的運(yùn)行會(huì)排放一定量的 CO、NO x 以及烴類物等，機(jī)動(dòng)車污染物排放系數(shù)見表 。表 機(jī)動(dòng)車污染物排放系數(shù)以汽油為燃料（g/l） 以柴油為燃料（g/l）污染物小汽車 載重車 機(jī)車CO 191 NOx 烴類 以黃河重型車為例，其額定燃油率為 ，按上表排放系數(shù)計(jì)算，單車污染物平均排放量分別為：CO ，NO x ，烴類。(2)施工期水污染源強(qiáng)分析施工期民工集中，排入附近水體的生活污水量增加。此外，沖洗施工機(jī)械、工具、地面等生產(chǎn)廢水以及水泥砂漿和石灰漿等廢液的排放增加了附近水體的污染負(fù)荷。施工期水環(huán)境主要污染因子為 COD、SS 等。①工程廢水本項(xiàng)目建筑面積 萬平方米，建筑用混凝土外購，不設(shè)攪拌站，故不產(chǎn)生工程廢水。②生活污水根據(jù)類比調(diào)查（與實(shí)際工程經(jīng)驗(yàn)值） ，擬建項(xiàng)目施工期同時(shí)施工的人員最多時(shí)約為700 人，其中住宿 200 人。參照《環(huán)境統(tǒng)計(jì)手冊》 ，施工人員（非住宿）用水量以 40L/人d、住宿人員 150L/人d 計(jì)算，施工期每天的最高用水量為 50 噸。生活污水以用水量的 90%計(jì)，則施工期生活污水的最大產(chǎn)生量為 45t/d。生活污水中主要污染物為懸浮物（SS ） 、化學(xué)需氧量（ COD）和氨氮（NH 3N） ，經(jīng)類比分析，此類污水中 SS、COD、NH 3N 的濃度一般為 350mg/l、300mg/l 和江蘇淮漣置業(yè)有限公司華源國際房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書北京嘉和綠洲環(huán)保技術(shù)投資有限公司2930mg/l，具體如表 。表 施工期廢水源強(qiáng)分析結(jié)果廢水產(chǎn)生量（t/d） 污染物濃度（mg/l ） 源強(qiáng)（kg/d）廢水種類用水量 廢水量 COD NH3N SS COD NH3N SS生活污水 50 45 300 30 350 15 (3)施工期噪聲污染源強(qiáng)分析建設(shè)期噪聲主要來自施工機(jī)械噪聲、施工作業(yè)噪聲和運(yùn)輸車輛噪聲。施工機(jī)械噪聲由施工機(jī)械所造成，如挖土機(jī)械、打樁機(jī)械、混泥土攪拌機(jī)、升降機(jī)等，多為點(diǎn)聲源；施工作業(yè)噪聲主要指一些零星的敲打聲、裝卸建材的撞擊聲、施工人員的吆喝聲、拆裝模板的撞擊聲等，多為瞬間噪聲；運(yùn)輸車輛的噪聲屬于交通噪聲。在這些施工噪聲中對聲環(huán)境影響最大的是施工機(jī)械噪聲。建設(shè)期主要施工機(jī)械設(shè)備的噪聲源強(qiáng)見表 ，當(dāng)多臺(tái)機(jī)械設(shè)備同時(shí)作業(yè)時(shí)，產(chǎn)生噪聲疊加，根據(jù)類比調(diào)查，多臺(tái)設(shè)備同時(shí)啟用，各種噪聲源輻射的相互迭加，噪聲級(jí)增加 38dB(A)，一般不會(huì)超過 10dB(A)。表 施工期噪聲聲源強(qiáng)度表施工階段 聲 源 聲源強(qiáng)度 [dB(A)] 施工階段 聲 源 聲源強(qiáng)度 [dB(A)]挖土機(jī) 7896 電鉆 100105沖擊機(jī) 95 電錘 100105空壓機(jī) 7585 手工鉆 100105打樁機(jī) 95105 無齒鋸 105卷揚(yáng)機(jī) 90105 多功能木工刨 90100土石方階段壓縮機(jī) 7588 云石機(jī) 100110混凝土輸送泵 90100 角向磨光機(jī) 100115振搗器 100105電鋸 100105電焊