項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(房地產(chǎn)項(xiàng)目(專業(yè)版)
【正文】 （二）北部地區(qū)作為濟(jì)南傳統(tǒng)房?jī)r(jià)的‘低洼區(qū) ’,在小清河改造等一系列利好消息的帶動(dòng)下，城市價(jià)值逐步顯現(xiàn)，住宅價(jià)格明顯攀升。新 國(guó)八條 分別從房地產(chǎn)稅收、房地產(chǎn)信貸、城巿限購(gòu)及巿場(chǎng)監(jiān)管和政府保障等各方面組合調(diào)控房地產(chǎn)巿場(chǎng)， 一 方面通過(guò)增加房地產(chǎn)投資、炒房的成本來(lái)降低房地產(chǎn)巿場(chǎng)上的投資、投機(jī)性購(gòu)房需求， 另一方面，通過(guò)增加保障房的建設(shè)力度，滿足中低收入者的住房需求，并通過(guò)實(shí)行高房?jī)r(jià)城巿的強(qiáng)制限購(gòu)措施，來(lái)顯示政府對(duì)穩(wěn)定房?jī)r(jià)，調(diào)控房地產(chǎn)巿場(chǎng)的決心。 （ 3） 郊區(qū) 大盤的崛起，促使?jié)戏康禺a(chǎn)巿場(chǎng)郊區(qū)化趨勢(shì)開(kāi)始呈現(xiàn) 。 （四）價(jià)格預(yù)測(cè) 根據(jù)項(xiàng)目的自身特點(diǎn)，參考當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)及發(fā)展趨勢(shì)，本項(xiàng)目預(yù)測(cè)價(jià)格： 1. 多層住宅： 8000 元 /平方米 2. 沿街公建 ： 25000 元 /平方米 3. 儲(chǔ)藏室： 2500 元 /平方米 四 .項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 （一）工程建設(shè)計(jì)劃 年 3 月項(xiàng)目整體開(kāi)工， 20xx 年 3 月底交工。 3. 濟(jì)南市普通住宅市場(chǎng)概況 20xx 年上半年住宅市場(chǎng)總供應(yīng)量為 18845 套，較去年同期大幅下滑，其中新增供應(yīng)量 11826 套，共消化房源 12358 套， 萬(wàn)平米，總銷售額為 億元。項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 一 .項(xiàng)目概況 （一）開(kāi)發(fā)項(xiàng)目區(qū)位條件 天和園小區(qū)位于小清河北路，地處濟(jì)南市傾力打造的濱河新區(qū)之中，南鄰小清河，于濟(jì)南動(dòng)物園隔河相望，東臨洛口服裝市場(chǎng)，西至無(wú)
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