項目可行性研究報告(房地產(chǎn)項目-資料下載頁
2025-05-31 09:50本頁面
【導(dǎo)讀】場，西至無影山北路，處于小清河于太平河環(huán)繞之中。觀，營造了舒適的居住環(huán)境。平方米，建筑密度22%，綠化率15%，天和園小區(qū)分為春，夏，秋，冬四個園區(qū)。其中一期工程春園，冬園及夏園，秋園部分樓。盤已建設(shè)完成，并投入使用，入住率達(dá)99%。式開啟，最嚴(yán)厲調(diào)控期來臨。新"國八條"分別從房地產(chǎn)稅收、房。發(fā)展水平的逐年提高，城市的樓價還有較大的上漲空間。20xx年上半年，綠地、恒大、中海等品牌開發(fā)商大量推盤，在強(qiáng)勁剛性需求的拉動下，濟(jì)南房地產(chǎn)巿場成交量穩(wěn)步增長。等郊區(qū)項目的大量上巿成交，導(dǎo)致郊區(qū)大盤對巿場的影響加強(qiáng)，濟(jì)南房地產(chǎn)巿場郊區(qū)化趨勢開始出現(xiàn)。月百萬方土地成交年度小高峰。大幅下滑，其中新增供應(yīng)量11826套，共消化房源12358套，步改善，房價將會進(jìn)一步提升。（三）目前濟(jì)南的房地產(chǎn)市場置業(yè)和改善性剛性需求是主體，改善住房條件者的首選地區(qū)。年3月項目整體開工，20xx年3月底交工，。嚴(yán)把工程質(zhì)量，控制工期，提高資金周轉(zhuǎn)率。
【正文】 住為一體的城市綜合體。隨著小清河改造工程的順利完工及濼口城市綜合體的開工建設(shè)，小清河片區(qū)的房價會有很大的提升空間。 （三）目前濟(jì)南的房地產(chǎn)市場置業(yè)和改善性剛性需求是主體，投資投機(jī)行為較少 ， 天和園設(shè)計的戶型從 80130 平方米各種房型都有，其中以總價款較低的小戶型和性價 比較高的 90120 平方米的戶型居多，給購房的客戶提供了很大的選擇空間，而相對于市中心及東部，南部動輒上萬一平方的房價，相對較低的價格及因小清河改造不斷改善的居住環(huán)境就使其成為年輕置業(yè)者及改善住房條件者的首選地區(qū)。另外，小區(qū)附近的洛口服裝市場及金牛建材市場有大量的外來人口及中小私營業(yè)主，他們是周邊小區(qū)潛在的巨大客戶群，而天和園小區(qū)便利的交通及僅幾分鐘的車程對這部分客戶無疑來說有巨大的吸引力。 （四）價格預(yù)測 根據(jù)項目的自身特點，參考當(dāng)?shù)胤績r及發(fā)展趨勢，本項目預(yù)測價格： 1. 多層住宅： 8000 元 /平方米 2. 沿街公建 ： 25000 元 /平方米 3. 儲藏室： 2500 元 /平方米 四 .項目實施計劃 （一）工程建設(shè)計劃 年 3 月項目整體開工， 20xx 年 3 月底交工。 ，施工過程中嚴(yán)格控制工程造價，嚴(yán)把工程質(zhì)量，控制工期，提高資金周轉(zhuǎn)率。 （二）銷售計劃 根據(jù)工程進(jìn)度，該項目擬銷售周期為 18 個月。 五 .項目財務(wù)經(jīng)濟(jì)分析 投資估算（見附表 一 ） 項目經(jīng)濟(jì)效益分析（見附表 二 ）
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