【正文】 室內(nèi)裝飾裝修的房屋間數(shù)、建筑面積，裝飾裝修的項(xiàng)目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗(yàn)收方式；　?。ㄈ┭b飾裝修工程的開工、竣工時(shí)間；　?。ㄋ模┭b飾裝修工程保修的內(nèi)容、期限；　　（五）裝飾裝修工程價(jià)格，計(jì)價(jià)和支付方式、時(shí)間；　　（六）合同變更和解除的條件；　?。ㄆ撸┻`約責(zé)任及解決糾紛的途徑；　?。ò耍┖贤纳r(shí)間；　?。ň牛╇p方認(rèn)為需要明確的其他條款?！　〉诙鍡l　住宅室內(nèi)裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商或者調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以依法申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴。第五章　室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量　　第二十六條　裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時(shí)間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染?！　〉诙邨l　住宅室內(nèi)裝飾裝修過程中所形成的各種固體、可燃液體等廢物，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的位置、方式和時(shí)間堆放和清運(yùn)。嚴(yán)禁違反規(guī)定將各種固體、可燃液體等廢物堆放于住宅垃圾道、樓道或者其他地方。　　第二十八條　住宅室內(nèi)裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備?！　〉诙艞l　裝修人委托企業(yè)對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。裝修人可以委托有資格的檢測(cè)單位對(duì)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)不合格的，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)返工，并由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)損失。第六章　竣工驗(yàn)收與保修　　第三十條　住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計(jì)合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書?！　∥飿I(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，對(duì)違反法律、法規(guī)和裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)要求裝修人和裝飾裝修企業(yè)糾正，并將檢查記錄存檔?！　〉谌粭l　住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝飾裝修企業(yè)負(fù)責(zé)采購(gòu)裝飾裝修材料及設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主提交說明書、保修單和環(huán)保說明書?！　〉谌l　在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第七章　法律責(zé)任　　第三十三條　因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償?！　⊙b修人擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施造成損失的，由裝修人負(fù)責(zé)賠償。　　第三十四條　裝修人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)侵占公共空間，對(duì)公共部位和設(shè)施造成損害的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〉谌鍡l　裝修人未申報(bào)登記進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。　　第三十六條　裝修人違反本辦法規(guī)定，將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，處5百元以上1千元以下的罰款?！　〉谌邨l　裝飾裝修企業(yè)自行采購(gòu)或者向裝修人推薦使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。　　第三十八條　住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)有下列行為之一的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并處罰款：　?。ㄒ唬]有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體的，對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬(wàn)元以下的罰款；　?。ǘp壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上5千元以下的罰款；　?。ㄈ┥米圆鸶墓┡?、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的，對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款；　?。ㄋ模┪唇?jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬(wàn)元以下的罰款?！　〉谌艞l　未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)中搭建建筑物、構(gòu)筑物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外墻上開門、窗的，由城市規(guī)劃行政主管部門按照《城市規(guī)劃法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定處罰?！　〉谒氖畻l　裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的，由建設(shè)行政主管部門按照有關(guān)規(guī)定處罰。　　第四十一條　裝飾裝修企業(yè)違反國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定和安全生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程，不按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，擅自動(dòng)用明火作業(yè)和進(jìn)行焊接作業(yè)的，或者對(duì)建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，并處1千元以上1萬(wàn)元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款；造成重大安全事故的，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書。　　第四十二條　物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法規(guī)定的行為不及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告的，由房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，可處裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)2至3倍的罰款?！　〉谒氖龡l　有關(guān)部門的工作人員接到物業(yè)管理單位對(duì)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違法行為的報(bào)告后，未及時(shí)處理，玩忽職守的，依法給予行政處分。第八章　附 則　　第四十四條　工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300平方米以下，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證的非住宅裝飾裝修活動(dòng)參照本辦法執(zhí)行。　　第四十五條　住宅竣工驗(yàn)收合格前的裝飾裝修工程管理，按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》執(zhí)行。　　第四十六條　省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以依據(jù)本辦法，制定實(shí)施細(xì)則?！　〉谒氖邨l　本辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋?！　〉谒氖藯l　本辦法自2002年5月1日起施行。附件 裝修期間費(fèi)用表編號(hào)項(xiàng) 目費(fèi) 用（單位：元）1裝修押金30元/米22裝修管理費(fèi)8元/米23泄水費(fèi)300元/區(qū)/次4工人出入證出入證押金 10元/證工本費(fèi) －10元/證5裝修電費(fèi)6垃圾清運(yùn)費(fèi)3元/米27租用滅火器租金－人民幣 2元/個(gè)/天押金－人民幣200/個(gè) （如滅火器被使用，則押金不退）備注：以上均按照建筑面積計(jì)算。附件6國(guó)際能源中心二次裝修流程圖登記管理處向客戶提供樓層平面圖等圖紙，作為設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)依據(jù)，收取客戶《裝修委托書》、《裝修承諾書》、填寫室內(nèi)裝修申請(qǐng)表、裝修隊(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋單位公章，復(fù)印無(wú)效）收費(fèi)裝修保證金裝修管理費(fèi)垃圾清運(yùn)費(fèi)施工出入證押金辦證工本費(fèi)注：上述費(fèi)用均由施工單位交納。審圖審核交來(lái)的裝修方案，裝修圖紙（平面圖、天花圖、電氣改造圖、空調(diào)、給排水改造圖、隱蔽工程圖各兩份，審核時(shí)間為7個(gè)工作日內(nèi)），有問題修改，無(wú)問題由裝修隊(duì)送消防部門審批進(jìn)場(chǎng)手續(xù)辦理裝修手續(xù)：①辦理裝修施工人員出入證（身份證復(fù)印件一份，1寸照片2張）；②簽訂裝修施工責(zé)任承諾書；③裝修施工管理協(xié)議書；④消防安全保衛(wèi)責(zé)任書；簽發(fā)消防部門審圖合格，管理處發(fā)放二次裝修施工許可證及施工人員出入證。施工施工單位辦理完上述手續(xù)后方可進(jìn)場(chǎng)施工。監(jiān)管管理處按裝修審批方案的項(xiàng)目?jī)?nèi)容進(jìn)行技術(shù)監(jiān)管，依據(jù)管理規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理。驗(yàn)收客戶裝修竣工后帶裝修手冊(cè)到物業(yè)管理處工程部辦理驗(yàn)收手續(xù)，填寫《核驗(yàn)表》。然后施工隊(duì)攜竣工圖、消檢、電檢檢測(cè)報(bào)告等材料到消防部門報(bào)驗(yàn)，驗(yàn)收合格后，裝修施工完成。特別提示：根據(jù)有關(guān)消防法規(guī)要求，消防部門驗(yàn)收合格前，禁止客戶進(jìn)入辦公、使用退費(fèi)施工驗(yàn)收合格后，在裝修押金中扣除施工時(shí)造成公共區(qū)域、公共設(shè)備設(shè)施損壞應(yīng)付款項(xiàng)，余額十五日后退還。如無(wú)損壞則十五日后全額退還裝修押金。施工單位需攜帶裝修押金交款憑證，及裝修手冊(cè)辦理退款。26 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